يانسون 6، المدينة القديمة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تنقسم المدينة القديمة إلى ست مناطق فرعية، بما في ذلك يانسون التي تحتضن تسعة مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع، ومنها مبنى يانسون 6 الذي تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية. هذا ويوفر المبنى شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بأسعار معقولة.

تنعم العائلات المقيمة في المنطقة بنمط معيشة عصري ومريح، وذلك لما تشتمل عليه من مرافق فاخرة عديدة، كما يتمتع السكان أيضاً بإطلالة آسرة على المنطقة المحيطة.

قامت شركة إعمار العقارية بتطوير المدينة القديمة في قلب داون تاون دبي، وتضم مجموعة واسعة من المباني السكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات آمنة ومصعدين فائقي السرعة وخدمة استقبال تعمل على مدار الساعة

يتم تخصيص مواقف سيارات آمنة للمقيمين في الطابق السفلي من المبنى.

يتنقل المقيمون في البناية بواسطة مصعدين فائقي السرعة.

تتم مراقبة المبنى من قبل طاقم أمن محترف، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية، كما يتم إجراء صيانة دورية لجميع الوحدات والمرافق للحفاظ عليها بحالة جيدة. هذا ويتم تزويد البناية بخدمات المرافق من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا.

تشتمل البناية على منطقة مخصصة للشواء، حيث يمكن للسكان إقامة مختلف الاحتفالات والتجمعات العائلية.

يضم المبنى صالة ألعاب رياضية مزودة بكافة الأجهزة والمعدات الرياضية اللازمة، وهي متاحة لاستخدام جميع الميقيمن مجاناً. هذا وتوفر البناية أيضاً بركة سباحة يمكن التحكم في درجة حرارتها ومنطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال.

يحظى السكان في المبنى بنمط معيشة عصري ومريح، وذلك لما يوفره من العديد من المرافق الهامة والترفيهية الفاخرة.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والمساعدة للضيوف والزوار على مدار الساعة.

يعتبر المبنى صديق للحيوانات الأليفة.

تم تثبيت أجهزة إنذار حريق وطفايات حرائق في كافة أنحاء البناية لضمان سلامة المقيمين والزوار، إضافةً إلى أن المبنى مزود بمولدات كهرباء احتياطية لحالات الطوارئ.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في المبنى بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يوفر المبنى مجموعة من الوحدات السكنية بأسعار معقولة، والتي تتنوع بينشقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 1,003 قدم مربع، وتتكون من مطبخ وغرفة غسيل وغرفة رئيسية مع خزانة ملابس وشرفة كبيرة أوحديقة خاصة، بالإضافة إلى غرفة معيشة وغرفة لتناول الطعام وغرفة مكياج وحمام.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,180 و 1,349 قدم مربع، وتتضمن حمامين ملحقين وغرفتين لتبديل الملابس وغرفة مكياج وغرفة غسيل ومطبخ، إلى جانب غرفة للجلوس وغرفة لتناول الطعام وشرفة، كما تشتمل بعض هذه الشقق أيضاً على حديقة خاصة.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,780 وتصل لما يقارب 1,895 قدم مربع، وتتألف من غرفة غسيل وحمامين ملحقين ومطبخ وغرفة غسيل وغرفة تبديل ملابس وغرفة لتناول الطعام، وكذلك غرفة معيشة وأربع خزائن حائط وغرفة مكياج وشرفة ومطبخ.

وفقاً لموقع بيوت، يبدأ سعر شقق للايجار في يانسون 6 من 65 ألف ويصل إلى 169 ألف درهم إماراتي سنوياً، فيما يلي نذكر ايجارات الوحدات السكنية في البناية:

• يتراوح سعر شقق غرفة وصالة للايجار في يانسون 6 بين 65 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتفاوت أسعار شقق غرفتين وصالة للايجار في يانسون 6 بين 95 ألف و 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 169 ألف درهم إماراتي سنوياً

تشهد الشقق في المبنى إقبالاً واسعاً مقارنةً بما هو متوفر من شقق للايجار في المدينة القديمة.

تتراوح أسعار شقق للبيع في يانسون 6 بين 1.5 مليون و 3.3 مليون درهم إماراتي، فيما يلي نذكر اتجاه أسعار الشقق في البناية:

• يبلغ متوسط ​​سعر شقق غرفة وصالة للبيع في يانسون 6 حوالي 1.5 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في يانسون 6 بين 1.7 مليون و 1.9 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في يانسون 6 من 3.1 مليون ويصل لما يقارب 3.3 مليون درهم إماراتي

تتنوع وسائل النقل العامة القريبة من البناية على النحو التالي:

فيما يلي نذكر بعض مواقف الحافلات الواقعة بالقرب من المبنى:

• موقف باص سنترال تاور 1 (3 دقائق بالسيارة)
• موقف باص سنترال تاور 2 (5 دقائق بالسيارة)
• موقف باص برج ساوث ريدج 1 (4 دقائق بالسيارة)

يحظى السكان في البناية بسهولة التنقل والوصول إلى مختلف المناطق والوجهات، وذلك بفضل وفرة محطات المترو القريبة من المبنى، ومنها:

• محطة مترو الخليج التجاري (10 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو برج خليفة، دبي مول (11 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو المركز المالي (8 دقائق بالسيارة)

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يمكن للسكان أيضاً استقلال سيارت الأجرة للتنقل من مكان لآخر بكل سهولة ويسر.

يحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من سلسلة المطاعم الشهيرة، فيما يلي نذكر بعضها:

• وايلد آند ذا مون (3 دقائق بالسيارة)
• بوليفارد كيتشن (5 دقائق بالسيارة)
• لا سير (9 دقائق بالسيارة)

وايلد آند ذا مون هو مقهى شهير يقع في منطقة داون تاون دبي، وعادةً ما يستقطب عشاق اللياقة البدنية، إذ يقدم مجموعة من الأطباق والعصائر النباتية والصحية، كما يمتاز بأسعاره المعقولة، حيث تصل تكلفة الوجبة حوالي 170 درهم إماراتي لشخصين، كما يجدر بالذكر أيضاً أنه يوفر بيئة مناسبة لاصطحاب الأطفال.

يعد مطعم بوليفارد كيتشن وجهة مثالية لتناول أشهى المأكولات العالمية، إذ يقصده الزبائن عادةً لتذوق الكنافة والمعجنات والمأكولات البحرية وتدخين الشيشة، كما يستقبل الزبائن من الساعة السادسة والنصف صباحاً وحتى الساعة الثانية عشر والنصف بعد منتصف الليل. هذا ويشهد المطعم إقبالاً واسعاً من قبل الزبائن، لما يوفره من أجواء مريحة، كما يتم إعداد الأطباق أمام الزبائن وسط أجواء استثنائية رائعة، لذا يُنصح بالحجز المسبق.

يتميز مطعم لا سير بأطباقه الفرنسية الفاخرة، كما يعتبر من أبرز المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي، ويقع في فندق فيدا دبي.

ينعم المقيمون في المبنى بقرب مجموعة من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، ومنها ما يلي:

• سبينيس
• أولد تاون ميني مارت
• كارفور ماركت

يقع كل من متجر سبينيس وأولد تاون ميني مارت على بعد دقيقة واحدة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى كارفور ماركت 4 دقائق بالسيارة من البناية.

تحيط بالبناية العديد من المباني السكنية، ومنها:

• بوليفارد سنترال 2 – سكني
• أبراج بلفيو – سكني
• 29 بوليفارد 1 – سكني

يقع بوليفارد سنترال 2 على بعد 4 دقائق بالسيارة من البناية، وهو عبارة عن برج سكني شاهق يتكون من 22 طابق، كما يشكل جزءاً من مشروع بوليفارد سنترال المطور من قبل شركة إعمار العقارية، ويوفر مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة، والتي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

يمكن للمقيمين الوصول إلى كل من أبراج بلفيو وبرج 29 بوليفارد 1 في غضون 5 دقائق بالسيارة من البناية.

تشمل بعض المعالم الرئيسية القريبة من البناية ما يلي:

• برج خليفة (10 دقائق بالسيارة)
• نافورة دبي مول الراقصة (4 دقائق بالسيارة)
• سوق البحار (8 دقائق بالسيارة)

سوق البحار في دبي هو مركز تسوق مصمم على طراز السوق العربي، ويضم أكثر من 100 متجر و 22 مطعم ومقهى، كما يوفر مجموعة من الوحدات السكنية في طوابقه العلوية.

تستقطب نافورة دبي آلاف الزوار من جميع أنحاء العالم، إذ تعد أكبر نافورة راقصة في العالم، حيث تشتمل على 6,600 مصباح ملون وحوالي 22,000 جالون من المياه، وتقع على بحيرة برج خليفة.

تم تطوير برج خليفة دبي عام 2010، ويحتل المرتبة الأولى ضمن قائمة المباني الأطول في العالم، إذ يبلغ طوله 829 متر، كما يستقبل ملايين الزوار من أنحاء العالم أجمع لمشاهدة أعلى منصة مراقبة خارجية وأطول مصعد خدمة في العالم.

يحتل مبنى يانسون 6 موقعاً استراتيجياً في قلب المدينة القديمة، حيث يحظى السكان بقرب مجموعة من أشهر معالم دبي، بما في ذلك برج خليفة وسوق البحار. هذا ويوفر المبنى للمقيمين جميع مزايا السكن في وسط مدينة دبي، وبالرغم من أن المنطقة تشهد ازدحاماً مرورياً في العطلات الرسمية وعطلات نهاية الأسبوع، إلا أن البناية توفر بيئة هادئة بفضل هيكلها العازل للصوت.