دليل السكن في الظيت رأس الخيمة
تشهد إمارة رأس الخيمة إقبالاً متزايداً من السكان والسياح، نظراً للمرافق الترفيهية والخدمية العديدة التي تتناسب مع كافة احتياجات الأفراد، وحلّت منطقة الظيت في المراتب الأولى ضمن مناطق الإمارة من حيث استقطاب الأفراد، ويعزى ذلك إلى موقعها الاستراتيجي القريب من الشاطئ المطلّ على الخليج العربي، وانتشار المساحات الخضراء والأشجار التي تضفي طابعاً طبيعياً هادئاً على المكان، كما تتميز الظيت بضمها فللاً حديثة البناء بأسعار مناسبة مقارنةً بمناطق أخرى. نسلط الضوء في هذا المقال على أبرز إيجابيات وتحديات السكن في الظيت رأس الخيمة.
ايجابيات السكن في الظيت
تُقسم منطقة الظيت إلى منطقتين؛ الظيت الشمالي والظيت الجنوبي، وتقدر مساحة الظيت الشمالي بنحو 5 كيلومترات مربعة، بينما تبلغ مساحة الظيت الجنوبي نحو 35.4 كيلومتراً مربعاً، وتتميز المنطقة باحتضانها لمجموعة من الفلل الواسعة والفاخرة، بالإضافة إلى توافر عدد من ميزات السكن في الظيت التي سنذكرها تالياً:
العقارات المميزة
تتميز منطقة الظيت بأسعار عقاراتها المعقولة مقارنةً بما تقدمه من فلل ذات تصاميم معمارية استثنائية. تستوحي هذه الفلل طابعها من العمارة العربية التقليدية، حيث تتسم بأسوار عالية وطلاء خارجي باللون البني المائل إلى الزهري الهادئ، ما يمنحها مظهراً أنيقاً وبسيطاً في آنٍ واحد.
تتفاوت تكلفة السكن في الظيت وتحديداً متوسط إيجارات الفلل حسب مساحاتها، إذ يبلغ متوسط الإيجار العام في المنطقة نحو 112,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر خيارات فلل 3 غرف للإيجار في الظيت بمتوسط يبلغ 71,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الظيت 89,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في الظيت 102,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن استئجار فلل 6 غرف في الظيت بمتوسط يبلغ نحو 144,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما الباحثين عن فلل للبيع في الظيت، فيبلغ متوسط سعر البيع العام 2.257 مليون درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على فلل 4 غرف للبيع في الظيت بمتوسط 1.783 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 5 غرف للبيع في الظيت بمتوسط يبلغ نحو 2.300 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر بيع فلل 6 غرف في الظيت إلى 2.470 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار بفلل الظيت نحو 3.18%.
وفرة المرافق الخدمية الأساسية
يحظى سكان منطقة الظيت بمختلف الخدمات الأساسية التي تُلبي جميع احتياجاتهم، ومنها محلات السوبر ماركت والبقالة مثل أسواق الإمارات وكارفور الظيت، إلى جانب المؤسسات الحكومية مثل معهد السلامة الوقائية، إضافة إلى مطاعم الظيت التي تقدم ألذّ الأصناف، عدا عن البنوك والمساجد والمستشفيات والصالونات في الظيت التي توفر كل ما يحتاجه السكّان من خدمات تجميلية، ناهيك عن مدارس الظيت التي تنفرد بأساليب تدريسية عصرية تعمل على تطوير شخصية الطلاب وإعدادهم للحياة العلمية، كما تحرص على غرس الولاء والانتماء في قلوبهم ليكبروا محبين لأوطانهم.
خيارات ترفيهية لا تنتهي
تُعد منطقة الظيت وجهة مثالية لعشّاق المغامرة ومحبي استكشاف التاريخ، بما تضمه من معالم أثرية تعكس عراقة الماضي. كما تحتضن مجموعة واسعة من الوجهات الترفيهية التي تتيح للأفراد ممارسة أنشطة رياضية وترفيهية متنوعة برفقة العائلة والأصدقاء، ما يجعلها خياراً مثالياً للعيش والاستمتاع بأسلوب حياة متوازن. من الأمثلة على ذلك شاطئ الفلامنجو في رأس الخيمة الذي يبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام، وحديقة وافي للعائلات المليئة بالأشجار ومسارات الجري، بالإضافة إلى ملعب الجولف الشهير نادي تاور لينكس جولف الذي يعدّ من أهم 10 ملاعب جولف في الشرق الأوسط، علاوةً على متحف رأس الخيمة الذي يشمل مقتنيات تاريخية وأثرية تعود إلى آلاف السنين.
على صعيد آخر، تتوفر خيارات عدة من المولات، مثل سيتي سنتر الظيت والمراكز التجارية الفاخرة وحتى الفنادق التي تقيم العديد من الفعاليات الشيقة على الدوام وخصيصاً في المناسبات الرسمية والسنوية، فلن تشعر بالملل أبداً إذا اخترت العيش في الظيت.
وفرة المواصلات ومواقف السيارات
توفر منطقة الظيت مواقف مجانية للسيارات تُلبّي احتياجات السكان والزوار على حد سواء، إذ تشمل مواقف مخصصة أمام المحلات التجارية للزبائن، وأخرى مخصصة للسكان تتسع لسيارتين أو أكثر داخل حدود العقار. كما تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي قرب الشوارع الرئيسية مثل شارع الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم وشارع الشيخ محمد بن سالم، ما يسهم في تسهيل التنقل والوصول إلى مختلف مناطق رأس الخيمة بكل يسر.
تنتشر وسائل النقل العام بشكل كبير في أرجاء المنطقة، كسيارات الأجرة ومحطات الباصات وأبرزها محطة باصات الحمرا الكائنة قرب هيئة رأس الخيمة للمواصلات في الظيت الجنوبي.
تحديات السكن في الظيت
تخلو منطقة الظيت من أي تحديات جوهرية قد تواجه السكان، إذ تقتصر الأمور الواجب مراعاتها عند الانتقال إليها على أمرين فقط، وهما:
منطقة لا تزال قيد التطوير والإنشاء
على الرغم من التطور المستمر الذي تشهده منطقة الظيت، والذي يبث في سكانها روح الترقب لما قد تضيفه من مرافق ترفيهية وخدمية جديدة، إلا أن أعمال البناء الجارية قد تتسبب أحيانًا في إزعاج مؤقت وتلوث هوائي في محيط الفلل، وهو ما قد يجعلها أقل ملاءمة للأفراد الباحثين عن الهدوء ونمط الحياة السكني المستقر.
قلة التنوع العقاري
تضم منطقة الظيت مجموعة كبيرة من الفلل الواسعة فقط، مع قلة الخيارات الأخرى من الوحدات السكنية مثل الشقق، والتي عادةً ما تُفضّل من قبل الأفراد والعائلات الصغيرة إلى المتوسطة، ما قد يحد من تنوع الخيارات السكنية في المنطقة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
نخصص هذه الجزئية للإجابة عن أكثر التساؤلات حول السكن في منطقة الظيت.
ما أبرز الفنادق القريبة من منطقة الظيت رأس الخيمة؟
تتمثل أبرز الفنادق القريبة من منطقة الظيت بما يلي:
- الدار إن للشقق الفندقية
- منتجع الكوف روتانا
- فندق صن رايس
- فندق ومنتجع بي إم بيتش
لماذا قد تختار السكن في الظيت رأس الخيمة؟
يُعد السكن في منطقة الظيت خياراً مثالياً لمن يبحث عن الهدوء وجودة الحياة في بيئة متكاملة تجمع بين الطابع العائلي والأسعار المعقولة، إذ تتميز المنطقة بتوافر المدارس والخدمات الأساسية، ما يجعلها وجهةً جذابة للعائلات والراغبين بالاستقرار في موقع حيوي بعيد عن صخب المدينة.
ما مدى سهولة الوصول إلى وسط مدينة رأس الخيمة من خلالها؟
يتيح الموقع الاستراتيجي للظيت سهولة الوصول إلى وسط المدينة خلال دقائق عبر الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن سالم.
بَقِيَ أن نُشير إلى أن منطقة الظيت تندرج ضمن قائمة أفضل المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في رأس الخيمة، كما يمكنك الاطلاع على دليل السكن في رأس الخيمة والتعرف على أهم مميزاتها.
كان هذا كل ما لدينا عن إيجابيات السكن في الظيت رأس الخيمة وأهم الأمور الواجب مراعاتها عند التفكير في الانتقال إلى المجمع. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
