إيلي صعب، المرابع العربية 3

يُعد إيلي صعب مجمع فلل فاخرة بعلامة تجارية في أحد أرقى المناطق السكنية في دبي، وهي المرابع العربية 3. يقع المشروع في موقع مميز ويوفر وصولاً مباشراً إلى الشوارع الرئيسية في الإمارات، بما في ذلك شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611). ويعد هذا المشروع السكني ثمرة تعاون بين أيقونة الأزياء العالمية إيلي صعب وشركة إعمار العقارية، وتوفر الفلل الراقية وصولاً مباشراً إلى المساحات الخضراء المفتوحة وبرك السباحة الصغيرة والحدائق.

بعد نجاح المرحلة الأولى، أطلقت إعمار العقارية بالتعاون مع المصمم العالمي إيلي صعب مجموعة محدودة من الفلل الفاخرة للغاية بعلامة تجارية، وهي إيلي صعب 2 في المرابع العربية 3، ويمكن العثور على العديد من المشاريع الجديدة في دبي غير هذا، مثل سالفا وسيرو 2.

تُعد إعمار العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، وقد شكّلت لفترة طويلة ركيزة أساسية في قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي معروفة بتطوير بعض المشاريع الفريدة من نوعها في المنطقة. سواء كنت مستثمراً أو راغباً بالتملّك، فإن متابعة المشاريع الجديدة من إعمار العقارية تساعدك على البقاء في الصدارة ضمن سوق شديد التنافسية.

• مرتبطة بشكل جيد بالشوارع الرئيسية
• أسعار جذابة وخطط سداد ميسرة وسهلة
• تقع في المرابع العربية 3 دبي
• تم تطويره من قبل إعمار العقارية بالتعاون مع إيلي صعب

يقع مشروع إيلي صعب ضمن المرابع العربية 3، ويوفر مساحات خضراء شاسعة وإمكانية الوصول المباشر إلى وجهات ترفيهية ونمط حياة متكامل، مع ارتباط قوي بشبكة الشوارع الرئيسية. يتيح المجمع الفرعي الوصول إلى العديد من المرافق المشتركة، مثل:

• حديقة مركزية
• مسجد
• مركز طبي
• محلات تجارية
• مدارس

إضافة إلى المرافق المجتمعية الأساسية، توفر فلل إيلي صعب في المرابع العربية 3 بدبي وصولاً مباشراً إلى مساحات ترفيهية تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات وسينما خارجية ومنتزهاً مائياً وحديقة ترامبولين وحديقة تزلج وملاعب رياضية.

نادي سيجنتشر كلوب هاوس

يُعدّ نادي سيجنتشر كلوب هاوس أبرز معالم مشروع إيلي صعب. إلى جانب ذلك، يضم المشروع مسابح ومساحات خضراء ومرافق رياضية. كما يحتوي على العديد من المراكز المجتمعية المعروفة باسم "السكة" المنتشرة في أرجاء الحي.

تشمل العقارات في إيلي صعب مجموعة من الفلل المستقلة المكوّنة من 4 و5 غرف، وتتميز بمساحات مفتوحة واسعة لغرفة معيشة وغرفة طعام ومساحات للترفيه في الطابق الأرضي، إلى جانب غرفة خادمة وغرفة ضيوف.

توفر الغرف في الطابق العلوي مساحات تخزين متعددة وحمامات مصممة بعناية مع تجهيزات صحية عصرية وتشطيبات أنيقة، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات خلابة على حديقة المجمع والحديقة المركزية من التراسات الكبيرة على السطح، كما يمكن للمشترين المحتملين الاطلاع على العقارات قيد الإنشاء في الإمارات من تطوير إعمار العقارية للعثور على المزيد من الخيارات المتنوعة.

لمزيد من التفاصيل، يمكن استكشاف المخططات الطابقية في إيلي صعب عبر موقع بيوت بأبعاد ثنائية وثلاثية للعثور على العقار الأمثل لمتطلباتك واحتياجاتك.

يُنصح باستخدام السيارات الخاصة نظراً لتوفر عدد كبير من مواقف السيارات للسكان، بينما يمكن للضيوف والزوار العثور على مواقف سيارات في الشوارع الفرعية لفترة محدودة في إيلي صعب. كما ترتبط المنطقة بشبكة من الشوارع الرئيسية في دولة الإمارات تشمل شارع الإمارات (E611) وشارع العين – دبي (E66) وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54).

فيما يخص وسائل النقل العام في دبي بالقرب من إيلي صعب، يمكن ركوب الحافلات من المحطات الواقعة في المناطق المجاورة مثل ليوان والريم والقرية العالمية.

سوبرماركت في إيلي صعب

تتوفر العديد من متاجر البقالة ومحلات السوبرماركت بالقرب من إيلي صعب ضمن مجمعات المرابع العربية، ويُعد سبينس الواقع داخل سوق المرابع العربية 3 الخيار الأساسي لتلبية الاحتياجات اليومية، ويسهل الوصول إليه من قبل السكان في جميع أنحاء المشروع. وتشمل الخيارات الأخرى ما يلي:

• سوبرماركت جرينز
• سوبرماركت ويست زون
• كارفور

يمكن القيادة مدّة 10 -12 دقيقة للتوجه إلى سوبرماركت جرينز في المرابع العربية 2 أو ويست زون في ذا فيلا، وللتسوق بكميات أكبر ولتموين المنزل لفترات طويلة، يتوفر فرع كارفور في سيتي لاند مول.

دور العبادة و مساجد إيلي صعب

تم تخطيط المرابع العربية 3 لتضم مرافق تلبي الاحتياجات الدينية لجميع الديانات والطوائف، مع توفر خيارات إضافية في المناطق المجاورة، فيتمتع سكان إيلي صعب بإمكانية الوصول إلى المساجد القريبة التالية:

• يتوفر مسجد مجتمعي داخل المرابع العربية 3 يبعد حوالي 5 دقائق
• تتواجد عدّة مساجد في ذا فيلا والبرشاء جنوب، ويتطلب الوصول إليها قرابة 10-12 دقيقة

مدارس إيلي صعب

يُعد إيلي صعب مناسباً للعائلات، حيث تتوفر العديد من المدارس والحضانات المشهورة في المناطق القريبة، وتقدم مدرسة رانشز برايمري في المرابع العربية المنهاج البريطاني، ويمكن الوصول إليها في حوالي 7 دقائق بالسيارة. كما تقع مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية في الحي نفسه، وتقدم المنهاج الوطني لإنجلترا إلى جانب برنامج دبلوم البكالوريا الدولية (IBDP) ومسار BTEC ضمن برنامج البكالوريا الدولية المهني (IBCP)، كما تُعد من أفضل المدارس الابتدائية في دبي.

عيادات و مستشفيات إيلي صعب

في حالات الطوارئ الطبية، يمكن للسكان زيارة ميديكلينيك المرابع العربية أو عيادة أستر في غضون 8-10 دقائق بالسيارة، كما تتوفر بعض الصيدليات خارج هذه المراكز الطبية، ويمكن العثور عليها في الشوارع الفرعية والرئيسية وبعض المولات مثل سيتي لاند مول.

مولات إيلي صعب

يتمتع سكان إيلي صعب بموقع مناسب للوصول إلى مراكز التسوق والترفيه، حيث يمكن الوصول إلى عدة مراكز تسوق معروفة بالسيارة، ومنها:

• سوق المرابع العربية 3
• دبي أوتلت مول
• سيتي لاند مول دبي

يُعد سوق المرابع العربية 3 وجهة تسوق شهيرة تضم مقاهي ومتاجر بقالة وخدمات مرافق عدّة، كما يمكن الوصول إلى دبي أوتلت مول في غضون 12 دقيقة بالسيارة، وهو وجهة شهيرة للتسوق بأسعار مخفضة يقصدها العديدون يومياً.

مطاعم إيلي صعب

تتنوع المطاعم المتواجدة ضمن محيط المرابع العربية 3 بين الأماكن الراقية ومطاعم الوجبات السريعة وغيرها، وتشمل الخيارات القريبة من إيلي صعب ما يلي:

• فريندز أفينيو كافيه
• تاكادو مطبخ مكسيكي
• سيركل كافيه
• ميابي سوشي
• بيتس كوفي
• كوستا كوفي
• فيتناميز فوديز المرابع العربية 3
• مطعم رانشز نادي المرابع العربية للجولف
• كارلوتشيوز في سوق المرابع
• ميزون ماتيس

تُعد المرابع العربية 3 منطقة سكنية وعائلية بامتياز، لذا فإن الحياة الليلية ضمن الحي محدودة، إلا أن هناك خيارات اجتماعية ومسائية قريبة، بالإضافة إلى وجهات نابضة بالحياة على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.

يضم نادي المرابع العربية للجولف مطاعم مرخصة لتقديم الكحول وأماكن جلوس أنيقة وفاخرة وأجواء اجتماعية مريحة وعروض موسيقية، بما في ذلك ميزون ماتيس وبيرديز سبورتس لاونج، كما يوفر كل من إيبوس لاونج آند تيراس وإيبونا لاونج في نادي دبي للبولو والفروسية خيارات مشروبات عدّة مع إطلالات على ملاعب البولو، مما يجعلها مثالية للقاءات المسائية، تقع هذه الأماكن على بُعد 10-15 دقيقة بالسيارة من إيلي صعب.

تشمل الوجهات الترفيهية القريبة من إيلي صعب خيارات مناسبة للعائلات ومحبي الأنشطة الخارجية، وتتلخص هذه الخيارات بما يلي:

• القرية العالمية
• آي إم جي "عالم من المغامرات"

القرية العالمية هي وجهة متعددة الثقافات تضم عروضاً حية وأجنحة ثقافية وفعاليات موسمية، وتقع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، أما مدينة ملاهي آي إم جي "عالم من المغامرات" فهي مدينة ملاهي داخلية عالمية المستوى تضم ألعاباً تناسب جميع الأعمار، وتقع على بُعد حوالي 6-8 دقائق من المنطقة.

يضم نادي المرابع العربية للجولف ملعباً مكوّناً من 18 حفرة مع مرافق لتناول الطعام ومساحات اجتماعية، ويقع على بُعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة. وداخل إيلي صعب، تدعم مسارات الجري وركوب الدراجات الهوائية والحدائق المنسقة والمساحات الخضراء المفتوحة نمط حياة خارجي يومي لجميع الأعمار، كما يوفر النادي المجتمعي مرافق لياقة بدنية وبرك سباحة، مما يعزز التفاعل الاجتماعي ونمط الحياة الهادئ لمن يرغبه.

علاوة على هذا، تتواجد في كل من موتور سيتي ودبي هيلز استوديوهات لياقة بدنية وصالات رياضية مستقلة يمكن للسكان زيارتها.

يوفر إيلي صعب نمط حياة فاخر ومناسب للعائلات ضمن المرابع العربية 3، وينبغي على المشترين والمستأجرين المحتملين الوضع بعين الاعتبار أنه مشروع داخلي يعتمد على السيارات، مع محدودية الحياة الليلية والحاجة إلى القيادة للوصول إلى الشاطئ، وعلى الرغم من توفر مدارس ومرافق تسوق وترفيه ممتازة، إلا أن الازدحام المروري خلال ساعات الذروة ورسوم خدمات المجمع من العوامل التي يجب أخذها في عين الاعتبار. بشكل عام، يُعد إيلي صعب خياراً مثالياً لمن يبحثون عن أسلوب حياة يشابه الضواحي ويركز على الخصوصية والأمان والمرافق الموجهة للعائلات.

• يبعد نادي المرابع العربية للجولف مسافة قصيرة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى القرية العالمية خلال 10 دقائق بالسيارة
• يتواجد نادي دبي للبولو والفروسية على بُعد حوالي 10 دقائق
• تبعد داون تاون دبي حوالي 20 دقيقة
• يسهل الوصول إلى واحة دبي للسيليكون في غضون 14 دقيقة
• تتواجد ليوان دبي على بعد 13 دقيقة
• يمكن الوصول إلى البراري في غضون 18 دقيقة
• تتطلب القيادة إلى مطار دبي الدولي حوالي 22 دقيقة
• يقع كايا المرابع العربية 3 وجوي المرابع العربية على بُعد دقائق قليلة بالسيارة

أين يقع إيلي صعب؟

يقع إيلي صعب في المرابع العربية 3.

من هو مطور المشروع؟

تولّت إعمار العقارية تطوير مشروع إيلي صعب المرحلة الثانية، مع تصميمات داخلية من المصمم العالمي إيلي صعب.

ما نوع العقار المتاح للاستثمار؟

يُعد إيلي صعب مجمع فلل فاخرة للغاية بعلامة تجارية في المرابع العربية 3، وتشمل فلل مستقلة واسعة.

هل مشروع إيلي صعب مكتمل التطوير؟

نعم، تم الانتهاء من المشروع وهو الآن جاهز للسكن.

هل إيلي صعب فرصة استثمارية جيدة؟

نعم، تُعد فلل إيلي صعب في المرابع العربية 3 فرصة استثمارية جيدة على المدى الطويل نظراً لعلامتها الفاخرة وسمعة المطور والمرافق المتوفرة، مع إمكانية تحقيق زيادة في رأس المال ودخل إيجاري، وتُعد مشاريع إعمار من أكثر المشاريع قيمة كونها من أبرز مطوري العقارات في دبي.

هل إيلي صعب في المرابع العربية 3 مكان مناسب للسكن؟

نعم، يُعد إيلي صعب في المرابع العربية 3 مكاناً مناسباً للسكن للعائلات والمهنيين الباحثين عن نمط حياة آمن قائم مع مرافق عالية الجودة ومنازل واسعة وسهولة الوصول إلى المدارس وخيارات التسوق والترفيه.