Bayut Logo
Buildings
expand_more
برج لاجونا، أبراج بحيرات جميراجاهز

برج لاجونا، أبراج بحيرات جميرا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن برج لاجونا

يعد برج لاجونا من المباني الشهيرة متعددة الاستخدامات والمؤلفة من 40 طابق في منطقة أبراج بحيرات جميرا، وتم تطويره بواسطة آي إف إيه للفنادق والمنتجعات. يوفر البرج أفخم الشقق السكنية والتي يصل عددها إلى 296 شقة تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس بمساحات واسعة، و 120 غرفة فندقية يديرها فندق ومنتجع موفنبيك. يبلغ ارتفاع البرج 499 قدم، ويتمتع بموقع استراتيجي على امتداد شارع الشيخ زايد الشهير في المجموعة A من أبراج بحيرات جميرا. هذا ويوفر مرافق ترفيهية وبيئة هادئة لضمان راحة ورفاهية السكان، كما ويوفر خدمات أمن على مدار 24 ساعة ومصاعد آمنة وعالية السرعة ومواقف سيارات منظمة وجميع مرافق السبا.

يقع البرج في منطقة أبراج بحيرات جميرا، حيث تتعدد خيارات المباني السكنية والتجارية الشاهقة، وتشتهر ببحيراتها الثلاث التي تشمل منتزهات جميلة على الواجهة البحرية، كما وتتوفر مجموعة واسعة من محلات السوبر ماركت والمراكز التجارية والمطاعم وأماكن السهر الشهيرة. كما تضم 78 برج عالي الارتفاع تتوزع جميعها على 26 مجموعة، في كل مجموعة 3 أبراج. تم تصنيف المنطقة كأكثر المناطق طلباً لاستئجار وبيع العقارات في دبي حسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2019. يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا.

لمحة عامة

  • يقع في المجموعة A من أبراج بحيرات جميرا
  • برج متعدد الاستخدامات يتألف من 40 طابق
  • يوفر296 شقة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس
  • مواقف سيارات منظمة ومخصصة لكل شقة سكنية
  • مصاعد آمنة وعالية السرعة
  • يقدم خدمات أمن متطورة على مدار الساعة
  • يوفر مسبح أولمبي بمواصفات عصرية وجميع مرافق النادي الصحي
  • منطقة لعب آمنة للأطفال
  • يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج لاجونا

مواقف السيارات

يوفر البرج مواقف سيارات منظمة في الطابقين السفليين، إذ يبلغ عددها 440 موقف، حيث تم تخصيص موقف لكل شقة سكنية حسب المساحة. يمكن للضيوف صف سياراتهم في مواقف بالأجرة في الشوارع المجاورة.

المصاعد

يشتمل البرج على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمات أمن وإدارة مدروسة للتعامل مع جميع الحالات الطارئة، كما وتم تزويد جميع المرافق بكاميرات متطورة لدعم نظام الحماية ومراقبة ردهة الاستقبال وجميع مرافق البرج. هذا وتتوفر خدمات الصيانة على أيدي أمهر الموظفين، وخدمة الاستقبال العصرية على مدار الساعة. تم تزويد خدمة التكييف المركزي بواسطة شركة إمباور، وخدمة الكهرباء والماء بواسطة ديوا.

قاعة الفعاليات

يتوفر مركز أعمال مجهز لجميع الاجتماعات والمؤتمرات.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج مركز صحي متكامل المرافق والتجهيزات، إضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل بجميع الأجهزة الرياضية ومسارات جري موزعة في الساحات الخارجية للبرج.

المرافق الترفيهية

يشتمل البرج على مسبح أولمبي مشترك مرفق بمنطقة تشميس مزودة بكراسي مريحة للاستجمام، هذا ويتوفر جاكوزي والعديد من مرافق السبا العصرية، ومنطقة لعب آمنة للأطفال، ومسابح خاصة في بعض الشقق السكنية.

خدمات الاستقبال

يحرص موظفو الكونسيرج في ردهة الاستقبال الفخمة على تقديم كافة أنواع الخدمات على مدار 24 ساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة في جميع المرافق بعد التنسيق مع إدارة البرج.

معايير السلامة و الامان

تم تطبيق معايير السلامة الدولية على جميع مرافق البرج، حيث تتوفر أجهزة إنذار ومعدات إخماد الحرائق للتعامل بشكل سريع وآمن مع حالات الطوارئ.

المخططات الطابقية في برج لاجونا

تختلف التصاميم الداخلية كالآتي:

  • تقدم المخططات الطابقية لشقق استوديو مخطط طابقي واحد
  • تتوفر شقق غرفة وصالة بحوالي 6 أنواع من التصاميم الداخلية
  • تتنوع المخططات الطابقية لشقق غرفتين وصالة بين نوعين
  • تقدم شقق ثلاث غرف صالة نوع واحد من المخططات الطابقية

تتوفر مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في في برج لاجونا ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

أنواع الشقق في برج لاجونا

يقدم هذا البرج عصري التصميم مختلف الشقق السكنية والتي يبلغ عددها 296 شقة تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس متفاوتة المساحة.

استوديو في برج لاجونا

تتفاوت مساحة شقق استوديو بين 377 و 600 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة واسعة ومطبخ بتصميم مفتوح مرفق بخزائن حائط وشرفة واسعة مطلة على أفق المدينة الساحر وحمام وخزانة ملابس.

شقق غرفة وصالة في برج لاجونا

تبدأ مساحة هذه الشقق من 950 وتصل إلى 1,380 قدم مربع، وتضم غرف واسعة ونوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف وإضاءة مناسبة وأسطح رخامية، إضافة إلى حمامات داخلية وخزائن حائط وحمام إضافي وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ بتصميم مفتوح أو بتصميم شبه مغلق حسب التصميم الداخلي.

شقق غرفتين وصالة في برج لاجونا

تتباين مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,600 و 2,006 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وتناول طعام وشرفة مطلة وغرفة رئيسية مرفقة بخزائن حائط وحمام داخلي، وغرفة إضافية مرفقة بحمام داخلي آخر، ومطبخ بتصميم شبه مغلق وغرفة خادمة وحمام إضافي.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج لاجونا

تتفاوت مساحة هذا النوع من الشقق بين 2,000 و 2,500 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مرفقة بخزائن حائط وحمام داخلي وغرفتين إضافيتين مرفقتين بحمامين ومطبخ بتصميم عصري شبه مغلق وشرفة واسعة مطلة على أفق دبي الساحر، بالإضافة إلى غرفة خادمة مرفقة بحمام خاص، وغرفة تناول طعام وغرفة معيشة وغرفة غسيل.

بنتهاوس في برج لاجونا

تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس 6,022 قدم مربع، وتضم نوافذ واسعة بزجاج مزدوج مطلة على أفق دبي الساحر وتراس واسع مطل.

أكثر شقق برج لاجونا طلباً

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في برج لاجونا تعد الأكثر طلباً، تليها شقق استوديو في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق غرفتين وصالة في المرتبة الرابعة.

اتجاه ايجار الشقق في برج لاجونا

تختلف ايجارات شقق برج لاجونا حسب المساحة وعدد الغرف، ويتم دفع الايجار ضمن شيكات مؤجلة وحسب الاتفاق المسبق بين المستأجر والوكيل العقاري.

يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا بمساحات متفاوتة.

اتجاه أسعار الشقق في برج لاجونا

توفر شقق للبيع في برج لاجونا خاصية التملك الحر، وتعد فرصة استثمارية مثالية.

عوائد الإيجار في برج لاجونا

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في برج لاجونا بنسبة 7.66%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.65%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.82%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق 3 غرف وصالة نحو 4.46%.

رسوم الخدمات في برج لاجونا

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.61
الصيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
2.17
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
3.68
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.61
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.35
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
1.83
المال المحفوظ
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
0.86
المجموع 12.11

تستند رسوم الخدمات الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج لاجونا

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يسمح بسهولة الوصول لجميع المناطق الرئيسية. يمكن الاستفادة من مختلف أنواع المواصلات العامة القريبة، مثل الترام والمترو.

مواقف الباصات القريبة من برج لاجونا

يذكر من مواقف الباصات القريبة محطة ذا دوم الواقعة على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام، ومحطة أبراج بحيرات جميرا، دبي ستار تاور على بعد 5 دقائق مشياً، وبرج الفضة على بعد 9 دقائق.

محطات مترو قريبة من برج لاجونا

تقع العديد من محطات مترو الخط الأحمر على امتداد شارع الشيخ زايد، حيث يمكن الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 في غضون 7 دقائق بالسيارة، أو محطة نخيل ومحطة مترو داماك العقارية على بعد 8 دقائق بالسيارة.

محطات ترام قريبة من برج لاجونا

تبعد محطات الترام مسافة تستغرق 10 دقائق عن البرج، ويذكر من أقربها محطة ترام أبراج بحيرات جميرا، وتبعد مسافة تستغرق 8 دقائق، بينما تبعد كل من محطة جميرا بيتش ريزيدنس 2 ومحطة دبي مارينا مول مسافة تستغرق 9 دقائق.

مطاعم قريبة من برج لاجونا

تتوفر العديد من المطاعم العالمية والمحلية القريبة، مثل:

  • إيسان كافيه
  • دي مالابار
  • كالي بوك كاليفورنيا سيفوود هاوس

تضم منطقة أبراج بحيرات جميرا العديد من المطاعم الشهيرة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بتجربة مختلف النكهات من جميع أنحاء العالم. يمكن أيضاً تجربة الطعام الصحي والمأكولات البحرية الشهية بنكهة مستوحاة من ولاية هاواي في مطعم كالي بوك كاليفورنيا سيفوود هاوس الواقع على بعد 9 دقائق سيراً على الأقدام. أما لمحبي الأطباق التايلندية، فيمكنهم التوجه إلى مطعم إيسان كافيه الشهير على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام. كما يمكن زيارة مطعم دي مالابار لتجربة المأكولات الهندية على بعد 3 دقائق.

تتوفر خيارات عديدة من المطاعم الراقية القريبة، مثل:

  • سلبريتيز
  • مطعم طاجن
  • مطعم أوزون

تتعدد المطاعم الراقية الواقعة في فندق ون آند أونلي رويال ميراج على بعد 15 دقيقة، مثل سلبريتيز المطعم الشهير بتقديم المأكولات الأوروبية والمتميز بديكوراته الجميلة والمريحة، إذ يقع على بعد 11 دقيقة. يشتهر المطعم المغربي طاجن بمأكولاته اللذيذة من مختلف بلدان المغرب العربي. يمكن لمحبي الطعام التايلندي أو الآسيوي أو الياباني، زيارة مطعم أوزون على بعد 12 دقيقة بالسيارة، والذي يوفر أماكن جلوس داخلية وخارجية في الهواء الطلق.

سوبر ماركت قريبة من برج لاجونا

يمكن شراء البقالة اليومية وأجود المنتجات من مختلف محلات السوبر ماركت التي تتوفر بكثرة في منطقة جي أل تي، مثل:

  • داخل وخارج السوق
  •  سبينيس
  • إديلويس مارت

يعد سبينيس أفضل وأقرب سوبر ماركت من البرج، إذ يقع في المجموعة J على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام. تشمل الخيارات الأخرى لمحلات البقالة اليومية سوبر ماركت داخل وخارج السوق على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام وسوبر ماركت إديلويس على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام.

مباني و ابراج قريبة من برج لاجونا

تتعدد المباني الشهيرة القريبة، ومنها:

يقع لايك فيو في المجموعة B، ويعد أقرب المباني السكنية على البرج، هذا وتشمل المباني السكنية الأخرى برج ايكون 2 في المجموعة L وجولد كريست فيوز 2 في المجموعة G.

اماكن قريبة من برج لاجونا

يذكر من المعالم البارزة القريبة:

عين دبي
عين دبي هي أعلى عجلة ترفيهية في العالم

تقع عين دبي على جزيرة بلوواترز على بعد 11 دقيقة بالسيارة من البرج لتصنف كأكبر عجلة ترفيهية في العالم، إذ يبلغ ارتفاعها 689 قدم فوق سطح الأرض، وتوفر إطلالات رائعة على أفق دبي الساحر، بما في ذلك برج خليفة و نخلة جميرا و برج العرب.

يقع مضمار جبل علي على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويشتهر باستضافة أهم سباقات الخيول في الإمارات العربية المتحدة، مع إمكانية استيعاب ما يصل إلى 2,000 ضيف في نفس الوقت. تم إنشاء مضمار السباق على شكل حذوة حصان في عام 1990 لتكريم جذور رياضة الفروسية العريقة في الدولة.

يتمركز سكي دبي في مول الإمارات، ويعتبر من الوجهات السياحية الشهيرة في دبي، حيث يضم منتجع تزلج داخلي واسع يمكن التحكم بدرجة حرارته، ويبعد مسافة تستغرق 16 دقيقة بالسيارة. يتم تزويد الزوار بمعدات التزلج والملابس اللازمة، حيث يمكن اللعب مع البطاريق أو بناء رجل الثلج أو التدحرج من أعلى التل أو ركوب الزلاجة الجماعية أو الركوب في المصعد المتحرك إلى أعلى التلة وبعدها التزلج إلى الأسفل وغير ذلك من النشاطات الرائعة.

أمور واجب مراعاتها

يقدم برج لاجونا متعدد الاستخدامات شقق سكنية وفندقية مميزة بمختلف المواصفات والمساحات في منطقة أبراج بحيرات جميرا، ويضم أرقى المرافق والخدمات. قد يواجه السكان بعض الصعوبات، مثل الازدحام المروري خلال ساعات الذروة.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج