المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق والفلل في البراري دبي
تمتاز دبي بوفرة المناطق السكنية التي تلائم جميع الفئات العمرية، حيث تقدم مرافق تلبي متطلباتهم كافة، ومن أبرزها البراري دبي، التي تُعد إحدى المناطق السكنية الصديقة للبيئة، كما تندرج في قائمة المدن المستدامة والخضراء في الإمارة. إن كنت تخطط للسكن في مجمع البراري، إليك هذا المقال الذي يسلط الضوء على مناطق لاستئجار العقارات في البراري دبي ومتوسط إيجارات الشقق والفلل في كل منطقة، فتابع حتى النهاية لمزيد من المعلومات.
مناطق لاستئجار العقارات في البراري دبي – الشقق
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في منطقة البراري دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تُستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
اكتسح مجمع ذا نايبرهود قائمة أفضل مناطق لاستئجار العقارات في البراري دبي تحديداً للشقق بنسبة بحث بلغت 56.57%، أما المركز الثاني فكان من نصيب سيفينث هيفين بنسبة 24.46%، لنصل إلى المركز الثالث والأخير الذي حصل عليه مجمع أشجار بنسبة 18.97%.
أما عن معاملات إيجار الشقق في البراري فبلغ مجموعها 138 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 39.2 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط الإيجار الشهري 11 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.
[bayut_trubroker_listing_shortcode property_type=’for-rent’ location=’/dubai/al-barari’ location_id=’6709′ type=’residential|long_term_residential’ title=’البراري’ language=’bayut-production-locations-ar’]
ذا نايبرهود
نستهل قائمتنا للباحثين عن شقق للايجار في البراري دبي مع مشروع ذا نايبرهود، الذي يُعدّ بمثابة تحفة فنية عصرية تقع في قلب المنطقة، ويتميز بانتشار المساحات المفتوحة والحدائق الطبيعية الخضراء والمرافق الخدمية والترفيهية، كل ذلك وأكثر يسهم في تقديم نمط معيشة استثنائي للمقيمين.
يضم المشروع نادٍ رياضي مجهز بأحدث المعدات، إضافةً إلى استوديوهات لليوغا، و10 غرف للضيوف تمنح الزوّار إطلالات رائعة على شروق وغروب الشمس. يتميز النادي المجتمعي والنادي الشاطئي بإطلالات خلاّبة على المساحات الخضراء والمنطقة التجارية، إضافة إلى شرفات وسطح مفتوح يتيح للزوار الاستمتاع بتناول المشروبات وسط المناظر الطبيعية الجميلة.
تتوفر شقق للإيجار في ذا نايبرهود بمتوسط يبلغ قرابة 169,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة؛ مثل: المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، وغيرها. أما أسعار الإيجار لمختلف المساحات؛ فهي كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في ذا نايبرهود مقابل 179,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في ذا نايبرهود مقابل 247,000 درهم إماراتي سنوياً
[bayut_listing_shortcode property_type=’for-rent’ location=’/dubai/al-barari/the-neighbourhood’ type=’apartments’ title=’ذا نايبرهود’ language=’bayut-production-locations-ar’]
سيفينث هيفين
يُعدّ مجمع سيفينث هيفين في البراري واحداً من أبرز الوجهات السكنية الفاخرة، حيث يحتضن شققاً واسعة بتصاميم راقية وإطلالات خلابة على الحدائق والمساحات الخضراء التي تشتهر بها منطقة البراري، ما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية والهدوء.
يضم المجمع مرافق متكاملة تشمل أحواض سباحة ونادٍ رياضي مجهّز بأحدث المعدات ومطاعم راقية، إلى جانب متاجر قريبة تلبي احتياجات السكان اليومية بسهولة، كما يتمتع بموقع استراتيجي يتيح الوصول إلى المدارس المرموقة في دبي.
بالحديث عن العقارات، يبلغ متوسط ايجار الشقق في سيفينث هيفين قرابة 385,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر أنواع عدة بمساحات مختلفة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، حيث يبلغ متوسط استئجار شقق 2 غرفة وصالة في سيفينث هيفين 385,000 درهم إماراتي سنوياً.
[bayut_listing_shortcode property_type=’for-rent’ location=’/dubai/al-barari/seventh-heaven’ location_id=’8522′ type=’apartments’ title=’سيفينث هيفين’ language=’bayut-production-locations-ar’]
أشجار
يحتل مجمع أشجار في البراري موقعاً استثنائياً وسط واحة طبيعية هادئة بعيداً عن صخب المدينة، كما يمتاز بتصاميمه المعمارية العصرية التي تمتزج بتناغم مع المساحات الخضراء الواسعة التي تحتضنها البراري.
يضم المجمع شققاً سكنية رحبة مزودة بشرفات تطل على الحدائق والممرات المائية، فضلاً عن مرافق ترفيهية متكاملة؛ مثل أحواض السباحة ومراكز اللياقة المجهزة بأحدث الأجهزة ومناطق لعب آمنة للأطفال. يتمتع السكان كذلك بالقرب من وجهات التسوق والمطاعم الراقية، إضافة إلى عدد من المدارس المرموقة التي تضمن لأبنائهم مستوى تعليمياً عالياً.
يبلغ متوسط ايجار الشقق في أشجار البراري قرابة 516,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر أنواع عدة بمساحات مختلفة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، حيث يبلغ متوسط استئجار شقق 2 غرفة وصالة في أشجار 380,000 درهم إماراتي سنوياً.
[bayut_listing_shortcode property_type=’for-rent’ location=’/dubai/al-barari/ashjar’ location_id=’9407′ type=’apartments’ title=’أشجار’ language=’bayut-production-locations-ar’]
مناطق لاستئجار العقارات في البراري دبي – الفلل
ننتقل في قائمة افضل مناطق لاستئجار العقارات في البراري دبي، وهذه المرة التي تتعلق بخيارات الفلل الفاخرة، والجدول التالي يوضح هذه المناطق ونسبة البحث عنها ومتوسط إيجارها السنوي.
تصدر مجمع ذا نست عمليات البحث عن فلل للإيجار في البراري بنسبة بحث بلغت 24.08%، أما المركز الثاني كان من نصيب كوريسيا II بنسبة 22.48%، لنصل إلى المركز الثالث الذي احتله ذا ريزيدنسيز بنسبة بحث وصلت إلى 21.72%، لنصل إلى المركز الرابع الذي حصل عليه كوريسيا I بنسبة بحث بلغت 17.90%، لنصل إلى المركز الخامس والأخير الذي احتله مجمع لوناريا بنسبة 13.82%.
أما عن معاملات إيجار الفلل في البراري فبلغ مجموعها 56 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 58 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط الإيجار الشهري 12 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.
ذا نست
نستهل قائمتنا للباحثين عن فلل للإيجار في البراري مع مجمع ذا نست، الذي يقع غرب منطقة البراري، وتم تطويره تحت إشراف شركة أبواب العقارية في دبي عام 2017، حيث حرصت الشركة على تزويد المجمع بمجموعة من الفلل المتاحة للبيع والإيجار، وتتميز بإطلالاتها على المناظر الطبيعية في المجمع، كما تشتمل على جميع الخدمات والمرافق الضرورية لراحة السكان.
يعد مجمع ذا نيست من أكثر مجمعات البراري طلباً وإقبالاً كونه يقدم مجموعة متنوعة من الفلل المكونة من 4 و5 غرفم، ون الجدير بالذكر أن فلل للبيع في ذا نست تفوق الفلل المتوفرة للإيجار عدداً. للباحثين عن فلل للايجار في ذا نست، يبلغ متوسط الإيجار السنوي لها 1.547 مليون درهم إماراتي.
[bayut_listing_shortcode property_type=’for-rent’ location=’/dubai/al-barari/the-nest’ location_id=’8661′ type=’villas’ title=’ذا نست’ language=’bayut-production-locations-ar’]
كوريسيا II
يعد كوريسيا II مشروع جديد ومتميز يضم مجموعة أنيقة من الفلل الفاخرة، حيث صُمِّم بعناية فائقة لتوفير تجربة عيش تتيح للسكان التفاعل مع الطبيعة في أبهى صورها، وتشجع على مفهوم معيشة جديد يوازن بين الرقي وجودة الحياة. يمثل هذا المشروع واحةً من الهدوء، حيث يُرَكَّز على الاستدامة والحياة العائلية.
يتيح الموقع المركزي لهذا المشروع سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في المدينة، ما يمنح المقيمين راحة ووقتاً إضافيين، وبفضل خيارات الاتصال السلسة، يُعد المشروع الوجهة السكنية المثالية القادمة، حيث يقع بالقرب من أبرز معالم المدينة.
هناك فلل للإيجار في كوريسيا II بمتوسط يبلغ ما يقارب 970,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن الخيارات الأخرى فلل 5 غرف للإيجار في كوريسيا II بمتوسط يبلغ 970,000 درهم إماراتي سنوياً.
[bayut_listing_shortcode property_type=’for-rent’ location=’/dubai/al-barari/chorisia-ii’ type=’villas’ title=’كوريسيا II’ language=’bayut-production-locations-ar’]
ذا ريزيدنسيز
تالياً في قائمة افضل مناطق لاستئجار العقارات في البراري دبي فيما يتعلّق بالفلل مع مشروع ذا ريزيدنسيز، الذي يتألف من مجموعة فاخرة من الفلل ذات التشطيبات الراقية، كما يحيط به مساحات خضراء فاخرة وممرات مائية ساحرة، ويضم فلل مذهلة تحيط بها حدائق ذات طابع خاص وبحيرة، إلى جانب ممرات مائية ومسارات للمشي، ما يخلق بيئة مثالية للحياة الهادئة والطبيعة الخلاّبة.
تتوفر مجموعة من الفلل المتنوعة بمساحاتها وأسعارها، حيث صُممت عقاراتها لتناسب أصحاب الذوق الرفيع والباحثين عن نمط حياة هادئ، ويتّسم بالحيوية في آنٍ واحد، حيث تتوفر فلل للإيجار في ذا ريزيدنسيز بمتوسط يبلغ 1.293 مليون درهم إماراتي.
[bayut_listing_shortcode property_type=’for-rent’ location=’/dubai/al-barari/the-residences’ type=’villas’ title=’ذا ريزيدنسيز’ language=’bayut-production-locations-ar’]
كوريسيا I
تصنف منطقة كوريسيا I البراري بشكل عام من المناطق السكنية الصديقة للبيئة، حيث تدمج بين المرافق العصرية والخدمات المميزة، وخطط الاستدامة التي تهدف للحفاظ على النظام البيئي. يستمتع سكان الفلل بأسلوب حياة مختلف يدمج بين الهندسة المعمارية الراقية المبتكرة ووسائل الراحة المتكاملة.
يبلغ متوسط إيجار الفلل في كوريسيا I ما يقارب 949,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف، حيث يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في كوريسيا 1 ما يقارب 949,000 درهم إماراتي سنوياً.
[bayut_listing_shortcode property_type=’for-rent’ location=’/dubai/al-barari/chorisia-i’ type=’villas’ title=’I كوريسيا’ language=’bayut-production-locations-ar’]
لوناريا
يمتد مجمع لوناريا السكني على مساحة 15.3 مليون قدم مربع، وتشكل 60% من مساحته المناطق الخضراء والحدائق والبحيرات الطبيعية وجداول المياه العذبة.يضم المجمع حضانة ومتجر بقالة وصيدلية ومركزاً طبياً وصالون حلاقة للرجال وصالون تجميل للسيدات ومركز لياقة بدنية حديث ومقهيين، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم التي تقدم مأكولات متنوعة.
يتميز المجمع بمحاذاته شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة، كما يبعد المجمع 10 دقائق بالسيارة تقريباً عن أعرق المدارس الدولية، و15 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي.
تتوفر فلل للايجار في لوناريا بتصاميم رائعة، حيث يبلغ متوسط ايجارها 1.967 مليون درهم إماراتي سنوياً، كما تتنوع خيارات الفلل حسب عدد الغرف.
[bayut_listing_shortcode property_type=’for-rent’ location=’/dubai/al-barari/lunaria’ location_id=’14951′ type=’villas’ title=’لوناريا’ language=’bayut-production-locations-ar’]
الأسئلة الأكثر شيوعاً
إليك أدناه إجاباتٍ لأكثر الأسئلة التي تراود الأفراد الباحثين عن عقارات في البراري دبي، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
هل تتوفر شقق للإيجار في البراري إلى جانب الفلل؟
نعم، على الرغم من أن البراري تشتهر بالفلل، إلا أنها تحتضن أيضاً خيارات محدودة من الشقق الفاخرة؛ مثل شقق أشجار التي تتميز بتصميم عصري وإطلالات على الحدائق.
ما متوسط إيجارات الشقق والفلل في البراري مقارنةً بالمناطق المجاورة؟
تعد إيجارات البراري أعلى من بعض المناطق المجاورة؛ مثل دبي لاند وأرجان، وذلك بسبب الطابع الفاخر للمجمّع والمساحات الكبيرة والمرافق الفريدة، إلا أن الجودة والخصوصية تعوّضان عن ذلك.
ما المرافق والخدمات التي تجعل مناطق البراري خياراً مفضلاً للمستأجرين؟
توفر البراري مجموعة واسعة من المرافق الصحية والرياضية والتعليمية، إلى جانب مطاعم راقية ومراكز لياقة بدنية ومسارات للمشي وركوب الدراجات، ما يمنح السكان أسلوب حياة متكامل وسط الطبيعة.
هل يُنصح العائلات باختيار البراري للسكن على المدى الطويل؟
نعم؛ إذ تُعد البراري بيئة مثالية للعائلات بفضل هدوئها ووفرة المساحات الخضراء فيها، إضافةً إلى قربها من المدارس المرموقة والمرافق الأساسية، ما يجعلها وجهة مناسبة للاستقرار طويل الأمد.
قدمنا لك افضل مناطق لاستئجار العقارات في البراري دبي ومتوسط إيجارها السنوي، إضافةً إلى مميزات كل منطقة. يمكنك الاطلاع على مؤشر أسعار شراء العقارات في البراري دبي وأهم العوامل التي تؤدي دوراً في تحديد أسعار المناطق المذكورة، كما ندعوك إلى تصفح مزايا وتحديات السكن في البراري دبي وغيرها من التفاصيل.
تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما يمكنك إلقاء نظرة على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. في حال راودتك أي ملاحظات أو استفسارات، فلا تتردد بتركها في حيز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
