برج ذا ون، برشا هايتس

• مواقف السيارات
• مرافق رياضية
• أنواع العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه أسعار العقارات
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة

برج ذا ون هو ناطحة سحاب تجارية تقع في قلب منطقة برشا هايتس (تيكوم)، إذ يتكون البرج من 51 طابقاً بارتفاع يصل لحوالي 207.25 متراً. هذا ويضم البرج مجموعة من المكاتب بمساحات متفاوتة تبدأ من 1,500 قدم مربع، كما تتنوع هذه الوحدات بين مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب بتشطيبات أساسية لتتناسب مع متطلبات كافة الأعمال التجارية. هذا وتتميز المكاتب في البرج بإطلالات بانورامية على دبي الجديدة من نوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف.

يشتمل البرج على أربعة طوابق سفلية وستة طوابق بوديوم مخصصة لمواقف السيارت، بالإضافة إلى عدة مصاعد وصالة ألعاب رياضية حديثة، وكذلك مجموعة من متاجر البيع بالتجزئة وكافتيريا.

تشتهر برشا هايتس، المعروفة سابقاً باسم تيكوم، بحيويتها واحتضانها لعدد كبير المباني متوسطة وشاهقة الارتفاع، والتي توفر مجموعة من الوحدات السكنية والتجارية والشقق الفندقية بأسعار معقولة، حيث تعتبر المنطقة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار المكاتب في دبي.

هذا وتجاور برشا هايتس منطقة الروضة دبي، كما تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد، مما يضمن للمقيمين سهولة التنقل والوصول إلى مختلف المناطق والوجهات في الإمارة.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: برشا هايتس
• عدد الطوابق: 51 طابق
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب بتشطيبات أساسية
• المرافق والخدمات: جيم وكافتيريا ومركز رعاية نهارية ومركز طبي وسوبر ماركت

يحظى الموظفون في البرج بوفرة المرافق والخدمات الهامة والترفيهية، بما في ذلك كافتيريا ومركز رعاية نهارية ومركز طبي وسوبر ماركت.

تتوزع مواقف السيارات في البرج على أربعة طوابق سفلية وستة طوابق بوديوم، أي ما مجموعه 1,100 موقفاً مخصصاً للسيارات، وجميعها مرتبطة بشكل مباشر بالمصاعد، كما يمكن للموظفين والزوار أيضاً صف سياراتهم في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة خارج البرج.

يتضمن البرج 12 مصعداً فائق السرعة، وجميعها تعمل على مبدأ النقل العمودي، كما يشتمل البرج أيضاً على مصاعد خدمات ومصاعد متصلة بالطوابق السفلية وطوابق البوديوم المخصصة لمواقف السيارات.

يضم البرج في الطابق الأرضي ردهة استقبال واسعة يتم فيها الترحيب بالضيوف والزوار على أكمل وجه، كما تتم مراقبة البرج من قبل طاقم أمن يتميز بكفاءته العالية، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة بما يضمن توفير أقصى درجات الحماية والأمان.

 هذا ويمكن للموظفين الاتصال بشكل مباشر بمكتب الاستقبال لأي استفسار أو لطلب المساعدة.

يوفر البرج صالة ألعاب رياضية مزود بأحدث الأجهزة والمعدات اللازمة.

لضمان سلامة جميع الموظفين، تم تثبيت أجهزة كشف الدخان وأجهزة إنذار حريق وطفايات حرائق في كافة أنحاء البرج.

يتألف البرج من أربعة طوابق سفلية وستة طوابق بوديوم، بالإضافة إلى طابق أرضي يشتمل على مجموعة من المحلات التجارية، بما في ذلك سوبر ماركت زووم وعيادة طبية، وكذلك 47 طابقاً للوحدات المكتبية المتاحة للبيع والإيجار، والتي تتنوع بين:

• مكاتب بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل

تتيح المكاتب المتوفرة بتشطيبات أساسية للمستأجرين تنسيق مكاتبهم بما يتناسب مع متطلبات عملهم، بينما تعتبر المكاتب المجهزة خياراً مثالياً للشركات التي ترغب بمباشرة أعمالها على الفور دون بذل الوقت والجهد في إجراء التعديلات، كما يوفر البرج أيضاً مساحات مكتبية بمساحات تغطي كامل الطابق.

جميع المكاتب في البرج مرخصة من قبل دائرة التنمية الاقتصادية، وتتميز بأرضيات تتناسب مع الأعمال المكتبية وتشطيبات عالية الجودة، كما تشتمل على خزائن لحفظ الأطعمة ودورات مياه وسلات لجمع النفايات.

تمتاز المكاتب في الطوابق العليا بإطلالة آسرة على شارع الشيخ زايد وجميرا ودبي الجديدة.

تبدأ مساحات الوحدات المكتبية في البرج من 1,500 قدم مربع وتمتد على مساحة الطابق لتصل إلى 56,000 قدم مربع.

تبدأ ايجارات المكاتب المتوفرة بتشطيبات أساسية بمساحة تتراوح بين 1,500 و 1,600 قدم مربع من 94 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يتم تخصيص موقف سيارات واحد أو اثنين لهذه الوحدات، في حين تتفاوت ايجارات المساحات المكتبية المجهزة بين 82 ألف و 2.2 مليون درهم إماراتي.

تشتمل المكاتب المجهزة على فواصل وقواطع، بينما تتيح المكاتب المتوفرة بتشطيبات أساسية تنظيمها وتنسيقها بما يتلاءم مع متطلبات العمل، كما يتم تزويد كافة الوحدات في البرج بخدمة إنترنت سريع ومعدات اتصال بالإنترنت، بالإضافة إلى أجهزة اتصال داخلي، بالإضافة إلى مواقف سيارات يتم تخصيصها لموظفي المكاتب.

تبدأ مساحات المكاتب التي تغطي كامل الطابق من 10,000 وتصل لما يقارب 52,000 قدم مربع، وجميعها غير مشطبة، ولكنها تتضمن نوافذ كبيرة ممتدة من الأرضية حتى السقف بإطلالة بانورامية على المدينة.

يبلغ سعر أصغر مكتب بمساحة تغطي كامل الطابق حوالي 1.2 مليون درهم إماراتي، بينما تصل أسعار المكاتب بمساحة 21,000 قدم مربع لما يقارب 32 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر أيضاً مكاتب للايجار بمساحة تغطي الطابق بأكمله بسعر يبدأ من 725 ألف درهم إماراتي.

تتوفر مكاتب للايجار في برج ذا ون بمتوسط الأسعار التالية:

• يمكنك استئجار مكتب بتشطيبات أساسية بسعر يتراوح بين 94 ألف و 1.5 مليون درهم إماراتي سنوياً
• تتفاوت ايجارات المكاتب المجهزة بين 82 ألف و 2.2 مليون درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر محلات تجارية للايجار في برج ذا ون بمساحة تمتد على طول الطابق وبسعر يبلغ 2.97 مليون درهم إماراتي سنوياً

تتميز مكاتب للايجار في برشا هايتس بمواصفات فريدة وأسعار معقولة، وكذلك محلات تجارية للايجار في برشا هايتس، لذا ننصحك بالاطلاع عليها.

فيما يلي نذكر أسعار مكاتب للبيع في برج ذا ون:

• تتوفر مكاتب للبيع بمساحة طابق كامل بأسعار تتراوح بين 1.2 مليون و 32 مليون درهم إماراتي

تعتبر المكاتب في البرج ذات أسعار مرتفعة نسبياً مقارنةً بغيرها من الوحدات المكتبية المتاحة للبيع والايجار في المنطقة، إلا أنها تشتمل على مرافق عديدة، بما يكفل للشركات بيئة عمل مريحة.

يمكنك أيضاً الاطلاع على مكاتب للبيع في برشا هايتس إذا كنت تبحث عن وحدات مكتبية بأسعار أقل.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البرج وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

يحتل البرج موقعاً متميزاً بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع حصة وشارع الخيل وشارع الإمارات، مما يسهّل على الموظفين التنقل بسياراتهم إلى مختلف المناطق والوجهات في الإمارة.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية محطات المترو والترام، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

يقع موقف باص شلمبرجر، مدينة دبي للإنترنت 2 على بعد 6 دقائق بالسيارة، بينما يبعد موقف باص جامعة ولونغونغ في دبي، مدينة دبي للإنترنت 2 حوالي 7 دقائق بالسيارة عن البرج.

يحظى الموظفون في البرج بإمكانية الوصول مباشرةً إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت عبر جسر المشاة.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

لعل أبرز ما يميز المنطقة هو احتضانها لعدد كبير من المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات المتنوعة، مما يوفر للعائلات المقيمة نمط معيشة عصري ومريح. ننصحك بالاطلاع على دليلنا حول السكن في برشا هايتس للحصول على نظرة عامة ومفصلة حول الاستقرار والعمل في المنطقة.

فيما يلي نذكر بعض المطاعم الشهيرة القريبة من البرج:

• توشي
• مطعم سبوت لايت
• مطعم قطوف
• صب واي

تبعد جميع المطاعم المذكورة أعلاه حوالي 5 إلى 10 دقائق بالسيارة عن البرج، إذ يقع مطعم توشي في فندق جراند ميلينيوم دبي، وهو من أفضل المطاعم الإندونيسية والآسيوية في دبي، وذلك لما يقدمه من أكلات يابانية وماليزية وصينية وإندونيسية تتميز بمذاقها الرائع، إلى جانب أنوع عديدة من المقبلات والسلطات. هذا ويتميز المطعم أيضاً بأجوائه الرائعة، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بمشاهدة الطهاة أثناء تحضير الأطباق، كما يقوم توشي بالإعلان عن ساعات محددة للعروض بين الحين والآخر.

يشتهر مطعم سبوت لايت بأطباقه الإيطالية والأوروبية الشهية.

تحيط بالبرج العديد من المباني السكنية والفنادق، فيما يلي نذكر أبرزها:

• شقق ميركيور الفندقية برشا هايتس دبي – فندق أربع نجوم
• فندق جراند ميلينيوم دبي – فندق خمس نجوم
• برج كابيتول – مبنى سكني
• برج الجواهر دبي – مبنى سكني
• برج الفهد 2 – مبنى سكني

يقع كل من فندق شقق ميركيور وفندق جراند ميلينيوم دبي وبرج كابيتول على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى برج الفهد 2 حوالي 9 دقائق سيراً على الأقدام.

يعتبر برج ذا ون من الأبراج التجارية من الدرجة الأولى في المدينة، كما يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الشيخ زايد، مما قد يتسبب ببعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.