المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وشراء الفلل المطلة على البحر في دبي
يحلم الجميع بالعيش في عقار فخم بعيد عن صخب المدن وقريب من البحر، ولكن انتظر قليلاً، الأحلام في دبي تصبح حقيقة! حيث تحتضن إمارة الأحلام مجموعة من المناطق التي توفر عقارات فخمة وتحديداً فلل سكنية مطلة على البحر في دبي، التي تمتاز بتصاميمها التي تجسد أعلى معايير الهندسة الإبداعية، كما تتوفر مساحات تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، فضلاً عن المرافق والخدمات التي تحاكي أعلى المواصفات العالمية، ناهيك عن خيارات الترفيه الواسعة التي تضمن للعائلة قضاء وقت لا ينسى! نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق استئجار وشراء الفلل المطلة على البحر في دبي.
افضل مناطق استئجار وشراء الفلل المطلة على البحر في دبي
توجد العديد من مناطق استئجار وشراء فيلا المطلة على البحر في دبي التي توفر نمط معيشة فاخر! إليك أبرز هذه المناطق ومتوسط أسعار شراء وايجارات الفلل في كل منطقة.
افضل مناطق استئجار الفلل المطلة على البحر في دبي
وفقاً للرسم البياني، فقد اعتلت منطقة جميرا صدارة قائمة افضل مناطق استئجار الفلل المطلة على البحر في دبي، حيث حازت على نسبة بحث 40.38%، وجاءت أم سقيم في المركز الثاني بنسبة 26.94%، حين احتلت كلّ من نخلة جميرا وجزر الجميرا المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 22.37% و 7.60% على التوالي، أما منطقة الصفوح، فقد حازت على نسبة بحث 2.71% لتحلّ بذلك المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
جميرا
نبدأ قائمة افضل مناطق استئجار وشراء الفلل المطلة على الشاطئ في دبي، بالحديث عن منطقة جميرا التي ستجد فيها مجموعة من الفلل الفاخرة التي تناسب أصحاب الذوق الرفيع! يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة 498,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في جميرا نحو 407,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في جميرا إلى 619,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في جميرا مقابل 685,000 درهم إماراتي سنوياً.
أم سقيم
التالي في قائمة افضل مناطق استئجار وشراء الفلل المطلة على البحر في دبي، ام سقيم التي تتميز عقاراتها بتصاميمها المعمارية الخارجية العصرية والمنتقاة بعناية نظراً لاختلاف المصممين والمهندسين الذين عملوا على تطويرها، فضلاً عن توفر مختلف المرافق والخدمات التي يحتاج إليها السكان!
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة 461,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في ام سقيم نحو 339,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في ام سقيم نحو 409,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في ام سقيم إلى 521,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في ام سقيم مقابل 786,000 درهم إماراتي سنوياً.
نخلة جميرا
هل تبحث عن فلل للبيع والايجار في دبي على البحر؟ ليس أمامك سوى التفكير بجزيرة نخلة جميرا التي تحتضن أفخم الفلل في الإمارات، بل ربما في العالم! يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة 1.917 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في نخلة جميرا نحو 1.004 مليون درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في نخلة جميرا نحو 1.259 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 1.610 مليون درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في نخلة جميرا مقابل 2.973 مليون درهم إماراتي سنوياً.
جزر جميرا
قامت شركة نخيل بتطوير مشروع جزر جميرا ليوفر مجموعة من أرقى الفلل على مستوى إمارة دبي، وتمتاز المنطقة بإطلالاتها المائية الساحرة! يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة 1.192 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في جزر جميرا نحو 812,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في جزر جميرا إلى 1.703 مليون درهم إماراتي سنوياً.
الصفوح
في حال كنت من الراغبين في استئجار وشراء فلل مطلة على البحر في مناطق دبي، فإن منطقة الصفوح هي خيارك الأمثل؛ إذ توفر عقارات بمواصفات عالمية، إلى جانب الإطلالات الشاطئية الخلّابة! يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة 660,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في الصفوح نحو 230,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في الصفوح نحو 272,000 درهم إماراتي سنوياً.
تجدر الإشارة إلى أن عدد معاملات استئجار الفلل في دبي خلال آخر 12 شهراً قد بلغت 58,199 معاملة، وبمتوسط إيجار 223,052 درهم إماراتي سنوياً، أي بمعدل 64 لكل قدم مربع.
افضل مناطق شراء الفلل المطلة على البحر في دبي
حازت منطقة نخلة جميرا على أعلى نسب البحث ضمن قائمة افضل مناطق شراء الفلل المطلة على البحر في دبي بنحو 56.84%، وجاءت جزر جميرا في المركز الثاني بنسبة 18.96%، في حين احتلّت كلّ من جميرا وأم سقيم المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 16.01% و 7.30% على التوالي، أما منطقة الصفوح، فقد حازت على نسبة بحث 0.89% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
نخلة جميرا
لا تُعد نخلة جميرا إحدى افضل مناطق استئجار فلل مطلة على البحر في دبي فقط، بل توفر مجموعة من أفخم وأغلى فلل للبيع مطلة على البحر في دبي والعالم! يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة 52.301 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 4 غرف في نخلة جميرا نحو 31.753 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 53.226 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 67.889 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 4.06%، ، وهو الأعلى من بين مناطق استئجار وشراء فلل مطلة على البحر في دبي.
جزر جميرا
تُعد جزر جميرا واحدة من افضل مناطق شراء فلل مطلة على البحر في دبي بمتوسط عام يصل إلى 28.331 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 4 غرف في جزر جميرا نحو 25.102 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء فلل 5 غرف في جزر جميرا إلى 35.189 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 4.00%.
جميرا
تحتضن منطقة جميرا مجموعة من الفلل المميزة بمتوسط اسعار شراء 39.204 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 3 غرف في جميرا نحو 19.686 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 4 غرف في جميرا نحو 21.950 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء فلل 5 غرف في جميرا إلى 54.946 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 1.52%.
ام سقيم
نجحت أم سقيم باستقطاب أعداد كبيرة من العائلات نظراً لما توفره من فلل فخمة للبيع تحتوي على جميع سبل الراحة، وبمتوسط عام للأسعار يصل إلى 56.539 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف. يصل متوسط اسعار شراء فلل 5 غرف في ام سقيم إلى 21.500 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 2.09%.
الصفوح
نختتم قائمة افضل مناطق استئجار وشراء الفلل المطلة على البحر في دبي بالحديث عن فلل للبيع في منطقة الصفوح، والتي تتوفر بمتوسط اسعار شراء 23.750 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف. يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 5 غرف في الصفوح إلى 23.750 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء فلل 6 غرف في الصفوح إلى 28 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 2.74%.
بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات بيع الفلل في دبي خلال آخر 12 شهراً قد بلغت 32,866 معاملة، وبمتوسط إيجار 6.255 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 1,612 لكل قدم مربع.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في الإمارات، افضل مناطق استئجار وشراء الفلل المطلة على البحر في دبي، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط اسعار استئجار وشراء فلل مطلة على البحر في دبي لكل منطقة. يُمكنك الاطلاع على أفضل المناطق لاستئجار وشراء فلل مع مسبح خاص في دبي، إلى جانب مناطق شراء الفلل المفروشة في دبي. كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة، مثل افضل الجزر السكنية لاستئجار وشراء العقارات في أبوظبي.
نأمل أن نكون قد وفّرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، يمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
