المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في البرشاء دبي
توفر إمارة دبي جميع المقومات التي يبحث عنها الأفراد والعائلات على حدّ سواء، بدءاً من متوسط الدخل المرتفع، والخدمات والمرافق الحديثة، وصولاً إلى المناطق السكنية التي تُقدّم خيارات متنوعة من حيث المساحات والأسعار، لعلّ أبرزها منطقة البرشاء التي تشهد إقبالاً ملحوظاً من قِبل المواطنين والوافدين نظراً لما تتمتع به من بنية تحتية متطورة، وموقع حيوي يجعل من السهل الوصول إلى الوجهات الرئيسية في الإمارة، فضلاً عن قربها من أهم المعالم الترفيهية والسياحية وغيرها الكثير من المزايا. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مباني لاستئجار الشقق في البرشاء ومتوسط الإيجارات في كل مبنى.
نبذة عن منطقة البرشاء
شهدت منطقة البرشاء تحوّلاً كبيراً خلال العقدين الأخيرين، فبعد أن كانت منطقةً قاحلةً تفتقر إلى العديد من الخدمات، ما لبثت أن أصبحت مركزًا تجاريًا وسكنيًا لا يُستهان به، لا سيّما عقب افتتاح مول الإمارات فيها عام 2005، حيث أنه أحد أضخم المراكز التجارية في دبي والعالم العربي، وكنتيجةٍ حتميةٍ لارتفاع الكثافة السكانية في المنطقة، تم رفدها بكافة عناصر البُنية التحتية والمحلّات التجارية والمستشفيات والمدارس والفنادق الفاخرة، كما اكتسبت ميزةً فريدةً تتلخّص بتقديمها مبانٍ سكنيةٍ فاخرةٍ بأسعارٍ تنافسيةٍ أدّت إلى ازدياد الإقبال على السكن فيها بصورةٍ ملحوظةٍ.
تُقسم البرشاء إلى 4 أحياء رئيسية؛ هي: البرشاء 1 والبرشاء 2 والبرشاء 3، إضافةً إلى منطقة البرشاء جنوب، وتتمتع جميعها بمزايا خاصة جعلتها من أكثر المناطق استقطابًا للعائلات في الإمارة، بما في ذلك تنوع العقارات السكنية والتجارية لتناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواءٍ، إضافة إلى انتشار المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية، فضلاً عن شبكة النقل والمواصلات التي تغطي أحياءها كافة، ناهيك عن موقع المنطقة الاستراتيجي قريب من أرقى أحياء الإمارة.
افضل مباني لاستئجار الشقق في البرشاء
يوضح الرسم البياني افضل مباني لاستئجار الشقق في البرشاء دبي، حيث تصدّر القائمة مشروع بيلسيلا ريزيدنس الذي حاز على نسبة بحث 45.99%، وجاء سيتي هاوس 2 في المركز الثاني بنسبة 15.19%، في حين احتلّ كلّ من بناية الشيباني 1 وبناية هيريتج المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 13.90% و 12.88% على التوالي، أما برج اس بي او، فقد حاز على نسبة بحث 12.03% ليحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
بيلسيلا ريزيدنس
نبدأ قائمة افضل مباني لاستئجار الشقق في البرشاء بالحديث عن مشروع بيلسيلا ريزيدنس بتصميمه المعماري الذي يمزج بين الحداثة والطبيعة المحلية للإمارة، إضافة إلى الشقق التي تمتاز بمساحاتها الواسعة، والمرافق الخدمية والترفيهية التي يحتضنها، فضلاً عن موقع المبنى القريب من الخدمات والمناطق الحيوية الأخرى داخل الإمارة.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المشروع 77,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف، إذ يبلغ متوسط ايجار استوديو في بيلسيلا ريزيدنس نحو 53,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في بيلسيلا ريزيدنس نحو 73,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في بيلسيلا ريزيدنس إلى 108,000 درهم إماراتي سنوياً.
سيتي هاوس 2
يتألف مبنى سيتي هاوس 2 من 13 طابقاً تحتضن وحدات سكنية تتنوع ما بين استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وصالة، إلى جانب الخدمات وسبل الراحة التي يقدمها للسكان، وأبرزها المصاعد عالية السرعة، وخدمة النظافة، والأمن والحماية، ونادي اللياقة البدنية، وبركة السباحة الداخلية وغيرها. بالمقابل، يقع هذا المبنى في منطقة البرشاء 1 التي تحتضن مجموعة من المباني السكنية ومراكز الأعمال والوجهات الترفيهية التي تشهد إقبالاً من الزوّار، إضافة إلى سهولة الوصول إلى مناطق دبي مارينا والصفوح وأم سقيم.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المشروع 74,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف، إذ يبلغ متوسط ايجار استوديو في سيتي هاوس 2 نحو 49,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في سيتي هاوس 2 نحو 71,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في سيتي هاوس 2 إلى 94,000 درهم إماراتي سنوياً.
بناية الشيباني 1
نصل في قائمتنا حول افضل مباني استئجار الشقق في البرشاء دبي إلى بناية الشيباني 1 التي تحتضن مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، إضافة إلى عدد من المحلات التجارية في الطوابق الأرضية، وتمتاز البناية بموقعها القريب من دبي مارينا، واتصالها بالشوارع الرئيسية، فضلاً عن الخدمات والمرافق التي يحظى بها سكانها، وهو ما جعلها واحدة من افضل الخيارات للباحثين عن شقة للايجار في البرشاء.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المشروع 85,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف وعوامل أخرى. يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في بناية الشيباني 1 إلى 85,000 درهم إماراتي سنوياً.
بناية هيريتج
هل تبحث عن شقق للايجار في البرشاء دبي؟ قد تجد مطلبك في بناية هيريتج التي تحظى بإقبالٍ واسعٍ من المستأجرين، ذلك لقربها من مول الإمارات وضمّها العديد من المزايا والمرافق عالية المستوى؛ منها خدمة الأمن على مدار الساعة، المصاعد عالية السرعة، الجيم وبركة السباحة، التكييف المركزي، المكتبة الصغيرة في الردهة، الاستراحة المشتركة على السطح، إضافةً إلى مواقف السيارات المظللة وغيرها. تقع البناية كذلك بالقرب من داون تاون دبي، وتشتهر بكثرة المدارس فيها، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المشروع 82,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف، إذ يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في بناية هيريتج نحو 70,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في بناية هيريتج إلى 90,000 درهم إماراتي سنوياً.
برج اس بي او
نختتم قائمة افضل مبنى لاستئجار الشقق في البرشاء، ببرج اس بي او (SBO) الذي يُعد خياراً مفضلاً للعائلات على وجه الخصوص بفضل موقعه القريب من المدارس واتصاله المباشر بالشوارع الرئيسية وخطوط النقل العام، إضافة إلى المرافق والخدمات العصرية التي يوفرها للسكان، ناهيك عن الخيارات السكنية التي تمتاز بمساحاتها الواسعة وأسعارها المنافسة.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المشروع 88,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف، إذ يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في برج اس بي او نحو 77,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في برج اس بي او إلى 109,000 درهم إماراتي سنوياً.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، قائمة افضل مباني لاستئجار الشقق في البرشاء دبي، إضافة إلى مميزات ومتوسط الإيجارات لكل مبنى. يُمكنك الاطلاع على افضل مجمعات لاستئجار العقارات في البرشاء، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل ايجابيات السكن في البرشاء دبي والتحديات الواجب مراعاتها.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
