دليل السكن في البراري دبي
تجتمع عوامل عدّة في تحديد المكان الأمثل للسكن داخل إمارة دبي، في مقدمتها الميزانية، حيث تختلف أسعار العقارات بشكلٍ ملحوظٍ بين المنطقة والأخرى، إضافةً إلى عامل الموقع والقرب من مختلف المرافق الترفيهية والخدمية والمؤسسات التعليمية، ناهيك عن عدد الساكنين في البيت الواحد، وأخيرًا، الذوق الشخصي، حيث تنتشر في دبي مناطق سكنية غير مسوّرة، منها منطقة الكرامة وشارع الشيخ زايد، في حين يتّسم السكن في المجمعات السكنية في دبي بالخصوصية الأعلى، نظرًا لكونها مسوّرة ومحددة، كما أنها تضم العديد من المزايا الهامّة. في هذا المقال، نتحدث عن إيجابيات السكن في البراري دبي وتحدياته، فتابع معنا.
نبذة عن البراري دبي
برزَ اسم مجمع البراري في السنوات الأخيرة كأحد أهم المدن المستدامة الخضراء في دبي التي تتيح لساكنيها مستوىً فائقًا من الخدمات والمرافق، حيث تتسم المعيشة في منطقة البراري دبي بالرُقيّ، في حين أن أسعار عقارات البراري دبي مرتفعة بصورةٍ ملحوظةٍ. تمتد مساحة المشروع الضخم على 18 مليون قدم مربع، وتشكّل المساحات الخضراء والحدائق الطبيعية والمياه العذبة ما نسبته 60% من المساحة الكلية. أُنشئ المشروع على مرحلتين؛ حيث تم في المرحلة الأولى تسليم العقارات السكنية لأصحابها، في حين أن المرحلة الثانية تشتمل على افتتاح المرافق والفنادق والمؤسسات الطبية والتعليمية وغيرها من أوجه الخدمات. يتكون المجمع من المجمعات الفرعية الآتية:
ميزات السكن في البراري دبي
لا شك بأن الإقبال الكبير على العيش في البراري دبي لم يتأتَ من فراغٍ، إنما هو نتيجة حتمية للمزايا الفائقة التي تنفرد بها المنطقة دون سواها، سواءً من ناحية الوحدات السكنية أم المرافق والبنية التحتية عالية المواصفات والموقع وغير ذلك. إليك أهم إيجابيات مجمع البراري دبي:
وحدات سكنية واسعة
يضم مجمع البراري دبي عددًا من الشقق السكنية والفلل الفاخرة المتاحة للبيع أو للإيجار، التي تم تصميمها وفق معايير عالية الجودة، كما تتميز الوحدات السكنية في كافة مجمعات البراري الفرعية بمساحاتها الواسعة وضمها لمواقف سيارات خاصة ومسابح ومناطق للشواء في الفلل، وتنتشر في المجمع مناطق مخصصة للعب الأطفال وصالات رياضية ومسبح مشترك لسكان المنطقة. إليك قائمة العقارات المتاحة للبيع والشراء في المنطقة:
شقق البراري
يبحث الكثيرون عن شققٍ في منطقة البراري مقابل إيجارٍ سنوي، ونحيطك علمًا بأن متوسط الإيجار السنوي للشقق في المنطقة يبلغ 381,000 درهم إماراتي، كما تتوفر فيها الخيارات الآتية:
- استوديو للإيجار في البراري مقابل 84,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في البراري مقابل 142,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في البراري مقابل 360,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في البراري مقابل 541,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
إلى جانب الخيارات المتاحة للإيجار السنوي، تتوفر في البراري شقق للبيع لمن يرغب في الاستثمار، حيث تتميز جميعها بأعلى المواصفات وتتيح للأفراد الاستقرار في بيئةٍ راقيةٍ ومجتمعٍ غاية في الفخامة. إن كنت ترغب في شراء شقةٍ في البراري، نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 4,537,000 مليون درهم إماراتي، في حين أن نسبة العائد على الاستثمار 8.63%. فيما يلي أبرز الخيارات المتاحة للبيع:
- استوديو للبيع في البراري مقابل 888,000 درهم إماراتي في المتوسط
- شقق غرفة وصالة للبيع في البراري مقابل 2,175,000 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في البراري مقابل 4,325,000 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في البراري مقابل 8,279,000 مليون درهم إماراتي في المتوسط
فلل البراري
نظرًا لطبيعة المنطقة الفاخرة والمناسبة لنمط المعيشة الراقي، تنتشر في البراري العديد من الفلل ذات التشطيبات عالية الجودة والتصاميم الداخلية والخارجية، التي تتبع أعلى معايير ومواصفات البناء في العالم. علاوةً على ما سبق، تتيح الفلل لساكنيها مزيدًا من الراحة والخصوصية والاستقلالية، كما تمنحهم مساحاتٍ إضافيةٍ، لا سيّما في الخارج حيث يمكنهم تجهيز الجلسات والديكورات الخارجية الأنيقة، التي تتكلل مع الإطلالة الخضراء الآسرة. إليك خيارات الفلل المعروضة للإيجار في المنطقة، علمًا بأن متوسط الإيجار السنوي 1,013,000 مليون درهم إماراتي:
- فلل للإيجار 5 غرف في البراري مقابل 928,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
- فلل للإيجار 6 غرف في البراري مقابل 1,261,000 مليون درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 14723 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 10864 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6720 قدم مربع
قد يرغب البعض بالاستثمار في الفلل المعروضة للبيع في البراري، لا سيّما وأن نسبة العائد على الاستثمار 8.92% بسعرٍ متوسطٍ يبلغ 16,016,000 مليون درهم إماراتي، وفيما يلي خيارات تلك الفلل:
- فلل للبيع 3 غرف في البراري مقابل 7,100,00 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل للبيع 4 غرف في البراري مقابل 5,582,000 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل للبيع 5 غرف في البراري مقابل 10,216,000 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل للبيع 6 غرف في البراري مقابل 22,666,000 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 14912 قدم مربع
بيئة عائلية بامتياز
عادةً ما تفضل العائلات السكن في المجمعات التي توفر نمط معيشة هادئ وصديق للبيئة، حيث تتوفر المساحات الخضراء التي تعد متنفسًا ضمن حدود مقر السكن، فلا يضطر الأفراد إلى مغادر المنطقة أو قطع المسافات الطويلة بهدف الترفيه عن أنفسهم، ناهيك عن ضرورة وجود درجات عالية من الأمان والرّقابة على مدار الساعة، لا سيّما بالنسبة للعائلات التي تضم أطفالًا، كما يهتم هؤلاء بوجود المؤسسات التعليمية لمختلف المراحل، بدءًا من الحضانات وصولًا إلى الجامعات، أو على الأقل توفرها على مقربةٍ من مكان سكنهم، ويتيح السكن في مجمع البراري كل تلك الميّزات وأكثر، ناهيك عن توفر العديد من المرافق الصحية في البراري، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
مطعم ذا فارم البراري
توفر مطاعم البراري دبي تجربة مميزة للسكان الراغبين بتناول الطعام داخل أسوار المجمع، حيث يضم مطعم ذا فارم الذي يتيح للزوار فرصة تناول أشهى المأكولات وسط أحضان الطبيعة بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والأشجار المنتشرة على امتداد البصر. لا يقتصر ذا فارم على مفهوم المطعم فقط، بل يمتد ليقدم مجموعة من النشاطات الاجتماعية والترفيهية؛ مثل دروس اليوغا وأخرى خاصة بالطهي.
تجدر الإشارة إلى أن المطعم يقدم أصنافًا لكلٍ من الفطور والغداء والعشاء، وإليك لمحة عنها:
- الفطور الإنجليزي
- الفطور العربي التقليدي
- البيض بعدة طرق
- فطور الأطفال
- السلطات العربية والغربية
- المقبلات الساخنة والباردة
- الساندويشات
- الأطباق الرئيسية (لحم، دجاج، سمك، بيتزا والمزيد)
- المشروبات الساخنة والعصائر الطازجة
نذكر تاليًا معلومات التواصل لغايات الاستفسار عن المطعم وأسعاره والمزيد:
- أوقات العمل: 07:30 صباحًا – 10:30 مساءً (يوميًا)
- التواصل: 6223 886 04
مرافق وخدمات متنوعة
أما بالحديث عن المرافق الخدمية، فيتسنى لسكان البراري شراء احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج من أسوار المجمع، لضمه كلًا من سوبر ماركت ويتروس واف مارت سوبر ماركت. يحظى سكان البراري كذلك بمجموعة من المرافق التي تلبي خدمات اللياقة والتجميل، منها مركز نيكولا ثيو يوغا للياقة البدنية، إضافةً إلى مركز اللياقة البدنية بودي لانغويج، ناهيك عن عددٍ لا بأس به من الملاعب المخصصة لمختلف أنواع الرياضات.
المدارس والجامعات
تحتضن البراري دبي مدرسة واحدة وهي مدرسة دونكرست الأمريكية التي تعتمد المنهج الأمريكي من الصفوف الأولى وحتى الصف 12. أما طلاب التعليم العالي، فبإمكانهم الالتحاق بإحدى المؤسسات التعليمية في مدينة دبي الأكاديمية العالمية، التي تقع على بُعد مسافة بسيطة بالسيارة، وتضم عددًا من الجامعات العريقة؛ مثل جامعة كورتين دبي وجامعة الإمارات للطيران وجامعة الغرير، وغيرها من الجامعات.
المعالم الترفيهية القريبة
لعلّ من أهم العوامل التي أكسبت مجتمع البراري صيته وشهرته هو موقعه الاستراتيجي بالقرب من أهم المعالم الترفيهية البارزة في الإمارة، ونذكر منها حديقة الزهور في دبي، وهي عالم مذهل مليء بالألوان يجمع أجمل أنواع الأزهار التي تمتد على مد البصر، حيث تضم الحديقة أكثر من 50 مليون زهرة و 250 نبتة من مختلف أنحاء العالم. يقع بالقرب من المجمع حلبة دبي أوتودروم الشهيرة التي تستضيف عددًا من الفعاليات؛ مثل بطولة إف آي إيه جي تي، وذا رينو في 6 يورو كب سيزون، ودبي 24 أورز، وبطولة يوروبيان تورينغ كار وغيرها العديد.
إلى جانب ما ذُكر أعلاه، تُقام في المنطقة فعاليات مميزة، أبرزها بطولة التنس للكبار التي تُعقد في النادي الرياضي بودي لانغويج الواقع في البراري، بالإضافة الى فعالية يوغا ماراثون، وورشات عمل هيلثي ديزيرت التي تهدف للتوعية حول مرض السكري، ومعرض للأعمال الفنية، وكذلك فعالية مرسيدس بنز ديتور تريجر هنت.
أما أشهر شواطئ دبي المفتوحة فتبعد مسافة تستغرق ما يقارب 25 الى 30 دقيقة بالسيارة عن البراري، وأبرزها سنسيت بيتش في دبي وشاطئ مارينا وشاطئ جميرا وذا كايت بيتش وشاطئ الممزر، إضافةً الى شاطئ بحر الصفوح، حيث يتسنى للعائلات الاستمتاع والتنزه وقضاء يوم مليء بالرفاهية، فضلًا عن عدد كبير من خيارات الرياضات المائية المتوفرة في هذه الشواطئ.
تحديات السكن في البراري دبي
على الرغم من المزايا الكثيرة التي ينفرد بها مجتمع البراري، إلا إن سكانه قد يواجهون بعض التحديات، شأنه في ذلك شأن جميع المناطق في دبي والإمارات، إليك تلك التحديات:
محدودية وسائل النقل العامة
في الوقت الحالي، لا تتوفر محطات لمترو دبي بالقرب من مجمع البراري دبي، إذ إن أقربها هي محطة مترو الراشدية الواقعة على بعد 20 دقيقة، لكن يمكن الاعتماد على وسائل النقل الأخرى مثل الباصات، حيث يضم المجمع موقفًا خاصًا لإحدى حافلات دبي على بُعد مسافة قصيرة. يمكن للراغبين بالتنقل بالتاكسي اتباع طرق استئجار تاكسي في دبي التابع لهيئة الطرق والمواصلات.
ارتفاع أسعار العقارات
من الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل البحث عن الوحدات السكنية في المنطقة هي أسعار العقارات في البراري، حيث يضم المجمع عدد من الفلل تعد الأعلى تكلفة على مستوى دبي، وفي المقابل، فإن جميع عقاراتها تنفرد بمرافقها الفخمة وتصاميمها المعمارية الرائعة التي تميّزها عن غيرها من العقارات في دبي.
إلى هنا نختتم دليلنا الشامل حول السكن في البراري دبي، المنطقة التي عُرفت بفخامة عقاراتها وملاءمتها لأصحاب الذوق الرفيع، حيث ذكرنا مزايا العيش في البراري دبي وتحدياته. إن كنت مهتمًا بالتعرّف على أرقى أحياء دبي السكنية، ألقِ نظرة على دليل السكن في مجمع تلال الإمارات، فلا شك أنه سيدهشك بتصميمه الأشبه بمنطقة بيفرلي هيلز الأمريكية، كما بإمكانك التعرّف على مزايا وتحديات السكن في مجمع ذا فيلا في دبي المطوَر عام 2005.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردّد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.