أنواع تشطيبات الشقق والفرق بينها

• مقارنة بين أنواع التشطيبات
• الخطوات الأساسية للتشطيب المتكامل
• نصائح اختيار التشطيب المناسب
• أخطاء شائعة عند التشطيب
• الأسئلة الشائعة

إذا قررت امتلاك عقار، وشعرت بالحيرة أمام خيارين، شراء منزل أم بناء بيت جديد، ورجحت كفة شراء العقار جاهزاً لاختصار الوقت والجهد، هنالك العديد من المعايير التي ينبغي على المالك أخذها بعين الاعتبار قبل اتخاذ القرار النهائي، وعلى رأسها معرفة انواع التشطيبات التي تم تنفيذها في الشقة، حيث نجد العديد من الإعلانات التي تضم شقق نصف تشطيب وأخرى ذات تشطيب ديلوكس دون التطرق للتفاصيل التي من شأنها توضيح حالة الشقة، هذا ولا ننسى أن انواع اعمال تشطيبات تحتل دوراً رئيسياً في تحديد سعر الشقة، لذلك نسلط الضوء في مقالنا على انواع تشطيب الشقق وكيفية الاختيار بينها والفرق بين انواع التشطيبات والمزيد، فتابع القراءة.

انواع اعمال التشطيبات الداخلية للشقق والفرق بينها

هنالك العديد من انواع التشطيبات في المباني، حيث نسمع عن تشطيب ديلوكس وتشطيب كامل، ولكن المعظم يجهل الفرق بينهما، وتعد معرفة الفرق بين أنواع التشطيبات من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند شراء شقة جديدة، لذلك سنعرض لك أبرز الفروقات بينهما لتتمكن من اختيار الأنسب لك ولعائلتك.

شقة بدون تشطيب

تعد الشقة بدون تشطيب بمثابة شقة يتم استلامها على الطوب الأحمر فقط، وتكون خالية من انواع التشطيبات المنزلية التالية:

• تشطيبات الارضيات
• تشطيبات السباكه
• تشطيبات جبس
• تشطيبات نقاشه
• تشطيبات الديكورات

تضم الشقة فقط الأعمدة والأسقف، ولا سيما الجدران والأبواب الرئيسية فقط، كما لا تتوفر فيها أي تمديدات للكهرباء أو المياه أو تشطيبات الاسقف.

شقة نصف تشطيب

في هذه المرحلة لا يتبقى الكثير من اعمال تشطيبات على المالك، حيث يطلق على هذه المرحلة اسم شقة على المحارة، أي أنه يلزمها تمديد للأسلاك الكهربائية داخل الحائط، بالإضافة إلى تركيب زوايا النوافذ وطلاء الجدران، وفي هذه الحالة تكون الشقة مجهزة بالحلوق الخشبية للأبواب والنوافذ، كذلك مواسير الكهرباء، ولكنها بحاجة لمد الأسلاك والمفاتيح الكهربائية من داخل الحائط، كما سيترتب عليك تركيب أطقم الصرف الصحي التي تشمل كل من الأحواض والمغاسل، ولكن لا داعي لتركيب مواسير المياه، حيث إنها تكون جاهزة في هذه المرحلة. يُجدر بالذكر أن الشقة بهذه الحالة بحاجة إلى تشطيبات جبس وتشطيبات نقاشه لكي تظهر بالشكل الذي ترغب فيه.

شقة تشطيب كامل

في حالة التشطيب الكامل التي تُعد من أبرز انواع التشطيبات تكون مرحلة تشطيبات المنزل جاهزة، أي تم الانتهاء من كافة اعمال تشطيبات المنازل التي تشمل طلاء الجدران والأسقف وتركيب الأرضيات والأبواب، ولا سيما النوافذ، هذا بالإضافة إلى تمديدات كل ما يتعلق في تشطيبات الكهرباء والصرف الصحي، ولكن يرجى الأخذ بعين الاعتبار أنه في معظم الحالات يتم استخدام خامات ذات جودة قليلة، وعليه يطلق على هذا النوع من التشطيبات اسم التشطيب التجاري.

شقة تشطيب لوكس

قد يجهل البعض الفرق بين شقة تشطيب كامل وشقة تشطيب لوكس، هنا تكون الشقة جاهزة بالكامل، أي تم الانتهاء من جميع أعمال التشطيبات والصيانة، وأصبحت جاهزة للسكن، إلا أن الفرق يتمثل في الفرق بين جودة الخامات المستخدمة، ففي هذه الحالة تكون الخامات أعلى جودة وأرقى من حيث التصميم، فعلى سبيل المثال، في التشطيب الكامل يتم تركيب سيراميك فرز ثاني للأرضيات، بينما يستخدم سيراميك فرز أول في تشطيب لوكس، وهكذا في جميع أنواع التشطيبات الداخلية الأخرى، كل هذا وأكثر يجعل من تشطيب لوكس من أفضل اعمال تشطيبات.

شقة تشطيب سوبر لوكس

كما يوحي الاسم، فإن الشقة تكون في هذه المرحلة تتميز بمستويات متقدمة من التميز والترتيب؛ إذ يشمل تشطيب سوبر لوكس على مجموعة من النقاط التي تفتقر لها المراحل السابق ذكرها، ومنها أعمال السباكة وتركيب عازل للأرضيات والجدران، هذا بالإضافة إلى تركيب تمديدات للتكييف وسخان المياه.

شقة تشطيب الترا لوكس

يُعرف تشطيب الترا لوكس بالفخامة والرقي، ولكن أسعاره تكون مرتفعة نسبياً، وذلك تبعاً للخامات والإكسسوارات المستخدمة في عمليات التشطيبات، فعلى سبيل المثال، يتم تركيب أرضيات فاخرة من أجود أنواع الرخام الطبيعي أو الباركيه أو البورسلان ضمن تشطيبات الارضيات، هذا إلى جانب أفضل أنواع الدهانات العالمية، فضلاً عن أنواع الخشب المستخدم في الأبواب.

شقة تشطيب ديلوكس

 يعد تشطيب الديلوكس الأفخم والأرقى على الإطلاق بين جميع الأنواع المذكورة أعلاه، حيث تتوفر فيه جميع الرفاهيات والكماليات، حيث يتم استخدام خامات واكسسوارات لا تقل أهميةً عن النمط العالمي للشقق الفاخرة، هذا وتكون الأبواب مصنوعة من خشب الأرو الأمريكي الطبيعي، وكذلك النوافذ تكون مصنوعة من أفضل أنواع الألمنيوم، فضلاً عن تصاميم الجدران والإضاءة في الصالونات وغرف السفرة، ما يجعله من أفضل اعمال تشطيبات.

جدول مقارنة بين أنواع التشطيبات

يوضح الجدول التالي الفروقات بين أبرز انواع التشطيبات المستخدمة في الشقق وانواع التشطيبات المنزلية:

الخطوات الأساسية للتشطيب المتكامل

بدايةً، ينصح الخبراء بمعرفة التقسيم الداخلي للشقة، وعليه يتم تحديد الأعمال الواجب القيام بها، وفيما يلي قائمة تبين الخطوات الأساسية التي يجب اتباعها للحصول على شقة متكاملة بدون نواقص، وذلك بعد اختيار واحد من التشطيبات وأنواعها:

• أعمال الكهرباء: تشمل تخطيط أماكن المقابس والمفاتيح، وتركيب اللوحات الكهربائية لضمان توزيع الأحمال بشكل آمن، وتمديد الأسلاك داخل الجدران
• أعمال السباكة: تتضمن تمديد الصرف الصحي ومواسير المياه، وتجهيز نقاط التغذية للحمامات والمطابخ مع اختبار الضغط لمنع التسربات
• أعمال النجارة: تشمل تركيب الخزائن والأبواب ووحدات المطبخ وأي عناصر خشبية ديكورية أو وظيفية
• أعمال المحارة: تتمثل في تسوية الجدران والأسقف بطبقات المونة لتجهيزها لأعمال الكسوات أو الدهانات
• أعمال العزل: تشمل عزل الحمامات والأسطح والجدران المعرضة للرطوبة أو الحرارة لحماية المبنى من التسربات
• أعمال الأسقف والجبس والكرانيش: تتضمن تنفيذ الأسقف الجبسية والديكورات المخفية للإضاءة وتركيب
• أعمال النقاشة: تشمل تجهيز الجدران بالمعجون ثم تركيب ورق الجدران أو تنفيذ الدهانات النهائية
• أعمال السيراميك والأرضيات: تتضمن تركيب الأرضيات بمختلف أنواعها؛ مثل السيراميك أو البورسلان أو الرخام مع ضبط الميزان والفواصل
• أعمال الدهانات: تمثل اللمسات الجمالية النهائية وتشمل تطبيق طبقات الطلاء والحماية
• مرحلة التشطيب النهائي: تشمل تركيب الأدوات الصحية والإضاءة والمفاتيح والتنظيف النهائي وفحص الأعمال قبل السكن

نصائح لاختيار التشطيب المناسب لمنزلك

يعتمد اختيار نوع التشطيب المناسب من تشطيبات الاسقف وتشطيبات السباكه وتشطيبات الارضيات وتشطيبات جبس وتشطيبات نقاشه على عدة عوامل، أهمها: الميزانية والغرض من شراء الشقة وطبيعة الاستخدام اليومي. فإذا كنت تنوي السكن فيها لفترة طويلة، فمن الأفضل الاستثمار في خامات متينة وعالية الجودة تعمل على تقليل تكلفة الصيانة عند شراء منزل مستقبلاً، أما في حال الشراء بهدف الاستثمار أو التأجير، فقد يكون اختيار نوع من انواع تشطيب الشقق المتوسطة خياراً مناسباً. كذلك يُنصح بمقارنة جودة المواد، ومعاينة نماذج أعمال سابقة، والتأكد من توافق التشطيب مع مساحة الشقة وتصميمها، إضافةً إلى وضع خطة واضحة للأعمال لتجنب التعديلات المكلفة لاحقاً.

• حدد أولوياتك بوضوح: حيث يختصر وضوح الهدف عليك الكثير من الحيرة، استخدم مواد متينة في حال السكن لفترة طويلة، استخدم مواد تجارية إذا أردت بيع الشقة في وقت لاحق
• وازن بين السعر والجودة
  • التشطيب الاقتصادي مناسب لمن يريد سرعة في استلام الشقة وإنفاق مادي محدود
  • يحققان التشطيب لوكس وسوبر لوكس مزيجاً جيداً بين المظهر العصري والمتانة
  • يناسبان ألترا سوبر لوكس وديلوكس المساحات الفاخرة والراغبين في أعلى درجات الرفاهية
• حافظ على التناغم في التفاصيل: تجنب استخدام ألوان متنافرة أو خلط الخامات، وحاول اختيار تشطيبات الارضيات، الأبواب، وحدات الإضاءة بأسلوب متناسق يمنح الشقة شخصية موحدة ومظهراً أنيقاً منسجماً مع طابعها العام

أخطاء شائعة يجب تجنبها أثناء التشطيب

تحصل العديد من الأخطاء عند اختيار أحد انواع التشطيبات في المباني وأكثرها التركيز على الشكل الجمالي وإهمال متانة التشطيبات وقدرة تحملها، الأمر الذي يؤدي إلى زيادة تكاليف الصيانة المستقبلية، وتلف سريع، علاوة على ذلك فإن تجاهل التخطيط الكهربائي قد يسبب سوء في توزيع المقابس الكهربائية في الشقة أو نقصها، كما يعد ضعف العزل المائي في المطابخ والحمامات من الأخطاء الخطيرة التي تؤدي إلى تسريبات مائية مستقبلية. يسبب اختيار أماكن إضاءة غير مناسبة تأثيراً سلبياً على وظائف المساحات والراحة البصرية، كذلك فإن استخدام تجهيزات رخيصة منخفضة الجودة قد يوفر المال مؤقتاً، لكنه يؤدي إلى أعطال مبكرة وتكاليف استبدال مرتفعة لاحقاً.

الأسئلة الأكثر شيوعاً

اكتشف الإجابات لأهم الأسئلة حول الفرق بين انواع التشطيبات وغيرها من التفاصيل.

ما هي أنواع تشطيبات الشقق؟

فيما يلي أدناه التشطيبات وأنواعها:

• التشطيبات الخارجية؛ مثل واجهات الحجر الطبيعية أو الصناعية، والدهانات المقاومة للعوامل الجوية، وواجهات الزجاج
• التشطيبات الداخلية؛ مثل تشطيبات الارضيات والأسقف الجبسية والأثاث المثبت
• دون تشطيب
• نصف تشطيب
• تشطيب كامل
• تشطيب لوكس
• تشطيب سوبر لوكس
• تشطيب ألترا سوبر لوكس
• تشطيب ديلوكس

ما الفرق بين التشطيب اللوكس والسوبر لوكس؟

يُعد التشطيب اللوكس خياراً مناسباً لمن يبحث عن التوازن بين التكلفة والجمال، حيث يتم استخدام نوعية جيدة من التصميمات والمواد، وما يعيبه أنه غالباً ما يفتقر إلى التفاصيل. أمّا التشطيب السوبر لوكس؛ فإنّه يرتقي بالشقة إلى مستوى فاخرٍ باستخدام تصميمات عصرية ومواد عالية الجودة وتجهيزات فاخرة تزيد من رفاهية الشقة.

ما انواع تشطيبات الجدران؟

تقسم أنواع تشطيبات الحوائط الداخلية إلى التالي:

• ألوان دهانات الشقق المتنوعة
• ألواح الجبس أو الجبس بورد
• أنواع ورق الجدران المختلفة
• الحجر أو الطوب الديكوري
• ألواح الجدران مثل الخشبية التقليدية واللوح الليفي
• الدهانات الخارجية المقاومة للعوامل الجوية

ما هي مراحل التشطيبات المعمارية؟

تتعدد مراحل التشطيبات المعمارية أو خطوات بناء منزل من الألف إلى الياء، وفيما يلي أدناه بعضاً منها على سبيل الذكر لا الحصر:

• أعمال المباني (البلوك والطوب)
• أعمال العزل المائي والحراري
• أعمال السباكة والكهرباء (التأسيس)
• أعمال المحارة (البياض)
• أعمال النجارة
• أعمال الجيبسون بورد والكرانيش
• أعمال الأرضيات والتكسيات
• أعمال الدهانات

بهذا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء فيه على انواع التشطيبات والفرق بينها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عن كلٍ منها. يمكنك التعرف على مجموعة متنوعة من المواضيع الترفيهية والاجتماعية الأخرى عبر مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. كذلك يمكنك قراءة دليل شراء منزل أم بناء بيت جديد وإيجابيات وتحديات كل منهم، فضلاً عن ذلك يمكنك التعرف على معايير اختيار السكن المناسب لك ولعائلتك.

لا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت.