بناية الشقق 4، جزيرة بلوواترز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن جزيرة بلوواترز مشروع بلوواترز ريزيدينسز الذي تم تطويره من قبل شركة مراس القابضة ليضم 10 مبانٍ سكنية فاخرة على شاطئ البحر و 17 وحدة تاون هاوس، ومن هذه المباني، بناية الشقق 4 منخفضة الارتفاع والواقعة على طول ساحل جي بي ار بالقرب من واحدة من أبرز المناطق الحيوية في الإمارة، دبي مارينا، كما يحظى سكان البناية أيضاً بقرب فندق سيزار بالاس، أحد أشهر الفنادق في الجزيرة.

مع استمرار تطور سوق العقارات في دبي، أصبح العالم مستعداً لرؤية عدد من المعالم المذهلة، جزيرة بلوواترز هي واحدة من هذه المشاريع الرئيسية التي تم تطويرها لتصبح من أبرز الوجهات الترفيهية على الواجهة البحرية، كما تشتمل الجزيرة أيضاً على بعض الوحدات المتاحة بخاصية التملك الحر، ومن الجدير بالذكر أن معظم المشاريع في الجزيرة لاتزال قيد الإنشاء بينما تم بيع بعضها في الوقت الحالي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جزيرة بلوواترز
• المطور العقاري: شركة مراس القابضة
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: منطقة للشواء ومواقف سيارات في الطابق السفلي

يوفر المشروع ما مجموعه 2,400 موقفاً مخصصاً للسيارات حيث يمكن للسكان في جميع الأبنية صف سياراتهم.

البناية مزودة بعدة مصاعد عالية السرعة.

تتم مراقبة البناية من قبل طاقم أمن محترف يعمل على مدار الساعة بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية متطورة، كما تتوفر أيضاً خدمات صيانة وتنظيف بما يحافظ على الوحدات والمرافق بحالة جيدة. هذا ويتم تزويد المبنى بخدمات مرافق من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

تتوفر منطقة شواء مشتركة حيث يمكن للسكان إقامة مختلف الحفلات والتجمعات الصغيرة.

يحتضن المشروع صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومسبح مشترك.

تم إنشاء جميع المباني في المشروع بما يحقق أقصى درجات الرفاهية للمقيمين، حيث يتمتع السكان بإطلالة مائية آسرة ومرافق وفيرة تشمل حدائق متعددة ومنطقة لعب للأطفال ونادي على الشاطئ.

يضم الطابق الأرضي من البرج ردهة استقبال أنيقة يتم فيها تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة، كما يمكن للضيوف والزوار الجلوس في صالة الانتظار.

يُسمح للمقيمين بإدخال الحيوانات الأليفة إلى المبنى.

تم تصميم المبنى تبعاً لأعلى معايير السلامة، كما تم تزويده بأحدث أنظمة مكافحة الحرائق والمولدات الاحتياطية.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف وصالة، وهي متاحة للبيع والايجار.

جميع الشقق في المبنى تمتاز بمساحات فسيحة وإطلالات رائعة على المدينة والشاطئ، كما تشتمل على مطابخ مزودة بأحدث الأجهزة وخزائن وأسطح رخامية، بالإضافة إلى نوافذ ممتدة من الأرضية وحتى السقف.

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تتراوح بين 815 و 1,315 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واسعة وحمام ملحق وغرفة معيشة متصلة بالشرفة ومطبخ بتصميم عصري.

شقق غرفتين وصالة تمتد على مساحة تبدأ من 1,336 وتصل إلى 1,995 قدم مربع، وتتألف من حمام ملحق وغرفة معيشة وشرفة وغرفة مكياج وغرفة تخزين ومطبخ.

تتفاوت مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,821 و 2,141 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وشرفة ومطبخ بتصميم مفتوح وثلاثة حمامات ملحقة وغرفة خادمة مع حمام صغير وغرفة مكياج.

يوفر المشروع أيضاً وحدات بنتهاوس تتألف من 4 غرف، وهي مثالية للعائلات الكبيرة، كما تتميز بإطلالة آسرة من النوافذ الممتدة من الأرضية وحتى السقف والشرفات الفسيحة، وتتألف من أربع غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وغرفة لتناول الطعام ومطبخ مجهز.

بحسب موقع بيوت، تبدأ تكلفة شقق للايجار في بناية الشقق 4 من 150 ألف وتصل إلى 415 ألف درهم إماراتي، فيما يلي تفاصيل ايجارات هذه الشقق:

• تصل المبالغ المترتبة على شقق غرفة وصالة للايجار في بناية الشقق 4 لحوالي 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتفاوت تكاليف شقق غرفتين وصالة للايجار في بناية الشقق 4 بين 300 ألف و 320 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في بناية الشقق 4 بمبلغ يتراوح بين 400 و 415 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الايجارات أعلاه مع المبالغ المترتبة على شقق للايجار في جزيرة بلوواترز على موقع بيوت.

وفقاً لما هو معلن على موقع بيوت، تتراوح أسعار شقق للبيع في بناية الشقق 4 بين 2.2 مليون و 8 مليون درهم إماراتي، فيما يلي تفاصيل الأسعار هذه:

• يبدأ سعر شقق غرفة وصالة للبيع في بناية الشقق 4 من 2.2 مليون ويصل إلى 3.5 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في بناية الشقق 4 مقابل مبلغ يتراوح بين 3.8 مليون و 6.5 مليون درهم إماراتي
• تتفاوت أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في بناية الشقق 4 بين 5.3 مليون و 7.5 مليون درهم إماراتي
• تصل تكلفة شقق أربع غرف وصالة للبيع في بناية الشقق 4 لحوالي 8 مليون درهم إماراتي

تحقق شقق للبيع في جزيرة بلوواترز عوائد استثمارية مرتفعة، تصفحها الآن على موقع بيوت.

تتنوع وسائل النقل العامة القريبة من البناية على النحو التالي:

فيما يلي نذكر أقرب مواقف الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي بالنسبة للمبنى:

• محطة مساكن شاطئ جميرا (تبعد 10 دقائق بالسيارة)
• موقف باص مرسى دبي (على بعد 9 دقائق بالسيارة)
• موقف باص جميرا ، رويال ميريديان 1 (يبعد 11 دقيقة بالسيارة)

يتيح مترو دبي للمقيمين التنقل في جميع أنحاء المدينة بكل سهولة، أدناه نذكر مجموعة من محطات المترو الواقعة بالقرب من المبنى:

• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (تبعد 6 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو جبل علي (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو داماك العقارية (تبعد 5 دقائق بالسيارة)

يمتاز المبنى بموقعه الاستراتيجي على مقربة من بعض محطات الترام، ومنها:

• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• محطة ترام أبراج بحيرات جميرا (تبعد 8 دقائق بالسيارة)
• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 (على بعد 9 دقائق بالسيارة)

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

يمكن لسكان البناية أيضاً استقلال سيارات الأجرة للتنقل من مكان لآخر بكل سهولة.

تحتضن المنطقة المحيطة بالبناية مجموعة من المطاعم المحببة لدى الجميع، يجدر بالذكر ما يلي:

• مطعم تاك (12 دقيقة بالسيارة)
• مطاعم برج بيير 7 (9 دقائق بالسيارة)
• بنيهانا (9 دقائق بالسيارة)

يقع مطعم تاك في فندق موفنبيك جميرا بيتش، ويقدم مجموعة متنوعة من المأكولات العربية والشرق أوسطية والقارية، كما يوفر مكان للسهر، ويتميز بأجوائه الاستثنائية حيث يتم إعداد الأطباق أمام الزبائن على أنغام موسيقى الجاز الرائعة، وعادةً ما تصل تكلفة الوجبة لشخصين لحوالي 355 درهم إماراتي.

ينعم السكان أيضاً بقرب سلسلة من أشهر المطاعم العالمية في برج بيير 7 دبي مارينا، والتي تتنوع بين الآسيوية واللبنانية والفرنسية وغيرها من أنواع الأطعمة اللذيذة.

يقصد الزبائن عادةً مطعم بنيهانا لتذوق أصناف السوشي الرائعة، كما يمتاز المطعم أيضاً بأسعاره المعقولة للغاية، إذ تبلغ تكلفة الوجبة لشخصين 300 درهم إماراتي، كما يوفر بنيهانا أيضاً قائمة طعام مخصصة للأطفال وجلسات خارجية ومنطقة خاصة لتناول الطعام وخدمة إنترنت مجانية، ويستقبل الزبائن من الساعة 6 صباحاً وحتى منتصف الليل طوال أيام الأسبوع.

لمزيد من الخيارات، ننصحك بالاطلاع على دليل أفضل مطاعم جزيرة بلوواترز في دبي على مدونة ماي بيوت.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى ما يلي:

• سبينيس (على بعد 9 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت وصلة (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت دومينيون ستورز (يبعد 10 دقائق بالسيارة)

سبينيس هو الخيار الأكثر إقبالاً في المنطقة عندما يتعلق الأمر بشراء البقالة الطازجة، كما يعتبر من أفضل محلات السوبرماركت في دبي.

تحيط بالبناية مجموعة من المشاريع والمباني السكنية، أبرزها ما يلي:

• ابراج البطين (16 دقيقة بالسيارة)
• مرجان (12 دقيقة بالسيارة)
• الفتان مارين تاورز (14 دقيقة بالسيارة)

ابراج البطين هو مشروع سكني تم تطويره من قبل شركة العين العقارية في عام 2014 ليضم برجين، أحدهما يتألف من 50 طابق، ويشتمل على 300 وحدة سكنية، بينما يتكون البرج الآخر من 24 طابقاً، وهو عبارة عن فندق يُطلق عليه اسم دبل تري من هيلتون.

يقع مشروع مرجان في منطقة جي بي ار، ويضم ستة مبانٍ تشتمل على مجموعة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس تتألف من أربع وخمس غرف.

الفتان مارين تاورز هو مشروع سكني مكون من مبنيين بارتفاع 51 طابقاً.

يتميز المبنى بموقعه القريب من معالم بارزة عديدة، مثل:

• عين دبي (9 دقائق بالسيارة)
• كوف بيتش دبي (10 دقائق بالسيارة)
• ممشى جي بي آر (12 دقيقة بالسيارة)

عين دبي هي أكبر وأطول عجلة للمراقبة في العالم، حيث يبلغ ارتفاعها أكثر من 210 أمتار، وتعد من أشد الوجهات الترفيهية إقبالاً في الإمارة.

يستقبل كوف بيتش دبي عدد كبير من الزوار لما يوفره من خيارات عديدة للترفيه وتناول الطعام، كما يضم ممشى جي بي آر أيضاً سلسلة من منافذ البيع بالتجزئة لمجموعة من أشهر العلامات التجارية، بما في ذلك سيفورا وفيكتوريا سيكريت ومذر كير ومغامرات إتش كيو.

بناية الشقق 4 هي جزء من مشروع فاخر سيصبح قريباً واحداً من أكثر الوجهات السكنية والترفيهية رواجاً. ونظراً لأن المنطقة قيد الإنشاء حالياً، سيتعين على السكان القيادة لمدة 5 دقائق على الأقل ليتمكنوا من التنقل بواسطة إحدى وسائل النقل العامة، ولكن مازال بإمكانهم أيضاً استقلال سيارات الأجرة في المنطقة المحيطة بالبناية.
ننصحك أيضاً بالاطلاع على دليلنا حول السكن في جزيرة بلوواترز إذا كنت مهتماً بالاستقرار في المنطقة.