تينورا، دبي الجنوب

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر دبي وورلد سنترال أحد أشهر وأكبر المشاريع متعددة المراحل في دبي، يتألف من ثماني مناطق، والجدير بالذكر أنه تم تغيير اسم المنطقة إلى دبي الجنوب في عام 2015. يعد تينورا داماك من الشقق الفندقية التي تقع في موقع استراتيجي في دبي الجنوب. تشتهر المنطقة بأنها تستضيف معرض اكسبو دبي 2020 وعرض دبي الجوي. تعد دبي الجنوب منطقة رئيسية مجهزة للأغراض السكنية والتجارية، لذا ينصح بالاستثمار في البناية، ويجدر بالذكر أنها طورت من شركة داماك العقارية، وتضم وحدات سكنية مفروشة مثل استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتعتبر أحد أهم المشاريع التي توفر بشكل جذاب وتعود بعوائد ايجار مرتفعة، وتوفر فرصة استثمار ممتازة في المجال العقاري في دبي. توفر البناية نمط حياة فاخر واستثمار ممتاز مما يجعلها من أفضل الشقق في دبي الجنوب حالياً.

يقع المبنى بالقرب من اكسبو 2020، وهو أهم حدث منتظر في المنطقة. يسهل الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي من البناية ومترو دبي وميناء جبل علي، بالإضافة إلى الوصول السهل لثلاثة شوارع رئيسية وهي شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، مما يسمح للسكان بالوصول إلى العديد من الوجهات في غضون عدة دقائق فقط.

• مباني مفروشة بالكامل جاهزة للسكن
• تتألف البناية من 10 طوابق
• يضم شقق فندقية مثل شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة
• موقع ممتاز
• تضم الوحدات السكنية مطابخ مجهزة بالكامل ومرافق ممتازة وحديثة
• عوائد ايجار عالية
• على مقربة من معرض اكسبو 2020
• على مقربة من مطار آل مكتوم الدولي

يضم المبنى مواقف سيارات واسعة.

يشمل المبنى مصاعد عالية الأداء والسرعة.

يضم المبنى خدمات أمنية متاحة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة، بالإضافة إلى مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة لتلبية حاجات السكان، وكما وتشمل الخدمات المقدمة للسكان خدمات غسيل الملابس والعديد من الخدمات الفندقية، ويجدر بالذكر أن المبنى يولي اهتماماً خاصاً بأصحاب الهمم وذوي الاحتياجات الخاصة إذ يتم توفير كراسي متحركة عند الطلب. تضم جميع الشقق أنظمة تكييف وتدفئة مركزية.

يضم المبنى قاعة فعاليات متاحة لإقامة أمسيات ومناسبات السكان.

تتوافر العديد من الخيارات للراغبين في الحفاظ على لياقتهم في النادي الصحي، مثل حمام السباحة الذي يمكن التحكم بدرجة حرارته وصالة رياضية ممتازة، بالإضافة إلى غرفة ساونا وغرفة بخار.

يضم المبنى مساحات خضراء ومتنزهات لضمان نمط حياة ممتاز للسكان، بالإضافة إلى الحضانات ومنطقة لعب مخصصة للأطفال لراحة الأمهات العاملات، بالإضافة إلى غرفة متعددة الاستخدامات للسكان ومساحة كبيرة في الطابق الأرضي للمتاجر والمطاعم والمقاهي ومناطق للشواء ومراكز ترفيهية لضمان نمط حياة رائع للسكان.

يضم المبنى ردهة مميزة مع مقهى داخل المبنى، بالإضافة إلى خدمات الاستقبال الجاهزة على مدار الساعة.

المبنى صديق للحيوانات الأليفة.

تضم دبي الجنوب مختلف أنواع الشقق مثل شقق استوديو وشقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة. يضم المبنى 251 وحدة سكنية من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتتراوح مساحتها بين 546 و 2092 قدم مربع، وصممت وفقاً لأحدث التصاميم العصرية، وتعتبر من أفضل شقق للايجار في دبي الجنوب وأنسبها سعراً.

تضم شقق استوديو في المبنى مطبخ مجهز بالكامل وغسالة ومجفف شعر وموقد وثلاجة ومايكروويف، وتعتبر مثالية للأفراد والطلاب المغتربين.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 806 قدم مربع، وهي مفروشة بالكامل وتضم غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل بأحدث التجهيزات مثل المايكروويف والموقد والثلاجة والغسالة ومجفف الشعر. تطل شرف شقق غرفة وصالة على ناطحات سحاب دبي.

تعتبر شقق غرفتين وصالة مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة، إذ يبلغ متوسط مساحتها 1061 قدم مربع، وتضم حمامات ملحقة وغرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل وغسالة ملابس ومجفف شعر وموقد وغسالة ومايكروويف. تطل شرف شقق غرفتين وصالة على مناظر خلابة.

• تبدأ قيم ايحار شقق استوديو من 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل أعلى قيمة ايجار شقق غرفة وصالة إلى 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

تدر شقق للايجار في تينورا ربحاً ممتازاً للمستثمرين. يتم تسديد قيمة الايجار على شيكات مؤجلة، إذ يبلغ الحد الأقصى للشيكات أربعة شيكات، ولكن يمكن أن يختلف من وكيل عقاري إلى أخر.

توفر البناية في دبي الجنوب عقارات تملك حر للوافدين والمغتربين، وتضمن عائد ايجار عالي لموقعها المميز. تضم شقق للبيع في تينورا استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، ويمكن للراغبين في شراء عقارات في المبنى إلقاء نظرة على شقق للبيع في دبي الجنوب لمعرفة الأسعار ومقارنتها.

• تبدأ اسعار شقق استوديو من 712 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في تينورا بين 580 ألف درهم إماراتي و750 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة في تينورا وشقق 3 غرف وصالة من 753 ألف إلى 1.51 مليون درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تعتبر الباصات والمترو من أفضل وسائل النقل العام راحة بالقرب من المبنى، ولكن يتعين على السكان الذهاب إلى مجمع دبي للاستثمار لاستقلال الباصات. يقع موقف لؤلؤة دبي لصناعات الجبس 2 وموقف لؤلؤة دبي لصناعات الجبس 1 على بعد 19 دقيقة، بالإضافة إلى العديد من مواقف الباصات الأخرى في مجمع دبي للاستثمار مثل موقف باصات سكن موظفي ميغا ستار للتجارة والمحطة الأخيرة سوبرماركت مدينة وموقف باصات بناية ايه إم بي وموقف باصات سكن موظفي شركة كورو تيك وموقفلا يولما 1 ويولما 2، وتقع هذه المواقف على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المبنى.

تتوافر العديد من محطات المترو القريبة التي يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة بالسيارة، أقربها محطة مترو الدانوب على بعد 28 دقيقة بالسيارة.

تقع العديد من المطاعم على مقربة وذلك لقرب عدة مناطق سكنية مثل مرسى دبي و الخليج التجاري و داون تاون دبي، أشهرها:

• مينا 7 ويقع في أبراج مرسى دبي ويقدم أشهى الأطباق في بيئة فريدة من نوعها، إذ يمكن تناول الطعام في داخل أو خارج المطعم على إطلالات أبراج مرسى دبي ويبعد 38 دقيقة عن المبنى
• مطعم الصفدي وهو مطعم لبناني يقدم أشهى أنواع الأطباق التقليدية مثل المناقيش والشاورما والمشاوي والمأكولات البحرية والسندويشات ويمكن الوصول في غضون 39 دقيقة بالسيارة
• ذي تشيزكيك فاكتوري ويقدم أشهى الأطباق ويتميز بالتشيزكيك ويبعد 40 دقيقة عن المبنى

من الخيارات الأخرى القريبة هي مطعم هاكاسان ومطعم بيير شيك ومطعم زوما ومطعم جازيبو ودامبا للمأكولات البحرية، وتبعد جميعها 40 دقيقة عن المبنى.

يمكن للسكان شراء البقالة والحاجات الأساسية من محلات السوبر ماركت القريبة، أشهرها:

• بلو مارت سوبرماركت ويعتبر من أشهر محال السوبر ماركت في الإمارات ويشتهر بتقديمه منتجات عالية الجودة ويقع على بعد 29 دقيقة في جنوب البرشاء
• نيو سيفستواي سوبر ماركت في مثلث قرية الجميرا ويبعد 33 دقيقة بالسيارة
• يقع سوبرماركت بلس بوينت في سلیكون ستار 2 على بعد 32 دقيقة

يعتبر دبي الجنوب ثاني أشهر مناطق سكنية بالقرب من اكسبو 2020، وتدر عائد ايجار مرتفع بنسبة 11% مما يزيد من أهميته في المستقبل القريب.

من المعالم القريبة:

• آي إم جي عالم من المغامرات
• منتزه بوليوود دبي

يعتبر آي إم جي عالم من المغامرات أحد أشهر المتنزهات الترفيهية وأكبرها في العالم ويقدم نشاطات ترفيهية لمختلف الأعمار، ويبعد 35 دقائق بالسيارة. يقدم منتزه بوليوود دبي أنشطة مرحة وعروض مميزة مستوحاة من عالم بوليوود، ويبعد 34 دقائق بالسيارة.

يوفر تينورا داماك فرصة استثمار ممتازة في المجال العقاري في دبي ويدر عائد استثمار مرتفع والعديد من المرافق المميزة، ولكن، يتعين على سكان المبنى التنقل إلى مسافات طويلة للوصول إلى المطاعم ومحلات السوبر ماركت.