مارينا دايموند 4، دبي مارينا

يعد مارينا دايموند 4 أحد أبراج مشروع مارينا دايموند الستة. يقع البرج في دبي مارينا، ويتضمن شقق 1 و2 و3 غرف. أنشأت شركة دايموند للتطوير العقاري المشروع، كما قامت العجمي للاستشارات الهندسية بأعمال تصميمه.

تعتبر منطقة دبي مارينا أحد مشاريع إعمار العقارية المطلة على الواجهة المائية، حيث تبلغ مساحتها 50 مليون قدم مربع، بالإضافة إلى شاطئ على امتداد 3 كم. تضم المنطقة 10 مشاريع سكنية تتضمن أبراج مرتفعة ومتوسطة الارتفاع وفلل ووحدات تاون هاوس.

• يقع مارينا دايموند 4 في دبي مارينا
• يعتبر أحد الأبراج الستة من المشروع السكني
• يعد أحد مشاريع دايموند للتطوير العقاري
• صمم البرج العجمي للاستشارات الهندسية
• يتضمن البرج شقق 1 و2 و3 غرف
• تتضمن المناطق المجاورة مدينة دبي للإنترنت و مدينة دبي للإعلام
• يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد

تم تخصيص طابقين سفليين لمواقف السيارات في مارينا دايموند 4 للسكان، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات المتوفرة على الشارع خارج البرج.

يضم مارينا دايموند 4 عدة مصاعد عالية السرعة تعمل على مدار الساعة.

يوفر برج مارينا دايموند 4 خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة. تزود ديوا البرج بخدمات المياه والكهرباء.

يحافظ سكان مارينا دايموند 4 على لياقتهم البدنية بفضل توفر جيم مجهز بأحدث المعدات. تتضمن المرافق الرياضية في البرج أيضاً بركة سباحة، وغرفة بخار، وساونا.

تشمل المرافق الترفيهية في مارينا دايموند 4 نادي صحي، وغرفة بخار، وساونا، وحديقة طبيعية، وبركة سباحة.

يوفر مارينا دايموند 4 خدمات الأمن والاستقبال على مدار الساعة.

يسمح مارينا دايموند 4 بتربية الحيوانات الأليفة، كما يجب على السكان التواصل مع مكتب الاستعلامات لتزويدهم بالتفاصيل.

فيما يلي تفاصيل المخططات الطابقية للشقق في مارينا دايموند 4

• تتضمن المخططات الطابقية لشقق 1 غرفة 7 أنواع
• تشمل المخططات الطابقية لشقق 2 غرفة 4 أنواع
• تتوفر شقق 3 غرف بنوع واحد فقط من المخططات الطابقية

يوفر موقع بيوت.كوم مخططات طابقية بأبعاد ثنائية وثلاثية، حيث يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مارينا دايموند 4 من خلال تصفح الموقع.

تشتمل العقارات في مارينا دايموند 4 على شقق 1 و2 و3 غرف.

تتوفر شقق 1 غرفة بأربعة أنواع من المخططات الطابقية، حيث تتراوح مساحتها بين 677 و847 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرفة معيشة مع غرفة طعام، ومطبخ مفتوح، وغرفة نوم مع حمام داخلي، وشرفة، كما تضم بعض الوحدات شرفتين وحمام إضافي للضيوف.

تتوفر 4 أنواع من المخططات الطابقية لشقق 2 غرفة، والتي تتراوح مساحاتها بين 1,001 و1,038 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرف نوم مع خزائن حائط وحمامات ملحقة، ومطبخ، وغرفة معيشة مع غرفة طعام، وحمام للضيوف، وشرفة. تشمل المرافق الإضافية غرفة غسيل وغرفة خادمة مع حمام، وذلك وفقاً لنوع المخطط الطابقي للشقة.

تمتاز شقق 3 غرف في مارينا دايموند 4 بمساحتها الواسعة التي تبلغ 2,035 قدم مربع، كما أنها تشتمل على نوع واحد فقط من المخططات الطابقية. تضم هذه الشقق منطقة واسعة مشتركة، ومطبخ، وحمام للضيوف، وغرفة خادمة، و4 حمامات. يعد التراس الواسع أكثر ما يميز هذه الشقق عن غيرها.

فيما يلي تفاصيل تكاليف شقق للايجار في مارينا دايموند 4

• تتراوح تكاليف شقق 1 غرفة للايجار في مارينا دايموند 4 بين 48 ألف و68 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين تكاليف شقق 2 غرفة للايجار في مارينا دايموند 4 بين 75 ألف و78 ألف درهم إماراتي سنوياً

تمتاز شقق للايجار في مارينا دايموند 4 بتكاليفها المعقولة، والتي يمكن مقارنتها مع شقق للايجار في دبي مارينا.

فيما يلي تفاصيل شقق للبيع في مارينا دايموند 4 :

• تبدأ أسعار شقق 1 غرفة للبيع في مارينا دايموند 4 من 650 ألف وترتفع لتبلغ 1 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق 2 غرفة للبيع في مارينا دايموند 4 بين 800 ألف و900 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق 3 غرف للبيع في مارينا دايموند 4 حوالي 1.5 مليون درهم إماراتي

تعتمد أسعار العقارات السكنية في مارينا دايموند 4 على مساحتها والمرافق المتوفرة فيها، حيث يمكن مقارنة هذه الأسعار مع أسعار شقق للبيع في دبي مارينا.

تستند رسوم الخدمات في مارينا دايموند 4 الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تتضمن المواصلات القريبة من مارينا دايموند 4 الباصات والترام والمترو. يقع شارع الشيخ زايد على بعد دقيقة واحدة فقط عن مارينا دايموند4 بفضل شارع المرسى الذي يصل البرج مع شارع الشيخ زايد مباشرة، مما يسهل التنقل على أصحاب السيارات الخاصة.

تشمل محطات الباصات القريبة من مارينا دايموند 4 كل من محطة جي بي ار، ومحطة جميرا رويال ميريديان، ومحطة برج سابا أبراج بحيرات جميرا، إذ تقع هذه المحطات على بعد 10 إلى 15 دقيقة مشياً على الأقدام عن البرج.

تقع العديد من محطات المترو على بعد 10 دقائق بالسيارة عن برج دايموند 4 وتتضمن محطة مترو داماك العقارية، ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت.

تبعد محطات الترام 10 دقائق بالسيارة عن مارينا دايموند 4 والتي تقل السكان إلى مناطق أخرى من دبي. تشمل أقرب محطات الترام أبراج المارينا، وجي بي ار 1، ومدينة دبي للإعلام.

يعد مطعم فري كلاسيك مارينا أقرب مطعم على السكان، إذ يقع في الطابق الأرضي من البرج، ويشتهر بتقديم ألذ الأطباق الفارسية والأمريكية والإيطالية. تتضمن خيارات المطاعم الأخرى القريبة من مارينا دايموند 4 ما يلي:

• جريل ريبابليك
• ذا توك
• بي اف تشانغز

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من مارينا دايموند 4 كل من:

• مطعم مازينا
• آتيليه إم
• ذا كافنديش

يمتاز مطعم مازينا بموقعه في العنوان دبي مارينا، حيث يتضمن خمس مطابخ مفتوحة تقدم أطباق آسيوية وعربية وأوروبية. يشتهر المطعم بتقديم وجبات الإفطار المتأخر “البرنش” خلال أيام عطل نهاية الأسبوع، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة عن مارينا دايموند 4 تقريباً.

يتميز آتيليه إم بإضافة لمسة مستحدثة على الأطباق التقليدية، ويقع في الطابق السابع من بيير 7، الذي يبعد 4 دقائق بالسيارة عن البرج.

تقع العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من مارنا دايموند 4 والتي يقصدها السكان لشراء احتياجاتهم اليومية وتتضمن:

• سوبر ماركت المايا
• فريش ديلز
• شويترام

تقع جميع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد 4 إلى 5 دقائق عن مارينا دايموند 4 . يقع نيوزبوكس سوبر ماركت في الطابق الأرضي من مارينا دايموند 4 ، أما كارفور فيقع في أبراج بحيرات جميرا التي تعد مجمع مجاور للبرج.

• شمس 4
• صدف 8
• أبراج البطين

تشمل المباني السكنية القريبة من البرج كل من شمس 4، وصدف 8، و ابراج البطين، إذ تبعد جميع هذه المباني من 5 إلى 7 دقائق بالسيارة عن مارينا دايموند 4 تقريباً.

تتضمن المعالم البارزة القريبة من مارينا دايموند 4 ما يلي:

• دبي مارينا مول
• ممشى جي بي آر
• نادي مرسى دبي لليخوت

أنشأت داماك العقارية دبي مارينا مول الذي يتضمن حوالي 140 محل تجاري، و21 مطعم، ومنطقة لعب للأطفال، وسينما. تشمل العلامات التجارية في المول كل من أديداس، وألدو، وباث اند بودي ووركس، وداماس، ومانجو، ونايك.

يعد ممشى جي بي آر منتزه مطل على الواجهة المائية، حيث يوفر مجموعة كبيرة من الأنشطة الترفيهية. يتضمن الممشى محلات تجارية، ومطاعم، بالإضافة إلى بعض الأسواق التي تضم محلات لبيع الأطعمة، والمجوهرات، والأدوات المنزلية.

يمتاز مارينا دايموند 4 بموقعه الاستراتيجي والمرافق التي يوفرها، مما يجعل منه برج سكني مثالي للاستقرار. يتميز السكن في دبي مارينا بعدة مميزات. يقع البرج بالقرب من العديد من المعالم البارزة، مما يسبب ازدحام مروري في الطرقات، بالإضافة إلى مواقف السيارات المحدودة، وتلك من الصعوبات التي تواجه السكان الذين يمتلكون أكثر من سيارة.