المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في داون تاون دبي
تُعدّ منطقة وسط مدينة دبي أو داون تاون دبي من المناطق المفضلة للعيش والإقامة فيها من قِبل المواطنين والمقيمين على حدٍ سواء، ويعود ذلك لموقعها المثالي في قلب إمارة دبي، وضمها لمناطق جذب سياحية مشهورة على الصعيد العالمي، فضلاً عن كونها حلقة وصل بين دبي القديمة والحديثة. جميع هذه العوامل وأكثر زادت أعداد المستأجرين الباحثين عن عقارات سكنية للإيجار في وسط مدينة دبي. سنسلط الضوء في تقريرنا هذا على قائمة مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي ومتوسط الإيجار السنوي لكلٍ منها.
مزايا استئجار شقق وسط مدينة دبي
تشتهر شقق وسط مدينة دبي بالعديد من المزايا؛ ومنها: توفير مختلف المرافق والخدمات عالمية المستوى التي تلبي احتياجات السكان، بالإضافة إلى تمتعها بإطلالات خلاّبة على أفق دبي، ناهيك عن موقعها القريب من أبرز الأماكن السياحية؛ بما فيها دبي أوبرا ونافورة دبي الراقصة وغيرها، كما تُعدّ من المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي لاستئجار وشراء الشقق؛ نظراً أنها تشتمل على مزيج من الشقق بمختلف أنواعها ضمن أبراج سكنية مرتفعة.
مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي
يوضح الجدول أدناه قائمة مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
المبنى | نسبة البحث | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|---|
المبنى دار الأوبرا | نسبة البحث 30.84% | متوسط الإيجار السنوي 241,000 درهم إماراتي |
المبنى المدينة القديمة | نسبة البحث 21.86% | متوسط الإيجار السنوي 177,000 درهم إماراتي |
المبنى فورتي | نسبة البحث 16.66% | متوسط الإيجار السنوي 237,000 درهم إماراتي |
المبنى العنوان رزيدنسز دبي أوبرا | نسبة البحث 15.76% | متوسط الإيجار السنوي 344,000 درهم إماراتي |
المبنى برج خليفة | نسبة البحث 14.88% | متوسط الإيجار السنوي 293,000 درهم إماراتي |
دار الأوبرا
الأول في قائمة مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي هي منطقة دار الأوبرا، التي تحتل موقعاً استراتيجياً في قلب داون تاون دبي، حيث تُعدّ وجهة سكنية فاخرة تجذب الباحثين عن أرقى المعايير للمعيشة. تتميز هذه المنطقة بموقعها الاستراتيجي، حيث تقع بالقرب من دبي أوبرا الشهيرة ونافورة دبي المذهلة، إضافةً إلى قربها من المطاعم الراقية والمقاهي والفنادق والمباني السكنية الفاخرة.
تضم منطقة دار الأوبرا مجموعة من المشاريع الضخمة، التي تشتمل على وحدات سكنية متنوعة؛ تشمل: الشقق ووحدات التاون هاوس والبنتهاوس والشقق الفندقية، مما يلبي احتياجات مختلف السكان بأساليب متنوعة وفاخرة، كما تتميز المنطقة بوجود مرافق خدمية متطورة تلبي احتياجات السكان، وهذا يوفر بيئة متكاملة ومريحة للعيش. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر منطقة دار الأوبرا بتنوعها الثقافي، حيث تجتمع فيها مجموعة متنوعة من الثقافات والجنسيات، مما يخلق جواً مميزاً ومحفزاً للتفاعل والتبادل الثقافي بين سكان المنطقة.
ما يميز منطقة دار الأوبرا هو النمط السكني الراقي، وتنوع الخيارات العقارية الفريدة المتاحة فيها، حيث تقدم المنطقة شققاً بتصاميم معمارية فريدة ومذهلة، مع توفر خدمات عصرية تشمل المولدات الكهربائية الاحتياطية وخدمات الأمن والاستقبال والصيانة، كما تتميز الشقق بشرفات توفر إطلالات خلاّبة، مما يجعلها مكاناً مثالياً للعيش بأسلوب حياة مريح وفاخر. يبلغ متوسط إيجار شقق في منطقة دار الأوبرا ما يقارب 241,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في منطقة دار الأوبرا: 138,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في منطقة دار الأوبرا: 244,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في منطقة دار الأوبرا: 395,000 درهم إماراتي سنوياً
المدينة القديمة
نستكمل الحديث عن قائمة مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي لنصل إلى المدينة القديمة، التي تتبع منطقة داون تاون دبي، وتُعدّ منطقة سكنية تضم الكثير من المباني منخفضة الارتفاع بتصاميم معمارية تقليدية، ولهذا السبب سُميت بالمدينة القديمة، كما تختلف العقارات فيها عن المناطق الأخرى؛ إذ تشتمل المدينة القديمة على 35 مبنى بلمسات معاصرة من العمارة العربية التقليدية.
تتوزع المباني في المدينة القديمة على 6 مناطق فرعية؛ هي: منطقة ينسون التي تشتمل على 9 مبان، ومنطقة ريحان التي تضم 8 مبان، وكل من منطقة زعفران ومسكة اللتين تحتويان على 5 مبان، بينما تضم كل من منطقة زنجبيل وكمون 4 مبان.
أما عن عقارات المنطقة، تتوفر شقق للإيجار في المدينة القديمة بمتوسط يبلغ 177,000 درهم إماراتي سنوياً، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو كالآتي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في المدينة القديمة: 131,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في المدينة القديمة: 210,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في المدينة القديمة: 316,000 درهم إماراتي سنوياً
فورتي
نتابع الحديث عن مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي لنصل إلى مشروع برج فورتي، الذي يقع في قلب وسط مدينة دبي، حيث يتألف من برجين سكنيين عصريين، أحدهما يتألف من 50 طابقاً والآخر يتألف من 70 طابقاً، ويتميز كلا البرجين بتصميم جميل على منصة تُعدّ مركزاً حيوياً ينبض بالحياة والفن والثقافة.
يُعدّ فورتي واحداً من الوجهات الرئيسية في وسط مدينة دبي، حيث يقصده الزوّار بكثرة، وهو مشروع من شركة إعمار العقارية، يضم شققاً عصرية، مع توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة.
تتميز شقق برج فورتي في داون تاون دبي بنوافذها الواسعة، مما يمنح السكان إطلالات ساحرة على برج خليفة ودبي أوبرا ونافورة دبي الراقصة. من الجدير بالذكر، اُخْتِيرَت مواد البناء الخاصة بهذه الشقق بعناية فائقة، لتجسيد التفاصيل الدقيقة في كل شقة، مما يضفي على التصميم العام للمساكن في برج فورتي لمسة من الفخامة والأناقة المترفة.
تتوفر شقق للإيجار في فورتي بمتوسط يبلغ 237,000 درهم إماراتي سنوياً، وهذه الشقق متاحة بمساحات طابقية منوعة؛ يبلغ متوسط إيجارها كما هو أدناه:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في فورتي: 131,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في فورتي: 208,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في فورتي: 330,000 درهم إماراتي سنوياً
العنوان رزيدنس دبي أوبرا
احتل العنوان رزيدنس دبي أوبرا المركز الرابع بين خيارات الباحثين عن شقة للإيجار في وسط مدينة دبي، وهو مشروع فاخر يتألف من شقق فندقية خاصة صُمِّمَت لتحديد معايير جديدة للرفاهية والخدمات. تم استيحاء تصميم البرجين الرائعين، اللذين يتألفان من 64 و56 طابقاً على التوالي، من مظهر المراكب الشراعية في بحر العرب. يتصل بين البرجين منصة واسعة، تضم مجموعة مذهلة من مرافق الترفيه والتسلية والمتاجر التجارية التي توفر كل ما يحتاجه السكان.
يتميز المشروع ببرجيه التوأمين الذين يظهران برفاهية وسط منطقة دار الأوبرا، مما جعله وجهة ثقافية متنوعة وحيوية تقع على مقربة من برج خليفة ودبي مول. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الموقع الجوهري للمشروع وصولاً مباشراً لرجال الأعمال إلى مركز دبي المالي العالمي، ويسهل الوصول إلى شارع الشيخ زايد، وهذا جعل منه أحد أقرب المجمعات السكنية إلى برج خليفة.
تتميز شقق المشروع بتصاميمها الرائعة، حيث الألوان الداكنة والأنيقة التي تملأ المكان بالراحة، وتضفي أجواءً دافئة على جميع أرجاء المنزل، كما تتميز رفاهية الحياة الراقية في العنوان رزيدنسز دبي أوبرا بتصاميم خشبية وإضاءة ساحرة، بالإضافة إلى لمسة فنية تتجلى في المساحات المزروعة بالأزهار. تتوفر شقق للإيجار في العنوان رزيدنسز دبي أوبرا بمتوسط يبلغ 344,000 درهم إماراتي سنوياً، أما إيجار بقية المساحات؛ فهو:
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في العنوان رزيدنسز دبي أوبرا: 276,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في العنوان رزيدنسز دبي أوبرا: 447,000 درهم إماراتي سنوياً
برج خليفة
نختم مقالنا مع برج خليفة الذي يبلغ طوله 828 متراً وبعدد طوابق 163 طابقاً. يُعدّ السكن في أطول برج في العالم أمراً رائعاً دون أدنى شك، ويمثل خياراً مثالياً لمحبي التميز، حيث التصاميم الفاخرة والإطلالات الساحرة والخدمات الممتازة وغيرها.
تمتاز الشقق في برج خليفة بتصاميمها المذهلة والحديثة، حيث زُوِّدَت بمجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي رغبات الجميع. يبلغ متوسط إيجار شقق في برج خليفة ما يقارب 293,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر بمساحات مختلفة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، أما متوسط إيجارها؛ فهو كالآتي:
- استوديو للإيجار في برج خليفة: 74,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في برج خليفة: 150,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في برج خليفة: 283,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في برج خليفة: 462,000 درهم إماراتي سنوياً
وتجدر الإشارة هنا أن هذه الإيجارات تُعدّ مناسبة بالمقارنة مع مستويات الفخامة والرقي الاستثنائية التي تتمتع بها عقارات برج خليفة، ناهيك عن المرافق المتوفرة للسكان؛ مثل: المطاعم والفنادق، ومنصة المراقبة الطابق 124، مما جعل من السكن في برج خليفة خياراً مثالياً لدى الكثيرين.
بَقِيَ أن نُشير إلى أن معاملات إيجار الشقق في دبي وسط المدينة بلغت 8,453 صفقات خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 1.4 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 11 دراهماً إماراتياً لكل قدم مربع.
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي ومتوسط إيجارها السنوي لتكون على دراية تامة بها. إذا كنت مهتماً بشراء شقة في وسط مدينة دبي ننصحك بإلقاء نظرة على مباني سكنية لشراء الشقق في داون تاون دبي، وفي حال كنت مهتماً باستئجار استوديو في داون تاون دبي تستطيع التعرّف على مباني لاستئجار استوديو في وسط مدينة دبي، ومن أجل شقق غرفتين وصالة اطلع على المباني السكنية لاستئجار شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تتردد بالاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
