عزيزي لياتريس، الفرجان

عزيزي لياتريس، الفرجان

أبرز النقاط

معلومات عن عزيزي لياتريس

يعتبر عزيزي لياتريس أحد الأبراج السكنية التي طورتها شركة عزيزي للتطوير العقاري في مجمع الفرجان السكني في إمارة دبي. يشتمل هذا البرج المكوّن من 12 طابقاً على وحدات سكنية عصرية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يتميز البرج بقربه من الشوارع الرئيسية التي تسهل الوصول إلى داون تاون دبي ومثلث قرية الجميرا ومدينة دبي للإنتاج ومطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي.

أما فيما يتعلق بمجمع الفرجان السكني الذي طورته شركة نخيل العقارية، فيضم شقق وفلل بمساحات وأعداد غرف مختلفة. يقع المجمع السكني بين ديسكفري جاردنز وقرية جبل علي وبالقرب من مدينة دبي للإعلام وجزر جميرا ودبي مارينا وجميرا بارك وأبراج بحيرات جميرا.

لمحة عامة

  • نوع البرج: سكني
  • الموقع: الفرجان
  • المطور العقاري: شركة عزيزي للتطوير العقاري
  • تاريخ الإنشاء: 2016
  • عدد الطوابق: 12
  • نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
  • المرافق الخدمية: موقف سيارات مظلل – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات عزيزي لياتريس

مواقف السيارات

يستطيع السكان صف سياراتهم في موقف سيارات البرج المظلل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم خارجه مجاناً.

المصاعد

جهز البرج بمصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر مجمع الفرجان السكني الأمان لجميع سكانه نظراً لكونه مسوّر. تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان المزيد من الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

قاعة الفعاليات

تنتشر بالقرب من البرج حدائق يمكن للسكان قضاء أجمل الأوقات فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال وبركة سباحة كبيرة وغرفة ساونا وغرفة بخار وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الآلات والمعدات الرياضية.

المرافق الترفيهية

تنتشر بالقرب من البرج المطاعم والأماكن الترفيهية وخيارات وسائل النقل العام المختلفة.

خدمات الاستقبال

يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

معايير السلامة و الامان

جهز البرج بمولد كهرباء احتياطي وأنظمة لإخماد الحرائق.

المخططات الطابقية في عزيزي لياتريس

ينصح بالاطلاع على المخططات الطابقية في عزيزي لياتريس في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

  • جميع المخططات الطابقية
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف

أنواع الشقق في عزيزي لياتريس

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. فيما يلي معلومات مفصلة عن الشقق:

شقق غرفة وصالة في عزيزي لياتريس

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 921 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم مع حمام داخلي وخزانة ملابس وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمام صغير للضيوف وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في عزيزي لياتريس

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1366 و 1978 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة نوم أخرى وغرفة معيشة وطعام ومطبخ واسع وشرفة.

شقق ثلاث غرف وصالة في عزيزي لياتريس

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1895 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من ثلاث غرف نوم وغرفة خادمة وغرفة معيشة وطعام ومساحة للغسيل وأربعة حمامات ومطبخ وشرفتين.

أكثر شقق عزيزي لياتريس طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفتين وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق البرج من قبل مستخدمي موقع بيوت.كوم، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على ثاني أعلى نسبة، وأما أقل نسبة فكانت من نصيب شقق ثلاث غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في عزيزي لياتريس

تتوفر شقق للايجار في عزيزي لياتريس بايجارات تتراوح بين 45 ألف و 68 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي لمحة عن ايجارات معظم الشقق:

يمكن مقارنة ايجارات شقق البرج مع ايجارات الشقق في الفرجان لاتخاذ القرار المناسب.

اتجاه أسعار الشقق في عزيزي لياتريس

تتوفر شقق للبيع في عزيزي لياتريس بأسعار تتراوح بين 800 ألف و 1.3 مليون درهم إماراتي. فيما يلي نظرة على أسعار الشقق:

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للبيع في الفرجان بخيارات متنوعة.

عوائد الإيجار في عزيزي لياتريس

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة أرباحاً سنوية بنسبة 6.2% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق ثلاث غرف وصالة أرباحاً بنسبة 6.0%.

رسوم الخدمات في عزيزي لياتريس

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.16
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.94
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.21
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.24
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.14
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.54
انواع الخدمات
التعديلات
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-1.13
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.00
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
9.10
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
خدمات التكييف المركزي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.13

تم تحديد رسوم الخدمات في عزيزي لياتريس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من عزيزي لياتريس

يستطيع السكان استقلال الباصات والمترو وغيرها من خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

مواقف الباصات القريبة من عزيزي لياتريس

لاستقلال الباصات، يمكن الذهاب إلى المواقف التالية:

  • مدخل الفرجان (يبعد دقيقتين)
  • حدائق ديسكفري (يبعد 3 دقائق)
  • مركز بافيليون للتسوق (يبعد 4 دقائق)

محطات مترو قريبة من عزيزي لياتريس

يستطيع السكان استقلال المترو من المحطات التالية:

  • الفرجان (تبعد دقيقتين)
  • ديسكفري جاردنز (تبعد 4 دقائق)
  • الحدائق (تبعد 12 دقيقة)

يمكن أيضاً استقلال سيارات الأجرة للوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق بكل سهولة ويسر.

مطاعم قريبة من عزيزي لياتريس

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

  • شيف لانكا (يبعد دقيقتين)
  • تنور الجود (يبعد 3 دقائق)
  • البعلبكي (يبعد 4 دقائق)

يقدم مطعم لانكا المأكولات السريلانكية، بينما يقدم مطعم تنور الجود المأكولات العربية، ويجدر بالذكر أنه يفتح أبوابه من الساعة 10 صباحاً إلى الساعة 10 مساءً.

يعتبر مطعم البعلبكي الخيار المثالي للاستمتاع بتناول أشهى المأكولات اللبنانية، ويكلف تناول الطعام لشخصين 40 درهم إماراتي في المتوسط. يوفر المطعم خدمة التوصيل إلى المنازل، ويفتح أبوابه يومياً من الساعة 7 صباحاً إلى منتصف الليل.

سوبر ماركت قريبة من عزيزي لياتريس

يمكن شراء مواد البقالة من:

  • دبليو مارت (يبعد دقيقتين)
  • سبينس (يبعد 4 دقائق)
  • كارفور ماركت (يبعد 4 دقائق)

يلبي دبليو مارت احتياجات السكان من مواد البقالة الأساسية، بينما يوفر سبينس وكارفور ماركت العديد من المنتجات تحت سقف واحد.

مباني و ابراج قريبة من عزيزي لياتريس

من المشاريع والأبراج السكنية القريبة:

  • ستارز من دانوب
  • كانديس اكاسيا
  • روي ميديترينيان من عزيزي

يتألف مشروع ستارز من دانوب من مبنيين سكنيين يشتملان على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. قامت شركة دانوب العقارية بتطوير هذا المشروع الذي انتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2019. يعتبر المشروع صديقاً للحيوانات الأليفة، ويستغرق الوصول إليه مسافة 4 دقائق بالسيارة.

يقع أيضاً على بعد 4 دقائق بالسيارة برج كانديس اكاسيا السكني الذي يتألف من 11 طابقاً. يشتمل البرج على ما مجموعه 316 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة.

يتكون برج روي ميديترينيان من عزيزي من 10 طوابق، ويشتمل على 271 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة. قامت شركة عزيزي للتطوير العقاري بتطوير البرج، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2018.

اماكن قريبة من عزيزي لياتريس

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة أماكن ترفيهية مثل:

  • حديقة الفراشات في دبي (تبعد 17 دقيقة)
  • حديقة الزهور في دبي (تبعد 17 دقيقة)
  • ممشى جي بي آر (يبعد 18 دقيقة)
حديقة الفراشات في دبي في الإمارات
حديقة الفراشات في دبي

تعتبر حديقة الفراشات في دبي أكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم وواحدة من أهم الوجهات السياحية في الإمارة. تشتمل الحديقة على 10 قباب تعيش بداخلها أكثر من 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة. تنتشر في حديقة الزهور في دبي ملايين الزهور التي تغطي مجسمات مختلفة في مساحتها البالغة 72 ألف متر مربع. أما ممشى جي بي آر الذي يعد من الوجهات السياحية الشهيرة في الإمارة، فيضم متاجر ومطاعم ومقاهي مختلفة.

أمور واجب مراعاتها

يتميز برج عزيزي لياتريس بقربه من مواقف الباصات ومحطات المترو، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه يقع بعيداً عن المناطق الرئيسية في الإمارة.

تبحث عن شقق في عزيزي لياتريس؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp