المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في الجداف دبي

يستمر القطاع العقاري في إمارة دبي بالنمو والازدهار، إذ تشهد المدينة طلباً متزايداً على الوحدات السكنية بمختلف أنواعها، ومن بين المناطق التي تستقطب اهتمام الباحثين عن استئجار الشقق، تبرز منطقة الجداف كواحدة من أبرز الوجهات السكنية في دبي، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي بين العديد من المعالم البارزة والمرافق الحديثة، حيث توفر خيارات متنوعة تتناسب مع احتياجات مختلف الفئات. في هذا المقال، نسلّط الضوء على أفضل مناطق شقق للايجار في الجداف دبي مُرفقة بمتوسط إيجارات الوحدات السكنية فيها.

نبذة عن منطقة الجداف دبي

تُجسد منطقة الجداف الكائنة في بر دبي التاريخ العريق لدولة الإمارات العربية المتحدة، وتم تسميتها بذلك نسبةً إلى استخدام القوارب الشراعية التقليدية من قبل سكان المنطقة قديماً، وحتى الآن ما زالت واجهة الجداف البحرية مخصصة لأحواض بناء السفن، إذ يتم حالياً إنشاء مركب شراعي ضخم ليسجل رقماً قياسياً عالمياً جديداً.

عند السكن في الجداف دبي سوف تحظى بالعديد من المزايا المذهلة، حيث المعالم والمرافق الترفيهية، أبرزها واجهة الجداف المائية في دبي التي باتت منذ فترة وجيزة مقصداً للسياح والزوّار والسكان على حدٍ سواء، فضلاً عن توفر مجموعة مميزة من المطاعم في الجداف التي تقدم ألذ الوجبات من مختلف المطابخ العالمية والمحلية، ولا ننسَ بالطبع العقارات السكنية المتميزة بديكوراتها ومرافقها العصرية وأسعارها المناسبة للجميع، حيث تتوفر عدة شقق للايجار في الجداف دبي مناسبة للأفراد والعائلات.

افضل مناطق شقق للايجار في الجداف دبي

يوضح الجدول التالي قائمة اشهر مناطق شقق للايجار في الجداف دبي ومؤشر إيجار العقارات فيها، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة مدينة دبي الطبية المرحلة 2	استوديو 61,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 82,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 103,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة غير متوفر
المنطقة بن غاطي أفينيو	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 83,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 110,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 133,000 درهم إماراتي
المنطقة هافن هايتس	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 80,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 103,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة غير متوفر
المنطقة بن غاطي كريك	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 81,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 115,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 141,000 درهم إماراتي
المنطقة بن غاطي جيت واي	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 81,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 103,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة غير متوفر

تصدر مشروع مدينة دبي الطبية المرحلة 2 عمليات البحث عن شقق للايجار في الجداف بنسبة 58.46%، وكانت المرتبة الثانية من نصيب مشروع بن غاطي أفينيو بنسبة 16.96%، في حين كان المركز الثالث من نصيب هافن هايتس بنسبة بحث وصلت إلى 10.09%، والمركز الرابع احتله مشروع بن غاطي كريك بنسبة بحث بلغت 7.54%، أما المرتبة الخامسة والأخيرة، فقد حاز عليها بن غاطي جيت واي بنسبة 6.95%.

مدينة دبي الطبية المرحلة 2

نفتتح قائمة اشهر مناطق شقق للايجار في الجداف دبي مع مدينة دبي الطبية، التي تُعد موطناً للكثير من العقارات السكنية والتجارية المُجهزة بالمرافق الخدمية الحديثة، بالإضافة إلى مواقف سيارات واسعة وأنظمة مراقبة بالكاميرات وخدمة الأمن والحماية على مدار الساعة، كما تحتضن مجموعة من العيادات الطبية والمستشفيات التي تقدم خدمات عالمية المستوى.

تتوفر شقق للإيجار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2 بمساحات مختلفة تبدأ من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة. يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق مدينة دبي الطبية المرحلة 2 نحو 75,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• استوديو للإيجار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 61,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 82,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 103,000 درهم إماراتي سنوياً

بن غاطي أفينيو

يعد مشروع بن غاطي أفينيو من المشاريع السكنية المميزة في الجداف دبي، التي حرصت على تطويرها شركة بن غاطي للتطوير العقاري، الشركة الرائدة في التطوير العقاري في الإمارات، ويضم المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة وإطلالات ساحرة على واجهة خور دبي المائية، لتُلبي بذلك احتياجات العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حدٍ سواء.

يقع بن غاطي أفينيو في موقع استراتيجي على بُعد دقائق بالسيارة عن داون تاون دبي وبرج خليفة ومحمية رأس الخور للحياة البرية،كما يزخر المشروع بالمرافق الخدمية والترفيهية، مثل نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات ومسبح للكبار والأطفال، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال ومتجر للبيع بالتجزئة وردهة استقبال ذات تصاميم فاخرة، علاوةً على ضم المشروع مواقف مخصصة للدراجات وطوابق مظللة لمواقف السيارات ومصعد بانورامي. 

يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق بن غاطي أفينيو نحو 99,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في بن غاطي أفينيو: 83,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في بن غاطي أفينيو: 110,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بن غاطي أفينيو: 133,000 درهم إماراتي سنوياً

هافن هايتس

التالي في قائمة اشهر مناطق شقق للايجار في الجداف دبي هافن هايتس، الذي يتكون من شقق سكنية بأسعار مناسبة، حيث تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين، ويتميز كل منها بتصاميم داخلية أنيقة وتشطيبات عالية الجودة تُلبي متطلبات الحياة الحديثة، كما يوفر المبنى مرافق متكاملة تشمل مسبح، ونادي رياضي، ومواقف سيارات مظللة، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في برج هافن هايتس 95,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في هافن هايتس: 80,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في هافن هايتس: 103,000 درهم إماراتي سنوياً

بن غاطي كريك

نضيف إلى قائمة خيارات شقق الجداف دبي تلك المتوفرة في مشروع بن غاطي كريك، الذي يتكون من 21 طابقاً سكنياً تشتمل كل منها على شقق متنوعة ما بين وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين و 3 غرف وصالة، وأصبح المشروع محط أنظار الكثير من العائلات نظراً للخدمات الأساسية والترفيهية التي يضمها من مواقف للسيارات، وصالة رياضية، ومسبح، إلى جانب عدد من المنتزهات والحدائق والمطاعم والمقاهي المحيطة به.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في بن غاطي كريك نحو 109,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• شقق غرفة وصالة للايجار في بن غاطي كريك: 81,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة للايجار في بن غاطي كريك: 115,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للايجار في بن غاطي كريك: 141,000 درهم إماراتي سنوياً

بن غاطي جيت واي

نختتم قائمة اشهر مناطق شقق للايجار في الجداف دبي مع بن غاطي جيت واي المكون من 14 طابق سكني تضم شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، كما يتميز بموقعه الاستراتيجي عند مدخل منطقة الجداف وبالقرب من داون تاون دبي، مما يجعله قريباً من المرافق الأساسية مثل المؤسسات التعليمية المرموقة والرعاية الصحية ومحلات البيع بالتجزئة، إلى جانب قربه من معالم بارزة مثل خور دبي ومحمية رأس الخور.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في برج بن غاطي جيت واي ما يقارب نحو 86,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في بن غاطي جيت واي: 81,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في بن غاطي جيت واي: 103,000 درهم إماراتي سنوياً

لا بد من الإشارة إلى أن عدد معاملات استئجار الشقق في منطقة الجداف وصل إلى 7,320 خلال آخر 12 شهراً، بمتوسط إيجار سنوي بلغ 77,263 درهم إماراتي، بمعدل 89 درهم إماراتي لكل قدم مربع، كل ذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن معاملات إيجار الشقق في الجداف دبي.

الأسئلة الأكثر شيوعاً

في هذا الحيّز من المقال، نضع بين يديك أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عن أفضل شقق للايجار في الجداف دبي للعائلات.

ما أنواع الشقق المتوفرة في الجداف؟

تتنوع الخيارات بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة حتى 3 غرف وصالة.

هل تتوفر مواصلات النقل العام في الجداف؟

نعم، المنطقة مخدومة بـمحطة مترو الجداف، كما تتوفر حافلات هيئة الطرق والمواصلات التي تربط الحي بالمناطق المجاورة مثل عود ميثاء والكرامة.

ما أبرز الأبراج السكنية لاستئجار الشقق في الجداف دبي؟

يعد كل من بن غاطي أفينيو، وبن غاطي جيت واي، وهافن هايتس من أبرز الأبراج السكنية التي توفر خيارات متنوعة من الشقق.

نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصناه للحديث عن أبرز مناطق شقق للايجار في الجداف دبي ومتوسط إيجارها السنوي لتكون على دراية تامة بها. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فعلى سبيل المثال، يُمكنك إلقاء نظرة على مناطق شراء الشقق في الجداف دبي.

في حال كان لديك أي استفسار أو تعليق لا تتردد بتركه في حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.

*ملاحظة: يعتمد مقال المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في الجداف دبي على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت العقاري، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في دبي.