صدف 5، جي بي ار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد صدف 5 جزءاً من مشروع صدف الذي طوّرته مجموعة دبي للعقارات في منطقة جي بي ار الكائنة في إمارة دبي. يشتمل هذا البرج المؤلف من 37 طابقاً على وحدات سكنية فخمة بنظام التملك الحر، وتتنوع بين شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة. يتميز البرج بقربه من الفنادق الشهيرة والنوادي الشاطئية والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت وغيرها الكثير. يبعد البرج 700 متر عن دبي مارينا، ويجدر بالذكر أنه يقع بالقرب من نخلة جميرا التي تعد أكبر جزيرة اصطناعية في العالم.

أما فيما يتعلق بمنطقة جي بي ار المعروفة باسم جميرا بيتش ريزيدنس، فتضم أكثر من 35 برجاً تتوزع على ستة مشاريع سكنية، وهي مرجان وصدف وبحر وأمواج وشمس ورمال.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: جي بي ار
• المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات
• عدد الطوابق: 37
• نوع الشقق: شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومنطقة للعب ومساحة لإقامة الفعاليات

يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة أو سيارتين في موقف البرج.

تتوفر مصاعد خدمة ومصاعد لنقل السكان والزوار.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا المحافظة على المرافق والتخلص من النفايات، ويجدر بالذكر أن البرج جهز بمولد يزود التيار الكهربائي حال انقطاعه.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وحوض جاكوزي.

جهز البرج بمنطقة للعب وبركة سباحة خارجية وملعب تنس ونظام اتصال داخلي (انتركم)، وتتوفر لسكانه خدمتي الإنترنت ومشاهدة القنوات الفضائية. يذكر أنه يمكن للسكان تلقي العلاج في العيادات القريبة.

يضم البرج ردهة انتظار بالإضافة إلى مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار طيلة الوقت.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل البرج على شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,420 قدم مربع وتصل إلى 1,450 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم مع حمامين داخليين، بالإضافة إلى غرفة معيشة وحمام مشترك وشرفة وتطل على البحر ومطبخ بطراز شبه مفتوح مجهز بخزائن.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 1,793 و2,248 قدم مربع، وتقع في الطوابق العليا من البرج. تشتمل هذه الشقق على مطبخ بطراز شبه مفتوح ومساحة للتخزين وثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية، ويذكر أن بعضها يتكون من طابقين.

تبدأ مساحة شقق أربع غرف وصالة من 2,921 قدم مربع وتصل إلى 2,988 قدم مربع، وتتكون من مطبخ وشرفة وحمام مشترك وأربع غرف نوم مع أربعة حمامات داخلية. جهز المطبخ بخزائن ومنضدة من الجرانيت، بينما زودت غرف النوم بخزائن ملابس ونوافذ زجاجية كبيرة.

تم تحديد رسوم الخدمات في صدف 5 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يفضل السكان عادة التنقل بواسطة الباصات أو سيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف مرسى دبي الذي تخدمه الحافلات 8 و84 وN55، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة.

لاستقلال مترو دبي، يمكن الذهاب إلى محطة شوبا العقارية أو مركز دبي للسلع المتعددة، ويستغرق الوصول إلى كلتيهما 5 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان تجربة مأكولات شهية في أقرب المطاعم، مثل:

• ومشاوي الاتوماتيك
• بومباي بنغالو
• ايغزبيكتيشن

يختص مطعم ومشاوي الاتوماتيك الكائن على بعد دقيقة واحدة بالسيارة في إعداد المأكولات اللبنانية منذ عام 1977، ويذكر أنه يقدم طبق الشاورما الشهير. يقع مطعم بومباي بنغالو الهندي في وجهة ذا بييتش على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويقدم السلطات والكباب والتكا. تشمل قائمة طعام مطعم ايغزبيكتيشن مأكولات متنوعة مثل السالمون المشوي وشطائر البرجر وشرائح لحم الضأن المشوي. يذكر أن مطعمي بومباي بنغالو وايغزبيكتيشن يعدان من أشهر مطاعم جي بي آر.

ينصح السكان أيضاً بتجربة مطاعم أخرى، مثل:

• ذا توك
• بيور سكاي لاونج
• أسيل

يعد مطعم ذا توك الكائن على بعد دقيقتين بالسيارة أحد أشهر مطاعم البوفيه في دبي، ويستغرق الوصول إليه دقيقتين بالسيارة. يقدم مطعم بيور سكاي لاونج مأكولات متنوعة، مثل كباب الدجاج والكلماري المقرمش، ويقع في فندق ومنتجع هيلتون على بعد دقيقتين بالسيارة. أما مطعم أسيل، فيمكن القول بأنه الخيار المناسب لتناول المأكولات العربية والتركية.

إضافة إلى المطاعم، يمكن زيارة خيارات السهر الليلية، مثل جي بي جاستروبوب الذي يقدم مأكولات أمريكية وبريطانية.

يمكن للسكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر القريبة، مثل:

• اوول داي ماركت
• أسواق مارت
• زووم ماركت
• سوبر ماركت المايا
• كارفور

يقع اوول داي ماركت على بعد دقيقتين بالسيارة، بينما يبعد كل من أسواق مارت وزووم ماركت 5 دقائق بالسيارة. يمكن الوصل إلى سوبر ماركت المايا خلال 7 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى كارفور 9 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

• حضانة تودلير تاون بريتيش
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة

تتبع حضانة تودلير تاون بريتيش منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة البريطاني، ويذكر أنها توفر نشاطات لامنهجية لطلابها. تعتمد مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهاج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية. أما فيما يتعلق بمدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة، فتعد واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانية.

تنتشر بالقرب من صدف 5 أبراج ومشاريع سكنية عدة، مثل:

• برج المرجان
• مشروع باي سنترال
• برج كونتيننتال

تتوفر شقق متنوعة للإيجار والبيع في برج المرجان ومشروع باي سنترال وبرج كونتيننتال.

يمكن للسكان زيارة أماكن مختلفة، مثل:

• ممشى جي بي آر
• شاطئ جي بي آر
• نادي مرسى دبي لليخوت

يبعد نادي مرسى دبي لليخوت 7 دقائق بالسيارة، وهو يشتمل على خمسة مراسٍ، ويوفر مجموعة من الخدمات المميزة، مثل تناول الطعام وبيع واستئجار وتصليح اليخوت.

يعد شاطئ جي بي آر خياراً مثالياً للسباحة والمشي والقيام بغيرها من النشاطات المسلية مع العائلة أو الأصدقاء في عطلة نهاية الأسبوع. أما ممشي جي بي آر، فيقصده العديد من سكان وسياح الإمارة للتسوق وتناول الطعام.

يشتمل برج صدف 5 على مرافق فخمة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن إيجارات وأسعار شققه مرتفعة نوعاً ما مقارنة بالعقارات الأخرى في دبي نظراً لموقعه في جي بي آر. ينصح بقراءة دليل السكن في جي بي ار للتعرف على إيجابيات وتحديات المعيشة فيها.

ما هو أقرب مركز تجاري إلى البرج؟

يعد دبي مارينا مول الأقرب إلى البرج، ويستغرق الوصول إليه 15 دقيقة مشياً على الأقدام.

ما هي الأماكن الأخرى القريبة التي يمكن للسكان زيارتها؟

يمكن للسكان زيارة ممشى دبي مارينا وعجلة عين دبي.