مؤشر أسعار شراء العقارات في نخلة جميرا دبي
حرصت إمارة دبي على توفير مجموعة من العقارات السكنية الفاخرة التي تلبي أذواق الجميع، حيث تتوفر هذه العقارات على شكل فلل وشقق في جزيرة نخلة جميرا الغنية عن التعريف، محتضنة الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية لتوفر نمط معيشة راقٍ لسكانها. تميزت تلك العقارات كذلك بالتنوع الكبير في المساحات، على نحوٍ يلائم العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواءٍ، ناهيك عن قربها من الخدمات ووقوعها بمحاذاة الطرق الرئيسية والوجهات الهامّة. إن كنت ترغب في شراء أحد تلك العقارات، ننصحك بمتابعة هذا المقال الذي نتحدث فيه عن مؤشر اسعار شراء العقارات في نخلة جميرا دبي، فضلاً عن مزاياها ومرافقها، لتكون على دراية تامة بها.
نبذة عن نخلة جميرا دبي
جزيرة نخلة جميرا هي وجهة سكنية وترفيهية جذبت أنظار المقيمين والزوّار على حدٍ سواء، حيث تُعدّ أكبر جزيرة صناعية في العالم ليُطلق عليها أعجوبة العالم الثامنة. تقع نخلة جميرا على ساحل بحر العرب في إمارة دبي، وأطلق عليها هذا الاسم؛ لأنها مصممة على شكل شجرة النخيل.
عند اختيارك قرار السكن في نخلة جميرا ستحظى بالعديد من المزايا؛ ابتداءً من العقارات السكنية الفاخرة ذات الإطلالات الساحرة، فضلاً عن مطاعم نخلة جميرا التي تقدم ألذ الأطباق، وصولاً إلى المرافق الترفيهية الفريدة؛ مثل ذا بوينت نخلة جميرا، بالإضافة إلى نافورة نخلة جميرا أكبر نافورة في العالم. ولا ننسى بالطبع المدارس ودور رعاية الأطفال والمراكز الصحية التي تحتضنها المنطقة.
مؤشر اسعار شراء العقارات في نخلة جميرا
تتسم منطقة نخلة جميرا في دبي بعقاراتها الفريدة من الشقق والفلل ذات التصاميم المعمارية المذهلة، وفي السطور التالية سنتحدث عن متوسط سعر هذه العقارات.
مناطق شراء الشقق في نخلة جميرا
نستهل الحديث في الجزء الأول من مقالنا حول مؤشر اسعار شراء العقارات في نخلة جميرا مع المناطق التي تضم شقق للبيع في نخلة جميرا وجمعناها في الجدول التالي، حيث نالت هذه المناطق اهتمام العديد من الباحثين حسب إحصائيات فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
المنطقة | نسبة البحث | العائد على الاستثمار | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|---|
المنطقة شقق شورلاين | نسبة البحث 27.96% | العائد على الاستثمار 4.51% | متوسط سعر البيع 4,808,000 درهم إماراتي |
المنطقة مساكن المارينا | نسبة البحث 24.00% | العائد على الاستثمار 4.53% | متوسط سعر البيع 7,475,000 درهم إماراتي |
المنطقة ذا كريسنت | نسبة البحث 20.93% | العائد على الاستثمار 3.73% | متوسط سعر البيع 11,573,000 درهم إماراتي |
المنطقة جولدن مايل | نسبة البحث 14.52% | العائد على الاستثمار 4.89% | متوسط سعر البيع 5,758,000 درهم إماراتي |
المنطقة سيفين بالم | نسبة البحث 12.60% | العائد على الاستثمار 6.66% | متوسط سعر البيع 2,059,000 درهم إماراتي |
شقق شورلاين
نفتتح قائمة أفضل مناطق لشراء الشقق في نخلة جميرا بمجمع شقق شورلاين السكني، الذي يضم 20 مبنى ذات ارتفاعات متوسطة، كل مبنى منها يتكون من 10 طوابق محتضنة شقق سكنية بمساحات طابقية مختلفة. يزخر المجمع بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية، بالإضافة إلى إمكانية الدخول إلى مواقف السيارات عبر البطاقات الذكية وخدمات الأمن على مدار الساعة، وتوفر مراكز التسوق والمطاعم والنوادي الرياضية والحضانات وأكثر من ذلك بكثير.
أما فيما يتعلق بعقارات شقق شورلاين؛ فيبلغ متوسط سعر شقق للبيع في شقق شورلاين ما يقارب 4.808 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار 4.51%، أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات؛ فهو كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في شقق شورلاين: 3.129 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في شقق شورلاين: 5.433 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في شقق شورلاين: 6.194 مليون درهم إماراتي
مساكن المارينا
كما ذكرنا سابقاً؛ احتلت مساكن المارينا نخلة جميرا المرتبة الثانية في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في نخلة جميرا، إذ تمتاز هذه المساكن بالإطلالات الساحرة على البحر، مما جعلها خياراً مفضلاً لدى الكثيرين. يتكون مشروع مساكن مارينا من 6 مبانٍ، كل مبنى يشتمل على 15 طابق مكونة من شقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة وتاون هاوس.
مثل بقية المناطق السكنية الفاخرة، يضم المشروع مرافق ترفيهية وخدمية جعلت من نمط الحياة فيه مريحاً وبسيطاً، حيث مواقف السيارات وخدمات الأمن والحماية والمصاعد السريعة والنوادي الرياضية والجاكوزي وغرفة البخار.
يبلغ متوسط سعر شراء شقق في مساكن المارينا 7.475 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.53%، أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات؛ فهو:
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مساكن المارينا: 4.798 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في مساكن المارينا: 11.275 مليون درهم إماراتي
ذا كريسنت
نصل إلى المرتبة الثالثة ضمن قائمة أفضل المناطق التي توفر شقق للبيع في نخلة جميرا، اوكانت من نصيب مجمع ذا كريسنت نخلة جميرا الواقع على بُعد 20 دقيقة عن شارع الشيخ زايد. يمتاز هذا المجمع بملاءمته للعائلات، حيث يوفر نمط حياة مريح للسكان؛ إذ يضم الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية؛ أبرزها: المطاعم وخليج الدلافين وأكاديمية أتلانتس للتنس، فضلاً عن توفر منطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال، إلى جانب مضامير مخصصة للجري وأخرى لركوب الدراجات الهوائية بالقرب من الشاطئ.
أما عقارات المجمع فإنها متنوعة؛ لتضم شقق وفلل وتاون هاوس ذات تصاميم معمارية تضمن أقصى درجات الراحة للسكان، هذا ويبلغ متوسط سعر شقق للبيع في ذا كريسنت ما يقارب 11.573 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فبلغت 3.73%. إذا كنت تبحث عن متوسط سعر شراء بقية المساحات؛ فهي كالآتي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في ذا كريسنت: 3.406 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في ذا كريسنت: 5.747 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في ذا كريسنت: 11.700 مليون درهم إماراتي
جولدن مايل
نصل إلى المرتبة الرابعة التي احتلها مشروع جولدن مايل متعدد الاستخدامات، إذ يتكون المشروع من 10 أبراج؛ أحدها تجاري يشتمل على مطاعم ومرافق حديثة. تميز هذا المشروع السكني بموقعه الجوهري على جذع نخلة جميرا، مما أتاح سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي؛ مثل: داون تاون دبي ودبي مارينا. أما المرافق الخدمية في المشروع فهي متنوعة لتلبي رغبات السكان جميعهم، حيث تتوفر الصالات الرياضية والجاكوزي والسبا وبرك السباحة والمناطق المخصصة للشواء، إضافةً إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال.
نصل الآن إلى الشقق السكنية الخاصة بمشروع جولدن مايل، فقد بلغ عدد هذه الوحدات السكنية 178 شقة متاحة بمساحات طابقية تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، زيادةً على ذلك؛ هناك وحدات بنتهاوس جميعها ذات تصاميم داخلية حديثة.
يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في جولدن مايل ما يقارب 5.758 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.89%، بينما يبلغ متوسط سعر شراء الوحدات الأخرى؛ كما هو أدناه:
- شقق غرفة وصالة للبيع في جولدن مايل: 2.700 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جولدن مايل: 4.478 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في جولدن مايل: 7.083 مليون درهم إماراتي
سيفين بالم
المركز الأخير ضمن قائمة مؤشر اسعار شراء العقارات في نخلة جميرا للشقق السكنية كان من نصيب مشروع سيفين بالم، الذي يتخذ موقعاً مميزاً في جذع نخلة جميرا، تحديداً مقابل نخيل مول الشهير، بين ديوكس ذا بالم وأوشن رزيدنسز من فئة 5 نجوم من جانب، وفيرمونت ذا بالم من جانب آخر، يوفر لساكنيه إطلالة لا مثيل لها على مياه الخليج العربي المتلألئة، ويشتمل على مرافق رفيعة الطراز.
أما عن أنواع الشقق، فتبدأ من وحدات الاستوديو، وتنتهي بشقق ثلاث غرف وصالة، وتُباع كلّ منها مفروشة بالكامل، كذلك يشتمل المجمع على العديد من المرافق المشتركة، من بينها مسبح بتصميم الإنفينيتي، وصالة رياضية حديثة وأماكن مخصصة للأطعمة والمشروبات، كما يمتاز المبنى بإمكانية الوصول منه لكلٍ من الشاطئ ووجهات التسوّق.
يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في سيفين بالم ما يقارب 2.059 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار بلغت 6.66%، ونذكر تالياً مجموعة شقق للبيع في سيفين بالم:
- استوديو للبيع في سيفين بالم: 1.470 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في سيفين بالم: 2.963 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في سيفين بالم: 5.150 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في سيفين بالم: 6.077 مليون درهم إماراتي
فيما يخص معاملات شقق للبيع في نخلة جميرا، فبلغ مجموعها 1,369 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 13.5 مليار درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط سعر البيع 3,281 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.
أفضل مناطق لشراء الفلل في نخلة جميرا
يوضح الجدول التالي قائمة المناطق التي تضم فلل للبيع في نخلة جميرا ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
المنطقة | نسبة البحث | العائد على الاستثمار | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|---|
المنطقة جاردن هومز | نسبة البحث 45.82% | العائد على الاستثمار 3.82% | متوسط سعر البيع 35,484,000 درهم إماراتي |
المنطقة فلل سجنتشر | نسبة البحث 35.63% | العائد على الاستثمار 3.81% | متوسط سعر البيع 76,210,000 درهم إماراتي |
المنطقة كانال كوف | نسبة البحث 10.00% | العائد على الاستثمار 3.75% | متوسط سعر البيع 17,530,000 درهم إماراتي |
المنطقة بالما ريزيدنسز | نسبة البحث 4.45% | العائد على الاستثمار 3.59% | متوسط سعر البيع 35,000,000 درهم إماراتي |
المنطقة مملكة سبأ | نسبة البحث 4.10% | العائد على الاستثمار 4.46% | متوسط سعر البيع 61,833,000 درهم إماراتي |
جاردن هومز
المرتبة الأولى في قائمة مناطق شراء الفلل في نخلة جميرا من نصيب مجمع جاردن هومز نخلة جميرا الذي يتيح نمط حياة راقٍ لسكانه، حيث المرافق المذهلة والشواطئ الخاصة، بالإضافة إلى وقوع المجمع بالقرب من الأماكن الترفيهية ومراكز التسوق والمجمعات التجارية التي يسهل الوصول إليها في غضون دقائق قليلة.
تتميز فلل مجمع جاردن هومز بتصميمها المتنوع بين الشرق أوسطي واليوناني والمغربي والعربي، كما تشتمل على برك سباحة خاصة ومواقف مظللة للسيارات، وغيرها العديد من المرافق. بالحديث عن الفلل؛ يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في جاردن هومز نخلة جميرا ما يقارب 35.484 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.82%. أما متوسط سعر شراء بقية الفلل؛ فتوزع على النحو الآتي:
- فلل 3 غرف للبيع في جاردن هومز نخلة جميرا: 35.917 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في جاردن هومز نخلة جميرا: 30.493 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في جاردن هومز نخلة جميرا: 41.250 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في جاردن هومز نخلة جميرا: 73.667 مليون درهم إماراتي
فلل سجنتشر
المرتبة الثانية في قائمة المناطق التي تضم فلل للبيع في نخلة جميرا كانت من نصيب مجمع فلل سجنتشر، الذي يتميز بضمه مجموعة كبيرة من الفلل الفاخرة، البالغ عددها 400 فيلا ذات إطلالات ساحرة على الشاطئ والبحر، كما تقع هذه الفلل بالقرب من المطاعم والمرافق الترفيهية والخدمية الفريدة.
تشتمل فلل المجمع على غرف فسيحة تضم حمامات خاصة بها ذات تجهيزات عصرية، إلى جانب حمام واحد أو اثنين إضافيين في كل فيلا. هذا وتميزت الفلل بتصاميم وديكورات داخلية جميلة وأسقف مرتفعة ونوافذ كبيرة تسمح بمرور الضوء الطبيعي لإنارة الغرف بأشعة الشمس الدافئة، كما يتوفر مطبخ كبير ومنفصل عن غرفة المعيشة وغرفة الطعام، بالإضافة إلى غرفة خادمة، علاوةً على ذلك تشتمل معظم هذه الفلل على حديقة خاصة وبركة سباحة خارجية.
يبلغ متوسط سعر شراء فلل في فلل سجنتشر نخلة جميرا 76.210 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.81%. أما متوسط سعر بقية الفلل؛ فهو على النحو التالي:
- فلل 4 غرف للبيع في فلل سجنتشر: 29 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في فلل سجنتشر: 49.416 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في فلل سجنتشر: 68.675 مليون درهم إماراتي
كانال كوف
نستكمل الحديث عن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في نخلة جميرا لنصل إلى مجمع كانال كوف، أحد أرقى المجمعات السكنية في دبي، الواقع على الهلال الشرقي من جزيرة النخلة. تمتاز الفلل في كانال كوف بتصميم معماري مميز يجمع بين الفخامة والحداثة، حيث تتنوع هذه الفلل بين 3 إلى 4 غرف تضم كل منها مسابح خاصة وحدائق خضراء، كما توفر إطلالات ساحرة على مياه الخليج العربي وأفق دبي المذهل.
يمنح هذا المجمع السكني الفاخر السكان إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ الخاص، مما يوفر تجربة معيشية هادئة وحصرية مع مرافق راقية؛ مثل: النوادي الصحية والمطاعم الراقية، مما يجعل منه وجهة مثالية لمن يبحث عن أسلوب حياة مترف ومريح في قلب دبي.
يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في كانال كوف ما يقارب 17.530 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار بلغت 3.75%. تستطيع الاستقرار في فلل 3 غرف للبيع في كانال كوف التي يبلغ متوسط سعر شرائها ما يقارب 17.530 مليون درهم إماراتي.
بالما ريزيدنسز
يُعد مشروع بالما ريزيدنسز الخيار الأمثل للراغبين في تجربة معيشية فاخرة بمعايير عالمية، حيث تجمع العقارات فيه بين التصاميم العصرية اللافتة للنظر والنوافذ الزجاجية الكبيرة التي تضفي إضاءة طبيعية وإطلالات خلاّبة لا مثيل لها. يحتل هذا المشروع مكانة مرموقة لدى سُكان إمارة دبي، فهو يضم 104 منزلاً بتصاميم مستوحاة من الطابع المعماري الشرقي، إلى جانب توفر مجموعة من المزايا الفريدة؛ التي تشمل:
- خدمات أمن وحماية على مدار الساعة
- بيئة عائلية هادئة وآمنة
- نمط حياة ساحلي مترف
- سهولة الوصول إلى الشواطئ الخاصة
تجدر الإشارة إلى أن نخلة جميرا، التي تضم هذا المشروع، تُعدّ إحدى أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار الفلل المطلة على البحر في دبي، وذلك بفضل تنوع عقاراتها لتلبية مختلف الأذواق، بالإضافة إلى المرافق الخدمية المتطورة التي توفر تجربة سكنية راقية.
تتوفر فلل للبيع في بالما ريزيدنسز بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 35 مليون درهم إماراتي محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.59%. من المساحات التي تستطيع الاستقرار فيها؛ نذكر فلل 5 غرف للبيع في بالما ريزيدنسز بمتوسط سعر يبلغ 35 مليون درهم إماراتي.
مملكة سبأ
نختم مقالنا مع مجمع مملكة سبأ نخلة جميرا الذي احتل موقعاً استراتيجياً في قلب المنطقة؛ إذ يوفر خيارات سكنية بمواصفات عالمية مجهزة بأفضل وسائل الراحة والترفيه، ممزوجة بأجواء معيشية هادئة وعائلية بامتياز. علاوةً على ما سبق، تقع العديد من المعالم البارزة في دبي بالقرب من المجمع؛ مثل فندق أتلانتس النخلة وفندق برج العرب وسكاي دايف دبي.
فيما يخص الفلل؛ فإنها تتميز بالمساحات الشاسعة ذات المخططات الطابقية المتنوعة، فضلاً عن ضمها شرفات واسعة مطلة على الخليج العربي ذي المياه الزرقاء الصافية المتلألئة. يبلغ متوسط سعر شراء فلل في مملكة سبأ 61.833 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.46%. من المساحات المتوفرة؛ نذكر:
- فلل 5 غرف للبيع في مملكة سبأ: 35 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في مملكة سبأ: 67.200 مليون درهم إماراتي
فيما يخص معاملات فلل للبيع في نخلة جميرا، فبلغ مجموعها 166 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 6.1 مليار درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط سعر البيع 4,232 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد. حتى تتمكن من الحصول على نظرة تقريبية لأسعار العقارات، تستطيع استخدام ترو استيميت لتقدير قيمة العقارات.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مؤشر اسعار شراء العقارات في نخلة جميرا دبي؛ لتكتمل الصورة حول أسعار العقارات في المنطقة، آملين أن يكون المقال وافياً وشاملاً. إذا كنت مهتماً في معرفة المزيد حول عقارات المنطقة، ألقِ نظرة على مناطق استئجار العقارات في نخلة جميرا دبي وقارن بينها من حيث المرافق وتكلفة الإيجار، كذلك نوصيك بالتعرّف على الجزر السكنية في دبي لتنتقي منها ما يعجبك.
ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
