مجمع أعمال شون، مجمع دبي للاستثمار

• مواقف السيارات
• مرافق رياضية
• مكاتب
• محلات تجارية
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة

يقع مجمع أعمال شون المطوّر من قبل شركة شون العقارية في مجمع دبي للاستثمار في إمارة دبي. يتكون المبنى من أربعة طوابق ويشتمل على ما مجموعه 365 وحدة تجارية تتألف من 293 مكتباً و 72 محلاً تجارياً. تقع المحلات التجارية في الطابق الأرضي للمبنى، وأما المكاتب، فتتوزع في الطوابق المتبقية.

يتميز هذا المبنى الحديث بالنوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف الكفيلة بتوفير إطلالات جميلة على الأماكن المحيطة. تتوفر في المبنى خدمة الإنترنت اللاسلكي المجاني وأنظمة أمنية متطورة تضمن حماية الموظفين والزوار. يقع المبنى بالقرب من إكسبو 2020 الذي يعد مركز جذب للعديد من سكان وسياح الإمارة.

أما فيما يتعلق بمجمع دبي المطوّر من قبل شركة تطوير مجمع دبي للاستثمار، فتتوفر فيه عقارات تجارية وسكنية متنوعة في مساحته البالغة 5683 هكتاراً. يذكر أن المجمع يقع بالقرب من المنطقة الحرة جبل علي.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: مجمع دبي للاستثمار
• المطور العقاري: شركة شون العقارية
• عدد الطوابق: 4
• عدد الوحدات التجارية: 365
• نوع الوحدات التجارية: مكاتب ومحلات تجارية
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مكتب استقبال – مصاعد – كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV

يتميز المبنى بالنوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف التي توفر إطلالات على الأماكن المحيطة. جهز المبنى بأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للموظفين والزوار. تتوفر في المبنى خدمات الأمن والتنظيف والمحافظة على المرافق.

يشتمل المبنى على أكثر من 1300 مساحة مخصصة لصف سيارات الموظفين والزوار.

تم تركيب 14 مصعداً لتوفير الراحة للموظفين والزوار.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للموظفين والزوار.

لا يضم المبنى نادي لياقة بدنية، ولكنه يقع بالقرب من نادي أطلس باور جيم.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على محلات تجارية في الطابق الأرضي، ومكاتب في بقية الطوابق. تتوفر في المحلات التجارية والمكاتب خدمة الإنترنت اللاسلكي المجاني وأنظمة اتصال داخلية (انتركم) ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف.

يضم المبنى مكاتب مجهزة بالكامل تمتد من الأرضية حتى السقف، وتتراوح مساحاتها بين 100 و 4458 قدم مربع. تضم المكاتب غرف اجتماعات مجهزة بالكامل، ومساحة استقبال، ومطابخ، وحمامات. يذكر توفر خدمة الإنترنت السريع في جميع المكاتب. يمكن للموظفين الراغبين بالسكن بالقرب من المبنى البحث عن شقق للبيع في مجمع دبي للاستثمار.

تتراوح مساحات المحلات التجارية بين 2496 و 11150 قدم مربع، وتعتبر جميعها مثالية للراغبين بتأسيس مشروع ما بالقرب من موقع إكسبو 2020.

فيما يلي لمحة عن ايجارات المكاتب والمحلات التجارية:

• تتوفر مكاتب للايجار في مجمع أعمال شون بإيجارات تتراوح بين 3 آلاف و 113 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات المحلات التجارية في مجمع أعمال شون من 115 ألف وقد تصل إلى 500 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن العثور على مكاتب للايجار في مجمع دبي للاستثمار بمساحات وأنواع مختلفة تناسب العديد من الشركات. تتوفر أيضاً خيارات متنوعة من محلات تجارية للايجار في مجمع دبي للاستثمار.

فيما يلي نظرة على أسعار المكاتب والمحلات التجارية:

• تبدأ أسعار المكاتب في مجمع أعمال شون من 500 ألف وقد تصل إلى 520 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار المحلات التجارية في مجمع أعمال شون بين 750 ألف و 975 ألف درهم إماراتي

يمكن البحث عن مكاتب للبيع في مجمع دبي للاستثمار في موقع بيوت.كوم للحصول على المزيد من الخيارات. تتوفر أيضاً محلات تجارية للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمساحات مختلفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في مجمع أعمال شون من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع الموظفون الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على المواصلات العامة.

لاستقلال الباصات، يمكن التوجه إلى:

• مجمع أعمال شون 1 (يبعد دقيقة واحدة)
• مجمع أعمال شون 2 (يبعد 4 دقائق)
• مجمع دبي للاستثمار 1, تامكوم (يبعد 5 دقائق)

ينصح بقراءة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي للتعرف على أوقات عمل الحافلات وغيرها من المعلومات الهامة.

يمكن استقلال المترو من إحدى المحطات التالية:

• مجمع دبي للاستثمار (تبعد 9 دقائق)
• عقارات جميرا للجولف (تبعد 9 دقائق)
• إكسبو 2020 (تبعد 16 دقيقة)

ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على معلومات هامة مثل أسعار التذاكر.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح بالذهاب إلى:

• بست تست (يبعد 6 دقائق)
• باريس واي (يبعد 8 دقائق)
• دونر اند جيروس (يبعد 10 دقائق)

يقدم مطعم بست تست المأكولات الهندية والباكستانية والوجبات السريعة، وتبلغ تكلفة تناول الطعام لشخصين فيه نحو 55 درهم إماراتي. يعد مطعم باريس واي خياراً جيداً لتناول المأكولات الهندية والباكستانية، بينما يعتبر مطعم دونر اند جيرو المكان المثالي لتجربة تناول المأكولات الألمانية. يمكن أيضاً زيارة أبرز مطاعم مجمع دبي للاستثمار مثل مطعم ممائيش ومطعم هنغ تشين.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• نيبرهود (يبعد 8 دقائق)
• مستر تودز (يبعد 8 دقائق)
• ذا لونج (يبعد 10 دقائق)

تعتبر الخيارات المذكورة أعلاه مثالية للسهر مع الأصدقاء بعد يوم عمل طويل أو في عطلة نهاية الأسبوع.

من المباني التجارية والسكنية القريبة:

• بناية سي إي أو (تبعد 6 دقائق)
• يوني ايستات مانشون (يبعد 7 دقائق)
• لوتس ريزيدنس (يبعد 9 دقائق)

تشتمل بناية سي إي أو المكوّنة من سبعة طوابق فوق مستوى الأرض على 95 محلاً تجارياً ومكتباً مجهزاً بالكامل. أما مبنى يوني ايستات مانشون ومبنى لوتس ريزيدنس، فيضمان وحدات سكنية متنوعة. يذكر توفر خيارات متنوعة من شقق للايجار في مجمع دبي للاستثمار.

يشتمل مجمع أعمال شون على مكاتب ومحلات تجارية تناسب العديد من المستثمرين. يتميز المبنى بقربه من إكسبو 2020، ولكن ينصح بتجنب سلك الشوارع الرئيسية في حال حدوث ازدحامات مرورية. يمكن قراءة دليل السكن في مجمع دبي للاستثمار من مدونة ماي بيوت للتعرف على إيجابيات وتحديات السكن في المجمع.