السكن في البراري دبي: المزايا والتحديات
تتجلّى روعة العيش في دبي في تنوّع مجمّعاتها السكنية التي تمزج بين الرفاهية والطبيعة لتوفّر بيئة معيشية تفوق التوقعات، وبينما تشتهر الإمارة بناطحات السحاب والمشاريع العصرية، يتألّق مجمّع البراري كواحة خضراء تنبض بالحياة في قلب الصحراء، ويمنح سكانه نمط حياة هادئًا في قلب الطبيعة دون الابتعاد عن نبض المدينة، فقد صُمم ليكون ملاذًا للباحثين عن مناطق مخدومة محاطة بالمساحات الخضراء والمياه الجارية. في هذا الدليل، نسلّط الضوء على أبرز مميزات السكن في البراري دبي، إلى جانب بعض التحديات التي قد تواجه قاطنيه، لتتكوّن لديك صورة شاملة عن هذه البقعة السكنية الاستثنائية.
نبذة عن البراري دبي
برز اسم مجمع البراري دبي في السنوات الأخيرة كأحد أهم المدن المستدامة الخضراء في دبي التي تتيح لساكنيها مستوىً فائقًا من الخدمات والمرافق، حيث تتسم المعيشة في منطقة البراري دبي بالرُقيّ، في حين أن أسعار عقارات البراري دبي مرتفعة بصورةٍ ملحوظةٍ. تمتد مساحة المشروع الضخم على 18 مليون قدم مربع، وتشكّل المساحات الخضراء والحدائق الطبيعية والمياه العذبة ما نسبته 60% من المساحة الكلية، حيث يحتضن 500 نوعًا من النباتات والأشجار، ما يجعله مثاليًا لمحبي الطبيعة الباحثين عن السكينة والخدمات في آنٍ واحد.
أُنشئ المشروع على مرحلتين؛ حيث تم في المرحلة الأولى تسليم العقارات السكنية لأصحابها، في حين أن المرحلة الثانية تشتمل على افتتاح المرافق والفنادق والمؤسسات الطبية والتعليمية وغيرها من أوجه الخدمات. يتكون المجمع من المجمعات الفرعية الآتية:
ميزات السكن في البراري دبي
لا شك أن الإقبال الكبير على العيش في البراري دبي لم يتأتَ من فراغٍ، إنما هو نتيجة حتمية للمزايا الفائقة التي تنفرد بها المنطقة دون سواها، سواءً من ناحية الوحدات السكنية أم المرافق والبنية التحتية عالية المواصفات والموقع وغير ذلك. إليك أهم إيجابيات مجمع البراري دبي:
البيئة العائلية بامتياز
تجتمع عدة عوامل في مجمع البراري جاعلةً منه خيارًا محببًا للعائلات، فهو مجمع مسوّر آمن للغاية، ويقع على مقربةٍ من عدة مدارس عالمية مرموقة، فلا يستغرق الوصول إليها سوى 10 دقائق. علاوةً على ذلك، يمتاز المجمع بقدر كبير من الهدوء والسكينة، لا سيما مع تصميمه الصديق للبيئة ومسطحاته الخضراء التي تمنح السكان إطلالة خلابة وتتيح لهم التنزه وقضاء الوقت مع عائلاتهم دون قطع المسافات الطويلة، ولا ننسى الوحدات السكنية متنوعة المساحة، ما يتيح للعائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء العثور على السكن المناسب، وأخيرًا، يشتمل المجمع على كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تبحث عنها العائلات، وسنتطرق لتفاصيل تلك المرافق تاليًا.
المرافق والخدمات المتنوعة
أما بالحديث عن المرافق الخدمية، يتسنى لسكان البراري شراء احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج من أسوار المجمع، لضمه كلًا من سوبر ماركت ويتروس واف مارت سوبر ماركت. يحظى سكان البراري كذلك بمجموعة من المرافق التي تلبي خدمات اللياقة والتجميل، منها مركز نيكولا ثيو يوغا للياقة البدنية، إضافةً إلى مركز اللياقة البدنية بودي لانغويج، ناهيك عن عددٍ لا بأس به من الملاعب المخصصة لمختلف أنواع الرياضات. إليك تفاصيل مرافق هذا المجمع:
المدارس والجامعات
تحتضن البراري دبي مدرسة واحدة وهي مدرسة دونكرست الأمريكية التي تعتمد المنهج الأمريكي من الصفوف الأولى وحتى الصف 12. أما طلاب التعليم العالي، فبإمكانهم الالتحاق بإحدى المؤسسات التعليمية في مدينة دبي الأكاديمية العالمية، التي تقع على بُعد مسافة بسيطة بالسيارة، وتضم عددًا من الجامعات العريقة؛ مثل جامعة كورتين دبي وجامعة الإمارات للطيران وجامعة الغرير، وغيرها من الجامعات.
المعالم الترفيهية القريبة
لعلّ من أهم العوامل التي أكسبت مجتمع البراري صيته وشهرته هو موقعه الاستراتيجي بالقرب من أهم المعالم الترفيهية البارزة في الإمارة، ونذكر منها حديقة الزهور في دبي، وهي عالم مذهل مليء بالألوان يجمع أجمل أنواع الأزهار التي تمتد على مد البصر، حيث تضم الحديقة أكثر من 50 مليون زهرة و 250 نبتة من مختلف أنحاء العالم. يقع بالقرب من المجمع حلبة دبي أوتودروم الشهيرة التي تستضيف عددًا من الفعاليات؛ مثل بطولة إف آي إيه جي تي، وذا رينو في 6 يورو كب سيزون، ودبي 24 أورز، وبطولة يوروبيان تورينغ كار وغيرها العديد.
في المقابل، تُقام في المنطقة فعاليات مميزة، أبرزها بطولة التنس للكبار التي تُعقد في النادي الرياضي بودي لانغويج الواقع في البراري، بالإضافة الى فعالية يوغا ماراثون، وورشات عمل هيلثي ديزيرت التي تهدف للتوعية حول مرض السكري، ومعرض للأعمال الفنية، وكذلك فعالية مرسيدس بنز ديتور تريجر هنت.
أما أشهر شواطئ دبي المفتوحة فتبعد مسافة تستغرق ما يقارب 25 الى 30 دقيقة بالسيارة عن البراري، وأبرزها سنسيت بيتش في دبي وشاطئ مارينا وشاطئ جميرا وذا كايت بيتش وشاطئ الممزر، إضافةً الى شاطئ بحر الصفوح، حيث يتسنى للعائلات الاستمتاع والتنزه وقضاء يوم مليء بالرفاهية، فضلًا عن عدد كبير من خيارات الرياضات المائية المتوفرة في هذه الشواطئ.
المرافق الصحية
لا شك أن وفرة المرافق الصحية في البراري والمناطق القريبة منها من أهم العوامل التي تشجع الأفراد على الاستقرار فيها، فلا أحد يختار العيش في منطقة بعيدة عن المستشفيات والعيادات والصيدليات وغيرها. إليك مجموعة من تلك المرافق:
- مستشفى ميديكلينك بارك فيو
- عيادة دبي لندن
- مركز الدكتور كامكار للطب والعلاج الطبيعي
- عيادة ميديكيور
- سيمبايوسس ميديكال سنتر
- عيادة أستر
- صيدلية ابن سينا
- صيدلية المنارة
- صيدلية شفا المدينة
- صيدلية لايف
- سوبركير
- صيدلية بسمة الفرح
- صيدلية دي أو سي آي بي
المطاعم والمقاهي
توفر مطاعم البراري دبي والمناطق المحيطة تجربة مميزة للسكان الراغبين بتناول الطعام داخل أسوار المجمع، من بينها جرين تيستي، مطعم لوليا، هايد أوت، ريد توميتو والمزيد، ولعل من أشهر تلك المطاعم مطعم ذا فارم الذي يتيح للزوار فرصة تناول أشهى المأكولات وسط أحضان الطبيعة بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والأشجار المنتشرة على امتداد البصر. لا يقتصر ذا فارم على مفهوم المطعم فقط، بل يمتد ليقدم مجموعة من النشاطات الاجتماعية والترفيهية؛ مثل دروس اليوغا وأخرى خاصة بالطهي.
تجدر الإشارة إلى أن المطعم يقدم أصنافًا لكلٍ من الفطور والغداء والعشاء، وإليك لمحة عنها:
- الفطور الإنجليزي
- الفطور العربي التقليدي
- البيض بعدة طرق
- فطور الأطفال
- السلطات العربية والغربية
- المقبلات الساخنة والباردة
- الساندويشات
- الأطباق الرئيسية (لحم، دجاج، سمك، بيتزا والمزيد)
- المشروبات الساخنة والعصائر الطازجة
نذكر تاليًا معلومات التواصل لغايات الاستفسار عن المطعم وأسعاره والمزيد:
- أوقات العمل: 07:30 صباحًا – 10:30 مساءً (يوميًا)
- التواصل: 6223 886 04
تحديات السكن في البراري دبي
على الرغم من المزايا الكثيرة التي ينفرد بها مجتمع البراري، إلا إن سكانه قد يواجهون بعض التحديات، شأنه في ذلك شأن جميع المناطق في دبي والإمارات، إليك تلك التحديات:
ارتفاع أسعار الوحدات السكنية
من الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل البحث عن الوحدات السكنية في المنطقة هي أسعار العقارات في البراري، حيث يضم المجمع عدداً من الفلل تعد الأعلى تكلفة على مستوى دبي، وفي المقابل، فإن جميع عقاراتها تنفرد بمرافقها الفخمة وتصاميمها المعمارية الرائعة التي تميّزها عن غيرها من العقارات في دبي. إليك لمحة عن أسعار الشقق والفلل:
شقق للإيجار
يبحث الكثيرون عن شققٍ في منطقة البراري مقابل إيجارٍ سنوي، ونحيطك علمًا بأن متوسط الإيجار السنوي للشقق في المنطقة يبلغ 265,000 درهم إماراتي، كما تتوفر فيها الخيارات الآتية:
- استوديو للإيجار في البراري مقابل 98,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في البراري مقابل 177,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في البراري مقابل 355,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في البراري مقابل 583,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1486 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1242 قدم مربع
شقق للبيع
إلى جانب ذلك، تتوفر في البراري شقق للبيع لمن يرغب في الاستثمار، حيث تتميز جميعها بأعلى المواصفات وتتيح للأفراد الاستقرار في بيئةٍ راقيةٍ ومجتمعٍ غاية في الفخامة. إن كنت ترغب في شراء شقةٍ في البراري، نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 7.255 مليون درهم إماراتي، في حين أن نسبة العائد على الاستثمار 7.01%. فيما يلي أبرز الخيارات المتاحة للبيع:
- شقق غرفة وصالة للبيع في البراري مقابل 2.956 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق غرفتين وصالة للبيع في البراري مقابل 6.085 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في البراري مقابل 9.706 مليون درهم إماراتي في المتوسط
فلل للإيجار
نظرًا لطبيعة المنطقة الفاخرة والمناسبة لنمط المعيشة الراقي، تنتشر في البراري العديد من الفلل ذات التشطيبات عالية الجودة والتصاميم الداخلية والخارجية، التي تتبع أعلى معايير ومواصفات البناء في العالم. علاوةً على ما سبق، تتيح الفلل لساكنيها مزيدًا من الراحة والخصوصية والاستقلالية، كما تمنحهم مساحاتٍ إضافيةٍ، لا سيّما في الخارج حيث يمكنهم تجهيز الجلسات والديكورات الخارجية الأنيقة، التي تتكلل مع الإطلالة الخضراء الآسرة. إليك خيارات الفلل المعروضة للإيجار في المنطقة، علمًا بأن متوسط الإيجار السنوي 1.034 مليون درهم إماراتي:
- فلل للإيجار 4 غرف في البراري مقابل 1.607 مليون درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
- فلل للإيجار 5 غرف في البراري مقابل 924,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
- فلل للإيجار 6 غرف في البراري مقابل 1.608 مليون درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
- 7 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 10864 قدم مربع
فلل للبيع
قد يرغب البعض بالاستثمار في الفلل المعروضة للبيع في البراري، لا سيّما وأن نسبة العائد على الاستثمار 6.42% بسعرٍ متوسطٍ يبلغ 18.414 مليون درهم إماراتي، وفيما يلي خيارات تلك الفلل:
- فلل للبيع 4 غرف في البراري مقابل 7.325 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل للبيع 5 غرف في البراري مقابل 25.343 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل للبيع 6 غرف في البراري مقابل 28.167 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- 6 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 12674 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 13852 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 16404 قدم مربع
محدودية وسائل النقل العام
في الوقت الحالي، لا تتوفر محطات لمترو دبي بالقرب من مجمع البراري دبي، إذ إن أقربها هي محطة مترو الراشدية الواقعة على بعد 20 دقيقة، لكن يمكن الاعتماد على وسائل النقل الأخرى مثل الباصات، حيث يضم المجمع موقفًا خاصًا لإحدى حافلات دبي على بُعد مسافة قصيرة. يمكن للراغبين بالتنقل بالتاكسي اتباع طرق استئجار تاكسي في دبي التابع لهيئة الطرق والمواصلات.
ارتفاع تكاليف الصيانة
لعلّ من أهم التحديات التي قد تواجه سكان مجمع البراري ارتفاع تكاليف الصيانة بشكل ملحوظ، لا سيما لسكان الفلل، ويعزى ذلك لكثرة المسطحات الخضراء وقنوات المياه، إذ تغطي قرابة ثلثي المجمع، وتتطلب صيانة دورية للمحافظة عليها.
وضعنا بين يديك معلومات شاملة حول السكن في البراري دبي؛ المجمع السكني ذي التصميم الصديق للبيئة، إذ ذكرنا لك أهم مزاياه التي تستقطب العائلات للعيش فيه، متطرقين إلى أسعار الفلل والشقق بالتفصيل، كذلك ذكرنا بعض التحديات التي قد تصادف الأفراد، لتكون على اطّلاع تام بها. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على دليل السكن في مجمع ذا فيلا دبي الواقع على مقربة من البراري، كذلك نوصيك بالتعرُّف على دليل السكن في المرابع العربية دبي.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
*حقوق صورة الغلاف محفوظة للموقع الرسمي لشركة البراري العقارية.
