دليل السكن في الروضة دبي
يمثّل مجمع الروضة دبي أحد المناطق السكنية التي تجمع بين الخدمات المتكاملة والهدوء السكني، مشكّلًا خيارًا مثاليًا للباحثين عن التناغم بين الحياة العصرية والبيئة العائلية المستقرة، وبفضل موقعه المميز على مقربة من شارع الشيخ زايد وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه في المدينة، يستقطب المجمع السكان من مختلف الفئات، كما تتنوع خيارات السكن فيه لتشمل شققًا حديثة التصاميم ومرافق متكاملة تُلبي تطلعات الأفراد والعائلات على حد سواء. في هذا المقال، نستعرض أبرز مزايا السكن في الروضة دبي، والتحديات التي قد تواجه السكان، إلى جانب نظرة عامة على الأسعار في السوق العقاري للمنطقة.
ايجابيات السكن في الروضة دبي
تسود مجمع الروضة الأجواء الهادئة وتنتشر فيه جميع المرافق الخدمية، كما يقع على مقربة من أشهر المرافق الترفيهية في دبي بفضل موقعه الحيوي، عدا عن تنوع الخيارات السكنية، والكثير من ميزات العيش في الروضة دبي التي نتطرق إليها تاليًا:
الموقع المميز
يمكن الوصول إلى مجمع الروضة دبي بكل سهولة عبر شارعي الشيخ زايد والخيل، حيث تم تطوير الروضة بشكل استراتيجي في وسط الإمارة لتكون قريبة من مختلف المناطق الرئيسية، ويستفيد الأفراد بذلك من ما تقدمه أبرز المشاريع السكنية والتجارية حولها من مرافق خدمية ضرورية وترفيهية. إلى جانب ذلك، تتمتع الروضة بحدود مشتركة مع منطقة برشا هايتس، كما تجاور مجمعات سكنية مهمة، مثل السهول وذا فيوز وتلال الإمارات ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، بينما يسهل الوصول إلى مناطق أخرى، مثل مدينة دبي للإنتاج وأبراج بحيرات الجميرا ودبي مارينا وغيرها الكثير.
المرافق الأساسية
يوفر خيار السكن في الروضة دبي الاستفادة من جميع المرافق الأساسية التي يحتاجها السكان، حيث يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في حضانات تقع في المناطق المجاورة، مثل حضانة جميرا العالمية أو حضانة غاردينيا، أما المدارس فتشمل مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة التي تعتمد المنهاج الوطني البريطاني في تعليم الطلبة من مرحلة الروضة إلى المرحلة الثانوية، بالإضافة إلى أكاديمية جيمس العالمية التي تتبع في تعليمها المميز منهج البكالوريا الدولية (IB) حتى السنة 12، أما إن كنت تفضل المناهج الأمريكية، فيمكنك تسجيل أبنائك في مدرسة دبي الوطنية البرشاء.
على صعيد آخر، تتميز الخدمات الطبية المقدّمة في المستشفيات والعيادات الواقعة داخل المجمع السكني بمدى جودة وكفاءة مستوى الرعاية الطبية الذي تقدمه، نذكر منها مركز روزري الطبي وعيادة ماستر هاندز للعلاج الطبيعي. يمكنك التوجه إلى منطقة برشا هايتس الواقعة على بعد أقل من 5 دقائق لزيارة مستشفيات وعيادات مختلفة، كما تتوفر في المنطقة وبالقرب منها صالونات ومراكز تجميلية ومراكز رياضية وكل ما يحتاجه الأفراد لحياة متكاملة.
التنوع العقاري
لعل تنوع العقارات وتحديدًا خيارات الشقق التي تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، يعد أكبر ميزة يمكن الإشارة إليها عند الحديث عن ايجابيات السكن في الروضة دبي، حيث يتكون المجمع من 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع تتوزع على 10 مناطق مختلفة ومصممة بعناية، ويتألف من مجموعة من الشقق متعددة الغرف، بالإضافة إلى عدد من المحلات التجارية.
تجدر الإشارة إلى أنّ معظم الشقق في المجمع السكني مفروشة بالكامل ومجهزة بمطابخ حديثة، كما تتوفر فيها غرف مع حمامات ملحقة وخزائن كبيرة وممرات واسعة، إلى جانب شرفات مطلة على مساحات خضراء خلابة، كذلك تضم بعض الشقق غرفة خادمة وغرفة تجميل كميزة إضافية، ناهيك عن إمكانية استئجار شقق دوبلكس عصرية للباحثين عن مساحات أكبر.
أسعار العقارات تنافسية
تُعد تكلفة السكن في الروضة دبي تنافسية مقارنة مع الخدمات التي تقدمها، وإليك لمحة عن أسعار استئجار وشراء العقارات في المنطقة:
شقق للإيجار
إن كنت تتساءل عن تكاليف المعيشة في منطقة الروضة دبي، فيبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 121,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط ايجار استوديو في الروضة نحو 64,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في الروضة نحو 99,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يصل يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في الروضة نحو 147,000 درهم إماراتي سنويًا، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة في الروضة مقابل 212,000 درهم إماراتي سنويًا.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1784 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1154 قدم مربع
شقق للبيع
علاوة على ذلك، تتوفر مجموعة من شقق للبيع بمتوسط عام يصل إلى 1.871 مليون درهم إماراتي، وتتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في الروضة نحو 850,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في الروضة نحو 1.427 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في الروضة إلى 2.247 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في الروضة مقابل 3.442 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 6.71%.
وفرة المواصلات العامة
عند الحديث عن المواصلات، فيعد الوصول إلى مجمع الروضة سهلًا بفضل موقعه الاستراتيجي، إذ يمكن الوصول إليه من محطات مترو دبي مثل محطة مدينة دبي للإنترنت التي تبعد مسافة قصيرة عن المجمع، كما تتوفر الحافلتان F31 و F35 لخدمة سكان المجمع، أما فيما يتعلق بمواقف السيارات، فيخصص موقف واحد لكل شقة، مع التأكيد على أن الأفراد الذين يملكون أكثر من سيارة واحدة يمكنهم الاستفادة من مواقف السيارات الخارجية.
المرافق الترفيهية
لا تقتصر مميزات مجمع الروضة على المباني العصرية التي تضمن رفاهية السكان، بل يتجاوزه إلى مجموعة من المرافق الترفيهية التي تشمل صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال وملعب كرة سلة، إضافةً إلى طاولة بلياردو وقاعة صغيرة مخصصة لإقامة المناسبات، كما يمكن للسكان قضاء أمتع الأوقات مع العائلة والأصدقاء في مناطق الشواء والمساحات العشبية الواقعة وسط المجمع، ناهيك عن كثرة الحدائق والممرات المظللة وبرك السباحة والمناطق المخصصة للشواء.
يعد مجمع الروضة صديقًا للحيوانات الأليفة كونه يوفر مسارات مخصصة لتنزه الكلاب حول البحيرة، كذلك يمكن للسكان الاستمتاع بتناول ألذ الأطعمة عند زيارة أحد المطاعم التي توفر مختلف المأكولات العالمية. تشتمل المعالم والوجهات المميزة القريبة التي يمكن زيارتها على نادي الإمارات للجولف، ومتحف دبي للصور المتحركة، ومضمار جبل علي الكائن في الحدود الجنوبية للمجمع، إلى جانب عدة فنادق ووجهات سياحية تقع في نخلة جميرا على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
الأسواق
يمكن لسكان مجمع الروضة شراء مختلف احتياجاتهم اليومية والشهرية من سوبر ماركت شويترامس الذي يوفر مستلزمات الأفراد والمنزل والعائلة كافة، إلى جانب العديد من محلات السوبرماركت الآسيوية القريبة التي توفر منتجات عضوية. يعد مركز الروضة للتسوق الأقرب إلى السكان كونه يقع داخل المجمع السكني، ويتيح لزواره فرصة استكشاف المحلات التجارية المتنوعة، كما يضم المول مجموعة من المطاعم والمقاهي، فضلًا عن سوبر ماركت وصيدلية ومرافق مصرفية وصالون تجميل واستوديو تصوير وغير ذلك.
تحديات السكن في الروضة دبي
يُعد مجمع الروضة متكاملًا من حيث الخدمات والمرافق، حيث تقتصر التحديات الواجب مراعاتها على ما يلي:
محدودية مواقف السيارات
تُشكل محدودية مواقف السيارات التحدي الأبرز للراغبين في السكن في الروضة، حيث يتوجب على كل من يملك مركبتين أو أكثر ركنها في المواقف المتوفرة في الشارع العام، وقد يصعب إيجاد موقف بسهولة خصوصًا خلال فترة المساء، نظرًا لأن المنطقة قد تشهد اكتظاظًا مروريًا.
قدمنا لك دليلًا شاملًا عن السكن في الروضة دبي، حيث تطرقنا إلى الإيجابيات التي ستتمتع بها عند الانتقال إلى المجمع، بالإضافة إلى التحدي الأكبر وهو قلة مواقف السيارات، فضلًا عن متوسط أسعار شراء وإيجارات الشقق في المنطقة. يُمكنك الاطلاع على افضل مجمعات سكنية لاستئجار الشقق في الروضة دبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة، مثل دليل السكن في ديسكفري جاردنز دبي.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتّحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
