برج مارينا 23، دبي مارينا

برج مارينا 23، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن برج مارينا 23

يعد برج مارينا 23 في دبي مارينا مبنى سكني فاخر يتألف من 88 طابق ويبلغ ارتفاعه 1,289 قدم. يعتبر أطول برج في دبي مارينا قبل إنشاء برج الأميرة. يحتل البرج حالياً المرتبة الرابعة من قائمة أطول المباني السكنية في دبي، كما أنه رابع أطول ناطحة سحاب في الإمارات العربية المتحدة وسادس أطول مبنى في الشرق الأوسط، كما يحتل المرتبة 31 ضمن قائمة أطول المباني في العالم. يوفر البرج الذي يقع على شارع الشيخ زايد إطلالة رائعة على دبي مارينا وأفق دبي، ويتضمن 88 طابق فوق الأرض و 289 شقة سكنية و 4 طوابق تحت الأرض.

بدأت هيركون انترناشيونال (ذ.م.م) المشروع عام 2006 وانتهت منه عام 2012، حيث تم إنشاء المشروع على منصة تتضمن 6 طوابق مع مدخل يتميز بأرضية ذات تصاميم هندسية جميلة وجدران زجاجية ملونة. تكتمل الردهة الزجاجية بالبركة الخارجية في الطابق الأرضي، كما وتم تزيين الجدار الخلفي لمكتب الاستقبال بمنحوتة تتخذ شكل الشلال.

يتضمن المبنى شقق غرفتين و 3 غرف، بالإضافة إلى وحدات 4 غرف من طابقين (دوبليكس) تمتاز بمصاعد خاصة وشرفات على شكل مثلث وأحواض سباحة. تشمل مرافق البرج الأخرى بركة سباحة للأطفال ونادي صحي وسبا ومضمار للجري.

لمحة عامة

  • يبلغ ارتفاع البرج 1,289 قدم
  • 289 وحدة سكنية تتضمن شقق غرفتين و 3 غرف ووحدات دوبلكس 4 غرف
  • 62 مصعد عالي السرعة
  • 586 موقف سيارات
  • خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة
  • تصاميم داخلية من الخشب والرخام
  • قريب من نادي الإمارات للجولف
  • على بعد 9 دقائق بالسيارة عن دبي مارينا مول

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج مارينا 23

منظر الشارع من برج مارينا 23
يوفر برج مارينا 23 نمط حياة هادئ لسكانه

مواقف السيارات

يتوفر 586 موقف سيارات في البرج للسكان، كما يمكن للزوار استخدام مواقف سيارات بالأجرة المتوفرة في المنطقة.

المصاعد

يضم البرج 62 مصعدعالي السرعة، حيث تصل سرعة المصاعد إلى 8 متر/ثانية، كما توفر شقق 4 غرف "دوبلكس" مصاعد خاصة. يمتاز البرج بمرافقه المخصّصة بذوي الاحتياجات الخاصة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتضمن جميع شقق البرج نوافذ زجاجية مزدوجة، كما يوفر المبنى نظام الطاقة الكهربائية الاحتياطي. يضم البرج طاقم أمني يعمل على مدار الساعة.

الجيم و الصالات الرياضية

يتضمن البرج نادي صحي بالإضافة إلى سبا. يضم البرج حوالي 57 بركة سباحة، كما  تتضمن شقق دوبلكس برك سباحة خاصة في الشرفة.

المرافق الترفيهية

يتضمن المبنى العديد من المرافق الترفيهية للسكان، مثل مرافق غسيل الملابس التي يُسمح للسكان استخدامها. كما يمكن للسكان التوجه إلى الأماكن الترفيهية القريبة بكل سهولة بفضل قرب البرج من مترو دبي، حيث تتضمن المنطقة الكثير من الأنشطة الترفيهية، مثل مناطق لعب الأطفال والمسابح.

خدمات الاستقبال

يوفر البرج خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

لا يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في هذا البرج.

المخططات الطابقية في برج مارينا 23

  • تتضمن شقق 2 غرفة نموذجين مختلفين من المخططات الطابقية
  • تضم شقق 3 غرف 8 نماذج مختلفة من المخططات الطابقية
  • تتضمن شقق 4 غرف 4 نماذج مختلفة من المخططات الطابقية

يوفر موقع بيوت.كوم المخططات الطابقية في مارينا تاور 23 ثنائية وثلاثية الأبعاد.

أنواع الشقق في برج مارينا 23

يضم البرج 289 وحدة سكنية تتضمن شقق 1 و 2 و 3، بالإضافة إلى دوبلكس 4 غرف، حيث تمتاز جميع الوحدات بتوفر جميع الخدمات والمرافق الفاخرة.

شقق غرفتين وصالة في برج مارينا 23

تتضمن شقق 2 غرفة نوعين من المخططات الطابقية، تتضمن المخططات الطابقية لتصميم الوحدة 2 FLOOR 8-31 و المخططات الطابقية لتصميم الوحدة 5 FLOOR 8-31. تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,615 و 2,787 قدم مربع كحد أعلى. تمتاز هذه الشقق كونها واسعة وتتضمن شرفات ملحقة وغرفة خادمة. تضم هذه الشقق 2 أو 3 أو 4 حمامات وفقاً لمساحة الشقة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج مارينا 23

تتضمن شقق 3 غرف 8 أنواع من المخططات الطابقية تشمل المخططات الطابقية لتصميم الوحدة 1 FLOOR 35-58 المخططات الطابقية لتصميم الوحدة 1 FLOOR 8-31 و الوحدة 2 8-31 Floor والمخططات الطابقية لتصميم الوحدة 3 FLOOR 35-58 والوحدة 3 8-31 Floor والمخططات الطابقية لتصميم الوحدة 4 FLOOR 35-58 والوحدة 4 8-31 Floor و الوحدة 6  8-31 Floor. تتراوح مساحة شقق 3 غرف بين 2,100 و 3,100 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق خزائن ومرافق مجهزة، كما تتميز بإطلالة رائعة من الشرفة. تتوفر بعض شقق 3 غرف غير مفروشة في مارينا تاور 23.

شقق أربع غرف وصالة في برج مارينا 23

تتضمن المخططات الطابقية لشقق 4 غرف 4 أنواع وحدات مختلفة تشمل الوحدة 1 62-85 Floor و المخططات الطابقية لتصميم الوحدة 2 FLOOR 62-85 والمخططات الطابقية لتصميم الوحدة 3 FLOOR 62-85 و الوحدة 4 62-85 Floor. تتراوح مساحة شقق 4 غرف بين 5,600 و 6,000 قدم مربع. تطل هذه الشقق على سكاي لاين وجميرا وتلال الإمارات. تتضمن كل وحدة مصعد خاص وشرفة واسعة وبركة سباحة وغرفة خادمة وغرفة سائق.

أكثر شقق برج مارينا 23 طلباً

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعد شقق 3 غرف أكثر شقق مارينا تاور 23 طلباً وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت.كوم. تحتل شقق 2 غرفة المرتبة الثانية ضمن أكثر شقق البرج طلباً، بينما تحتل شقق 4 غرف المرتبة الثالثة.

اتجاه ايجار الشقق في برج مارينا 23

يمكن لمن يبحث عن شقق للايجار في دبي مارينا اختيار شقق للايجار في برج مارينا 23.

  • تتراوح تكاليف شقق 2 غرفة للايجار بين 125 ألف و 145 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح تكاليف شقق 3 غرف للايجار  بين 145 ألف و 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبدأ تكاليف شقق 4 غرف في برج مارينا 23 من 350 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار الشقق في برج مارينا 23

تتضمن خيارات شقق للبيع في دبي مارينا مجموعة واسعة من شقق للبيع في برج مارينا 23.

  • تتراوح أسعار شقق 2 غرفة للبيع بين 1.6 مليون و 1.8 مليون درهم إماراتي
  • تبلغ أسعار شقق 3 غرف للبيع بمساحة 2,189 قدم مربع 1.8 مليون درهم إماراتي كحد أدنى
  • تبلغ أسعار شقق 3 غرف للبيع بمساحة أكثر من 3,000 قدم مربع 3.3 مليون درهم إماراتي كحد أعلى
  • تتراوح أسعار شقق 4 غرف للبيع بين 5.5 مليون و9 مليون درهم إماراتي

تعتبر أسعار شقق دوبلكس في البرج معقولة نسبةً الى لفخامة والراحة التي توفرها للسكان.

عوائد الإيجار في برج مارينا 23

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

بلغت نسبة عوائد الاستثمار لشقق 2 غرفة حوالي 7.5% والتي تعتبر نسبة مرتفعة، بينما بلغت نسبة عوائد الاستثمار لشقق 3 غرف 6.6%، أما شقق 4 غرف فحصدت نسبة 3.8%.

رسوم الخدمات في برج مارينا 23

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.91
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.64
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.67
أنواع الخدمات
خدمات الادارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.71
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.01
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.91
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.85
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.85
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.04
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.04
خدمات اضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات اضافية
خدمات اضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.42
خدمات اضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.42

تستند رسوم الخدمات في برج مارينا 23 في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

* ملاحظة: تتعرض رسوم الخدمات للتغيير باستمرار.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج مارينا 23

مواصلات قريبة من برج مارينا 23
تتوفر شبكة شوارع بالقرب من مارينا تاور 23

مواقف الباصات القريبة من برج مارينا 23

تتوفر باصات 8 و83 و F55A في مواقف باصات على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام من البرج.

محطات ترام قريبة من برج مارينا 23

يعتبر دبي ترام أحدث وسائل النقل في دبي ويقع على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام عن المبنى.

محطات مترو قريبة من برج مارينا 23

يقل الترام السكان إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على الخط الأحمر، كما تتوفر سيارات الأجرة بالقرب من البرج. يفضل السكان استخدام سياراتهم الخاصة للوصول إلى مناطق قريبة، مثل جي بي ار التي تقع غرب المبنى، أما مدينة دبي للإنترنت و قرية المعرفة ومدينة دبي للإعلام فتقع جميعها شرقه.

مطاعم قريبة من برج مارينا 23

تشمل مطاعم قريبة من البرج:

  • سيليبريتيز
  • مطعم رودس W1
  • ذا كافنديش

تقع هذه المطاعم الفاخرة على بعد 10 دقائق بالسيارة عن البرج. يعد سيليبريتيز مطعم راقي في بالاس، حيث يستمتع زواره بتذوق الأطباق العالمية الحديثة المستوحاة من الأطباق الفرنسية الكلاسيكية، كما يعتبر مطعم رودس W1 مطعم عصري معروف يتميز بتصاميمه الداخلية الراقية، وهو مطعم إنجليزي يتضمن قائمة طعام متنوعة. كما تتوفر بعض المطاعم الأخرى القريبة والتي تعد جزءاً من جي بي ار و ممشى دبي مارينا، مثل تشيز كيك فاكتوري ومطعم وكيو نودل بار ومطعم القرصان، حيث تقع جميع هذه المطاعم على بعد 10 دقائق بالسيارة عن البرج.

مطاعم أخرى بالقرب من المبنى:

  • سيركل كافيه
  • فابيانو
  • مطعم كويرتي

يقع سيركل كافيه على بعد 6 دقائق بالسيارة عن البرج ويهتم بتقديم الوجبات الصحية، بينما يقدم فابيانو المأكولات الإيطالية، مثل البيتزا والباستا. كما يقع مطعم كويرتي على بعد 23 دقيقة عن البرج.

سوبر ماركت قريبة من برج مارينا 23

سوبر ماركت قريبة من برج مارينا 23
تتوفر العديد من محلات المنتجات العضوية بالقرب من البرج

تتوفر العديد من محلات سوبر ماركت قريبة من البرج.

  • اورجانيك فودز وكافيه
  • 1004 جورميت
  • داي مارت
  • فرش بلس بوينت

يعد اورجانيك فودز وكافيه مقهى عصري متكامل يتضمن محل أطعمة حديث ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة عن البرج. كما يعد 1004 جورميه سوق آسيوي في المنطقة. ويقع داي مارت واف مارت على بعد 7 دقائق بالسيارة عن البرج. يعد فرش بلس بوينت أقرب محل سوبر ماركت، إذ يقع على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام من المبنى.

مباني و ابراج قريبة من برج مارينا 23

برج ماج 218 بالقرب من برج مارينا 23
يقع برج ماج 218 بالقرب من برج مارينا 23

تشمل مباني قريبة:

  • برج سلافة - مبنى سكني
  • مارينا 101 - فندق
  • برج ماج 218 - مبنى سكني

تتوفر الكثير من المباني القريبة المعروفة وتعتبر معظمها أبراج سكنية.

اماكن قريبة من برج مارينا 23

تشمل أماكن قريبة:

دبي مارينا مول
يمكن لسكان البرج التوجه إلى دبي مارينا مول للتسوق

تقع جميع هذه المناطق على بعد 10 دقائق بالسيارة عن البرج. يعد دبي مارينا مول مركز تسوق يقع على واجهة مائية ويضم العديد من المحلات وسوبر ماركت والعديد من المطاعم. كما يتمتع زوار نادي مرسى دبي لليخوت بتجربة العديد من المطاعم، كما يوفر النادي رياضات مائية ومواقع لمشاهدة معالم المدينة والإبحار حول نخلة جميرا.

أمور واجب مراعاتها

يوفر البرج العديد من المرافق والخدمات الفاخرة، كما انه يقع ضمن دبي مارينا التي تعد أفضل مكان للسكن في دبي.

تبحث عن عقارات في برج مارينا 23 ؟
Share on whatsapp