مؤشر استئجار العقارات في محيصنة دبي
تُعد المحيصنة من أبرز المناطق في دبي، حيث تجمع بين الأسعار المعقولة والموقع الاستراتيجي على حدود دبي والشارقة، وقربها من المناطق الصناعية. توفر المنطقة خيارات سكنية متنوعة من شقق وفلل مجهزة بكافة المرافق الخدمية والترفيهية، مثل مراكز التسوق، والصالات الرياضية، ومناطق لعب الأطفال، وحمامات السباحة. إذا كنت تخطط للسكن في المحيصنة، وتتساءل عن مؤشر استئجار العقارات في محيصنة دبي فتابع قراءة هذا المقال، الذي يقدم نظرة شاملة على اسعار استئجار العقارات في محيصنة دبي الخاصة بالشقق.
نبذة عن محيصنة
تنقسم المحيصنة إلى أربع مناطق فرعية؛ هي: محيصنة 1 ومحيصنة 2 التي تضم المنطقة عدداً من مساكن العمال؛ نظراً لقربها من المناطق الصناعية، ومحيصنة 3 ومحيصنة 4. تعد واحدة من أكثر المناطق اكتظاظاً بالسكان في دبي، وتحظى بإقبالٍ كبير من الأفراد لما تضمه من مرافق أساسية وخدمية تلبي احتياجاتهم؛ مثل: المدارس والحضانات، إلى جانب عدد من محلات السوبر ماركت. تتخذ المناطق الفرعية الأربعة مواقع استراتيجية مميزة، حيث تقع كل من محيصنة 1 و2 على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يمنح سهولة الوصول إلى عدة مناطق، بينما تحتل كل من محيصنة 3 و4 الجانب الآخر من هذا الشارع الرئيسي.
تتعدد إيجابيات السكن في محيصنة دبي التي تدفع الكثير من الأشخاص إلى السكن فيها، نذكر منها ما يلي:
- تنوع العقارات وأسعارها المنافسة
- شبكة وسائل النقل العام
- وفرة مواقف السيارات
- مراكز التسوق والمولات
- توفر المدارس والجامعات
- مرافق ترفيهية مميزة
لمحة عامة عن مؤشر استئجار العقارات في محيصنة دبي
تتيح المحيصنة للسكان إمكانية استئجار الفلل والشقق بأسعار معقولة؛ إذ تتوفر وحدات استديو وشقق غرفة وصالة وأخرى 2 غرفة وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة التي تعد مثالية للعائلات الكبيرة. هذا ويمكن لمن يرغب بالخصوصية أكثر الاطلاع على خيارات الفلل، المتميزة بتصاميمها المذهلة وأشجار النخيل المحيطة بها.
احتلت المحيصنة 4 المركز الأول ضمن أكثر المناطق بحثاً عن شقق للإيجار بنسبة بحث وصلت إلى 75.69%، وتليها المحيصنة 1 بنسبة بحث تبلغ 24.31%، وذلك حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.
مؤشر اسعار ايجارات الشقق في محيصنة دبي
نبدأ مؤشر أسعار إيجار العقارات في محيصنة دبي بالحديث عن الشقق المميزة في هذه المنطقة، حيث تضم مجموعة متنوعة من المباني السكنية، التي تُعد خياراً مثالياً للعائلات الصغيرة والأفراد، وحتى المتزوجين حديثاً، وتشتمل على شقق استديو وغرفة وصالة، بالإضافة إلى شقق 2 غرفة وصالة، وتتاح جميعها بأسعار معقولة، وتأتي مزودة بمرافق عالية الجودة تخضع لصيانة على نحو مستمر. تمركزت أكثر عمليات البحث عن شقق للايجار في محيصنة دبي في المنطقة الفرعية محيصنة 4 تلتها محيصنة 1.
محيصنة 4
نستهل مؤشر استئجار العقارات في محيصنة دبي الخاص بالشقق مع محيصنة 4 الكائنة في الشمال الغربي من المنطقة الرئيسية، وتتسم بوفرة المرافق الضرورية والترفيهية؛ مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والحدائق العامة والمساجد. تتنوع عقارات محيصنة 4 بين الشقق والفلل الفاخرة.
يُجدر بالذكر أن متوسط إيجار الشقق في المحيصنة 4 يصل إلى 58,000 درهم إماراتي سنوياً، وفي حال كنت تبحث عن شقق للإيجار في المنطقة، فيمكنك العثور على الخيارات التالية فيها:
- استوديو للايجار في محيصنة 4 بمتوسط 34,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للايجار في محيصنة 4 بمتوسط 52,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للايجار في محيصنة 4 بمتوسط 65,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 656 قدم مربع
محيصنة 1
تقع محيصنة 1 إلى الجنوب من المنطقة الرئيسية، وتعد من أكثر المناطق بحثاً عن شقق للإيجار في محيصنة دبي على الإطلاق؛ إذ تستقطب الكثير من الموظفين، والأفراد والعائلات الباحثين عن فرصة سكن مميزة. تحاذي محيصنة 1 شارع الخوانيج، ما يسهّل الوصول إلى مناطق دبي والشارقة على حدٍ سواء، كما تقع بالقرب من مطار دبي الدولي وعدّة محطات مترو، إلى جانب نوادٍ رياضية وأماكن ترفيهية تنتشر في الأرجاء جميعها.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق في المحيصنة 1 قرابة 115,000 درهم إماراتي، ويمكنك العثور على الخيارات التالية فيها:
- شقق غرفة وصالة للايجار في محيصنة 1 بمتوسط 80,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للايجار في محيصنة 1 بمتوسط 128,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1558 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1335 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1399 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1821 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1336 قدم مربع
تعد محيصنة إحدى المناطق السكنية القريبة من محطة مترو دافزا، وهذا ما يفسر كونها مخدومة بأفضل المرافق والخدمات. إن كنت تبحث عن منطقة مشابهة بالمواصفات والمزايا، فننصحك بقراءة دليل السكن في القصيص.
بهذا نكون قد ألقينا نظرة واضحة على مؤشر استئجار العقارات في محيصنة دبي للشقق، لتكون على علم تام بها. يمكنك أيضاً الاطلاع على المزيد من المواضيع المتنوعة في ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق لمعرفة المزيد من الخيارات السكنية المتوفرة في دولة الإمارات؛ منها مؤشر أسعار شراء العقارات في محيصنة دبي. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
