دانيا 4، مدينة دبي للإنتاج

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

دانيا 4 هو أحد المباني السكنية التي يضمها مشروع دانيا الكائن في مدينة دبي للإنتاج بإمارة دبي. يتكون المبنى من طابق أرضي وتسعة طوابق فوق مستوى الأرض، ويشتمل على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

يعتبر مشروع دانيا جزءاً من مجمع ميدتاون السكني الذي يضم ثلاثة مشاريع أخرى هي أفنان ونور ومسك. يحظى سكان هذا المجمع السكني المطوّر من قبل شركة ديار للتطوير بتوفر مسجد ومسار مخصص للركض وملعب كرة سلة وملعب كرة تنس ومساحات خضراء وحدائق ومناطق مخصصة للعب الأطفال ونوادي لياقة بدنية وغرف ساونا وبخار وغيرها من المرافق الهامة. أما فيما يتعلق بمدينة دبي للإنتاج المعروفة سابقاً باسم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، فتعتبر منطقة متعددة الاستخدامات قامت بتطويرها مجموعة تيكوم. تضم هذه المنطقة التي تأسست في عام 2003 مركزاً تجارياً ومباني سكنية وتجارية وفنادق ومتاجر عديدة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي للإنتاج
• المطور العقاري: شركة ديار للتطوير
• عدد الطوابق: 9
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: مسجد – مسار مخصص للركض – ملعب كرة سلة – ملعب كرة تنس – نوادي لياقة بدنية – برك سباحة – غرف ساونا وبخار – مساحات خضراء وحدائق

يشتمل المبنى على موقف سيارات سفلي مخصص للسكان.

جهز المبنى بمصاعد صممت وفقاً لأعلى المعايير العالمية لضمان سلامة وراحة السكان.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

تتوفر في مجمع ميدتاون السكني مناطق مغطاة يمكن إقامة الفعاليات المختلفة فيها.

يحظى السكان بتوفر ملعب كرة سلة وملعب كرة تنس وبرك سباحة للكبار والأطفال يمكن التحكم بدرجات حرارتها. تتوفر أيضاً نوادي لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات والآلات الرياضية.

يشتمل المجمع السكني على ثلاث برك سباحة محاطة بكراسي للتشمس بالإضافة إلى مساحات مخصصة للعب الأطفال يتم مراقبتها بشكل منتظم.

تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

جهز المبنى بأنظمة للكشف عن الحرائق ومطافئ حريق لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة 700 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة نوم مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي وشرفة ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1092 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام للضيوف وغرفة غسيل ومطبخ مجهز بأجهزة منزلية حديثة.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1600 و 1800 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية وغرفة خادمة مع حمام صغير ومطبخ مغلق وغرفة معيشة كبيرة وشرفة.

حققت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق المبنى من قبل متصفحي موقع بيوت.كوم، بينما حصلت شقق غرفتين وصالة على ثاني أعلى نسبة.

تتوفر شقق للايجار في دانيا 4 وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في دانيا 4 بين 35 ألف و 37 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في دانيا 4 من 51 ألف وقد تصل إلى 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في دانيا 4 نحو 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في مدينة دبي للإنتاج مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في دانيا 4 وفيما يلي نظرة على أسعار معظم أنواع الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في دانيا 4 بين 680 ألف و 766 ألف درهم إماراتي
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة للبيع في دانيا 4 من 950 ألف وقد تصل إلى 1 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على شقق للبيع في مدينة دبي للإنتاج بأنواع مختلفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في دانيا 4 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على المواصلات العامة.

يمكن للسكان استقلال الباصات من المواقف القريبة مثل:

• مدخل مدينة دبي للإنتاج 2 (يبعد دقيقة واحدة)
• مدخل مدينة دبي للإنتاج 1 (يبعد 3 دقائق)
• مدينة الإنتاج شارع إف 2 (يبعد 4 دقائق)

لاستقلال المترو، يتوجب على السكان التوجه إلى المحطات التالية:

• الحدائق (تبعد 16 دقيقة)
• ديسكفري جاردنز (تبعد 17 دقيقة)
• الفرجان (تبعد 17 دقيقة)

ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات. إضافة إلى الباصات والمترو، يمكن استقلال سيارات الأجرة للوصول إلى مختلف الأماكن بسهولة.

لتناول أشهى المأكولات، يمكن للسكان زيارة المطاعم التالية:

• ذا بيغ وك (يبعد 5 دقائق)
• نيو ديفود (يبعد 6 دقائق)
• ناسو (يبعد 14 دقيقة)

يعتبر مطعم ذا بيغ وك المكان المثالي لتناول أشهى وألذ المأكولات الهندية والصينية مع العائلة أو الأصدقاء. يفضل زوار المطعم تناول مأكولات مثل البرياني والدجاج مع الزبدة والأرز المقلي والكاري الأخضر. يفتح المطعم أبوابه من الساعة 10 صباحاً إلى منتصف الليل، ويجدر بالذكر أنه يوفر خدمة التوصيل إلى المنازل.

يقدم مطعم نيو ديفود المأكولات الصينية والهندية والوجبات السريعة، بينما يختص مطعم ناسو بإعداد المأكولات المتوسطية، وتبلغ تكلفة تناول الطعام لشخصين 360 درهم إماراتي.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

• ار بي ايلفن ميني مارت
• سوبر ماركت دانة
• سوبر ماركت شويترامس

يبعد كل من ار بي ايلفن ميني مارت وسوبر ماركت دانة مسافة دقيقتين بالسيارة، بينما يقع سوبر ماركت شويترامس على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويجدر بالذكر أنه يوفر كل ما يحتاجه السكان من المنتجات.

من الأبراج والمشاريع القريبة:

• برج سنتريوم 2 (يبعد 6 دقائق)
• برج ذا كريسنت C (يبعد 6 دقائق)
• مشروع لاجو فيستا (يبعد 8 دقائق)

يشتمل برج سنتريوم 2 المكوّن من 23 طابقاً على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.يعد البرج جزءاً من مشروع أبراج سنتريوم الذي يضم ثلاثة أبراج أخرى تم تطويرها من قبل شركة إي تي ايه ستار العالمية. يتكون برج ذا كريسنت C من 15 طابقاً، ويضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، ويعتبر جزءاً من مشروع ذا كريسنت الذي يشتمل على أكثر من 900 وحدة سكنية. يتألف مشروع لاجو فيستا من ثلاثة أبراج سكنية تشتمل على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. تم تطوير المشروع من قبل شركة داماك العقارية، بينما تم تصميمه من قبل شركة اركنسلت للاستشارات الهندسية.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن مختلفة مثل:

• حديقة الفراشات (تبعد 15 دقيقة)
• شركة سكاي دايف دبي (تبعد 23 دقيقة)
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية (تبعد 28 دقيقة)

تعتبر حديقة الفراشات أكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم، وتشتمل على 10 قباب تعيش بداخلها نحو 15 ألف فراشة.

تتيح شركة سكاي دايف دبي فرصة القفز المظلي برفقة مدربين مؤهلين فوق جزيرة نخلة جميرا أو الصحراء.

أما فيما يتعلق بمحمية رأس الخور للحياة الفطرية، فتحتضن قرابة 450 نوعاً من الحيوانات و 47 نوعاً من النباتات. يذكر أن هذه المحمية البالغة مساحتها 6.2 كم مربع فتعتبر ملاذاً آمنا للطيور المهاجرة خلال فصل الشتاء.

يتميز مبنى دانيا 4 بضمه لوحدات سكنية عصرية ذات ايجارات وأسعار معقولة تناسب مختلف الأشخاص والعائلات. يقع المبنى بالقرب من سيتي سنتر معيصم الذي يشتمل على متاجر ومطاعم عديدة بالإضافة إلى ملاهي داخلية. تجدر الإشارة إلى أن مطاعم مدينة دبي للإنتاج تفتقر لمواقف السيارات، ولذلك ينصح السكان بالتنقل بواسطة المواصلات العامة لزيارتها.