دليل السكن في مجمع دبي للاستثمار
تتميز إمارة دبي بكونها واحدة من أفضل المدن للعيش على مختلف الأصعدة، وذلك لما توفره من مزايا عديدة لا يمكن العثور عليها في أي مدينة أخرى في العالم، كيف لا وهي تحتضن مجموعة كبيرة من المناطق السكنية التي توفر شتى ما يحتاجه الأفراد والعائلات ليحظوا بنمط معيشي مرفه، إذ زودت بالمرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة التي صممت وفقاً لأعلى المعايير العالمية، بما فيها المقاهي والمطاعم والمؤسسات التعليمية والصحية، ناهيك عن المعالم الشهيرة التي تنتشر في جميع مناطقها. يعتبر مجمع دبي للاستثمار من المناطق التي تستقطب العائلات والأفراد بكثرة، لنمط الحياة الهادئ الذي يبعث في النفس الراحة والطمأنينة. نسلط الضوء في هذا المقال على ميزات السكن في مجمع دبي للاستثمار وأبرز التحديات الواجب مراعاتها.
ايجابيات السكن في مجمع دبي للاستثمار
يوضح الجدول أدناه أبرز مزايا الاستقرار في مجمع دبي للاستثمار والتحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن فيها
الإيجابيات | التحديات |
|---|---|
الإيجابيات تنوع العقارات | السلبيات الازدحام المروري |
الإيجابيات وفرة المرافق الخدمية | السلبيات الافتقار لمراكز الترفيه |
الإيجابيات الموقع الاستراتيجي | السلبيات – |
يوفر مجمع دبي للاستثمار العديد من المشاريع متعددة الاستخدامات، منها مبانٍ تجارية وأخرى سكنية، ويحظى القاطنون فيه بنمط حياة راقٍ ومخدوم بأفضل المرافق، ناهيك عن الفلل والشقق السكنية التي صممت بعناية، كما تضم مساحات خضراء على مرأى العين وبحيرات وبرك سباحة، إلى جانب ممرات مائية وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، ما جعل منها المكان الأفضل للسكن والعمل، خصوصاً لكثرة العقارات التجارية والسكنية في الوقت ذاته، وندرج فيما يلي أبرز ايجابيات السكن في مجمع دبي للاستثمار:
تنوع العقارات
يتصدر التنوع العقاري في مجمع دبي للاستثمار قائمة الإيجابيات التي تزيد من طلب الأفراد والعائلات على السكن فيه، إذ تنتشر مختلف أنواع العقارات على 7 مجمعات سكنية، ومنها ما يندرج ضمن قائمة أفضل المناطق في مجمع دبي للاستثمار لاستئجار الشقق، ومنها ما هو متاح للبيع وتعتبر فرصة مناسبة للاستثمار. يجدر بالذكر أن المنطقة تضم تشكيلة من الوحدات التجارية التي تتخذها العديد من الشركات مقراً لأعمالها، فضلاً عن أسعار الوحدات السكنية التنافسية والتي تعتبر في متناول الجميع سواء كانت للبيع أو الإيجار، ويوضح الجدول أدناه متوسط إيجار الشقق في مجمع دبي للاستثمار:
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي 41,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 66,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 88,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 144,000 درهم إماراتي |
تتوفر عدة خيارات من شقق للإيجار في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط عام يبلغ نحو 69,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ يبلغ متوسط إيجار استوديو في مجمع دبي للاستثمار 41,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مجمع دبي للاستثمار نحو 66,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق غرفتين للإيجار في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط 88,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلاً عن شقق ثلاث غرف للإيجار في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط 144,000 درهم إماراتي سنوياً.
تجدر الإشارة إلى أن المشاريع التالية تتصدر قائمة افضل مشاريع استئجار الشقق في مجمع دبي للاستثمار:
- مجمع دبي للاستثمار 1
- مجمع دبي للاستثمار 2
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 811 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 828 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2608 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1248 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1199 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1537 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1544 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 474 قدم مربع
أما إذا كنت ترغب في شراء الشقق في مجمع دبي للاستثمار، فيبين الجدول أدناه متوسط أسعار شراء الشقق في مجمع دبي للاستثمار:
نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط سعر البيع 397,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق غرفة وصالة | متوسط سعر البيع 705,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق غرفتين وصالة | متوسط سعر البيع 958,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق 3 غرف وصالة | متوسط سعر البيع غير متوفر |
يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في مجمع دبي للاستثمار نحو 839,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في مجمع دبي للاستثمار نحو 397,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مجمع دبي للاستثمار نحو 705,000 درهم إماراتي، بينما تتوفر خيارات مميزة من شقق غرفتين وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط يبلغ نحو 958,000 درهم إماراتي. تصل نسبة عائد على الاستثمار في المجمع إلى 9.87%.
تجدر الإشارة إلى أن المشاريع التالية تتصدر قائمة افضل مشاريع شراء الشقق في مجمع دبي للاستثمار:
- مجمع دبي للاستثمار 2
- مساكن سنتوريون
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 964 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 657 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 767 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 756 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 656 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 641 قدم مربع
مرافق خدمية
تضم المنطقة العديد من المرافق الخدمية التي تشمل كل من المحلات التجارية والمراكز الصحية وعدد من الفنادق المميزة، ناهيك عن قربها من عدد من مولات دبي الغنية عن التعريف، والتي تمنح زوارها تجربة تسوق وترفيه رائعة، كما تتوفر تشكيلة من المطاعم في مجمع دبي للاستثمار التي تلبي أذواق الجميع.
على صعيد آخر، تتوفر أيضاً ملاعب كرة سلة وملاعب تنس وحمامات سباحة كبيرة، إلى جانب العديد من النوادي الرياضية وساحات اللعب المخصصة للأطفال.
محلات السوبرماركت | المحلات التجارية | المستشفيات والعيادات القريبة | دور العبادة |
|---|---|---|---|
محلات السوبرماركت بارك ان شوب | المحلات التجارية مستودعات أرامكس | المستشفيات والعيادات القريبة مستشفى أن أم سي رويال | دور العبادة مسجد السلام |
محلات السوبرماركت كارفور | المحلات التجارية السعيدي لتجارة قطع غيار السيارات | المستشفيات والعيادات القريبة عيادات جي ام سي | دور العبادة مسجد التقوى |
محلات السوبرماركت رويال باركو سوبرماركت | المحلات التجارية ماريا لتجارة الإطارات | المستشفيات والعيادات القريبة مجمع كير ون الطبي | دور العبادة مسجد الجمعة |
محلات السوبرماركت هلال المدينة | المحلات التجارية الياسمين لتجارة مواد البناء | المستشفيات والعيادات القريبة عيادة اكسس | دور العبادة – |
محلات السوبرماركت ايه كي مارت هايبرماركت | المحلات التجارية – | المستشفيات والعيادات القريبة – | دور العبادة – |
موقع استراتيجي مميز
يضفي الموقع الاستراتيجي لمجمع دبي للاستثمار الكائن في المنطقة الحرة جبل علي ميزة أخرى لا يُستهان بها، فضلاً عن سهولة الوصول المباشر إلى عدد من الشوارع الرئيسية في دبي ويبرز من بينها شارع الشيخ زايد الذي يبعد عنها نحو 15 دقيقة، إلى جانب مختلف المناطق والقطاعات الصناعية والتجارية، الأمر الذي جعلها موطناً لأكبر المشاريع التجارية والسكنية والصناعية في الإمارات، إذ يمكن الوصول إلى دبي مول في غضون 18 – 20 دقيقة، أما ابن بطوطة مول فيستغرق الوصول إليه نحو 15 دقيقة بالسيارة، في حين ستحتاج إلى نحو 20 – 25 دقيقة للوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي.
يجدر بالذكر أن معرض إكسبو 2020 يقع على مقربة من مجمع دبي للاستثمار، ما يسمح للراغبين بالسكن في المنطقة الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق والخدمات، ولا سيما عندما تم تحويله إلى مدينة إكسبو دبي.
قرب المؤسسات التعليمية
عند الحديث عن مميزات السكن في مجمع دبي للاستثمار، لا بد من ذكر المؤسسات التعليمية المتنوعة التي تستقبل الطلاب من كافة الفئات العمرية، ما يهيئ المنطقة لتصبح من المناطق المناسبة للعائلات، كما تتوفر عدة مدارس وحضانات مجمع دبي للاستثمار ذات الصيت الذائع، ونذكر منها مركز كندرفيل للتعليم المبكر وحضانة تايني تاون، أما إذا كنت تبحث عن مدارس قريبة من مجمع دبي للاستثمار، يمكنك النظر في أحد الخيارات التالية:
- مدرسة دوف جرين الخاصة
- مدرسة جرين فيلد كميونيتي
- مدرسة النبراس الدولية
توفر جميع هذه المدارس تعليماً ذا جودة عالية ومرافق فاخرة للطلاب، علاوةً على ذلك، يمكن الوصول إلى حديقة المعرفة في دبي في غضون 20 دقيقة، والتي بصفتها تضم الكثير من المؤسسات التعليمية.
تحديات العيش في مجمع دبي للاستثمار
على الرغم من كم إيجابيات السكن في مجمع دبي للاستثمار الهائل، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار بعض الأمور التي قد تندرج في قائمة تحديات السكن في مجمع دبي للاستثمار، ونذكر فيما يلي أبرزها:
الازدحام المروري خلال ساعات الذروة
من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند التفكير بالسكن في مجمع دبي للاستثمار هي الازدحام المروري، وذلك لكونها تعجّ بالمباني التجارية والسكنية، وتضم ما يقارب 4,600 شركة تعمل بمجالات واسعة، الأمر الذي يُشير إلى حتمية تعرض المنطقة للازدحام المروري خلال ساعات الذروة.
الافتقار لمراكز الترفيه
على الرغم من مميزات المنطقة وكثرة العقارات السكنية والتجارية المرموقة فيها، واحتضانها لعدد من المرافق والمنشآت والخدمات الأساسية، مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم ومراكز التجميل، إلا أنها تفتقر للمراكز الترفيهية البارزة مقارنةً مع المناطق والمجمعات الأخرى في دبي.
هل ترغب بالسكن في مجمع دبي للاستثمار؟ تعرف على أفضل مناطق استئجار العقارات في مجمع دبي للاستثمار لكل من الشقق والفلل، أما إن كنت ترغب بالاستثمار في عقارات المنطقة، فننصحك بالاطلاع على أسعار شراء العقارات في مجمع دبي للاستثمار للشقق والفلل.
كان هذا كل ما لدينا عن دليل السكن في مجمع دبي للاستثمار من إيجابيات وأمور واجب مراعاتها. يمكنك التعرف أيضاً على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ونتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
