مؤسسة التنظيم العقاري في دبي
ترسم مؤسسة التنظيم العقاري في دبي أو كما تعرف باسم ريرا الخطوط العريضة بشأن كل ما يتعلق بسوق العقارات في دبي، وتعتبر المؤسسة القائمة على تحقيق أهداف قانون التنظيم العقاري وتشريعها من أجل الارتقاء بالتطور العمراني والسكاني في الإمارة. في هذا المقال، سنتطرق للحديث عن مجموعة من أجزاء ومهام مؤسسة التنظيم العقاري دبي.
عن مؤسسة التنظيم العقاري دبي
تعمل مؤسسة التنظيم العقاري حكومة دبي “ريرا” على سن مجموعة من السياسات والقوانين التي تهدف إلى تعزيز الاستثمارات الأجنبية، وتساعد في تسوية النزاعات بين المستأجرين وملّاك العقارات في دبي. يجدر بالذكر أن مؤسسة دبي للتنظيم العقاري مستقلة إدارياً وذات سلطة قانونية كاملة، لتتمكن من تنظيم سوق العقارات في دبي على أكمل وجه.
تهدف مؤسسة التنظيم العقاري بدبي إلى توفير إطار قانوني لجميع القائمين على القطاع العقاري في دبي، وتعمل على تطوير جميع الخدمات الإلكترونية الخاصة بمطوّري العقارات والمستثمرين العقاريين، إلى جانب دعم قطاع شركات التأمين والمكاتب القانونية والبنوك من أجل تعزيز التعاون المتبادل فيما بينها ونشر أخلاقيات العمل في المجال العقاري على أكمل وجه.
أهداف مؤسسة التنظيم العقاري دبي
يكمن الهدف الرئيسي من مؤسسة التنظيم العقاري دبي في تحقيق مجموعة من الغايات التي من شأنها تعزيز القطاع العقاري بشكل عام، وهي كالآتي:
- النهوض بقطاع العقارات في دبي من خلال الإجراءات التنظيمية والرقابية التي تعمل على تعزيز دور القطاع العقاري في التنمية الاقتصادية الشاملة لدبي
- تعزيز دور المواطنين في قطاع العقارات في دبي
- توفير بيئة آمنة لدعم مشاريع تطوير العقارات في دبي مما يكفل حماية حقوق المطورين العقاريين والمستثمرين
- تنفيذ البرامج والمشاريع التي تمكن المواطنين من التأهل للعمل في الأنشطة العقارية
- مواكبة الحداثة التي تشهدها الإمارة خاصة في القطاع العقاري وكافّة المجالات المرتبطة فيه
- ترسيخ مبادئ وأخلاقيات مزاولة الأنشطة العقارية ووضع مواثيق خاصة
تساعد هذه الأهداف في رفع موقع مؤسسة التنظيم العقاري بدبي بين المؤسسات الإدارية والعقارية في الدولة.
مهام وصلاحيات مؤسسة التنظيم العقاري في دبي
أما فيما يخص المهام والصلاحيات التي تتمحور حول مؤسسة التنظيم العقاري دبي، فنذكرها فيما يلي:
- تنظيم حسابات ضمان التطوير العقاري، والرقابة والإشراف عليها، كما تعمل على اعتماد المؤسسات المصرفية والمالية التي تدير هذه الحسابات
- تنظيم القواعد للعاملين في مهنة التطوير العقاري وبيع العقارات وتأجيرها، إلى جانب تنظيم شؤون الوسطاء العقاريين وإجراء التقييم العقاري وغيرها من الأنشطة العقارية
- تنظيم الأنشطة العقارية وترخيصها والحرص على الرقابة والإشراف على مُزاولي الأنشطة العقارية في دبي لضمان امتثالهم لتشريعات القطاع العقاري
- الرقابة على الحسابات المرتبِطة بإدارة وتشغيل العقارات المُشتركة وتنظيمها وفقاً للتشريعات المعمول بها
- اقتراح التشريعات اللازمة لتنظيم مهام العاملين في الأنشطة العقارية
- إصدار اللوائح التنظيمية اللازمة لتدريب وتأهيل العاملين في منشآت الأنشطة العقارية المصرح لها
- تسجيل مزاولي الأنشطة العقارية في السجلات المعنية وإصدار البطاقات التعريفية للأفراد العاملين في الأنشطة العقارية
- مراقبة الشكاوى التي تم تقديمها بحق العاملين في الأنشطة العقارية والتحقيق فيها، إلى جانب اتخاذ الإجراءات والقرارات المناسبة
- اعتماد مشاريع التطوير العقاري في دبي ومراقبة إنجازها وإصدار القرارات والتوصيات اللازمة فيما يتعلق بها وفقاً للتشريعات السارية
- إصدار الموافقات اللازمة للإعلانات العقارية في دبي بما في ذلك مناطق التطوير الخاصة والمناطق الحرة مثل مركز دبي المالي العالمي والرقابة والإشراف عليها بالتنسيق المسبق مع الجهات المختصة في دبي
- إعداد البرامج والمشاريع وتنفيذها مما يساهم في تعزيز دور المواطنين في القطاع العقاري وتشجيعهم على العمل فيه
- تطوير برامج تثقيفية فيما يخص حقوق وواجبات الأطراف القائمة على القطاع العقاري بالتنسيق مع معهد دبي العقاري
- إعداد السياسيات والدراسات الخاصة وتعديلها بهدف تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري في دبي ورفعها إلى المدير العام لإقرارها واعتمادها من قبل المجلس التنفيذي
خصصنا لك في مدونة بيوت العقارية قسماً يختص بكافة الأنظمة والقوانين المعمول بها الدولة، ولا سيما القوانين العقارية، مثل قانون الإيجارات في دبي الذي يشرح مجموعة من المراسيم التي تتعلق بقانون الإيجار في دبي، كما يمكنك الاطلاع على دليل الإيجار للمستأجر الجديد في دبي الذي يشرح لك مجموعة من القواعد للمستأجرين في دبي.
كان هذا كل ما لدينا عن مؤسسة التنظيم العقاري دبي في مقالنا، يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.