فيدا ريزيدنس 2، التلال

يقع فيدا ريزيدنس في التلال، ويتضمن ما مجموعه 136 شقة مفروشة في فيدا ريزيدنس 1 و فيدا ريزيدنس 2 . تناسب الشقق المفروشة الموظفين وأصحاب المشاريع. يضم فيدا ريزيدنس أيضاً فنادق ومنتجعات فيدا من إعمار العقارية، والتي تمتاز بالتنوع.

تعد التلال مجمع سكني أنشأته إعمار العقارية، وهو جزء من مجمعات اميريتس ليفينغ التي تتضمن الينابيع و البحيرات و السهول و الروضة. تم إطلاق المشروع عام 2013، إذ يضم مباني سكنية منخفضة الارتفاع تمتاز بإطلالاتها على نادي الإمارات للغولف. يشتهر المجمع بنمط الحياة الفاخر والمرافق التي تعد قطع فنية مميزة. يعتبر فيدا ريزيدنس واحد من التجمعات السكنية الرائدة في التلال.

يعتبر فيدا ريزيدنس 2 مبنى سكني مكون من 15 طابق ويضم عقارات تشمل شقق 1 و2 و3 غرف. بدأت أعمال الإنشاء لهذا المشروع عام 2013 وانتهت عام 2019، حيث استلمت شركة الغاندي والمقاولين المتحدين الدولية أعمال البناء، وأشرفت دار كونسلت على أعمال التصميم.

يمتاز فيدا ريزيدنس 2 بموقعه الاستراتيجي بين شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الأول، كما يقع بالقرب من العديد من المناطق الرئيسية، مثل نخلة جميرا، وممشى جي بي ار، و دبي مارينا، و جزيرة بلوواترز.

• مبنى سكني
• جزء من فيدا ريزيدنس
• يقع في التلال، اميريتس ليفينغ
• يتألف من 15 طابق
• عقارات تملك حر
• أنشأته إعمار العقارية
• يوفر شقق 1 و2 و3 غرف
• اكتمل إنشاؤه عام 2019
• قريب من شارع الشيخ زايد
• قريب من محطة مترو نخيل

يتضمن المبنى مواقف سيارات سفلية. يمتاز أيضاً بتوفير مواقف سيارات عامة للزوار أو الضيوف.

يضم المبنى مصاعد عالية السرعة، بالإضافة إلى مصاعد خدمات.

يوفر المبنى نظام أمن على مدار الساعة يتضمن نظام المراقبة بالكاميرات. تزود إعمار المبنى بخدمات التبريد من خلال محطة التبريد الخاصة بها.

يتضمن المبنى نادي صحي، وبركة سباحة، وجيم. تتضمن مرافق اللياقة البدنية الأخرى غرف بخار وجاكوزي.

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى ساحة يوغا، ومنطقة مخصصة للشواء، ومنطقة لعب للأطفال.

يتضمن المبنى ردهة فاخرة لاستقبال الزوار والضيوف، ويوفر أيضاً خدمات الاستقبال وأجهزة الاتصال الداخلي وصراف آلي.

يسمح المبنى بتربية الحيوانات الأليفة.

تشمل أنواع الشقق في المبنى شقق مفروشة 1 و2 و3 غرف. تمتاز جميع الوحدات بتشطيباتها الحديثة وبألوان راقية. تتضمن الشقق أيضاً نوافذ كبيرة توفر إطلالة على المجمع وملعب الغولف**.**

تتضمن شقق 1 غرفة المفروشة بالكامل غرفة نوم رئيسية مع حمام ملحق وخزانة حائط، ومطبخ مفتوح، وغرفة طعام واسعة، وغرفة معيشة، وحمام للضيوف، وشرفة واسعة.

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 1,379 و1,583 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفتين نوم رئيسيتين مع حمامات داخلية وخزانة حائط، ومطبخ مفتوح مع خزائن، وغرفة غسيل، وغرفة معيشة، وشرفة واسعة تطل على ملعب الغولف.

تعتبر شقق 3 غرف واسعة ومفروشة بالكامل، إذ تتراوح مساحتها بين 1,956 و2,281 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق 3 غرف نوم رئيسية مع خزائن حائط و3 حمامات، ومطبخ مجهز بالكامل مع خزائن عصرية، وغرفة معيشة واسعة، وغرفة طعام، وغرفة خادمة، وغرفة غسيل، وشرفة واسعة. كما تضم بعض هذه الشقق 5 حمامات.

يتم دفع تكاليف شقق للايجار في فيدا ريزيدنس 2 سنوياً، حيث تتباين التكاليف وفقاً لنوع الشقة والمرافق المتوفرة فيها. فيما يلي تفاصيل تكاليف شقق للايجار في فيدا ريزيدنس2 :

• تبدأ تكاليف شقق 1 غرفة للايجار في فيدا ريزيدنس 2 من 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ تكاليف شقق 2 غرفة للايجار في فيدا ريزيدنس 2 حوالي 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكاليف شقق 3 غرف للايجار في فيدا ريزيدنس 2 بين 159 ألف و 240 ألف درهم إماراتي سنوياً

يقدم بعض ملاك العقارات في فيدا ريزيدنس 2 تسهيلات في دفع التكاليف من خلال تقسيم تكلفة الايجار السنوية على عدة شيكات مؤجلة الدفع. تختلف التكاليف حسب المساحة الكلية للوحدة السكنية، ويمكن مقارنة تكاليف الايجار لشقق فيدا ريزيدنس 2 مع تكاليف شقق للايجار في التلال.

تتوفر شقق 2 و 3 غرف للبيع في فيدا ريزيدنس 2. فيما يلي تفاصيل أسعار عقارات التملك الحر من شقق للبيع في فيدا ريزيدنس 2 :

• تتراوح أسعار شقق 2 غرفة للبيع في فيدا ريزيدنس 2 بين 2.09 مليون و2.6 مليون درهم إماراتي
• تبلغ أسعار شقق 3 غرف للبيع في فيدا ريزيدنس 2 حوالي 3.5 مليون درهم إماراتي

تتباين أسعار الوحدات في فيدا ريزيدنس 2 وفقاً للمساحة الكلية للوحدة، وما إذا تم تخصيص موقف سيارات لسكانها. يمكن مقارنة أسعار شقق للبيع في فيدا ريزيدنس 2 مع أسعار شقق للبيع في التلال.

تشمل المواصلات القريبة من فيدا ريزيدنس 2 باصات هيئة الطرق والمواصلات والمترو والترام.

تقع محطات الباصات على بعد 5 إلى 8 دقائق بالسيارة عن المبنى، وتشمل كل من موقف باصات محطة مترو داماك – أبراج بحيرات جميرا، وبرج سابا 1 – أبراج بحيرات جميرا، وداماس – أبراج بحيرات جميرا، وريد دايموند – أبراج بحيرات جميرا، وخور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، وبرج تيفاني – أبراج بحيرات جميرا، ومصفاة ذهب الغرير جيجا – أبراج بحيرات جميرا.

تبعد كل من محطة مترو نخيل، ومحطة مترو داماك العقارية، ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت، ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 3 إلى 7 دقائق بالسيارة عن المبنى.

تشمل محطات ومواقف الترام القريبة محطة ترام أبراج بحيرات جميرا، وموقف ترام دبي مارينا، ومحطة ترام أبراج مارينا، وموقف ترام دبي مارينا مول، حيث تقع على بعد 4 إلى 9 دقائق بالسيارة عن المبنى.

تتوفر عدة مطاعم بالقرب من المبنى وتشمل:

• اوريجينز سوشال
• مطعم كارين
• جونز ذا جروسر في نادي الإمارات للغولف

يقع اوريجينز سوشال في فيدا تلال الإمارات، شارع النسيم، ويقدم وجبات الإفطار وأطباق أوروبية. يختص مطعم كارين بالمأكولات الفرنسية وأطباق المتوسط، مثل البراوني، والتشيز كيك، والتيراميسو وغيرها الكثير، ويقع في نادي الإمارات للغولف. بينما يقدم جونز ذا جروسر أطباق أوروبية وأسترالية، مثل السالمون، والبطاطا المقرمشة، والبطاطا المقلية، والقهوة. تقع هذه المطاعم على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المبنى.

تشمل المطاعم الأخرى القريبة من المبنى ريم البوادي، ومطعم بالدوين، ونولا إيتري آند سوشال هاوس، وميثوس كوزينا اند جريل، ولو بتيت، وفريندز أفنيو كافيه.

تتضمن المطاعم الفاخرة القريبة:

• السور- ويستن دبي شاطئ الميناء السياحي
• انديجو باي فينيت
• أوزون

يعد السور- ذا ويستن دبي شاطئ الميناء السياحي مطعم إسباني، ويقدم بطاطا برافاس، وريد سانجريا، وكوكتيل، كريم بروليه وغيرها، ويقع على بعد 7 دقائق بالسيارة عن المبنى.

يقع المطعم الهندي انديجو باي فينيت على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المبنى. يقدم بوذا بار كوكتيلات ومشروبات عديدة. أما أوزون فهو مطعم على الشاطئ، ويقدم مأكولات تايلندية ويابانية وآسيوية، ويقع على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المبنى.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من المبنى ومنها:

• سوبر ماركت فرش بلس بوينت
• بلس بوينت
• سبينيس دبي مارينا
• شويترام البحيرات
• فريش بيري

تقع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد 4 إلى 6 دقائق بالسيارة عن المبنى، كما تتوفر محلات سوبر ماركت أخرى قريبة، مثل زووم وكراميل سنتر.

تحيط عدة مباني سكنية بالمبنى وتشمل:

• C2- التلال
• C1- التلال
• A1- التلال

تقع المباني السابقة على بعد دقيقتين بالسيارة عن المبنى. تشمل بعض المباني الأخرى القريبة برج مارينا 23 و بانيان تري ريزيدنسز، وهل سايد، ودتكو غرينز السكني، وتانارو- الروضة، وشقق القناة.

يمتاز المبنى بموقعه الاستراتيجي بالقرب من أفضل أماكن جذب السياح، تشمل أقربها:

• نادي الإمارات للغولف
• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا من إعمار

يعد نادي الإمارات للغولف معلم بارز لمحبي رياضة الغولف، حيث يستضيف العديد من فعاليات الغولف، مثل دبي ديزرت كلاسيك وأوميجا دبي ليديز كلاسيك، عدا عن إقامة بطولات الغولف السنوية المعروفة، ويقع النادي على بعد 3 دقائق بالسيارة عن المبنى.

يعد دبي مارينا مول وجهة تسوق ومطاعم على الواجهة المائية، ويتضمن 4 طوابق تضم أكثر من 140 محل تجاري و21 مطعم. يمكن أيضاً القيام بالعديد من الأنشطة في دبي مارينا مول، مثل مشاهدة الأفلام في ريل سينما، وتناول أشهى الأطباق في شاورما أوتلت، والاستمتاع في إكس لاين ومنطقة لعب الأطفال، أو في المستكشفون الصغار. يقع دبي مارينا مول على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المبنى.

يعد ممشى دبي مارينا وجهة تسوق وترفيه فاخرة، حيث تتنوع الأماكن فيه لتشمل محلات تجارية، ومطاعم، وسبا، ومسجد، بالإضافة إلى اليخوت والمراكب الأخرى. يقع الممشى على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المبنى.

يعد فيدا ريزيدنس 2 المبنى المثالي للاستقرار، حيث يمتاز بتوفر المرافق الفاخرة فيه، إلا أن الازدحام المروري خلال ساعات الذروة هو أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار في المبنى.