برج المرجان، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج المرجان دبي مارينا في منطقة مميزة، وهو واحد من ستة مباني شاهقة الارتفاع تشكل ما يسمى “أبراج دبي مارينا”. يقع برج المرجان في منطقة دبي مارينا المرموقة وتم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية وسمي نسبة لحجر كريم عربي شهير. يتكون البرج من 40 طابق ويعتبر الأطول بين أبراج المشروع ويحتوي على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى عدد قليل من وحدات التاون هاوس والبنتهاوس، ويضم عدداً من المرافق مثل مركز للياقة البدنية ومرافق ترفيهية أخرى متنوعة.

يعتبر مشروع أبراج دبي مارينا، أو ما يطلق عليه أبراج إعمار الستة، أول مشروع يتم تطويره في دبي مارينا، ويطلق على الأبراج الأخرى للمشروع برج الأنبار وبرج الماس، بالإضافة إلى برج الياس وفيروز ومسك، حيث تم تسمية كل منها نسبة لحجر كريم مميز أو عطر عربي فريد. يوفر المشروع حوالي 1100 شقة للإيجار والبيع.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 40
• عدد الوحدات السكنية: 296
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف – شقق أربع غرف وصالة – بنتهاوس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مركز لياقة بدنية – منطقة لعب خارجية – بركة سباحة – منطقة شواء -مصاعد عالية السرعة – غرف ساونا – جاكوزي – غرف بخار

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، حيث تم تخصيص موقف واحد على الأقل لكل شقة، بينما تحظى شقق البنتهاوس بأكثر من موقف سيارات.

يوفر البرج ستة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يحتوي البرج على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، وتقوم شركة إعمار بتزويد البرج بخدمات التكييف المركزي. أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يمكن للسكان الاستفادة من منطقة الشواء الخارجية التي يوفرها البرج، بالإضافة إلى القاعة متعددة الأغراض حيث يمكن إقامة مختلف المناسبات العائلية.

بالنسبة للسكان الحريصين على لياقتهم البدنية، تم تزويد البرج بصالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والأجهزة والمعدات الرياضية، بالإضافة إلى ساونا وغرفة بخار وجاكوزي وبركة سباحة.

تشمل المرافق التي يوفرها البرج بركة سباحة كبيرة مخصصة للكبار وأخرى للصغار، بالإضافة إلى منطقة لعب خاصة بالأطفال وحضانة. يمكن للسكان التوجه إلى مرافق أخرى في المنطقة المجاورة بسهولة.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة، ويتوفر موقف سيارات عام خارج البرج بحيث يمكن للضيوف صف سياراتهم والانتظار في اللوبي.

تم تجهيز البرج بأنظمة السلامة العامة من الحرائق إذ تم تزويد جميع الشقق بأجهزة إنذار وطفايات حريق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج المرجان دبي مارينا لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يوفر البرج حوالي 296 وحدة سكنية تتفرع إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى عدد قليل من وحدات البنتهاوس. نذكر التفاصيل فيما يلي:

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تتراوح بين 1168 قدم مربع و 1525 قدم مربع وتتميز بغرفة معيشة وطعام واسعة إلى جانب مطبخ مفتوح وغرفة رئيسية كبيرة مع حمام ملحق وخزانة ملابس مدمجة، ويضم بعضها حمام للضيوف وشرفة صغيرة مجاورة لغرفة المعيشة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,570 قدم مربع وتصل إلى 1,861 قدم مربع وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع حمام داخلي وخزانة ملابس، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مفتوح وحمام للضيوف، إلى جانب شرفة متصلة بالمطبخ.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في البرج بين 2,085 قدم مربع و2,755 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة، إلى جانب حمام للضيوف ومساحة واسعة مخصصة للمعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى مطبخ مغلق وغرفة خادمة وشرفة.

تتوفر وحدات بنتهاوس في البرج بمساحات تبلغ حوالي 4150 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية وأربعة حمامات، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ أوروبي مميز وتراس لقضاء أجمل السهرات مع العائلة.

توفر شقق للايجار في برج المرجان دبي مارينا نمط حياة رائع ومريح للسكان.

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في برج المرجان دبي مارينا بين 75 ألف درهم إماراتي و 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في برج المرجان دبي مارينا بأسعار تتراوح بين 105 ألف درهم إماراتي و 165 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح أسعار شقق ثلاث غرف وصالة في برج المرجان دبي مارينا بين 140 ألف و 180 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتمتع البرج بموقع مميز في دبي مارينا، فإذا كنت مهتماً باستئجار شقق مع مرافق مماثلة بإمكانك تصفح خيارات شقق للايجار في دبي مارينا الأخرى.

توفر شقق للبيع في برج المرجان دبي مارينا خيار التملك الحر بالتفاصيل والأسعار التالية:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج المرجان دبي مارينا بين 1.2 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شقق غرفتين وصالة في البرج حوالي 1.6 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 2.1 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في البرج من 2.7 مليون وتصل إلى 8.5 مليون درهم إماراتي

يجدر بالباحثين عن شقق في المنطقة مقارنة جميع الخيارات المتاحة وذلك نظراً لارتفاع الطلب على شقق دبي مارينا للبيع.

يقع برج المرجان بجانب شارع الشيخ زايد (E11)، مما يوفر سهولة التنقل إلى جميع أنحاء دبي عبر مترو دبي، حيث يمكن للأشخاص الذين لا يمتلكون سيارات الاستفادة من خدمات محطات الحافلات المختلفة القريبة من البرج.

توفر المنطقة المجاورة للبرج عدداً من محطات الحافلات، مما يسهل على السكان التنقل من وإلى العمل. تشمل مواقف الباصات المجاورة للبرج ما يلي:

• محطة حافلات لا ميريديان (تبعد 7 دقائق)
• محطة حافلات رويال ميريديان (تبعد 9 دقائق)
• محطة حافلات جميرا بيتش ريزيدنس (تبعد 9 دقائق)

يمكن للسكان الاستفادة من محطات المترو القريبة من البرج والتي تشمل ما يلي:

• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (تبعد 10 دقائق)
• محطة مترو داماك العقارية (تبعد 12 دقيقة)
• محطة مترو نخيل (تبعد 12 دقيقة بالسيارة)

يقع البرج بالقرب من عدد من محطات الترام نذكر منها ما يلي:

• محطة ترام دبي مارينا (تبعد 5 دقائق)
• محطة ترام مارينا تاور (تبعد 6 دقائق)
• محطة ترام الميناء السياحي (تبعد 9 دقائق)

يمكن للسكان الوصول إلى كل من محطة ترام دبي مارينا ومحطة ترام مارينا تاور في مدة أقصاها 6 دقائق، في حين يستغرق الوصول إلى محطة ترام الميناء السياحي حوالي 9 دقائق فقط.

تتوفر العديد من المطاعم الرائعة بالقرب من برج المرجان والتي تقدم أفضل المأكولات في العالم، على سبيل المثال يقع دبي مارينا مول على بعد 8 دقائق فقط ويضم بعض المطاعم والمقاهي المتنوعة. تشمل بعض المطاعم القريبة من البرج ما يلي:

• زاروب – فندق راديسون بلو ريزيدنس
• مارينا بوت
• كبابجي جريل
• ستيفانو

يعتبر زاروب مطعم لبناني وآسيوي شهير ويقع على بعد 7 دقائق فقط. أما بالنسبة لمحبي الأطباق الهندية، فيمكنهم التوجه إلى مطعم مارينا بوت الذي يقع على بعد 8 دقائق فقط من البرج. يقدم كبابجي جريل الذي يقع على بعد 10 دقائق بعضاً من أفضل أنواع الكباب، بالإضافة إلى الأطباق اللبنانية الأخرى. يتوفر مطعم ستيفانو على بعد 6 دقائق فقط من البرج وهو مطعم إيطالي شهير يقع في ممشى مارينا.

تشمل المقاهي الشهيرة القريبة من البرج ما يأتي:

• ستاربكس
• بروجيتو أتشاي
• بريكينج باد

يقع مقهى ستاربكس الشهير داخل دبي مارينا مول على بعد 6 دقائق من البرج، أما بروجيتو أتشاي فهو مقهى شهير آخر يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة. يمكن قضاء أجمل الأوقات مع الأصدقاء في مقهى بريكينج باد الذي يتسم بأجواء المسلسل التلفزيوني الشهير ويقدم جلسات جديرة بالتجربة ويبعد 7 دقائق فقط.

تشمل خيارات تناول الطعام الفاخرة القريبة من البرج ما يلي:

• أتيليه م بيير 7
• أوبزرفاتوري بار آند جريل – فندق وأجنحة ماريوت هاربر دبي
• إنديجو باي فينيت – جروسفينور هاوس

يقع مبنى بيير 7 على بعد ثماني دقائق من البرج، وهو مكون من سبعة طوابق ويحتوي على بعض من أفضل المطاعم الراقية ذات المستوى العالمي. يعتبر أتيليه م أحد أشهر منشآته ويشتهر بمأكولاته الفرنسية ومأكولات البحر الأبيض المتوسط. يقع أوبزرفاتوري بار آند جريل على بعد 6 دقائق داخل فندق وأجنحة ماريوت هاربر دبي ويقدم الأطباق الهندية اللذيذة، فضلاً عن المأكولات البحرية.

إذا كنت تود تجربة مطاعم فاخرة أخرى يمكنك تصفح أفضل المطاعم في دبي مارينا التي تقع بالقرب من البرج.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من برج المرجان في دبي مما يضمن للسكان إمكانية التسوق في جميع الأوقات. تشمل بعض محلات السوبر ماركت القريبة من البرج ما يلي:

• كارفور ماركت
• سوبر ماركت بلس بوينت
• شويترامس
• سوبر ماركت دبليو مارت

يعتبر كارفور ماركت أحد أكبر سلاسل محلات السوبر ماركت في دبي ويقع على بعد 8 دقائق من البرج، بالقرب من سوبر ماركت بلس بوينت، حيث يبعد الأخير 9 دقائق. أما شويترامس فهو جزء من سلسلة محلات سوبر ماركت ويوفر العديد من السلع المستوردة والفواكه والخضروات الطازجة، أما سوبر ماركت دبليو مارت فيمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق.

لمزيد من الخيارات، يمكن للسكان التوجه إلى أحد محلات السوبر ماركت في دبي التي يمكن الوصول إليها بسهولة من البرج.

يعتبر برج المرجان أحد الأبراج الستة المكونة لمشروع دبي مارينا، حيث يضم المشروع الأبراج التالية إلى جانب المرجان.

• برج الماس – برج سكني
• برج فيروز – برج سكني
• برج الياس – برج سكني
• برج العنبر – برج سكني
• برج المسك – برج سكني

تقدم الأبراج المذكورة أعلاه مجموعة متنوعة من الشقق تتناسب مع جميع الأفراد والعائلات، وتشمل شقق تتكون من غرفة وصالة إلى 5 غرف وصالة، وتتميز جميعها بالمرافق الفاخرة التي توفر فرصة سكنية راقية تليق بسكانها.

يمكن للسكان التوجه إلى المعالم السياحية والأماكن الترفيهية التالي ذكرها والتي تقع على مقربة من البرج:

• ممشى جي بي آر
• ذا فلاينج كب
• مول الإمارات

يعتبر ممشى جي بي آر أحد أشهر المعالم السياحية في المنطقة، حيث يتوافد إليه الزوار والسياح بأعداد كبيرة على مدار السنة ويقع على بعد 8 دقائق فقط، وتشمل الأنشطة التي يمكن القيام بها في الممشى التسوق وتناول الطعام والاستمتاع بمشاهدة المناظر الطبيعية ومراقبة البحر بالإضافة إلى العديد من الأنشطة الأخرى، ويضم أكثر من 300 محل تجاري وحوالي 65 مطعم مما يوفر فرصة التنزه التي تناسب جميع الأعمار.

يقع ذا فلاينج كب على شاطئ جي بي ار ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة من البرج، ويقدم تجربة “طيران” لا مثيل لها، حيث يتم رفع المشترك مسافة 40 متر فوق سطح الأرض مما يتيح له مشاهدة مناظر رائعة لأفق دبي، ويوفر أيضاً مرطبات ووجبات خفيفة مجانية للاستمتاع بها أثناء الركوب.

يقع مول الإمارات على بعد 14 دقيقة من المرجان وهو أحد أشهر مراكز التسوق في العالم ويضم أكثر من 600 محل تجاري بالإضافة إلى مائة مطعم ومقهى ليتمكن الزوار من تناول ما يحلو لهم من الوجبات المقدمة من جميع أنحاء العالم، إلى جانب المشروبات الساخنة أو الباردة. كما يضم العديد من الوجهات الترفيهية مثل سكي دبي ويلا بولينج وفوكس سينما، بالإضافة إلى مركز الفنون وماجيك بلانيت. تشمل العلامات التجارية العالمية داخل المول كارفور ودبنهامز وماكس مارا وجاك أند جونز، إلى جانب مذركير وفور ايفير 21 وغيرها الكثير.

يقع برج المرجان في منطقة مميزة في دبي مارينا، ويوفر شقق متنوعة ومرافق ترفيهية عديدة توفر للسكان فرصة سكنية فاخرة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية في المنطقة والتي تشمل وسائل النقل المختلفة والمطاعم والأماكن الترفيهية وغيرها. يجب الأخذ بعين الاعتبار حركة المرور المزدحمة في ساعات الذروة.