مساكن مونت روز A، مجمع دبي للعلوم

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج مساكن مونت روز A جزءاً من مشروع مساكن مونت روز السكني الكائن في مجمع دبي للعلوم والمطوّر من قبل شركة ديار للتطوير ويتألف من برجين سكنيين وآخر مخصص للشقق المخدومة.

يتكون البرج من ثلاثة طوابق تحت الأرض وطابق أرضي و19 طابقاً، ويشتمل على 149 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

أما مجمع دبي للعلوم، فيضم شركات عديدة تعمل في مجالات العلوم والطبيعة والطاقة، وقد طوّر من قبل مجموعة تيكوم ليوفر فرص استثمارية كبيرة للأجانب. هذا ويعد السكن فيه خياراً جيداً للعديد من الموظفين، للمرافق الخدمية وسهولة الوصول إلى مراكز أعمالهم. يذكر أن مجمع دبي للعلوم يعد جزءاً من البرشاء جنوب المحاذية لشارع أم سقيم D63.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: مجمع دبي للعلوم
• المطور العقاري: شركة ديار للتطوير
• تاريخ الإنشاء: نوفمبر 2017
• عدد الطوابق: 19
• عدد الشقق: 149
• نوع الشقق: شقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة – نادي لياقة بدنية – غرفة ساونا – غرفة بخار – كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV

يشتمل البرج على موقف سيارات يمكن للسكان والزوار صف سياراتهم فيه.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم تزويد البرج بمولد تيار كهربائي وأنظمة إنارة للطوارئ وكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV. كما تتوفر خدمات التكييف والتدفئة والمحافظة على المرافق، ويجدر بالذكر أن هيئة كهرباء ومياه دبي تقدم خدمتي الكهرباء والمياه للبرج.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة للأطفال وبركة سباحة كبيرة على السطح وغرف ساونا وبخار منفصلة للرجال والسيدات.

تتوفر مساحة خارجية للجلوس يمكن للأطفال اللعب فيها مع أقرانهم. إلى جانب ذلك، يضم البرج مطاعم ومقاهي ومتاجر. ينصح بقراءة دليل السكن في مجمع دبي للعلوم للتعرف على إيجابيات وتحديات السكن فيه.

يضم البرج ردهة انتظار ومكتب استقبال لتقديم المساعدة والإجابة عن استفسارات السكان والزوار. إلى جانب ذلك، يتوفر نظام للإعلان عن الأخبار الهامة.

لتوفير الحماية للسكان والزوار، تم تركيب:

• أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها
• كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وفيما يلي معلومات مفصلة عنها:

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 765 و775 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفة نوم وحمامين وغرفة معيشة وشرفة ومطبخ.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,311 و1,131 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة معيشة وحمام ومطبخ وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في مساكن مونت روز A وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في مساكن مونت روز A نحو 35 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد الإيجار غالباً عن طريق عدة شيكات يتم دفعها للمالك بشكل ميسر، إلا أنه ينصح بالاتفاق المسبق مع الوكيل العقاري. إضافة إلى شقق البرج، يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للايجار في مجمع دبي للعلوم.

تتوفر شقق للبيع في مساكن مونت روز A وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في مساكن مونت روز A من 499 ألف وقد تصل إلى 530 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في مساكن مونت روز A بين 800 ألف و1.1 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار شراء الشقق في مجمع دبي للعلوم مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في مساكن مونت روز A من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات والصيانة المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة الوصول بسهولة إلى المناطق المجاورة، كما تقع على مقربة محطات المواصلات العامة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

تعد محطة أم الشيف أقرب محطة مترو إلى البرج، وتقع في شارع الشيخ زايد على بعد 10 دقائق بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

يبعد البرج 7 دقائق بالسيارة عن موقف مجمع دبي للعلوم، سيتي سنتر. إضافة إلى المترو، يمكن استقلال أو حجز السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

ينصح السكان بتجربة تناول الطعام في أحد المطاعم التالية:

• فيوجن
• زست
• ناي ساماي

يعتبر مطعم فيوجن خياراً مناسباً لتناول مأكولات من حول العالم مثل سلطة الفتوش وسندويشات تكا الدجاج والبيتزا والسالمون المشوي. يوفر الفندق خدمتا صف السيارات والإنترنت اللاسلكي، ويقع في فندق ذا إس على بعد 4 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم زست الوجبات النباتية والسلطات والمأكولات الخالية من الغلوتين، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة. أما مطعم ناي ساماي الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة، فيختص بإعداد المأكولات التايلندية، ويتميز بضمه لجلستين داخلية وخارجية. يمكن أيضاً زيارة أشهر المطاعم في أبراج بحيرات جميرا مثل بيت مريم وذا كافنديش، ويستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة.

لتناول عشاء فاخر، يمكن زيارة كل من:

• ذا كافنديش
• تريسند

يعتبر مطعم ذا كافنديش الكائن على بعد 20 دقيقة بالسيارة خياراً مثالياً للراغبين بتجربة المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية. يعد مطعم تريسند أحد أفضل المطاعم الهندية في دبي، ويقع في شارع الشيخ زايد على بعد 24 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان شراء ما يحتاجونه من البقالة والأدوات المنزلية من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

• كارفور
• دي نايت ميني مارت
• ويست زون فريش سوبر ماركت

يبعد ويست زون فريش سوبر ماركت 4 دقائق بالسيارة، ويوفر الخضروات والفواكه الطازجة والأجبان والعصائر وغيرها الكثير.

يعتبر كارفور أحد أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي التي توفر كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة ويقع في ماي سيتي سنتر مول على بعد 5 دقائق بالسيارة. يلبي دي نايت ميني مارت احتياجات السكان الأساسية من منتجات البقالة والأدوات المنزلية، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة. ينصح أيضاً بالتبضع من البقالة القريبة من البرج.

تحيط بالبرج مجموعة من المباني نذكر منها:

• بيلا روز
• مساكن مونت روز C
• ميلينيوم مونتروز

يستغرق الوصول إلى بيلا روز ومساكن مونت روز C وميلينيوم مونتروز مدة لا تتجاوز 13 دقيقة مشياً على الأقدام.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية متنوعة مثل:

• حديقة الفراشات
• حديقة الزهور
• حلبة دبي أوتودروم

حديقة الزهور

تعتبر حديقة الفراشات الكائنة على بعد 7 دقائق بالسيارة أكبر حديقة من نوعها في العالم، وتشتمل على 10 قباب تعيش بداخلها 15 ألف فراشة ذات ألوان وأحجام مختلفة. يمكن لزوار حديقة الزهور التجول بين ملايين الزهور الجميلة التي تغطي مجسمات وهياكل مختلفة، ويستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة. أما حلبة دبي أوتودروم الواقعة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، فتعد الوجهة المناسبة لتجربة قيادة السيارات السريعة.

تجدر الإشارة إلى أن إيجارات وأسعار الشقق في البرج مرتفعة بعض الشيء نظراً لحداثتها، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار إلى أنه مزوّد بمجموعة من المرافق العصرية.