مؤشر إيجار الفلل في المدينة المستدامة دبي
تمثل المدينة المستدامة في دبي نموذجاً رائداً للمعيشة، حيث إنها وجهة مثالية للراغبين في استئجار فلل تجمع بين الفخامة والحفاظ على البيئة. تقع المنطقة في قلب دبي، وتقدم تجربة سكنية مميزة تمزج بين الراحة والتكنولوجيا، كما تتسم الفلل فيها بتصاميمها العصرية المجهزة بأحدث التقنيات التي تسهم في تقليل استهلاك الطاقة والمياه، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن حياة صحية ومستدامة. إن استئجار الفلل في المدينة المستدامة لا يقدم فقط فرصة للتمتع بمساحات سكنية واسعة ومريحة، بل يتيح الانضمام إلى مجتمع يعتني بالبيئة، ويحرص على الاستدامة. مزيد من التفاصيل في مقالنا.
نبذة عن المدينة المستدامة
طورت شركة دايموند ديفلوبرز المدينة المستدامة في دبي عام 2015، لتكون منطقة سكنية تتبع نمط حياة صديق للبيئة، وتعكس رؤية إمارة دبي للمستقبل. تُعد المدينة المستدامة التي تقع في شارع القدرة أول مشروع موفر للطاقة في دولة الإمارات، حيث تم بناء جميع عقارات المنطقة بتصميم يوفر الطاقة بجميع أنواعها، مع الحفاظ على جميع مظاهر الحياة العصرية، لتصبح إحدى أبرز المدن المستدامة الخضراء في دبي.
تضم المنطقة العديد من المساجد والمرافق الطبية والمدارس ومحلات السوبر ماركت، مما يضمن نمط حياة عصري وفاخر. كما تشتمل على 500 فيلا بتصاميم معمارية ذكية تضمن بيئة سكنية عصرية وحيوية، حيث تم تزويد هذه الفلل بألواح شمسية وأجهزة موفرة للطاقة. حتى الآن، نجحت المدينة في الحفاظ على أكثر من 6,741 طناً من انبعاثات الغازات، مما يؤكد التزامها بالحفاظ على مصادر الطاقة، وبذلك حازت جائزة أفضل مشروع مستدام في دول مجلس التعاون الخليجي.
تتجلى رؤية مطوري المدينة في الحفاظ على البيئة والتقليل من التلوث؛ من خلال تحفيز السكان على استخدام وسائل النقل العام والسيارات الكهربائية بدلاً من السيارات الخاصة التي تعمل بالبنزين. وفرت المنطقة ما يقارب 250 محطة شحن كهربائي إلى جانب حافلات تعمل بالطاقة الكهربائية؛ لضمان المحافظة على البيئة وعدم إطلاق عوادم ملوثة، مع تلبية حاجة السكان في التنقل داخل المنطقة بشكل مجاني وبدون أي تكلفة.
أما خيارات فلل للإيجار في المدينة المستدامة فهي متنوعة كما يلي:
- فلل 3 غرف للإيجار في المدينة المستدامة: تبدأ الأسعار من 290,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في المدينة المستدامة: تبدأ الأسعار من 320,000 درهم إماراتي سنوياً
استئجار الفلل في المدينة المستدامة
أما على الصعيد العقاري، تعد المدينة المستدامة موطناً لعدد كبير من العقارات وخصوصاً الفلل، حيث تشتمل على العديد من الفلل المنتشرة على مساحات واسعة، كذلك تُعد مكاناً مناسباً للعائلات، لما تضمه من مرافق خدمية وترفيهية. بفضل تصميم الوحدات السكنية في المدينة المستدامة الذي يهدف إلى حفظ مصادر الطاقة وتقليل التلوث، سيلاحظ السكان انخفاضاً في فواتير الكهرباء والمياه بنسبة تصل إلى 50%، حيث يعود هذا الانخفاض إلى الألواح الشمسية المثبتة على أسطح المنازل والجدران المعزولة التي تحافظ على درجات الحرارة الداخلية، مما يسهم في توليد الطاقة ذاتياً وتقليل استهلاك الكهرباء بما يقارب 25 – 30 كيلو واط في الساعة.
بالإضافة إلى ذلك، يُعاد تدوير المياه والنفايات بانتظام، الأمر الذي يعزز الاستدامة البيئية في المنطقة. إلى جانب ذلك، تُعد المنطقة ملاذاً لعشاق الحدائق والمتنزهات، حيث تعج بالحدائق ومسارات الجري، إضافةً إلى توفر عدد كبير من المطاعم.
تُعد فلل للإيجار في المدينة المستدامة في دبي خياراً مثالياً لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الفخامة والاستدامة البيئية، حيث تتميز بتصميماتها العصرية والمزودة بأحدث التقنيات الصديقة للبيئة، مما يجعلها مكاناً مثالياً للعائلات. عند اتخاذك قرار استئجار فيلا في المدينة المستدامة يضمن لك هذا الخيار تجربة سكنية راقية في إحدى أكثر المناطق تطوراً في دبي.
تضم المنطقة العديد من الطرازات؛ والجدول التالي يوضح نسبة البحث عنها، إضافةً إلى متوسط استئجار الفلل في المدينة المستدامة فيها حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.
الطراز | نسبة البحث | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|---|
الطراز الطراز 3 | نسبة البحث 37.72% | متوسط الإيجار السنوي 290,000 درهم إماراتي |
الطراز الطراز 5 | نسبة البحث 28.69% | متوسط الإيجار السنوي 294,000 درهم إماراتي |
الطراز الطراز 1 | نسبة البحث 16.10% | متوسط الإيجار السنوي 300,000 درهم إماراتي |
الطراز الطراز 4 | نسبة البحث 12.02% | متوسط الإيجار السنوي 291,000 درهم إماراتي |
الطراز الطراز 2 | نسبة البحث 5.48% | متوسط الإيجار السنوي 300,000 درهم إماراتي |
الطراز 3
يُعد الطراز 3 في المدينة المستدامة مجمعاً سكنياً عصرياً يجمع بين التصميم المعماري الحديث والمبادئ البيئية المستدامة، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن نمط حياة صحي وواعٍ بيئياً. يتميز المجمع بمنازل تاون هاوس وفلل واسعة تحيط بها المساحات الخضراء والمرافق المجتمعية؛ مثل: المسابح والمسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات، إلى جانب نظام متكامل يعتمد على الطاقة المتجددة وإدارة فعالة للنفايات والمياه، مما يعكس التزاماً حقيقياً بالعيش المستدام في قلب دبي. تتوفر فلل للإيجار في الطراز 3 بمتوسط يبلغ 290,000 درهم إماراتي سنوياً.
الطراز 5
يُعتبر الطراز 5 من الأحياء السكنية المميزة في المدينة المستدامة، ويقع بمحاذاة المساحات الزراعية المجتمعية التي تشكّل العمود الأخضر الرئيسي للمشروع. يتميز هذا الحي بفلله المصممة بعناية لتوفير أعلى درجات الراحة والاستدامة، حيث تحيط بها الحدائق والمساحات الخضراء، وتتكامل فيها تقنيات الطاقة الشمسية، وأنظمة إعادة تدوير المياه، والبنية التحتية المخصصة للمركبات الصديقة للبيئة. تتوفر فلل للإيجار في الطراز 5 بمتوسط يبلغ 294,000 درهم إماراتي سنوياً.
الطراز 1
يقع الطراز 1 ضمن المدينة المستدامة في دبي، وهو من الأحياء السكنية المتكاملة التي تجمع بين الحداثة والوعي البيئي. يتميز الحي بتصميمه الصديق للبيئة واعتماده على الطاقة الشمسية وأنظمة ذكية لترشيد استهلاك الموارد، ما يجعله مثالياً للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة صحي ومستدام. كما يوفر مجموعة متنوعة من العقارات، من ضمنها الفلل، التي تتميز جميعها بتصاميم عصرية ومساحات واسعة تلبي مختلف احتياجات السكان.
يضم الحي العديد من المرافق الحيوية؛ نذكر منها: المدارس الدولية، والعيادات الطبية، والمراكز التجارية، بالإضافة إلى المساحات الخضراء ومسارات المشي وركوب الدراجات، مما يوفّر نمط حياة متكامل وآمن. كذلك يُعد وجهة مميزة للباحثين عن سكن يجمع بين الراحة والابتكار البيئي، ويمنح المقيمين تجربة معيشية متوازنة ضمن بيئة حضرية ذكية ومستدامة. أما متوسط إيجار فلل في الطراز 1 فيبلغ ما يقارب 300,000 درهم إماراتي سنوياً.
الطراز 4
نتابع الحديث عن استئجار الفلل في المدينة المستدامة لنصل إلى الطراز 4، وهو حي سكني ضمن مشروع المدينة المستدامة، يقع شمال شرق المشروع بمحاذاة شارع القدرة. يتكون من فلل تتراوح بين 3 إلى 5 غرف نوم، تحوي غرف خادمة ومواقف للسيارات مغطاة بألواح شمسية، مع مساحات داخلية معزولة للحفاظ على درجات الحرارة، إلى جانب حدائق خاصة ومسابح ومسارات للمشي وركوب الدراجات.
يدمج الحي بين الزراعة الحضرية كجزء من تنسيق المساحات الخضراء، ويقدم مرافق مجتمعية متنوعة؛ مثل: مركز طبي، صالة رياضية، ومنطقة ترفيه للأطفال. أما متوسط إيجار فلل في الطراز 4 فيبلغ 291,000 درهم إماراتي سنوياً.
الطراز 2
نختتم مقالنا مع الطراز 2 المجمع السكني الذي يتميز بتصميمه الصديق للبيئة؛ من خلال تزويد الفلل بألواح شمسية ذات طاقة قادرة على توليد 10 ميجاواط/ساعة لكل وحدة. يقع المشروع بالقرب من شارع الإمارات وشارع القدرة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المواصلات الرئيسية. يضم الحي فيلات سكنية واسعة تتنوع بين 3 و4 غرف نوم، مزودة بالكامل بتقنيات مستدامة تشمل الطاقة الشمسية وأنظمة ذكية لتوفير المياه والطاقة. تتوفر فلل للإيجار في الطراز 2 بمتوسط يبلغ ما يقارب 300,000 درهم إماراتي سنوياً.
قدمنا لك في هذا المقال دليلاً شاملاً حول مؤشر استئجار الفلل في المدينة المستدامة دبي، وما تضمه المنطقة من مزايا رائعة تجذب العديد من العائلات للاستقرار فيها، إلى جانب الحديث عن متوسط الإيجار السنوي لفلل المنطقة، حتى تتمكن من اختيار ما يناسبك منها. تستطيع الاطلاع على مؤشر أسعار شراء الفلل في المدينة المستدامة ونسبة العائد على الاستثمار لهذه العقارات، والتعرّف على إيجابيات السكن في المدينة المستدامة والأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا دائماً، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
