قصر صباح، مدينة دبي للإنتاج

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع قصر صباح في قلب منطقة مدينة دبي للإنتاج، وهو عبارة عن مشروع سكني مكون من ثلاثة مبانٍ، بحيث يتكون كل مبنى من ستة طوابق فوق سطح الأرض. هذا وقد تم تطوير المشروع من قبل شركة آر جي إس انترناشونال، ويوفر مجموعة من الوحدات السكنية بخاصية التملك الحر، والتي تنقسم إلى 18 شقة استوديو و 384 وحدة من شقق غرفة وصالة، إلى جانب 4 محلات تجارية. يشتمل المشروع أيضاً على مرافق ترفيهية عديدة، مثل صالة ألعاب رياضية وبركة سباحة ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

عُرفت مدينة دبي للإنتاج سابقاً باسم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تم تطويرها من قبل مجموعة تيكوم عام 2003 كمنطقة حرة تسمح بالتملك الحر ومخصصة لشركات الإنتاج الإعلامي. هذا وتغطي المنطقة مساحة شاسعة قدرها 43 مليون قدم مربع، وتشتهر باحتضانها للعديد من العقارات التجارية والسكنية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي للإنتاج
• المطور العقاري: شركة آر جي إس انترناشونال
• عدد الطوابق: 6 طوابق في كل مبنى
• عدد الشقق: 401 وحدة سكنية
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يشتمل المشروع على 500 موقف للسيارات، بحيث يتم تخصيص عدد معين من المواقف لكل وحدة سكنية بحسب مساحتها.

يوفر كل مبنى في المشروع مصعدين فائقي السرعة، مما يسهّل على المقيمين التنقل بين الطوابق.

تتم مراقبة المشروع من قبل طاقم أمن محترف، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية، كما أن الوحدات السكنية في المشروع مزودة بتدفئة مركزية. هذا ويتوفر أيضاً طاقم صيانة على أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه.

يتضمن المشروع منطقة مخصصة للشواء، حيث يمكن للسكان إقامة مختلف التجمعات والاحتفالات.

يشتمل المشروع على مسبح وصالة ألعاب رياضية، وكلاهما مجهزان بكافة الأدوات اللازمة ومصممان بما يتناسب مع متطلبات الأنشطة البدنية المختلفة.

يمكن للأطفال ممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية في منطقة اللعب المخصصة للأطفال التي يضمها المشروع.

يتضمن المشروع ردهة استقبال أنيقة، بالإضافة إلى صالة انتظار.

يُسمح للمقيمين بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى المشروع.

لضمان سلامة المقيمين والزوار، تم تركيب أجهزة إنذار حريق وطفايات حرائق في جميع أنحاء المشروع.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في المشروع بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يتألف المشروع من ثلاثة مبانٍ، وجميعها توفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة بمساحات متفاوتة وتصميمات مختلفة.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 397 و 417 قدم مربع، وتتضمن مطبخ بتصميم شبه مفتوح وخزائن حائط وأرضيات رخامية، بالإضافة إلى شرفة صغيرة متصلة بغرفة المعيشة وحمام مجهز بأحدث التركيبات الصحية.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 622 وتصل لحوالي 825 قدم مربع، وتضم مطبخ بتصميم شبه مفتوح وحمام مجهز بأحدث التركيبات وغرفة للجلوس وتناول الطعام متصلة بالشرفة، كما تتضمن أيضاً خزائن حائط وأرضيات مميزة من الرخام الأبيض.

تتوفر شقق للايجار في قصر صباح بمتوسط الأسعار التالية:

• تتراوح أسعار استوديو للايجار في قصر صباح بين 18 ألف و 23 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ سعر شقق غرفة وصالة للايجار في قصر صباح من 25 ألف ويصل لما يقارب 28 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الأسعار أعلاه مع أسعار شقق للايجار في مدينة دبي للإنتاج.

تتميز شقق للبيع في قصر صباح بتشطيبات فاخرة وتصميمات أنيقة، كغيرها من شقق للبيع في مدينة دبي للإنتاج، فيما يلي نذكر اتجاه أسعار الوحدات السكنية في المشروع:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في قصر صباح بين 299 ألف و 340 ألف درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المشروع وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تقع العديد من وسائل النقل العامة بالقرب من المشروع، بما في ذلك الحافلات ومحطات المترو وسيارات الأجرة.

يقع موقف باص قصر الصباح وموقف باص بناية ببليشينج بافيليون على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المشروع، في حين يستغرق الوصول إلى موقف باص منطقة الإنتاج الإعلامي العالمية، سنتريوم تاور 4 دقائق بالسيارة.

تبعد محطة مترو مجمع دبي للاستثمار حوالي 13 دقيقة بالسيارة عن المشروع، بينما تقع كل من محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يحظى السكان في المشروع بقرب مجموعة من المطاعم الشهيرة، ومنها ما يلي:

• مطعم زهرة أفغان
• مطعم تي ديزيرت ووك
• مطعم دفنه التركي

يقدم مطعم تي ديزيرت ووك ألذ المأكولات الصينية، بينما يشتهر مطعم دفنة التركي بمأكولاته التركية الشهية، وكلاهما يبعدان حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مطعم زهرة أفغان 7 دقائق بالسيارة من المشروع.

تضم المنطقة أيضاً سلسلة من المطاعم الفاخرة القريبة من المشروع:

• مطعم ذا كافنديش
• رودس دبليو ون
• مايدن شنغهاي

يعتبر مطعم رودس دبليو ون من أبرز المطاعم الحائزة على نجمة ميشلان في دبي، ويقدم أشهى الأطباق الانجليزية، كما يقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة من المشروع، وكذلك مطعم ذا كافنديش.

يعد مطعم مايدن شنغهاي وجهة مثالية لتذوق ألذ المأكولات الصينية، ويستغرق الوصول إليه 20 دقيقة بالسيارة.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من المشروع ما يلي:

• سوبر ماركت دانة
• سوبر ماركت نيو دبليو مارت
• سويس مارت

توفر جميع المتاجر أعلاه مجموعة واسعة من المنتجات التي تلبي الاحتياجات اليومية للزبائن، كما يمكن للمقيمين الوصول إلى سوبر ماركت دانة خلال 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع كل من سوبر ماركت نيو دبليو مارت وسويس مارت على بعد حوالي 6 دقائق بالسيارة من المشروع.

تحيط بالمشروع العديد من المباني السكنية والتجارية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• بانثيون بوليفارد – سكني
• تشامبيونز تاور 1 – سكني
• مساكن النخبة الرياضية 10 – سكني
• برج ذا لايت التجاري – تجاري

يحظى المقيمون في المشروع بقرب عدد كبير من الوجهات الترفيهية والمطاعم ومراكز التسوق، بالإضافة إلى مجموعة من الحدائق والمنتزهات والمعالم البارزة، مثل:

• حديقة الفراشات في دبي
• حديقة الزهور في دبي
• متحف السيلفي

تعد حديقة الفراشات في دبي موطناً لأكثر من 15,000 فراشة تنتمي لأكثر من 26 نوع مختلف، وتتوزع على 10 قباب مصممة خصيصاً لتوفير بيئة ملائمة لأنواع الفراشات المختلفة، كما يمكن للزوار التقاط صور رائعة مع الفراشات الزاهية. هذا وتمتاز الحديقة أيضاً بطبيعتها الخضراء الخلابة، حيث يمكن للزوار التنزه والاسترخاء، ويستغرق الوصول إليها حوالي 11 دقيقة بالسيارة من المشروع.

تمثل حديقة الزهور في دبي إضافة في الأرقام القياسية العالمية التي حققتها الإمارة، إذ احتلت المرتبة الأولى ضمن قائمة أكبر حدائق الزهور الطبيعية في العالم، حيث تبلغ مساحتها 72,000 متر مربع، وتحتضن أكثر من 50 مليون زهرة و 250 مليون نبتة. هذا وقد تم افتتاح الحديقة في يوم عيد الحب عام 2013، كما أصبحت من أكثر معالم الجذب السياحية إقبالاً في دبي، وتقع في منطقة البرشاء جنوب على بعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة عن المشروع.

يقع متحف السيلفي في دبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المشروع، ويعد الأول من نوعه على الإطلاق في دولة الإمارات، إذ يضم 15 غرفة بتصميمات فريدة تحاكي عوالم مختلفة، وجميعها تشتمل على حلقات إضاءة وعصا سيلفي، حيث يمكن للزوار التقاط أجمل الصور، كما يقدم المتحف عروض خاصة للمدارس والكليات.

يحتل مشروع قصر صباح موقعاً استراتيجياً في قلب مدينة دبي للإنتاج التي لاتزال قيد الإنشاء والتطوير، لذا قد يعاني السكان من بعض الضوضاء والتلوث، ولكن ما إن تنتهي عمليات الإنشاء هذه، سيحظى السكان بوفرة المرافق الهامة والترفيهية في المنطقة.