ذا ريزيدنسز جي ال تي، أبراج بحيرات جميرا

• مواقف السيارات
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

ذا ريزيدنسز جي ال تي هو برج سكني وفندقي يتميز بموقعه في منطقة أبراج بحيرات الجميرا الشهيرة بإمارة دبي، ويعد أحد مشاريع شركة سجنتشر العقارية. يتألف هذا البرج من 49 طابقاً، وتجدر الإشارة إلى أن تصاميمه الداخلية، فتولت أعمالها شركة اتش بي أيه. بدأت الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2015 وانتهت عام 2019.

تضم الطوابق الثمانية عشر الأولى من البرج فندق تاج أبراج بحيرات الجميرا الحائز على تصنيف خمس نجوم. قامت شركة فنادق وقصور ومنتجعات سفاري تاج بتطوير هذا الفندق الذي يشتمل على 200 جناح يوفر كل واحد منها تجربة إقامة مريحة وراقية.

تضم الطوابق الأخرى للبرج نحو 77 شقة وبنتهاوس تحمل أسماء أجنحة مونوجرام وأوتوجراف وسيجنتشر. تتميز هذه الأجنحة بنوافذها وشرفاتها التي توفر إطلالات رائعة على الأماكن المحيطة، مما يوفر تجربة مثالية لجميع المقيمين فيها.

تضم الطوابق من 37 إلى 42 أجنحة سيجنتشر التي توفر وحدات بنتهاوس تمتد على مساحة طابق بالكامل وتتألف من ثلاث إلى خمس غرف نوم. تقع أجنحة أوتوجراف من الطابق 31 إلى الطابق 42، وتشتمل على 21 شقة تتنوع بين ثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة وخمس غرف وصالة. أما أجنحة مونوجرام، فتضم ما مجموعه 53 شقة يقع كل خمسة منها من الطابق 20 إلى الطابق 30، وتتنوع بين شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

أما أبراج بحيرات الجميرا، فتتألف من 26 مجموعة سمّيت كلّ منها وفقاً لحروف اللغة الإنجليزية من A إلى Z. تضم المنطقة ثلاث بحيرات اصطناعية تنتشر حولها وبالقرب منها 78 برجاً وزع كل ثلاث منها على مجموعة واحدة. تجاور بحيرات أبراج الجميرا منطقة دبي مارينا، وتقع بالقرب من جزيرة نخلة جميرا وحديقة المعرفة ومدينة دبي للإعلام.

• نوع البرج: سكني وفندقي
• الموقع: أبراج بحيرات الجميرا
• المطور العقاري: شركة سجنتشر العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 49
• نوع العقارات: شقق غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف – خمس غرف وصالة – وحدات بنتهاوس
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة بخار – غرفة يوغا - مصاعد

يضم البرج موقف سيارت تحت الأرض، وخصصت لشقق خمس غرف وصالة 5 مساحات لصف السيارات، بينما تخصص مساحتين أو ثلاثة لشقق ثلاث غرف وصالة، في حين خصصت مساحة واحدة لشقق غرفتين وصالة. تجدر الإشارة إلى إمكانية شراء المزيد من مواقف السيارات.

جهز البرج بمصاعد تخدم جميع الطوابق.

يحرص الكادر الأمني للبرج على توفير الحماية بالاستعانة بكاميرات المراقبة التفزيونية CCTV. تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، وخدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور.

يضم الطابق 18 بركة سباحة كبيرة وقاعة حفلات تتسع لنحو 100 شخص في آنٍ معاً. يشتمل أعلى طابق في البرج على قاعة متعددة الاستخدامات تصلح لإقامة الحفلات والاجتماعات والتجمعات.

يضم البرج بركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها ونادي لياقة بدنية مجهز بجميع المعدات والأجهزة الرياضية.

يمكن لسكان البرج استخدام مرافق فندق تاج دبي أبراج بحيرات الجميرا. يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال، ويمكن للسكان ممارسة رياضتي المشي والركض والخضوع لجلسات مساج.

يضم البرج ردهة انتظار ومكتب استقبال.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز البرج بأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها.

فيما يلي المخططات الطابقية لشقق البرج بأبعاد ثنائية وثلاثية:

يشتمل البرج على 77 وحدة سكنية و22 شقة فندقية. تنقسم الوحدات السكنية إلى شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة وخمس غرف وصالة ووحدات بنتهاوس ست غرف.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 800 قدم مربع وتصل إلى 1,000 قدم مربع، وتعد جزءاً من أجنحة مونوجرام. تشتمل هذه الشقق على شرفة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة، وتتميز بإطلالاتها الجميلة على دبي مارينا وتلال الإمارات من نوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,100 و2,000 قدم مربع، وتعد جزءاً من أجنحة مونوجرام. تتألف هذه الشقق من غرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وطعام، وتتميز بإطلالاتها الرائعة من نوافذها الكبيرة.

تبدأ مساحة شقق أربع غرف وصالة من 4,288 قدم مربع وتصل إلى 4,400 قدم مربع، وتعد جزءاً من أجنحة أوتوجراف. تتكون هذه الشقق من غرفة خادمة مع حمام داخلي ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وتراس يطل على الأماكن المحيطة.

تتراوح مساحة شقق خمس غرف وصالة بين 4,519 و6,748 قدم مربع، وتعد جزءاً من أجنحة أوتوجراف. تشتمل الشقق على ثلاث شرفات وغرفة معيشة ذات لمسة كلاسيكية وغرف نوم مع حمامات عصرية وخزائن ملابس.

تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس 11,656 قدم مربع، وتعد جزءاً من أجنحة سيجنتشر، وتتألف من ست غرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية وغرفة خادمة مع حمام داخلي ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وشرفات تطل على دبي مارينا وتلال الإمارات.

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. إلى جانب ذلك، تخدم بالقرب من البرج وسائل المواصلات العامة في دبي؛ مثل: الباصات والمترو والترام.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• أبراج بحيرات جميرا، رد دايموند (4 دقائق مشياً على الأقدام)
• أبراج بحيرات جميرا، برج سبا (13 دقيقة مشياً على الأقدام)

يمكن استقلال مترو دبي من محطة داماك العقارية التي تعد الأقرب إلى البرج، ويستغرق الوصول إليها 12 دقيقة مشياً على الأقدام.

يجب استقلال ترام دبي من محطة دبي مارينا الكائنة على بعد 13 دقيقة مشياً على الأقدام.

لتناول الطعام، ينصح بزيارة المطاعم التالية الكائنة على بعد 6 دقائق:

• ذا ليتل بالي
• مانزونى بيسترو آند بار
• فارسي

يختص مطعم ذا ليتل بالي في إعداد المأكولات الإندونيسية، بينما يقدم مطعم مانزونى بيسترو آند بار المأكولات الإيطالية مثل البيتزا. أما عن مطعم فراسي الكائن في المجموعة R، فيعد من الخيارات الجيدة لتجربة المأكولات الفارسية.

يمكن أيضاً زيارة المطاعم التالية:

• ذا كافنديش
• إنديجو باي فينيت

يعد مطعم ذا كافنديش واحداً من أشهر مطاعم أبراج بحيرات الجميرا، ويمكن لزواره تجربة المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية، ويذكر أنه يقع في المجموعة J على بعد 6 دقائق بالسيارة. أما عن مطعم إنديجو باي فينيت، فيمكن القول بأنه من المطاعم الراقية المناسبة للراغبين بتناول المأكولات الهندية، ويستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة.

من أقرب محلات السوبر ماركت إلى المشروع:

• ويست زون فريش سوبر ماركت
• كارفور
• زووم

يبعد ويست زون فريش سوبر ماركت 4 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع كارفور على بعد 3 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى زووم 8 دقائق بالسيارة. يذكر أن ويست زون فريش سوبر ماركت وكارفور يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

التالي مجموعة من أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

• مركز اوك فيلد للتعليم المبكر
• حضانة موزاييك
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات

يستغرق الوصول إلى مركز اوك فيلد للتلعيم المبكر وحضانة موزاييك 7 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مدرسة الامارات الدولية ميدوز ودبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات خلال 11 دقيقة بالسيارة.

من المباني التجارية والفنادق القريبة:

• ريد دايموند (مبنى تجاري)
• فيدا تلال الإمارات (فندق 4 نجوم)

يبعد مبنى ريد دايموند 3 دقائق بالسيارة، بينما يقع فندق فيدا تلال الإمارات على بعد 8 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان زيارة الأماكن التالية:

• نادي الإمارات للجولف
• ممشى دبي مارينا

يعد نادي الإمارات للجولف أول ملعب جولف عشبي في الشرق الأوسط، ويضم ثلاثة ملاعب جولف وأكاديمية للجولف ونادي لياقة بدنية وغيرها من المرافق، ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق بالسيارة.

أما ممشى دبي مارينا، فتنتشر حوله المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية وأشجار النخيل، ويستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة.

يوفر برج ذا ريزيدنسز جي ال تي مرافق وخدمات متنوعة وتجربة إقامة مميزة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن إيجارات وأسعار الشقق مرتفعة بعض الشيء. ينصح بقراءة دليل السكن في أبراج بحيرات الجميرا للتعرف على مميزات وتحديات السكن في المنطقة.

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من تلال الإمارات ودبي مارينا والصفوح.

ما هي الأماكن الترفيهية الأخرى التي يمكن زيارتها؟

يمكن زيارة شاطئ جي بي آر وعجلة عين دبي.

كم يبعد البرج عن مطار دبي الدولي؟

يبعد البرج 22 دقيقة بالسيارة تقريباً عن مطار دبي الدولي.