أبرز النقاط
معلومات عن أمارغو
طورت شركة داماك العقارية العديد من المجمعات السكنية الفاخرة في إمارة دبي، ومنها مجمع أمارغو التابع لمنطقة أكويا أكسجين أو داماك هيلز 2 الراقية ذات البيئة السكنية الهادئة البعيدة عن صخب المدينة، كما أنها تعد من أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي.
بالحديث عن أمارغو على وجه الخصوص، فأنه يعد مجمعاً سكنياً فرعياً مميزاً، ويشتمل فلل تتألف من 3 غرف و5 غرف بتصاميم معمارية أنيقة ومتنوعة، وتحاط بها الحدائق المائية الخلابة، ومن هنا يحظى السكان بالإطلالات المذهلة.
لمحة عامة
- مجمع مسوّر فاخر يوفر كافة الخدمات والمرافق
- مطور من قِبل داماك العقارية إحدى أفضل المطورين العقاريين في دبي
- يضم مجموعة من الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة المكونة من غرف 3 و5 غرف
- يشتمل على حدائق مائية ومرافق ترفيهية متعددة
الحي
عن المنطقة
ينفرد أمارغو عن باقي المجمعات الأخرى في إمارة دبي بكونه صديقاً للبيئة، ويبرز بالعديد من الخصائص الفريدة التي تجعله مناسباً لسكن العائلات، ومنها اشتماله على معظم المرافق الضرورية والترفيهية، كما تتوفر فيه وحدات سكنية بمساحات مختلفة.
يمكننا تلخيص أبرز ما يتميز به أمارغو بما يأتي:
- يقع على مقربة من نادي ترمب انترناشيونال للغولف
- يشتمل على مجموعة من المرافق الترفيهية المائية
- يتضمن مرافق لياقة بدنية عالية المستوى
سيضم المجمع السكني لاحقاً ملاعب كرة سلة وأماكن مخصصة للشواء وملاعب تنس، وغير ذلك الكثير مما يحتاجه السكان.
عقارات أمارغو
يتفرد المجمع السكني بتوفر وحدات سكنية بمساحات مختلفة متاحة للبيع بخاصية التملك الحر، حيث يشتمل على منازل بتصاميم معمارية مميزة تتنوع ما بين فلل 3 غرف وفلل 5 غرف تُحاط بها الحدائق المائية والمساحات الطبيعية الخضراء. تجدر بنا الإشارة إلى أن العقارات في المشروع تتوفر بثلاثة تصاميم معمارية مختلفة؛ وهي فلل أكنان وفلل كاسكيد وفلل بلاي، بحيث تتضمن كلاً منها طابقين، وتتميز باشتمالها على حدائق طبيعية خضراء ومطابخ بتصاميم عصرية وغرف طعام واسعة وغرف معيشة.
يشتمل الطابق العلوي على غرف رئيسية بشرفات ملحقة. أما فلل 5 غرف فإنها تتوفر بتصميم يُسمّى ميغا، وتشتمل على غرفتين رئيسيتين إضافيتين.
اتجاه إيجار عقارات أمارغو
نوع التاون هاوس | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 58,000 |
نوع التاون هاوس 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 90,000 |
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1699 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1801 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1234 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2165 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1801 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2172 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1234 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2599 قدم مربع
تتوفر عقارات للإيجار في المشروع السكني بأسعار ممتازة تجعل منها صفقةً استثماريةً مجزية، وفيما يأتي نذكر إيجارات منازل التاون هاوس:
- يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في أمارغو ما يقارب 50 ألف درهم إماراتي سنوياً، ولا بد من الإشارة إلى أن الإيجار يتفاوت اعتماداً على نوع العقار، بحيث يتراوح ما بين 49.9 آلاف و55 ألف درهم إماراتي
- يبدأ إيجار تاون هاوس 5 غرف في أمارغو من 75 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 105 آلاف درهم إماراتي سنوياً
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الاطلاع على إيجارات الفلل في أمارغو عبر موقع بيوت العقاري.
اتجاه بيع عقارات أمارغو
نوع التاون هاوس | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,214,000 |
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1186 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1977 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2165 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1977 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1187 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1768 قدم مربع
تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في المشروع السكني بالأسعار الآتية:
- يبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في أمارغو من 820 ألف ويصل إلى 1.2 مليون درهم إماراتي، مع العلم بأن هذه المنازل تتوفر بمساحة 2,000 قدم مربع.
- يبلغ متوسط سعر تاون هاوس 5 غرف للبيع في أمارغو ما يقارب 2.3 مليون درهم إماراتي، وتتوفر بمساحات تصل إلى 2,500 قدم مربع
يشتمل المشروع على فلل 3 غرف و5 غرف بتصاميم معمارية فاخرة للغاية، بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم إماراتي، ويمكن الاطلاع على كافة التفاصيل عبر موقع بيوت العقاري.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1781 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1234 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1781 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1801 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1233 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1977 قدم مربع
عائد الاستثمار في أمارغو
نوع التاون هاوس | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | عائد الاستثمار 5.83% |
نوع التاون هاوس 5 غرف | عائد الاستثمار 5.88% |
تُحقق الوحدات في المشروع عوائد استثمارية ممتازة للغاية، بحيث يصل عائد تاون هاوس 5 غرف إلى ما يقارب 5.88%، أما تاون هاوس 3 غرف فيبلغ عائده ما يقارب 5.83%.
مواصلات و مواقف السيارات في أمارغو
تتعدد مواقف السيارات في أمارغو حيث تضم المنازل مواقف مغلقة تتسع لسيارتين، ويمكن لزوار المجمع صف سياراتهم في المواقف الخارجية.
يتصل أمارغو بكل من شارع جبل علي الهباب وشارع دبي-العين، ومن هنا يسهل على السكان التنقل باستخدام سياراتهم الخاصة بين أرجاء المدينة.
مواصلات أمارغو العامة
وصولاً إلى وسائل النقل العام في دبي، فلا تتوفر أي منها بالقرب من المجمع السكني؛ نظراً لطبيعته المغلقة، لكن يمكن استخدام سيارات الأجرة، والاستعانة بتطبيقات النقل عبر الإنترنت؛ مثل أوبر وكريم.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في أمارغو
يبعد المجمع بعض الشيء عن المناطق الحيوية في إمارة دبي، ومن هنا فإن محلات السوبر ماركت المتوفرة بالقرب منه محدودة، لكن يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى كل من هايبر ماركت كارفور وسوبر ماركت سبينيس وسوبر ماركت زوم، وغيرها من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.
دور العبادة و مساجد أمارغو
يمكن للمقيمين في أمارغو أداء صلواتهم في مسجد داماك هيلز 2 الذي يعد الأقرب إلى المجمع، ويستغرق الوصول إليه ما لا يزيد عن 5 دقائق بالسيارة.
بالإضافة إلى ما سبق، تقع العديد من دور العبادة على مقربة من المجمع، ومنها كنيسة القديس فرانيسي الأسيزي الكاثوليكية وكنيسة سانت مينا القبطية الأرثودكسية وكنيسة دبي مار توما، وغيرها من أفضل كنائس دبي.
للراغبين بزيارة دور العبادة الأخرى، يقع معبد غورو ناناك دربار على بعد دقائق معدودة بالسيارة، وهو معبد السيخ الأكبر على مستوى الشرق الأوسط.
مدارس أمارغو
لن يواجه السكان أي مشكلات أثناء بحثهم عن المؤسسات التعليمية المرموقة المناسبة لأبنائهم؛ ذلك نظراً لاشتمال المناطق القريبة من المجمع على عدة مدارس ذات سمعة طيبة، ومنها ما يلي:
- مدرسة جبل علي
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة جيمس متروبول
تعد مدرسة فاير جرين انترناشيونال الأكثر طلباً بين الكثيرين؛ بسبب جودة التعليم الممتازة فيها، وهي إحدى مدارس مجموعة ايسول التعليمية في الإمارات التي تضم أكثر من 10 آلاف طالب وطالبة في أنحاء أوروبا والشرق الأوسط وشرق آسيا.
أما بالنسبة للحضانات، يمكن للأهالي إرسال أطفالهم إلى العديد منها؛ مثل حضانة شايننغ ستار وغيرها من أفضل حضانات دبي.
عيادات و مستشفيات أمارغو
يضم مركز أكويا التجاري العيادات السعودية الألمانية، ويعد هذا المرفق الأقرب إلى المجمع السكني، هذا ويمكن للمقيمين تلقي الرعاية الطبية في الوجهات الآتية:
- عيادة المستشفى الأمريكي
- مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
- مستشفى ميديكلينك بارك فيو في دبي لاند
يعد مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، حيث يقدم رعاية طبية قصوى بالعديد من الأقسام الطبية، ويمكن الوصول إليه من المجمع في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
إلى جانب مجمعات أكويا الفرعية الأخرى، تحيط عدد من المناطق والمجمعات السكنية بمشروع أمارغو؛ مثل:
- اللسيلي
- الهباب
- ذا فيلا دبي
يعد ذا فيلا من المجمعات السكنية الراقية، حيث يقع في وسط دبي لاند، ويضم فلل مصممة بشكل أنيق ومميز، كما تتوفر فيه فلل 4 غرف، وأخرى مكونة من 5 أو 6 غرف.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات أمارغو
على الرغم من طبيعة أمارغو السكنية ونمط معيشته الهادئة البعيدة عن المراكز الحيوية في إمارة دبي، إلا أنه يسهُل على السكان زيارة المولات الواقعة في المناطق القريبة عبر الشوارع الرئيسية المتصلة به، ومنها ما يلي:
- دبي أوتليت مول
- سوق المرابع
- سيتي لاند مول
يبعد سوق المرابع 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويشتمل على مجموعة من المحلات التجارية، أما سيتي لاند مول فإنه يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة كحد أقصى. للباحثين عن أفضل مولات دبي، يمكنهم الوصول بسهولة إلى دبي أوتليت مول.
مطاعم أمارغو
تتوفر العديد من المطاعم في داماك هيلز 2، ومن هنا يسهل على المقيمين الوصول إلى العديد من الخيارات، ونذكر لك منها ما يأتي:
- مطعم دو مي نيشن
- مطعم ومقهى ناي أكسجين
- مطعم ومقهى قصر المدينة
- مطعم ومقهى التوت الأبيض
- مطعم شاورما لوكيشن
شواطئ أمارغو
لا يعد أكويا أكسجين مشروعاً بواجهة بحرية، حيث يتعين على الراغبين بزيارة الشواطئ القيادة لمدة لا تقل عن 40 دقيقة، وحينها يمكن زيارة كل من شاطئ جميرا العام وكايت بيتش، وتشمل هذه الشواطئ العديد من المرافق التي تسمح للعائلات بممارسة الأنشطة المتنوعة؛ مثل السباحة ولعب كرة الطائرة، كما تتوزع في أرجائها العديد من المطاعم والمقاهي.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
قد يكون مجمع أمارغو مسوراً وبعيداً عن وسط مدينة دبي والأماكن الحيوية في الإمارة، لكن لحسن الحظ يضم المجمع الأم “أكويا أكسجين” عدة معالم بارزة مناسبة لقضاء الأوقات الممتعة، ومنها نادي ترامب إنترناشيونال للغولف الذي يعد أحد أفضل نوادي الغولف في دبي.
إضافة إلى ما سبق يمكن للسكان زيارة المعالم الواقعة في المناطق القريبة، مثل بحيرات القدرة الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويمكن لزائريها الاستمتاع بتجربة التخييم إلى جانب الأنشطة الأخرى؛ مثل ركوب الدراجات ومراقبة الطيور.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يحظى المقيمون في أمارغو بتنوع المرافق الترفيهية المناسبة للأنشطة الخارجية؛ مثل الحدائق والصالات الرياضية وغيرها الكثير. كما سيضم لاحقاً منتجعاً لليوغا والاستجمام مستوحى من الطابق الصحراوي.
يمكن للراغبين بمتابعة تمارينهم في النوادي الرياضية الداخلية زيارة الصالات المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل فيتنس إيدج وسي كيه فيتنس وغيرها الكثير.
أخيراً وليس آخراً، هناك العديد من مراكز التجميل والاستجمام القريبة من أمارغو، ونذكر لك منها صالون لي فيندوم وذا كورنر باربر شوب.
أمور واجب مراعاتها
يبعد أمارغو بعض الشيء عن وسط دبي، لكن من المتوقع أن يصبح من أفضل الخيارات السكنية التي توفر كافة الخدمات فور اكتماله، كما تتوفر عدة مجمعات قيد التطوير في المناطق المجاورة للمجمع ستسهم بإعطائه طابعاً حيوياً مأهولاً بالسكان. بصورة عامة، ينعم المقيمون بمزايا السكن في داماك هيلز 2.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع أمارغو؟
أمارغو هو مجمعاً سكنياً فرعياً ينتمي إلى مشروع أكويا أكسجين “داماك هيلز 2” البارز في إمارة دبي، ويقع على مقربة من شارع دبي – العين وشارع الإمارات وشارع جبل علي الهباب.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في أمارغو؟
يبرز المجمع بتنوع الوحدات السكنية، حيث يشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و5 غرف، وهي متاحة للبيع بخاصية التملك الحر.
ما هي مزايا السكن في أمارغو؟
يتميز المشروع بالعديد من الخصائص الإيجابية، وأهمها موقعه البعيد بعض الشيء عن وسط مدينة دبي، ناهيك عن تنوع المرافق الترفيهية والخدمية في المنطقة الأم داماك هيلز 2.
الموقع
- يقع مجمع أمارغو ضمن مشروع داماك هيلز 2
- يبعد 10 دقائق بالسيارة عن شارع جبل علي الهباب
- يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن شارع دبي-العين
- تبعد بحيرات القدرة قرابة 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع