مؤشر شراء العقارات في الخان الشارقة
يعد شراء العقارات في الخان الشارقة استثماراً مميزاً للعديد من الأسباب، حيث تتميز الخان بموقعها الاستراتيجي المطل على الخليج العربي، مما يوفر إطلالات بحرية رائعة للسكان، بالإضافة إلى ذلك، تعتبر الخان منطقة تاريخية تشتمل على معالم ثقافية وأثرية، مما يزيد جاذبيتها للسكان والسياح على حدٍ سواء. تتميز المنطقة بتنوع عقاراتها السكنية، ما جعلها تلبي احتياجات المستثمرين والمقيمين على حدٍ سواء. في هذا المقال، سوف نتطرق للحديث عن مؤشر اسعار شراء العقارات في الخان الشارقة ومتوسط سعرها في مختلف المناطق ونسبة البحث عنها.
اسعار شراء العقارات في الخان الشارقة
تستطيع شراء عقارات الخان الشارقة تحديداً الشقق بمتوسط سعر منافس، وبنسبة عائد على الاستثمار مربحة، والجدول أدناه يوضح أبرز المناطق التي حظيت على اهتمام العديد من الأفراد حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.
المنطقة | نسبة البحث | متوسط سعر البيع | نسبة العائد على الاستثمار |
|---|---|---|---|
المنطقة جزيرة مريم | نسبة البحث 70.64% | متوسط سعر البيع 1,150,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 3.74% |
المنطقة تيراس الشارقة | نسبة البحث 8.69% | متوسط سعر البيع 3,461,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 5.64% |
المنطقة أبراج الشاطئ | نسبة البحث 7.97% | متوسط سعر البيع 1,537,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 4.14% |
المنطقة برج منازل 2 | نسبة البحث 6.53% | متوسط سعر البيع 647,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار غير متوفر |
المنطقة برج السندس | نسبة البحث 6.16% | متوسط سعر البيع 911,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار غير متوفر |
جزيرة مريم
تعد جزيرة مريم أكبر المشاريع الثلاثة التي تطورها إيجل هيلز في الخان الشارقة من حيث القيمة والمساحة، بتكلفة تبلغ 4.5 مليار درهم إماراتي، كما تُعد جزيرة متعدد الاستخدامات، وتتميز بموقعها المركزي بين بحيرة الخان ومنطقة الممزر، ووسط مدينة الشارقة، وتمتد على مساحة إجمالية تبلغ 460,000 متر مربع.
يضم المشروع العديد من المرافق التي تجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار، بما في ذلك واجهة بحرية رائعة، وسهولة الوصول إلى الشاطئ، وفنادق فاخرة من فئة أربع وخمسة نجوم، بالإضافة إلى متاجر متنوعة، ووحدات سكنية مطلة على الواجهة البحرية، كما تعتبر جزيرة مريم فرصة استثمارية استثنائية تجمع بين الفخامة والراحة والموقع الاستراتيجي في قلب الشارقة.
بالحديث عن سعر شراء عقارات الخان الشارقة في جزيرة مريم، تتوفر شقق للبيع في جزيرة مريم بمتوسط سعر يبلغ 1.150 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.74%. أما متوسط سعر شراء بقية المساحات؛ فهو:
- شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة مريم: 718,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة مريم: 1.134 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة مريم: 1.667 مليون درهم إماراتي
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 372 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 716 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 639 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 678 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 711 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1099 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1114 قدم مربع
تيراس الشارقة
المركز الثاني ضمن قائمة عقارات للبيع في الخان الشارقة كان من نصيب تيراس الشارقة، وهو مشروع سكني حديث يجمع بين التصاميم العصرية والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مما يجعله خياراً مناسباً للأفراد والعائلات الصغيرة.
يضم المشروع شقق واسعة مكونة من ثلاث وأربع غرف، وتتميز بتصاميم عملية، ونوافذ واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، بالإضافة إلى تشطيبات حديثة تلبي التوقعات، كما يستفيد السكان من مرافق المشروع المتكاملة التي تجعل النمط المعيشي مريح وسلس.
بالنسبة إلى توفر عقار للبيع في الخان الشارقة؛ فإنه تتوفر شقق للبيع في تيراس الشارقة؛ بمتوسط سعر يبلغ 3.461 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.64%. من المساحات المتوفرة نذكر؛ شقق 3 غرف وصالة للبيع في تيراس الشارقة؛ بمتوسط يبلغ 2 مليون درهم إماراتي.
أبراج الشاطئ
هل ما زلت تبحث عن اسعار العقار في الخان الشارقة بالتفصيل؟ تستطيع شراء عقار في الخان الشارقة في أبراج الشاطئ، وهو مشروع مكون من برجين: برج الشاطئ 1 الذي يتألف من 45 طابقاً، وبرج الشاطئ 2 المكون من 48 طابقاً، بالإضافة إلى المساحات التجارية في الطابق الأرضي. تتنوع العقارات المعروضة للبيع أو الإيجار بين شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة واحدة إلى أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى المكاتب.
تتكون التصاميم الداخلية الحديثة من نوافذ شفافة وأبواب زجاجية وأثاث مجهز بالكامل وأرضيات مصقولة، كما تضم شقق الاستوديو مناطق للنوم والطعام ومطابخ وحمامات، بينما تضم الشقق ذات غرفة واحدة حمامات ملحقة ومطابخ وغرف معيشة واسعة وغرف طعام وغرف غسيل. بعض الشقق تحتوي أيضاً على حمامات منفصلة وغرف غسيل، بالإضافة إلى شرفات.
نظراً لموقع الخان بين دبي والشارقة، فإن الطلب على العقارات في هذه المنطقة كبير جداً بين فئة العاملين في دبي الذين يفضلون السكن في الشارقة، حيث توفر أسعار سكن معقولة، وتتيح للسكان الوصول السهل إلى مناطق عملهم، مما يجعلها خياراً جذاباً لشراء أو استئجار الوحدات السكنية.
تتوفر شقق للبيع في أبراج الشاطئ بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 1.537 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.14%. من الشقق التي تستطيع الاستقرار فيها؛ نذكر:
- شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج الشاطئ: 732,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في أبراج الشاطئ: 1.167 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في أبراج الشاطئ: 1.598 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1799 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2108 قدم مربع
برج منازل 2
ما زلنا مستمرين بالحديث عن مؤشر اسعار شراء العقارات في الخان الشارقة لنصل إلى برج منازل 2، المطور من شركة منازل العقارية، ليقدم نمطاً عصرياً بالقرب من الواجهة البحرية ومعالم المنطقة الحيوية. يتألف البرج من 42 طابقاً تضم 406 وحدة سكنية؛ تشمل شقق مكونة من غرفتين وثلاث غرف وصالة، إلى جانب 6 شقق دوبلكس فاخرة تتميز بمساحتها الرحبة.
يوفر البرج موقف سيارات تحت الأرض مكون من خمسة طوابق يستوعب قرابة 344 مركبة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الخدمية؛ التي تشمل: مسبح، ونادي صحي، وساونا، وغرفة بخار، ومصاعد عالية السرعة، ونظام مراقبة يعمل على مدار الساعة، مما يوفر للسكان مستوى عالي من الراحة والأمان. تتوفر شقق للبيع في برج منازل 2؛ بمتوسط سعر يبلغ قرابة 647,000 درهم إماراتي.
برج السندس
نختم قائمة عقارات للبيع في الخان الشارقة مع برج السندس، وهو برج سكني مرتفع يتميز بإطلالته على الواجهة البحرية وكورنيش البحيرة، ويتكون من 47 طابقًا، ويضم 184 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وثلاث غرف وصالة. توفر الوحدات تصاميم داخلية عصرية وتشطيبات عالية الجودة، إلى جانب مساحات مناسبة تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن السكن بالقرب من المناطق الحيوية.
يحظى البرج بموقع استراتيجي في إحدى أبرز مناطق الشارقة، حيث يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المطاعم، والمتاجر، ومحلات السوبر ماركت، ومراكز التسوق، بالإضافة إلى قربه من دبي بفضل موقع الخان الحدودي بين الإماراتين، علاوة على ذلك تتوفر شقق للبيع في برج السندس بمتوسط سعر يصل إلى 911,000 درهم إماراتي.
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مؤشر اسعار شراء العقارات في الخان الشارقة ونسبة العائد على الاستثمار لها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. لخيارات أخرى، تستطيع الاطلاع على مناطق استئجار الشقق في الخان الأكثر طلباً، والتعرّف على دليل السكن في الخان الشارقة، لتكون على دراية بالإيجابيات والتحديات التي قد تواجهك.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا دائماً، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
