تجديد عقود الإيجار في أبوظبي إلكترونياً
تسهل دولة الإمارات العربية المتحدة العديد من الإجراءات الحكومية على المواطنين والمقيمين من أجل توفير الجهد والوقت والمال، إذ تسعى على الدوام إلى تحويل معاملاتها إلى إلكترونية. استحدثت حكومة أبوظبي نظام توثيق الذي يهدف إلى المساعدة في تطوير السوق العقاري وتعزيز العلاقات بين الملاك والمستأجرين. لذلك، سنقدم لك كل ما تحتاج لمعرفته عن كيفية تجديد عقد ايجار توثيق في أبوظبي عن طريق الإنترنت لنسهل عليك خطوات تجديد عقد ايجار توثيق اون لاين في أبوظبي.
نبذة عن نظام توثيق أبوظبي
نبذة عن نظام توثيق أبوظبي
يهدف نظام توثيق في أبوظبي إلى تطوير السوق العقاري وتنظيم وتقوية العلاقة بين الملاك والمستأجرين في العاصمة، وذلك من خلال تقديم خدمات شاملة ومتكاملة للعملاء بهدف توفير الوقت والجهد وتبسيط الإجراءات، إلى جانب توحيد نماذج عقود الإيجار وإنشاء قاعدة بيانات رسمية ودقيقة وموحدة خاصة بالسوق العقاري لمساعدة الجهات المختصة على اتخاذ القرارات المناسبة، وتوفير إحصائيات ودراسات دقيقة عن السوق العقاري. تجدر الإشارة إلى أن منصة “داري” (DARI) التابعة لدائرة البلديات والنقل، هي من تقوم بإدارة نظام توثيق ابوظبي، ويُمكن تجديد العقود من خلالها.
متطلبات تجديد عقد ايجار توثيق
يمكنك القيام بإجراءات خدمات توثيق عقد الايجار في أبوظبي عن طريق الإنترنت
يتطلب تجديد عقد توثيق عبر الإنترنت عدة أمور، منها:
- حساب على نظام توثيق أبوظبي
- بطاقة هوية
- رقم عقد الإيجار
- استمارة تسجيل وتجديد وتعديل عقد إيجار
اجراءات تجديد عقد ايجار توثيق اون لاين
يمكننا وصف اجراءات تجديد عقد ايجار توثيق بأنها بسيطة وسلسة، وسنشرح لك بعدة خطوات، وهي:
- تسجيل الدخول إلى منصة توثيق أو منصة داري
- اختيار العقد المطلوب والتحقق من بيانات العقار
- قم بتعديل بيانات العقد إذ تطلب
- تحميل المستندات المطلوبة
- مراجعة العقد بتمعن
- الحصول على الموافقة النهائية للمستأجر
- دفع رسوم الطلب
- تحميل العقد الجديد
عند الانتهاء من عملية دفع تكلفة تجديد عقد ايجار توثيق، سيتم إعادة توجيهك إلى صفحة تنزيل عقد توثيق، إذ يمكنك طباعة الوثيقة مع رسم التجديد.
شروط تجديد عقد ايجار توثيق
بعد الحديث عن طرق تجديد عقد ايجار توثيق اون لاين، لا بدل لنا من التطرق إلى شروط توثيق عقد إيجار أون لاين، فلا يجوز للمؤجر زيادة قيمة إلا بعد الاتفاق مع المستأجر، أو وفق ما ينص عليه العقد المبرم بين الطرفين.
رسوم تجديد عقد ايجار توثيق اون لاين
تختلف تكلفة تجديد عقد ايجار توثيق عن حسب نوع العقار سكني أو تجاري، وفيما يلي تفاصيلها:
عقارات سكنية
- رسوم البلدية بنسبة 5% تُطبق على المستأجرين غير المحليين مقابل إيجار سنوي على ألا يقل عن 450 درهم إماراتي
- 50 درهم إماراتي لكل عقد بالنسبة لفترات العقد التي تقل عن أربع سنوات
عقارات تجارية وصناعية
- رسوم البلدية: لا توجد رسوم
- 50 درهم إماراتي لكل عقد بالنسبة لفترات العقد التي تقل عن أربع سنوات
- 50 درهم إماراتي لكل سنة بالنسبة لفترات العقد التي تزيد عن أربع سنوات
يجدر بالذكر أنه لا يوجد رسوم بدل خدمات إدارية إلكترونية.
الأسئلة الأكثر تكراراً
تعرف في هذه الجزئية على الأسئلة الأكثر تكراراً حول تجديد عقد توثيق إيجار في أبوظبي.
من يمكنه تجديد عقد إيجار توثيق في أبوظبي؟
يمكن لكل من المالك أو المستأجر أو ممثلهما القانوني القيام بتجديد العقد، ويُسمح لوكالات العقارات المعتمدة بتجديد العقد نيابة عن عملائها بشرط تقديم تفويض رسمي أو وكالة قانونية.
متى يمكن تجديد عقد الإيجار عبر نظام توثيق؟
يمكن تجديد عقد إيجار توثيق قبل انتهاء العقد الحالي بمدة تصل إلى 90 يوماً، وفي حال انتهاء العقد، يمكن تجديده إلكترونياً خلال فترة سماح محدودة بشرط عدم وجود مخالفات أو نزاعات قائمة بين الطرفين.
ما هي طرق الدفع المتاحة لتجديد عقد إيجار توثيق؟
يتيح النظام عدداً من طرق الدفع الإلكترونية المعتمدة، تشمل بطاقات الائتمان أو التحويل البنكي الإلكتروني.
ماذا أفعل إذا فشل تجديد العقد أو تم رفض الطلب؟
في حال فشل عملية التجديد أو رفض الطلب، يمكن اتباع الخطوات التالية:
- التحقق من المستندات المرفقة، إذ ممكن أن تكون صيغة غير مدعومة أو حجم ملف كبير أو بيانات ناقصة
- التأكد من تسديد جميع الرسوم والمتأخرات
يمكنك الاطلاع على قانون إيجار العقارات وحقوق المستأجر في أبوظبي إلى جانب قانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات.
قدمنا لك في هذا المقال دليلاً شاملاً عن كيفية تجديد عقد ايجار توثيق في أبوظبي لنسهل عليك عملية الانتقال. إذا كنت ترغب بالتعرّف على المزيد من المواضيع، ننصحك بتصفح ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي تعليقات أو استفسارات، فتواصل معنا في أي وقت عبر حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
