مؤشر شراء واستئجار الفلل في المرابع العربية 3 دبي

تكثر المناطق التي تضم فللًا فاخرة في دبي، ومن بينها فلل منطقة المرابع العربية 3 التي تتميز بفخامتها ورقيها ومساحاتها المتفاوتة، ما جعل الاستئجار والاستثمار في إحدى مجمعاتها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتساءلون عن اسعار الفلل في المرابع العربية 3 دبي المتاحة للبيع والإيجار. نتناول في هذا المقال مؤشر شراء واستئجار الفلل في المرابع العربية 3 دبي، ومتوسط أسعار الشراء والإيجار في كل مجمع، فتابع حتى النهاية لتتعرّف عليها.

لماذا عليك شراء واستئجار الفلل في المرابع العربية 3 دبي؟

تُعد المرابع العربية 3 واحدة من أكثر الوجهات العقارية طلبًا في دبي، حيث تمثل التطور الطبيعي لهذا المجتمع الراقي الذي تنفذه شركة “إعمار” الرائدة. إن قرار شراء أو استئجار فيلا في هذا المجمع ليس مجرد بحث عن سكن، بل هو استثمار في نمط حياة متكامل؛ حيث تتميز الفلل بتصاميم عصرية تتناغم مع المساحات المفتوحة والحدائق الغناء، ما يوفر بيئة مثالية للعائلات التي تنشد الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة دون الانعزال عنها.

مؤشر استئجار فلل في المرابع العربية 3 دبي

يمكنك العثور على خيارات متنوعة في حال قررت استئجار فلل في المرابع العربية 3 دبي بتشطيبات فخمة ومرافق خدمية مميّزة. يوضح الرسم البياني أدناه نسبة البحث عن متوسط اسعار استئجار الفلل المرابع العربية 3 دبي وفقًا لعمليات البحث التي يجريها متصفحو موقع بيوت:

تصدر مجمع كايا المرتبة الأولى ضمن مؤشر اسعار فلل المرابع العربية 3 دبي المتاحة للإيجار بنسبة بحث وصلت إلى 33.30% من قبل متصفحي موقع بيوت دوت كوم العقاري، يليه في المرتبة الثانية بلِس بنسبة 24.04%، وفي المركز الثالث مجمع جون بنسبة 20.68%، أما المرتبة الرابعة، فكانت من نصيب مجمع شمس بنسبة بحث وصلت إلى 11.61%، في حين جاء مجمع ربى أخيرًا بنسبة بحث بلغت 10.37%.

أما عن معاملات إيجار فلل في المرابع العربية 3 فبلغ مجموعها 1,178 معاملة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط إيجار وصل إلى 190,369 درهم إماراتي سنويًا، في حين يبلغ متوسط الإيجار الشهري 103 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.

كايا

نستهل قائمة المجمعات السكنية المفضلة لاستئجار الفلل في المرابع العربية 3 دبي بالحديث عن مجمع كايا، الذي يقع على امتداد شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54)، كما يوفر فلل عائلية ضمن بيئة هادئة تتميز بالخصوصية، مع إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة؛ كالملاعب والنادي الرياضي والحديقة وغيرها.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في كايا ما يقارب 428,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدة عوامل مثل: مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكّان وغيرها، موزعةً على النحو الآتي:

• فلل 4 غرف للإيجار في كايا مقابل 418,000 درهم إماراتي سنويًا
•  فلل 5 غرف للإيجار في كايا مقابل 604,000 درهم إماراتي سنويًا

بلِس

استوحت شركة إعمار العقارية تصميم المنازل الخارجي في مجمع بلِس من منازل جزيرة سانتوريني في اليونان، حيث صُنّف كأول قرية حضرية في دبي تتميز بمنازلها العصرية ذات الطراز الكلاسيكي الحديث، وتتزين جميعها بالممرات المزروعة بالأشجار والحدائق المنسقة. يوفر المجمع جميع العناصر اللازمة لخلق بيئة عائلية مثالية؛ مثل مسجد ومناطق لعب للأطفال ومسبح وغيرها.

للباحثين عن فلل للإيجار في بلِس، يبلغ متوسط الإيجار السنوي لها 192,000 درهم إماراتي. بالحديث عن متوسط إيجار الفلل في المجمع، أدناه نضع بين يديك الخيارات التالية:

• فلل 3 غرف للايجار في بلِس مقابل 188,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للايجار في بلِس مقابل 320,000 درهم إماراتي سنويًا

جون

تاليًا في قائمتنا للباحثين عن سعر فلل في المرابع العربية 3 دبي للإيجار نصل للحديث عن مجمع جون، الذي يضم منطقتين منفصلتين على جانبي المجمع تتكونان من فلل توأم محاطة جميعها بمساحات خضراء ذات تنسيق مميّز، كما يوفّر إمكانية الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المرافق؛ مثل: الحديقة المركزية والنادي وصالة الألعاب الرياضية، بالإضافة إلى برك السباحة وقاعة متعددة الأغراض وملعب كرة سلة.

يبلغ متوسط إيجار فلل في جون قرابة 352,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر أنواع عدة بمساحات مختلفة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، حيث يبلغ متوسط إيجاراتها كما يلي:

• فلل 4 غرف للايجار في جون مقابل 335,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للايجار في جون مقابل 380,000 درهم إماراتي سنويًا

شمس

يوفر مجمع شمس السكني مرافق وخدمات بمستويات عالمية، ما جعله واحدًا من أهم المشاريع الفرعية في المرابع العربية 3؛ إذ يقع على امتداد شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، بالقرب من معالم بارزة رئيسية؛ مثل مقر معرض إكسبو 2020 ودبي هيلز مول.

يوفر المجمع مجموعة من المرافق الأساسية ضمن بيئة آمنة مناسبة للعائلات؛ مثل: بحيرة اصطناعية ومرافق رياضية متنوعة، كما يوفر نمط حياة راقٍ يحاكي حياة المنتجعات، حيث يقع وسط الأشجار والمناظر الطبيعية الخاطفة للأنظار.

تتوفر فلل للإيجار في مجمع شمس ذات تصاميم رائعة، حيث يبلغ متوسط إيجارها 180,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث يمكنك العثور على فلل 3 غرف للإيجار في شمس مقابل 180,000 درهم إماراتي سنويًا.

ربى

نختم قائمتنا للراغبين في استئجار فلل في المرابع العربية 3 دبي مع مجمع ربى السكني، الذي تشرف على تطويره شركة إعمار العقارية ليضم فلل ومنازل تاون هاوس تتميز بتصاميمها العصرية والأنيقة. يقع المجمع بين شارع الإمارات العابر وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان اللذين يربطان عدة مناطق ببعضها.

يناسب المجمع السكني العائلات؛ نظرًا لضمه لمركز تسوق ونادٍ وبركة سباحة ومساحة ترفيهية خارجية، ويجدر بالذكر أن كل وحدة سكنية تضم حديقة خاصة. بالحديث عن متوسط إيجار الفلل في ربى، فإنه يبلغ 186,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث يمكنك العثور على فلل 3 غرف للإيجار في ربى بمتوسط 186,000 درهم إماراتي سنويًا.

مؤشر شراء الفلل في المرابع العربية 3 دبي

تتميز الفلل المعروضة للبيع في المرابع العربية 3 بفخامتها ورقيها ومساحاتها المتفاوتة، ما جعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن نمط حياة فاخر. أدناه سنضع بين يديك المجمعات التي توفر فلل للبيع، وتشهد إقبالًا كبيرًا من قبل الباحثين وفقًا لعمليات البحث التي يجريها متصفحو موقع بيوت:

يوضح الرسم البياني أعلاه نسب البحث عن أشهر مجمعات سكنية لشراء الفلل في المرابع العربية 3 دبي، حيث تصدر مجمع كايا القائمة بنسبة بحث بلغت 33.35%، بينما حل جون ثانيًا بنسبة 23.05%، أمّا مجمعا بلِس وإيلي صعب، فقد حلّا في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 19.33% و14.96% على التوالي، في حين جاء مجمع ربى أخيرًا بنسبة بحث بلغت 9.31%.

فيما يخص سجلات مبيعات الفلل في المرابع العربية 3 في آخر 12 شهرًا، فبلغ عدد صفقات البيع 525 صفقة، بمتوسط سعر وصل إلى 4.019 مليون درهم إماراتي، حيث إن متوسط السعر للقدم المربع الواحد 1,813 درهمًا إماراتيًا.

كايا

نبدأ قائمة المجمعات السكنية المفضلة لشراء الفلل في المرابع العربية 3 دبي بالحديث عن مجمع كايا، الذي يوفر فلل عائلية ضمن بيئة هادئة تتميز بالخصوصية، مع إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة تشمل الملاعب الرياضية وبركة السباحة ومسارات الدراجات الهوائية ومسارات المشي.

يقدم كايا فلل عصرية مستقلة بتصاميم متنوعة، وتتنوع المخططات الطابقية بين 3 و4 و5 غرف، ومن أهم مميزاتها التراسات الواقعة على السطح وغرف المعيشة الرحبة والحدائق الخاصة.

يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في مجمع كايا قرابة 9.720 مليون درهم إماراتي، حيث تصل نسبة العائد على الاستثمار لفلل المجمع قرابة 5.17%، في حين تبلغ عقارات المجمع الأسعار الآتية:

• فلل 4 غرف للبيع في كايا مقابل 7.616 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في كايا مقابل 12.085 مليون درهم إماراتي

جون

يتفرد مشروع جون السكني بملائمته لسكن العائلات الصغيرة والكبيرة؛ لما يضمه من فلل ومنازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف و5 غرف، حيث تتميز الوحدات السكنية بأنها متاحة بتصميمين معماريين مختلفين؛ هما: مون ستون وأونكس. يوفر المشروع وصولًا سهلًا إلى بقية مناطق دبي من خلال شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611).

يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في مجمع جون ما يقارب 5.947 مليون درهم إماراتي، أمّا العائد على الاستثمار لفلل المجمع فيبلغ ما يقارب 5.12%، إذ يمكنك شراء الخيارات الآتية:

• فلل 4 غرف للبيع في جون مقابل 5.859 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في جون مقابل 7.031 مليون درهم إماراتي

بلِس

يضمّ مشروع بلِس السكني في المرابع العربية 3 العديد من المرافق والخدمات الترفيهية، كما يقدّم مجموعة واسعة من الفلل الدوبلكس والتريبلكس المعروضة للبيع، وجميعها تستقطب المستثمرين والباحثين عن منزل عائلي في بيئة آمنة وفاخرة.

يضم المشروع نادي مجتمعيًا ومسجد وتاون سنتر، أما بالنسبة للمرافق الترفيهية، فيتوفر للسكان صالة رياضية مجهزة بالكامل وبركة سباحة مشتركة، وأبرز ما يميز المشروع هو نهر الوادي وساحة النافورة والمناطق المخصصة للشواء.

يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في مجمع بلِس قرابة 4.095 مليون درهم إماراتي، بينما يصل العائد على الاستثمار إلى ما يقارب 5.99%، في حين يبلغ متوسط سعر شراء العقارات في المجمع ما يأتي:

• فلل 3 غرف للبيع في بلِس مقابل 3.489 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في بلِس مقابل 4.985 مليون درهم إماراتي

إيلي صعب

يُعد مجمع إيلي صعب مشروع سكني فاخر من تطوير إعمار العقارية بالتعاون مع المصمم العالمي إيلي صعب. يوفر المجمع مساحات خضراء شاسعة وإمكانية الوصول المباشر إلى وجهات ترفيهية ونمط حياة متكامل، مع ارتباط قوي بشبكة الشوارع الرئيسية. يتيح المجمع الفرعي الوصول إلى العديد من المرافق المشتركة؛ مثل: مسجد ومدارس ومركز طبي وحديقة مركزية.

يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في مجمع إيلي صعب قرابة 9.087 مليون درهم إماراتي، إذ يصل العائد على الاستثمار إلى ما يقارب 5.40%، في حين يبلغ متوسط سعر شراء العقارات في المجمع ما يأتي:

• فلل 4 غرف للبيع في إيلي صعب مقابل 7.589 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في إيلي صعب مقابل 11.433 مليون درهم إماراتي

ربى

نختم قائمتنا للباحثين عن اسعار شراء الفلل المرابع العربية 3 دبي مع مجمع ربى، الذي يعد أحد المجمعات السكنية الفرعية الأربعة التابعة لمجمع المرابع العربية 3 السكني المعروف بخدماته الفخمة للسكان. يتميز المجمع السكني بقربه من الشوارع الرئيسية التي تسهل الوصول إلى عدة مناطق خلال دقائق قليلة بالسيارة.

يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في مجمع ربى قرابة 3.794 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت القيمة اعتمادًا على مساحة الفيلا والخدمات والمرافق التي توفرها وغيرها من العوامل، فيما يبلغ العائد على الاستثمار في فلل مجمع ربى ما يقارب 5.74%، وفيما يلي متوسط أسعار بقية العقارات:

• فلل 3 غرف للبيع في ربى مقابل 3.436 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في ربى مقابل 4.914 مليون درهم إماراتي

بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا عن مؤشر شراء واستئجار الفلل في المرابع العربية 3 دبي، حيث تطرقنا إلى مزاياها ومتوسط أسعار شراء واستئجار الفلل الذي يختلف اعتمادًا على عوامل عدة أشرنا إليها. إن كنت مهتمًا بالمزيد من الموضوعات المشابهة، ننصحك بالاطلاع على الأحياء السكنية لاستئجار الفلل في المرابع العربية دبي، أمّا إن كنت أحد سكان المرابع العربية 2، ننصحك بالتعرف على مناطق استئجار وشراء الفلل في المرابع العربية 2 دبي.

تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتفضل بترك جميع تعليقاتك واستفساراتك في الحيّز الموجود أسفل الصفحة، واحرص على كل ما تطرحه في قسم اتجاهات السوق، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كل ما هو جديد أولًا بأول.

*حقوق صورة الغلاف محفوظة لدى الموقع الرسمي لشركة إعمار العقارية.