المشروع العقاري الأسبوعي: المدائن سكوير في الطي الشارقة
منطقة الطي في إمارة الشارقة إحدى الوجهات العقارية الواعدة التي تشهد نهضة عمرانية متسارعة، حيث تتسابق كبرى شركات التطوير العقاري لتقديم مشاريع سكنية وتجارية متكاملة، تجمع بين الفخامة والاستدامة. تقع الطي في موقع استراتيجي على تقاطع شارعي الإمارات والشارقة – كلباء، مما يجعلها مركزاً حيوياً يربط الإمارة بالمناطق المجاورة. تتميز هذه المشاريع بتصاميمها العصرية، وتوفيرها لمرافق متطورة؛ مثل: المساحات الخضراء، والمراكز التجارية، والمناطق الترفيهية، مما يعزز من جاذبيتها للمستثمرين والمقيمين على حدٍ سواء. في هذا المقال، نستعرض أبرز المشاريع قيد الإنشاء في الطي، وهو مشروع المدائن سكوير من تطوير مدائن العقارية، ودوره في تعزيز مكانة الشارقة كوجهة استثمارية وسكنية رائدة. لمزيد من التفاصيل، تابع قراءة مقالنا حتى النهاية.
حقائق عن مشروع المدائن سكوير
- المطوّر العقاري: مدائن للتطوير العقاري
- الموقع: الطي، الشارقة
- نوع المشروع: سكني
- الوحدات السكنية: فلل 4 غرف، فلل 5 غرف، فلل 6 غرف
- بيئة سكنية هادئة
- موقع جوهري بالقرب من العديد من المعالم
- نمط معيشي فاخر
- مرافق خدمية وترفيهية تناسب الجميع
- خطط سداد مرنة
- موعد التسليم: في الربع الثالث من عام 2028
نبذة عن مشروع ساحة المدائن
يُعدّ مشروع ساحة المدائن أحد أبرز المشاريع العقارية الفاخرة في منطقة الطي الشرقية، ضاحية السيوح بإمارة الشارقة. يضم المشروع مجمعاً سكنياً متكاملاً يتألف من 619 فيلا وتاون هاوس فاخرة، تشمل 325 فيلا ريم، 138 فيلا جاردن، 52 فيلا إيدج، 52 فيلا فاخرة، و52 فيلا سيغنيتشر، بمساحات متنوعة تلبي احتياجات جميع أفراد المجتمع.
يتضمن المشروع مركزاً تجارياً حديثاً يحتوي على أماكن للمواقف، وطابقين يضمان متاجر تجزئة، وسوبرماركت، ومطاعم، وعيادات طبية، ونادٍ صحي، ومناطق ترفيهية. كما يتميز المشروع بحديقتين مركزيتين شرقية وغربية تضمان مرافق رياضية، ومسبحاً، وألعاباً ترفيهية للأطفال مع جلسات خارجية.
من الجدير بالذكر؛ تتزين هذه الحدائق بعشرة آلاف شجرة متنوعة، تشمل أنواعاً محلية وأخرى من شرق آسيا وإفريقيا، لتوفير بيئة مريحة ومستدامة. يشمل المشروع أيضاً مسجداً مستقلاً يتسع إلى ما يقارب 400 مصلٍ مع مواقف خاصة، وحضانة مستقلة بطابق أرضي مزود بمناطق لعب خضراء خارجية، مما يجعل ساحة المدائن وجهة مثالية للحياة العصرية الفاخرة.
موقع المدائن سكوير
يقع مشروع المدائن سكوير في قلب منطقة الطي شرق – ضاحية السيوح، إحدى أكثر المناطق السكنية تميزاً ونمواً في إمارة الشارقة. يجمع المشروع بين روعة الموقع وسحر الطبيعة، ليقدم تجربة سكنية استثنائية في مجتمع مترابط وهادئ، مثالي للعائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة.
يزدان المشروع بقربه من مسجد الشارقة الكبير ومعالم المدينة الرئيسية، ويتميز بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق الشارقة ودبي؛ بما في ذلك: مطار الشارقة الدولي، بالإضافة إلى مطار دبي الدولي، مما يمنح السكان أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الهدوء والاتصال الحيوي بالمدن المحيطة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية؛ مثل: شارع الإمارات (E611) وشارع الشارقة كلباء (E102)، مما يوفر اتصالاً سهلاً مع إمارات دبي وعجمان.
مرافق مشروع ساحة المدائن
يتميز المشروع بضمه العديد من المرافق الترفيهية ووسائل الراحة التي من شأنها توفير نمط معيشي فاخر للسكان، وفيما يلي تفاصيل هذه المرافق لتكن على دراية بها.
المساحات الخضراء والهدوء الطبيعي
تمتد الحديقة عبر أرجاء المجمع السكني، وتضم أكثر من 10,000 شجرة منتقاة بعناية، تشمل أنواعاً محلية وأخرى من شرق آسيا وأفريقيا، جميعها مزروعة لتناسب مناخ المنطقة، وتضفي جواً من الراحة والسكينة. توفر هذه المساحات الخضراء متنفساً طبيعياً يثري نمط الحياة اليومية للسكان، ويعزز من جودة الهواء والبيئة.
مكان للعبادة
يحتضن المشروع مسجداً مستقلاً يتسع لما يصل إلى 400 مصلٍ، مزوّداً بكامل الخدمات وموقف سيارات خاص، ليشكّل مركزاً روحياً متكاملاً يعزز من الطابع المجتمعي، ويوفر أجواء من الطمأنينة والسكينة بالقرب من منازل السكان.
أماكن للأطفال
تتوفّر حضانة أطفال ضمن قطعة أرض مستقلة داخل المشروع، صُممت بعناية لتوفير بيئة تعليمية آمنة وممتعة، تشمل ساحات لعب خارجية ومساحات خضراء، تساعد على تنمية الأطفال في أجواء محفزة وصحية.
مركز تجاري وخدمات متكاملة
يضم المشروع مركزاً تجارياً عصرياً يتكون من طابق أرضي وأول مع طابق سفلي مخصص لمواقف السيارات والتخزين. يتضمن المركز مجموعة من المحلات التجارية، السوبرماركت، المطاعم، إضافةً إلى مرافق خدمية؛ تشمل: العيادات، النادي الصحي، صناديق البريد، ومناطق ترفيهية لتلبية مختلف احتياجات السكان.
مرافق ترفيهية ورياضية متنوعة
يحتوي المشروع على حديقتين مركزيتين في الجهتين الشرقية والغربية، مجهزتين بملاعب رياضية، مسابح، مناطق ألعاب للأطفال، ومساحات جلوس خارجية توفر أجواء ترفيهية للعائلة بأكملها، تعزز من جودة الحياة، وتدعم أنماط الحياة الصحية.
منازل ذكية بتصاميم فاخرة
تتميز الفلل في “المدائن سكوير” بتقنيات المنزل الذكي، مما يمنح السكان سهولة في إدارة منازلهم عبر أنظمة تحكم متطورة. كما تضم كل فيلا مسبحاً خاصاً وحديقة مستقلة، وهذا يمنح الخصوصية والرفاهية في آنٍ واحد.
مساحات مخصصة للرياضة والاسترخاء
يوفر المشروع نادٍ صحي متكاملاً وصالة ألعاب رياضية بأحدث التجهيزات، إلى جانب ملعب تنس، ملعب كرة قدم، وملعب كرة سلة، مما يسمح للسكان ممارسة أنشطتهم الرياضية بسهولة ضمن بيئة راقية وآمنة.
فلل المدائن سكوير
تتوفر فلل للبيع في المدائن سكوير بأسعار تبدأ من 2.25 مليون درهم إماراتي، حيث يضم المشروع 619 فيلا موزعة على خمسة أنواع رئيسية، لتلبية مختلف احتياجات العائلات؛ وهذه الفلل هي:
- فلل ريـم: 325 وحدة، مثالية للعائلات المتوسطة، بتصاميم عملية ومساحات مدروسة
- فلل جاردن: 138 وحدة، تتميز بحدائق خاصة ومساحات خضراء تحيط بالمنزل، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة
- فلل إيدج: 52 وحدة، تقع على أطراف المشروع، وتوفر إطلالات مفتوحة ومساحات إضافية للخصوصية
- الفلل الفاخرة: 52 وحدة، تتميز بتصاميم داخلية راقية وتشطيبات عالية الجودة، مع مرافق متكاملة
- فلل سيجنتشر: 52 وحدة، تمثل قمة الفخامة، مع مساحات واسعة تصل إلى 6 غرف نوم، ومسابح خاصة، وتقنيات المنزل الذكي
خطط السداد
حرصت شركة مدائن العقارية على توفير خطط سداد مرنة لعملائها، وهذا من شأنه توفير المرونة العالية للمستثمرين. أما خطط السداد؛ فهي كما يلي:
- قبل التسليم: 40%
- بعد التسليم: 60%
المطور العقاري
تسعى مدائن العقارية إلى إعادة صياغة مفهوم التطوير العقاري في دولة الإمارات من خلال تقديم مشاريع مبتكرة تتميز بتصاميم فريدة وجودة عالية وتجربة سكن فاخرة. تركز الشركة على تطوير مجتمعات متكاملة تمزج بين الجمال والوظيفة، بما يعكس رؤيتها في تقديم حلول عقارية مستدامة وفعّالة. ويُعدّ برج مدائن في دبي مثالاً بارزاً على هذا التوجه. بخبرة تمتد لأكثر من 17 عاماً، تواصل “مدائن” التميز عبر فريق محترف وشغوف، وتسعى إلى ترسيخ مكانتها كمطور رائد على مستوى الدولة والمنطقة.
تقدم الشركة مجموعة متنوعة من المشاريع التي تعكس التزامها بتقديم جودة استثنائية، وتصاميم معمارية راقية تلبي تطلعات مختلف شرائح العملاء. من أبرز مشاريعها برج مدائن في دبي، الذي يجمع بين الفخامة والعملية في قلب المدينة، إلى مشروع مدائن سكوير في الشارقة، وهو مجمّع سكني متكامل يضم فلل وتاون هاوس وسط بيئة طبيعية هادئة ومرافق عصرية. وتعكس هذه المشاريع رؤية الشركة في تطوير مجتمعات نابضة بالحياة توفر أعلى مستويات الراحة، الخصوصية، والاستدامة، مع التركيز على الابتكار في كل مرحلة من مراحل التطوير.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
هذه الزاوية من المقال، نخصصها لطرح مجموعة من الأسئلة الشائعة حول مشروع المدائن سكوير المتداولة بين العديد من الأشخاص.
أين يقع مشروع المدائن سكوير؟
يقع هذا المشروع المميز في منطقة الطي شرق في إمارة الشارقة.
ما هي أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في ساحة المدائن؟
يشتمل المشروع على فلل سكنية فاخرة، بمساحات طابقية متنوعة تبدأ من أربع غرف وصولاً إلى ست غرف.
ما هي مرافق مشروع المدائن سكوير؟
تتوفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تناسب الكبار والصغار؛ وأبرزها: الحدائق وبرك السباحة والمحلات التجارية، وغيرها العديد.
ما هو تاريخ الانتهاء من مشروع المدائن سكوير من مدائن؟
من المتوقع أن ينتهي المشروع في الربع الثالث من عام 2028.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة؟
نعم يمكن ذلك، ولمزيد من التفاصيل يرجى الاطلاع على قانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات.
كان هذا كل ما يخص مشروع المدائن سكوير من مدائن العقارية، الذي اختاره موقع بيوت العقاري، ليكون مشروع الأسبوع الأول من شهر مايو 2025، حيث تستطيع الاطلاع على جميع التفاصيل المتعلقة به لتكن على دراية كاملة بهذا المشروع المميز. تعرّف أيضاً على المشاريع العقارية الجديدة في الشارقة بالتفصيل، حيث هناك العديد من عقارات قيد الإنشاء في الشارقة تستطيع اختيار ما يناسبك منها.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تتردد بالاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
*ملاحظة: حقوق صورة الغلاف تعود إلى الموقع الرسمي لشركة مدائن العقارية.
