مؤشر شراء العقارات في الخان الشارقة
يُعد شراء العقارات في الخان الشارقة استثماراً مميزاً للعديد من الأسباب، حيث تتميز الخان بموقعها الاستراتيجي المطل على الخليج العربي، ما يوفر إطلالات بحرية رائعة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تُعد الخان منطقة تاريخية تشتمل على معالم ثقافية وأثرية، ما يزيد جاذبيتها للسكان والسياح على حدٍ سواء. تتميز المنطقة بتنوع عقاراتها السكنية، وهذا جعلها تلبي احتياجات المستثمرين والمقيمين على حدٍ سواء. في هذا المقال، سوف نتطرق للحديث عن مؤشر اسعار شراء العقارات في الخان الشارقة ومتوسط سعرها في مختلف المناطق، تابع القراءة لمزيد من التفاصيل.
اسعار شراء العقارات في الخان الشارقة
تستطيع شراء عقارات الخان الشارقة تحديداً الشقق بمتوسط سعر منافس، وبنسبة عائد على الاستثمار مربحة، والجدول أدناه يوضح أبرز المناطق التي حظيت على اهتمام العديد من الأفراد حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.
المنطقة | نسبة البحث | متوسط سعر الشراء | نسبة العائد على الاستثمار |
|---|---|---|---|
المنطقة جزيرة مريم | نسبة البحث 69.08% | متوسط سعر الشراء 1,058,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 3.32% |
المنطقة أبراج الشاطئ | نسبة البحث 11.74% | متوسط سعر الشراء 1,312,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 3.89% |
المنطقة برج الشهد | نسبة البحث 8.43% | متوسط سعر الشراء 1,770,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 4.68% |
المنطقة برج أساس | نسبة البحث 6.99% | متوسط سعر الشراء 1,311,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 4.76% |
المنطقة برج المروى 3 | نسبة البحث 3.76% | متوسط سعر الشراء 1,115,000 درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 4.24% |
جزيرة مريم
جزيرة مريم هي أكبر مشروع تطويري في الخان الشارقة من حيث القيمة والمساحة، بتكلفة تبلغ 4.5 مليار درهم إماراتي. هذا المشروع متعدد الاستخدامات يتميز بموقعه المركزي بين بحيرة الخان ومنطقة الممزر، وسط مدينة الشارقة، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 460,000 متر مربع.
يضم المشروع العديد من المرافق التي تجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار، بما في ذلك واجهة بحرية رائعة، وسهولة الوصول إلى الشاطئ، وفنادق فاخرة من فئة أربع وخمسة نجوم، بالإضافة إلى متاجر متنوعة، ووحدات سكنية مطلة على الواجهة البحرية. إن جزيرة مريم تُعد فرصة استثمارية استثنائية تجمع بين الفخامة والراحة والموقع الاستراتيجي في قلب الشارقة.
بالحديث عن سعر شراء عقارات الخان الشارقة في جزيرة مريم، تتوفر شقق للبيع في جزيرة مريم بمتوسط سعر يبلغ 1.058 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.32%. أما متوسط سعر شراء بقية المساحات؛ فهو:
- استوديو للبيع في جزيرة مريم: 512,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة مريم: 713,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة مريم: 1.102 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة مريم: 1.571 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 706 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 700 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1205 قدم مربع
أبراج الشاطئ
التالي في قائمة عقارات للبيع في الخان الشارقة كان من نصيب أبراج الشاطئ، وهو يتكون من برجين؛ هما: برج الشاطئ 1 الذي يتألف من 45 طابقاً، وبرج الشاطئ 2 الذي يتألف من 48 طابقاً. بالإضافة إلى المساحات التجارية في الطابق الأرضي. تتنوع العقارات المعروضة للبيع والإيجار بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة واحدة إلى أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى المكاتب.
تتكون التصاميم الداخلية الحديثة من نوافذ شفافة وأبواب زجاجية وأثاث مجهز بالكامل وأرضيات مصقولة. تضم الاستوديوهات مناطق للنوم والطعام ومطابخ وحمامات، بينما تضم الشقق ذات غرفة واحدة حمامات ملحقة ومطابخ وغرف معيشة واسعة وغرف طعام وغرف غسيل. بعض الشقق تحتوي أيضاً على حمامات منفصلة وغرف غسيل، بالإضافة إلى شرفات.
نظراً لموقع الخان بين دبي والشارقة، فإن الطلب على العقارات في هذه المنطقة كبير جداً بين فئة العاملين في دبي الذين يفضلون السكن في الشارقة، حيث توفر أسعار سكن معقولة، وتتيح للسكان الوصول السهل إلى مناطق عملهم، ما يجعلها خياراً جذاباً لشراء أو استئجار الوحدات السكنية.
تتوفر شقق للبيع في أبراج الشاطئ بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 1.312 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.89%. من الشقق التي تستطيع الاستقرار فيها شقق 2 غرفة وصالة للبيع في أبراج الشاطئ بمتوسط سعر يبلغ 1.278 مليون درهم إماراتي.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2107 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3018 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3015 قدم مربع
برج الشهد
هل ما زلت تبحث عن اسعار العقار في الخان الشارقة بالتفصيل؟ تستطيع شراء عقار في الخان الشارقة في برج الشهد، الذي يتميز بموقع استراتيجي على شارع الخان 2، ويوفر إطلالة ساحرة على بحيرة الخان. يتألف البرج من 47 طابقاً، ويضم شققاً سكنية واسعة تتنوع بين وحدات مكوّنة من غرفتين وصالة، وثلاث غرف وصالة، وأربع غرف وصالة.
يوفّر البرج مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان؛ بما في ذلك: صالة رياضية مجهزة بالكامل، وبركة سباحة، ومواقف سيارات، بالإضافة إلى مصاعد عالية السرعة ونظام أمني مزود بكاميرات مراقبة يعمل على مدار الساعة. كما يتوفر في الطابق الأرضي مطعم، وصيدلية، ومحل تجاري، ما يوفر مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية للسكان، إلى جانب سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الخدمية والترفيهية في المنطقة.
تتوفر شقق للبيع في برج الشهد بمتوسط سعر يبلغ قرابة 1.770 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.68%.
برج أساس
ما زلنا مستمرين بالحديث عن مؤشر اسعار شراء العقارات في الخان الشارقة لنصل إلى برج أساس المكون من 44 طابقاً. يقع البرج في طريق الكورنيش بمنطقة الخان في الشارقة، وطُوِّر من قِبل شركة أساس العقارية. يتميز البرج بتصميمه الداخلي العصري والخارجي المستوحى من فن العمارة العربي.
يضم البرج عدداً قليلاً من المحلات التجارية، و608 وحدات سكنية تتنوع بين شقق بغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. ويتمتع سكانه بوفرة مرافق متعددة؛ تشمل: مواقف للسيارات، ومساحة مخصصة للعب الأطفال، ومسبح ونادٍ لياقة بدنية. يقع البرج بالقرب من شارعي الوحدة والتعاون، ما يسهل الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق.
أما أسعار عقار للبيع في الخان الشارقة لبرج أساس؛ هناك شقق للبيع في برج أساس بمتوسط سعر يبلغ 1.311 مليون درهم إماراتي، محقق نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.76%. من الخيارات التي تستطيع الاستقرار فيها؛ شقق 2 غرفة وصالة للبيع في برج أساس بمتوسط سعر يبلغ 1.205 مليون درهم إماراتي.
برج المروى 3
نختم عقارات للبيع في الخان الشارقة مع برج المروى 3، الذي يتكون من 51 طابقاً بارتفاع يصل إلى 201 متر، ويضم وحدات سكنية متنوعة؛ تشمل: شقق بغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يتمتع سكان هذا البرج بالعديد من المرافق؛ مثل: مواقف السيارات ونادٍ لياقة بدنية وبرك سباحة وغرفة ساونا وغرفة بخار.
كما يشتمل الطابق الأرضي على مطعم سفرطاس وسوبر ماركت شمس النهدة، ويقع البرج بالقرب من الوجهات الترفيهية والسياحية والخدمات المتنوعة، ما يجعله خياراً مناسباً للعديد من الأفراد والعائلات.
اختر ما يناسب من شقق للبيع في برج المروى 3، التي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 1.115 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.24%، وهذه الشقق متاحة بمخططات طابقية متنوعة؛ نذكر منها:
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج المروى 3: 710,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في برج المروى 3: 1.057 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في برج المروى 3: 1.398 مليون درهم إماراتي
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مؤشر اسعار شراء العقارات في الخان الشارقة ونسبة العائد على الاستثمار لها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. لخيارات أخرى، تستطيع الاطلاع على مناطق استئجار الشقق في الخان الأكثر طلباً، والتعرّف على دليل السكن في الخان الشارقة، لتكن على دراية بالإيجابيات والتحديات التي قد تواجهك.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا دائماً، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
