خدمة طلب تبادل عقارين في دبي
تختلف وتتنوع أنواع العقارات في إمارة دبي ما بين وحدات سكنية وأراضي وشقق وفلل، ما يجعل الاستثمار العقاري من أكثر الاستثمارات شيوعاً فيها، وقبل القيام بذلك يجب الاطلاع والإلمام بكافة التشريعات والقوانين والأنظمة التي نصتها الإمارة رفقة الدولة لتنظيم القطاع العقاري. بالحديث عن هذه القوانين سنسلط الضوء في مقالنا هذا على قانون تسجيل طلب تبادل عقارين من دائرة الاراضي والاملاك بدبي وإجراءاته وأبرز جوانبه.
خدمة طلب تبادل عقارين اراضي دبي
تتيح هذه الخدمة للمتعامل التقدم بطلب تبادل عقارين دائرة الاراضي والاملاك بدبي عن طريق تبادل أراضي المنح بين الراغبين بهذا؛ وذلك بناءً على الكتاب الصادر من بلدية إمارة دبي، ويحق لجميع مُلاك العقارات التقدم للحصول على هذه الخدمة.
أنواع العقارات التي تشملها الخدمة
فيما يلي أنواع العقارات التي تشملها الخدمة:
- أراضي غير خاضعة لسلطة بلدية دبي
- الوحدات السكنية بأنواعها؛ مثل الشقق والفلل
- أراضي خاضعة لسلطة بلدية دبي
وجب التنويه أنه يجب على المتعامل أن يكون على علم واضح بشتى الفروقات ما بين العقارين الذي يريد التبديل فيما بينهما؛ لتجنب أي مشاكل مستقبلية.
اجراءات طلب تبادل عقارين
يُمكن التقديم على خدمة طلب تبادل عقارين من اراضي دبي بكل سهولة عن طريق مركز سعادة المتعاملين في دائرة الأراضي والأملاك- المبنى الرئيسي، كل ما على المتعامل القيام به هو اتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى مركز الخدمة المختص بسعادة المتعاملين في دائرة الأراضي والأملاك في المبنى الرئيسي
- تقديم الوثائق والمستندات المطلوبة للموظف لكي يتم التأكد من عدم وجود أي نواقص
- يقوم موظف دائرة الأراضي والأملاك بإدخال بيانات المعاملة في النظام
- دفع الرسوم والحصول على إيصال بعملية الدفع
- سيتم تدقيق المعاملة للتأكد من صحة المعلومات الواردة فيها واعتمادها
- إرسال رابط عبر البريد الإلكتروني، الذي تم إدخاله، يحتوي على الخريطة ووثيقة الملكية لصاحب المعاملة
بعد اتباع الخطوات السابقة أثناء التقديم على خدمة تبادل عقارين في دبي ستستغرق الخدمة ما يقارب الـ 25 دقيقة للانتهاء.
رسوم تقديم خدمة تبادل عقارين
يُمكن التقديم على هذه الخدمة فقط في الفرع الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي، وتختلف الرسوم حسب نوع العقار، فيما يلي التفاصيل:
- 250 درهماً رسوم إصدار خريطة شقة
- رسوم إصدار شهادة ملكية لكل عقار 250 درهماً
- 250 درهماً رسوم إصدار خريطة الفيلا
- 225 درهماً رسم خريطة أرض موحدة مع بلدية دبي
- 10 دراهم رسوم معرفة عن كل رسم
- 100 درهم رسوم خريطة أرض للأراضي غير الخاضعة لسلطة بلدية دبي
- 10 دراهم رسوم ابتكار عن كل رسم
قنوات دفع رسوم الخدمة
يُمكن دفع رسوم خدمة طلب تبادل عقارين اراضي دبي عبر إحدى الطرق التالية:
- نقدي
- بطاقة الائتمان
- شيك
- الدفع الذكي ePay
قنوات تقديم الخدمة
تُقدم خدمة طلب تبادل عقارين في فرع دائرة الأراضي والأملاك الرئيسي في إمارة دبي. من الجدير أن الخدمة تتطلب الترابط مع نظام تراخيصي دبي الذي يعمل على توفير خدمات التصاريح والتراخيص العقارية والطابو.
المستندات المطلوبة
تُعد عملية تبادل عقارين في إمارة دبي أمراً في غاية السهولة، لكنها تحتاج إلى بعض المستندات، وفيما يلي الأوراق المطلوبة للقيام بذلك:
- الهوية الإماراتية للمالك
- كتاب من بلدية إمارة دبي أو جهة رسمية بالموافقة على تبادل العقاريين
ويُجدر بالذكر أنه بعد الانتهاء من الخدمة سيتم إصدار المستندات التالية:
- خارطة بالعقار
- سند الملكية دبي
معلومات التواصل
تتنوع الخدمات المقدمة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي لتسهيل عملية الاستثمار العقاري فيها، وتسهيل سبل الحياة على المواطنين والمقيمين فيها على حد سواء. في حال كنت تبحث عن معلومات أكثر حول الخدمات المقدمة، أو ترغب بالاستفسار وتقديم الاقتراحات؛ يمكنك التواصل مع بلدية إمارة دبي دائرة الأراضي والأملاك عن طريق المعلومات أدناه:
- الموقع: طريق بني ياس، ديرة
- أوقات العمل:
- 07:30 صباحاً – 03:30 ظهراً (الاثنين – الخميس)
- 07:30 صباحاً – 12:00 ظهراً (الجمعة)
- التواصل: 4488 800
كان هذا كل ما لدينا حول اجراءات طلب تبادل عقارين في دبي، بإمكانك التعرف على المزيد من المواضيع الممتعة والمهمة في مدونة ماي بيوت؛ مثل اجراءات نقل ملكية عقار في دبي، وكل ما عليك معرفته حول قانون ملكية العقارات المشتركة في دبي. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
