جاهز بناية 38، ديسكفري جاردنز
أبرز النقاط
معلومات عن بناية 38
تشتمل بناية 38 المكوّنة من ستة طوابق على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانها بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومصاعد وغيرها من المرافق.
تتميز البناية بطاقمها الأمني الذي يحرص على توفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. علاوة على ذلك، تنتشر بالقرب من البناية مناطق مخصصة للعب الأطفال ومساحات خضراء ومرافق رياضية.
تقع البناية في مجموعة البحر المتوسط، أحد المجمعات السكنية الست التي طورتها شركة نخيل العقارية في منطقة ديسكفري جاردنز بإمارة دبي. تنتشر في ديسكفري جاردنز 248 مبنى سكني بالإضافة إلى مدارس ومحلات سوبر ماركت وحدائق عامة ومطاعم ومراكز طبية. إضافة إلى ارتباطها بشبكة المواصلات العامة، تتميز ديسكفري جاردنز بقربها من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق في الإمارة.
لمحة عامة
- نوع البناية: سكنية
- الموقع: بالقرب من شارع ابن بطوطة في مجموعة البحر المتوسط – ديسكفري جاردنز
- المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
- تاريخ الإنشاء: 2008
- عدد الطوابق: 6
- نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مصاعد
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات بناية 38
مواقف السيارات
تضم البناية موقف سيارات مظلل، ويجدر بالذكر توفر مساحات عديدة لصف السيارات في المجمع السكني.
المصاعد
جهزت البناية بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
إضافة إلى وقوعها في مجمع مسوّر، تتميز البناية بطاقمها الأمني الذي يوفر الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت بالاستعانة في كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. هذا ويحرص كادر البناية على مساعدة السكان والقيام بأعمال التنظيف وغيرها من المهام.
الجيم و الصالات الرياضية
تضم البناية بركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل، وتنتشر بالقرب منها حدائق عامة يمكن للسكان ممارسة التمارين الرياضية فيها.
المرافق الترفيهية
توفر البناية مجموعة من المرافق والخدمات، وتنتشر بالقرب منها المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمراكز الطبية. علاوة على ذلك، يستطيع السكان الذهاب إلى العديد من المناطق بالقيادة في شارع الشيخ زايد أو استقلال وسائل المواصلات العامة.
خدمات الاستقبال
تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.
أنواع الشقق في بناية 38
كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تشتمل البناية على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، وتتميز جميعها بالمساحات الواسعة، والتجهيزات ذات الجودة العالية، والشرفات التي توفر إطلالات جميلة على المنطقة.
استوديو في بناية 38
تبدأ مساحة شقق استوديو من 484 قدم مربع وتصل إلى 527 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على حمام ومطبخ وشرفة ومساحة للنوم والمعيشة.
شقق غرفة وصالة في بناية 38
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 881 و1,001 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها حمامين ومطبخ وشرفة.
شقق غرفتين وصالة في بناية 38
تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,390 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على حمامين ومطبخ وشرفة.
أكثر شقق بناية 38 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في بناية 38 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الرابعة.
اتجاه ايجار الشقق في بناية 38
للباحثين عن شقق للايجار في بناية 38 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق استوديو للايجار في بناية 38 بسعر يبدأ من 36 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 42 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للايجار في بناية 38 بسعر يبدأ من 49 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 56 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في بناية 38 بسعر يبدأ من 60 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 65 ألف درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في بناية 38 بسعر يبدأ من 80 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 95 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في ديسكفري جاردنز.
اتجاه أسعار الشقق في بناية 38
شقق للبيع في بناية 38 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق استوديو للبيع في بناية 38 بسعر يبدأ من 410 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 460 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للبيع في بناية 38 بسعر يبدأ من 580 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 750 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في بناية 38 بسعر يبدأ من 750 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 780 ألف درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في بناية 38 بسعر يبدأ من undefined درهم إماراتي وقد يصل إلى 1 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في ديسكفري جاردنز بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في بناية 38
تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في بناية 38 بنسبة 8.91%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.55%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 8.23%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق 3 غرف وصالة نحو 7.27%.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من بناية 38
يبعد شارع الشيخ زايد 4 دقائق بالسيارة عن البناية، وأما على بعد 9 دقائق بالسيارة فيقع شارع الإمارات العابر، ويمكن من خلالهما الوصول إلى العديد من المناطق.
يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال وسائل المواصلات العامة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من بناية 38
تبعد البناية دقيقتين مشياً على الأقدام عن موقف ديسكفري جاردن 1 16 الذي تخدمه الحافلتين F43 وF46. ينصح بقراءة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي للتعرف على أوقات عمل الحافلات وغيرها من المعلومات.
محطات مترو قريبة من بناية 38
لاستقلال مترو دبي، يمكن التوجه إلى محطة الحدائق الواقعة على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام.
مطاعم قريبة من بناية 38
لتناول ألذ وأشهى المأكولات، يمكن للسكان زيارة أحد المطاعم التالية:
- جرين تشيليس
- سرحد دربار
- تيست أوف لاهور
- قاسيون
- تشاينا بيسترو
- فاسانتا بهافان النباتي
- حاجي صاحب
- أوربان تادكا
- توشانيس
- أماس
تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات متنوعة مثل السريلانكية والصينية والباكستانية والهندية، ويمكن الوصول إليها خلال مدة تتراوح بين 5 و7 دقائق مشياً على الأقدام. ينصح أيضاً بزيارة أفضل المطاعم الصينية في دبي مثل تشاينا تاون ورويال أوركيد. يذكر أن مطعمي قاسيون وحاجي صاحب يعدان من أبرز مطاعم ديسكفري جاردنز.
سوبر ماركت قريبة من بناية 38
يستطيع السكان شراء منتجات البقالة من أحد محلات السوبر ماركت التالية:
- سوبر ماركت فجر المدينة
- ويست زون فريش سوبر ماركت
- العديل سوبر ماركت
يبعد سوبر ماركت فجر المدينة دقيقتين بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى ويست زون فريش سوبر ماركت والعديل سوبر ماركت 4 دقائق بالسيارة. يذكر أن ويست زون فريش سوبر ماركت يعد أحد أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي.
مباني و ابراج قريبة من بناية 38
تنتشر حول البناية العديد من المباني، مثل:
تقع جميع المباني المذكورة أعلاه في مجموعة البحر المتوسط، وتشتمل على وحدات سكنية متنوعة للإيجار والبيع. يمكن قراءة مؤشر أسعار استئجار الشقق في ديسكفري جاردنز للتعرف على تكاليف الشقق في المنطقة.
اماكن قريبة من بناية 38
يمكن للسكان زيارة مراكز تسوق ووجهات ترفيهية متنوعة، مثل:
- ابن بطوطة مول
- نادي مونتغمري للجولف
- ممشى دبي مارينا
يشتمل ابن بطوطة مول الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة على متاجر متنوعة، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل نوفو سينماز ومدينة فن سيتي الترفيهية.
يمكن لزوار ممشى دبي مارينا التسوق وتناول الطعام والمشي وقيادة الدراجات الهوائية والقيام بغيرها من النشاطات. يقع الممشى في دبي مارينا، ويستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة تقريباً.
يعد نادي مونتغمري للجولف الكائن في تلال الإمارات الوجهة المناسبة لممارسة رياضة الجولف، ويستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
يعد السكن في ديسكفري جاردنز خياراً مناسباً للعديد من الأشخاص نظراً لقربها من المتاجر والمطاعم والمدارس والمراكز الطبية والوجهات الترفيهية. تجدر الإشارة إلى ارتباط المنطقة بشبكة المواصلات العامة في دبي، ويمكن الوصول إلى مناطق وسط الإمارة بسهولة عبر شارع الشيخ زايد.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
