مؤشر إيجار الفلل في مجمع البحيرات السكني دبي
يجسّد مجمع البحيرات السكني مستوى الرفاهية والرُقيّ الذي لطالما انفردت به الأحياء السكنية في دبي، فتصميمه الأشبه بالواحة المائية الآسرة ومزاياه العديدة جعلت منه محط أنظارٍ للكثيرين، ناهيك عن تطويره من قِبل شركة إعمار التي كان لها بالغ الأثر في رسم معالم مدينة دبي ومنحها هويتها الفريدة. في ظلّ ما سبق، يهتم الكثيرون بمعرفة قيمة إيجار العقارات في هذا المجمع، منها تكلفة استئجار الفلل في البحيرات دبي، حيث تختلف قيمتها باختلاف مواصفاتها ومساحاتها وغير تلك العوامل، فتابع معنا لتتعرف على أحياء هذا المجمع ومؤشر استثمار الفلل فيها.
نبذة عن مجمع البحيرات السكني
يقع مجمع البحيرات السكني على مقربةٍ من مجمع تلال الإمارات الفاخر، ويضاهيه في مستوى الرفاهية والجودة اللتين يتيحهما لسكانه، حيث يجمع ما بين المرافق المتكاملة والإطلالات المائية الخلابة، ويضم عقاراتٍ للاستئجار أو للبيع تلائم مختلف أحجام الأُسر الراغبة في السكن في البحيرات دبي.
تضم المنطقة كافة احتياجات السكان، لئلا يضطروا إلى مغادرتها أو قطع المسافات لغايات التسوق أو الترفيه أو غيرهما، إضافةً إلى العديد من المرافق الترفيهية والأساسية، مثل صالونات التجميل ومحلات السوبرماركت والمنشآت والمؤسسات التعليمية، إضافةً إلى ملاعب التنس والاسكواش وكرة السلة المميزة والمجهّزة بالكامل، ناهيك عن توسطها كلًا من نادي مونتغمري ونادي الإمارات للجولف الشهيرين. علاوةً على ما سبق، يضم المجمع بأحيائه الستة فللًا غاية في الفخامة بتصاميم وأحجام منوعة صُممت لتغطي شريحةً كبيرةً من الأذواق والاختيارات.
مزايا استئجار الفلل في البحيرات دبي
- مجمع مسوّر: تتمتع الفلل المعروضة للإيجار في مجمع البحيرات بالخصوصية والأمن على مدار اليوم والأجواء المجتمعية الهادئة، ما يعطي الأسر إحساسًا بالراحة والأمان. فضلًا عن قربه من العديد من المجمعات السكنية المتكاملة مثل السهول والينابيع،إلى جانب تلال الإمارات.
- مرافق مناسبة للعائلات: إن استئجار الفلل في البحيرات دبي، يمنح القاطنين فرصة استعمال كافة المرافق الترفيهية التي يضمها المجمع، من ملاعب كرة سلة، ملعبي تنس، وملعب لكرة القدم والعديد من أحواض السباحة. هناك أيضًا مركز التسوق المجتمعي الذي يضم نادي فيتنس فيرست ال رياضي وأحواض سباحة، وسوبر ماركت، وصالون تجميل وبنكًا، ناهيك عن ضم المجمع لدار حضانة.
- المساحات الخضراء: إن استئجار الفلل في البحيرات يعطي القاطنين الراحة النفسية من خلال الاستمتاع بالمساحات الخضراء الممتدة والبحيرات البراقة.
- سهولة التنقل: يتميز مجمع البحيرات بسهولة الوصول منه إلى مجموعة من الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. علاوة على قربه من بعض المراكز التجارية والترفيهية في الإمارة مثل؛ دبي مارينا، مدينة دبي للإعلام، مدينة دبي للانترنت وأبراج بحيرات جميرا.
- توفر المؤسسات التعليمية: تبحث العائلات في الغالب عن المناطق القريبة من المؤسسات التعليمية لمختلف الفئات العمرية، ليتمكن الأبناء من تلقي التعليم دون الحاجة إلى قطع المسافات الطويلة، وتقع هذه المنطقة على مقربةٍ من الصروح العلمية المرموقة في دبي، منها أكاديمية جيمس دبي الأمريكية، التي تعتمد المنهاج الأمريكي، فضلًا عن مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة وحضانة قطرات الندى وغيرها، حيث تبعد جميعها عن المجمع ما يعادل 10 إلى 12 دقيقة فقط.
مناطق استئجار الفلل في البحيرات
إن كنت ترغب في استئجار فلل البحيرات ولست على درايةٍ بالمناطق الأكثر غنى بالخيارات، فيوضح الرسم البياني نسبة البحث عن كلٍ منها في موقع بيوت العقاري، إذ تصدر مشروع غدير القائمة بنسبة 37.86% من عمليات البحث، يليه زلال الحائز على ما نسبته 31.64%، أما مشروع معين، فقد حاز على نسبة 17.46%، وأخيرًا، تلقى مشروع هتان ما نسبته 13.04% من عمليات البحث.
غدير
نستهل مؤشر استئجار الفلل في مجمع البحيرات بمجمع غدير الذي حاز على نسبة البحث الأعلى على موقع بيوت العقاري، فهو من أبرز المجمعات الهادئة التابعة لمشروع البحيرات المرموق من تطوير شركة إعمار العقارية، ويقع وسط المساحات الخضراء والممرات المائية الأخّاذة. يتميز المجمع بأجوائه الهادئة وكونه محاطًا باثنين من أشهر ملاعب الغولف في دبي، هما نادي الإمارات ونادي مونتجمري، ما يمنحه طابعًا فريدًا يجمع بين الفخامة والسكينة.
يتكوّن مجمع غدير من قسمين فرعيين، غدير 1 وغدير 2، ويضم مجموعة من الفلل والتاون هاوس، معظمها مكوّن من 3 غرف، ومزوّدة بحدائق خاصة ومواقف سيارات واسعة، كما يتمتع المجمع بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد، ما يتيح سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي، إلى جانب توافر جميع المرافق الخدمية الأساسية مثل المدارس، والمطاعم، ومراكز اللياقة، والسوبرماركت. إن كنت تبحث عن فلل للايجار في البحيرات، فإن متوسط تكلفة استئجار فيلا في هذا المجمع 305,000 درهم إماراتي سنويًا، إذ تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في غدير بالسعر ذاته.
زلال
نتابع الحديث عن الأحياء السكنية الأكثر طلبًا لاستئجار العقارات في بحيرات دبي بذكر مشروع زلال، حيث يمتاز بموقعه الاستراتيجي على مقربةٍ من أبرز المعالم في دبي، فضلًا عن الميزات العديدة التي يتيحها لسكانه، منها ملعب البحيرات لكرة القدم، استوديو تيرنينج بوينت للرقص، متنزه للكلاب، ملعب كرة سلة، فضلًا عن مجموعة من الحدائق العامة ذات الطراز الرفيع، لتوفر للسكان متنفسًا يقضون وقت فراغهم فيه. إن كنت مهتمًا باستئجار الفلل في زلال، نحيطك علمًا بأن متوسط إيجارها السنوي يبلغ 318,000 درهم إماراتي، من ضمنها:
- فلل 3 غرف للإيجار في زلال مقابل 303,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في زلال مقابل 406,000 درهم إماراتي سنويًا
معين
ننتقل إلى مجمع معين الذي يعد خيارًا ملائمًا للعائلات الباحثة عن فلل للإيجار في البحيرات دبي، نظرًا لنمط حياة الهادئ والموقع الحيوي والمرافق المتنوعة، إذ يحاط المجمع بأشجار ومساحات رحبة من البساط الأخضر الممتد، كذلك يمتاز بالأمن وحماية على مدار الساعة. أما المرافق التي يمكن للسكان الانتفاع بها، فتشمل ملاعب رياضية متنوعة لمختلف الرياضات ومسارات للجري وركوب الدراجات الهوائية، إضافةً إلى بركة سباحة خاصة. يبلغ متوسط اسعار استئجار الفلل في البحيرات مجمع معين 332,000 درهم إماراتي سنويًا، من بينها الفلل الآتية:
- فلل 3 غرف للإيجار في معين مقابل 319,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في معين مقابل 470,000 درهم إماراتي سنويًا
هتان
أخيرًا وليس آخرًا نتحدث عن منطقة هتان التي تتألف من ثلاث مناطق؛ هي: هتان 1، هتان 2 وهتان 3، كما تتسم بنمط الحياة الهادئ الراقي، فضلًا عن المساحات الخضراء والإطلالات الآسرة التي تجعل منها واحةً خلّابةً في قلب المدينة النابضة.
تحتضن المنطقة مختلف أوجه المرافق والخدمات الأساسية، كما تمتاز مبانيها بالمواصفات الفائقة، وتضم المنطقة: بركةً للسباحة، صالة رياضية وناديًا للتمارين الهوائية، حضانة لرعاية الأطفال، ملعبًا للإسكواش والتنس والطائرة، مساراتٍ للجري وركوب الدراجات الهوائية وغيرها من المرافق الخدمية. أما فيما يخص استئجار فيلا في مجمع البحيرات (هتان)، فإن متوسط الإيجار السنوي يبلغ 675,000 درهم إماراتي، إذ يمكنك العثور على:
- فلل 4 غرف للإيجار في هتان مقابل 543,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في هتان مقابل 671,000 درهم إماراتي سنويًا
نختتم مقالنا الذي تناولنا فيه تكلفة استئجار الفلل في البحيرات دبي وعرضنا الأحياء السكنية التي تلقى رواجًا كبيرًا، فضلًا عن المزايا التي تنفرد بها كلٌ من تلك المناطق. إن كنت مهتمًا بالسكن في أحد المجمعات الشبيهة بمجمع البحيرات، تعرّف على مؤشر إيجار الفلل في تلال الإمارات، واستكشف مواصفات الفلل فيها، كما بإمكانك التعرّف على تكلفة استئجار الفلل في السهول، لتنتقي الصفقة المناسبة لك.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
