عزيزي أوركيد، الفرجان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى عزيزي أوركيد المكوّن من 12 طابقاً في مجمع الفرجان السكني الكائن في إمارة دبي. يشتمل المبنى على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. قامت شركة عزيزي للتطوير العقاري بتطوير المبنى، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2014 وانتهت في عام 2016.

أما فيما يتعلق بمجمع الفرجان السكني، فتنتشر فيه فلل ومنازل تاون هاوس بالإضافة إلى أعداد قليلة من المباني السكنية. إضافة إلى ذلك، يشتمل هذا المجمع السكني المطوّر من قبل شركة نخيل العقارية على متاجر وخيارات ترفيهية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع الفرجان السكني
• المطور العقاري: شركة عزيزي للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 12
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة بخار – غرفة ساونا

يستطيع السكان صف سياراتهم في موقف المبنى، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في الخارج.

جهز المبنى بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وبركة أخرى للأطفال وغرفة ساونا وغرفة بخار.

تتوفر مساحة يمكن للأطفال اللهو فيها مع أصدقائهم.

تضم ردهة المبنى مكتب استقبال يقدم المساعدة على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 867 و 1015 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم ومطبخ وحمامين وشرفة وغرفة معيشة وطعام.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1012 و 1600 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفتي نوم ومطبخ وثلاثة أو أربعة حمامات ومساحة للغسيل وشرفة وغرفة معيشة. جهزت الشقق بخزائن ملابس وخزائن مطبخ، ويضم بعضها غرف خدم وحدائق خاصة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1861 قدم مربع في المتوسط، وتتكون كل واحدة منها من غرفة ماستر وغرفتي نوم وغرفة خادمة ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وشرفتين وثلاثة حمامات بالإضافة إلى حمام للضيوف.

تتوفر شقق للايجار في عزيزي أوركيد وفيما يلي لمحة عن إيجارات معظم أنواع الشقق:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في عزيزي أوركيد من 46 ألف وقد تصل إلى 47 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في عزيزي أوركيد بين 59.9 ألف و 66 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في الفرجان مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في عزيزي أوركيد وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في عزيزي أوركيد من 620 ألف وقد تصل إلى 690 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في عزيزي أوركيد بين 890 ألف و 1.3 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في عزيزي أوركيد نحو 1.3 مليون درهم إماراتي

تتوفر شقق للبيع في الفرجان وتعتبر مناسبة للمستثمرين نظراً للأبراح الجيدة التي تدرها عند تأجيرها. يذكر أنه يسمح للمغتربين في الإمارات بتملك الشقق في المنطقة.

تم تحديد رسوم الخدمات في عزيزي أوركيد من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يقع المبنى على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف ديسكفري جاردنز وموقف مركز بافيليون للتسوق.

يبعد المبنى مسافة 10 دقائق بالسيارة عن محطة مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة الطاقة، ومسافة 11 دقيقة بالسيارة عن محطة ابن بطوطة ومحطة داماك العقارية. يمكن قراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات الهامة.

تعتبر محطة أبراج شاطئ جميرا الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة الأقرب إلى المبنى. يبعد المبنى مسافة 14 دقيقة بالسيارة عن محطة دبي مارينا، ومسافة 16 دقيقة بالسيارة عن محطة الميناء السياحي. يمكن قراءة دليل ترام دبي للتعرف على المحطات المنتشرة في المنطقة.

يمكن للسكان تناول الطعام في أحد خيارات المطاعم القريبة التالية:

• أوريجانو
• العراب

يعتبر مطعم أوريجانو الكائن على بعد دقيقتين بالسيارة الخيار المثالي لعشاق المأكولات الإيطالية مثل السباغيتي والريزوتو. جهز المطعم بمرافق لأصحاب التحديات الجسدية، ويجدر بالذكر أنه يوفر خدمة التوصيل إلى المنازل. يقع أيضاً على بعد نفس المسافة مطعم العراب الذي يختص بإعداد المأكولات العربية مثل الكفتة بالطحينية والمسخن. يوفر المطعم جلسة داخلية وأخرى خارجية ومرافق لأصحاب التحديات الجسدية، كما خدمة الإنترنت اللاسلكي.

تنتشر بالقرب من المبنى عدة محلات سوبر ماركت مثل:

• سبينس
• كارفور
• سوبر ماركت كي بي مارت

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه خلال 3 دقائق بالسيارة. يعتبر كل من سبينس وكارفور من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي التي توفر مواد البقالة والمنتجات التي يحتاجها المنزل.

من المباني والمشاريع القريبة:

• مبنى عزيزي آيريس
• مبنى عزيزي لياتريس
• مشروع مساکن الفرجان

تم تطوير مبنى عزيزي آيريس ومبنى عزيزي لياتريس من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري، ويمكن الوصول إليهما خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام من المبنى، وأما مشروع مساكن الفرجان، فيبعد مسافة 8 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن للسكان زيارة الأماكن الترفيهية المتنوعة في دبي مثل:

• جزيرة بلوواترز
• ممشى دبي مارينا
• حديقة الفراشات

تعتبر جزيرة بلووترز الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة واحدة من أشهر الأماكن التي يقصدها السكان والسياح في الإمارة. تضم الجزيرة متاجر ومطعم بالإضافة إلى عجلة عين دبي التي صنفت كأطول عجلة على مستوى العالم.

يعد ممشى دبي مارينا البالغ طوله 7 كم من الوجهات الشهيرة التي تضم متاجر ومطاعم ومقاهي متنوعة. يمكن لزوار الممشى تجربة المشي والركض وركوب الدراجات الهوائية والقيام بغيرها من النشاطات. يقع الممشى في منطقة دبي مارينا، ويستغرق الوصول إليه مسافة 15 دقيقة بالسيارة.

أما حديقة الفراشات الواقعة على بعد 19 دقيقة بالسيارة، فصنفت كأكبر حديقة من نوعها في العالم. تضم الحديقة 10 قباب تعيش بداخلها 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة.

يوفر مبنى عزيزي أوركيد مزايا عدة تضمن للسكان نمط حياة جيد. تجدر الإشارة إلى أن المنطقة التي يقع فيها المبنى قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة، ولكن يمكن تجنب هذه المشكلة من خلال القيادة في الشوارع البديلة.