برج الخرباش، شارع الشيخ زايد

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر برج الخرباش المؤلف من 36 طابقاً أحد الأبراج العديدة الكائنة في شارع الشيخ زايد في إمارة دبي. على الرغم من أن التصميم المعماري للبرج يتبع النمط التقليدي، إلا أنه يتميز من الداخل بتصاميمه العصرية والحديثة. يشتمل البرج على ما مجموعه 160 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يضم البرج موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وأربعة مصاعد سريعة. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج انتهت في عام 2004.

يتميز البرج بقربه من منطقة داون تاون دبي التي تشتهر بضمها لبرج خليفة ودبي مول وأوبرا دبي ونافورة دبي الراقصة. إضافة إلى ذلك، يقع البرج على مقربة من مجموعة من الوجهات الترفيهية التي يمكن الوصول إليها خلال مدة أقصاها 15 دقيقة بالسيارة.

أما فيما يتعلق بشارع الشيخ زايد البالغ طوله 558.44 كم، فيعد أطول شارع في دولة الإمارات العربية المتحدة إذ يبدأ من العاصمة أبوظبى مروراً بدبي والشارقة وعجمان وأم القيوين وصولاً إلى إمارة رأس الخيمة. يتخذ هذا الشارع الهام مسمّى مختلفاً في كل إمارة، فعلى سبيل المثال يحمل الشارع في رأس الخيمة اسم شارع الشيخ محمد بن سالم، بينما يدعى شارع الشيخ مكتوم بن راشد وشارع خليفة بن زايد في أبوظبي.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: شارع الشيخ زايد
• تاريخ الإنشاء: 2004
• عدد الطوابق: 36
• عدد الشقق: 160
• نوع الشقق: شقق 2-3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – أربعة مصاعد – خدمة الاستقبال على مدار الساعة

يستطيع السكان صف سياراتهم في موقف سيارات البرج. يمكن للزوار صف سياراتهم في نفس الموقف ولكن لمدة محددة تتغير من وقت للآخر.

جهز البرج بأربعة مصاعد سريعة تخدم جميع الطوابق.

تم العمل على توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يمكن للسكان قضاء الوقت مع عائلاتهم في حديقة الخزان الكائنة على بعد 3 دقائق بالسيارة.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة كبيرة ونادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الآلات والمعدات الرياضية.

يتميز البرج بتصميمه المعماري ومرافقه العصرية وقربه من حديقة الخزان الواقعة على بعد 3 دقائق بالسيارة. يذكر أن الشقق التي تقع في الطوابق العليا من البرج تتميز بإطلالاتها على برج خليفة الشهير.

تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهزت جميع الشقق بأنظمة للكشف عن الدخان لتوفير الحماية للسكان.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يتكون البرج من 36 طابقاً ويشتمل على 160 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. تجدر الإشارة إلى ندرة توافر شقق للبيع في برج الخرباش في الوقت الحالي. فيما يلي معلومات مفصلة عن الشقق.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1500 قدم مربع في المتوسط، وتتكون كل واحدة منها من غرفتي نوم وثلاثة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ مجهّز. يحظى السكان بمساحات واسعة لصف سياراتهم في الموقف المخصص.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 2500 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة معيشة واسعة وخزائن ملابس مدمجة وحمام صغير للضيوف وشرفة وغرفة خادمة مع حمام صغير ومطبخ كبير وثلاث غرف نوم تشتمل اثنتان منها على حمامين داخليين.

تتوفر شقق للايجار في برج الخرباش وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في برج الخرباش نحو 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في برج الخرباش من 125 ألف وقد يصل إلى 135 ألف درهم إماراتي سنوياً

جهزت هذه الشقق بخزائن ملابس مدمجة وأنظمة للكشف عن الحرائق، وتطل معظم شرفاتها على برج خليفة الكائن في منطقة برج خليفة بشكل واضح.

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في شارع الشيخ زايد مع الشقق المتوافرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر بالقرب من البرج خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

يمكن للسكان استقلال الباصات من المواقف القريبة مثل:

• سيتي ووك 2 (يبعد 5 دقائق)
• مدرسة تدريب الشرطة (يبعد 6 دقائق)
• شارع الوصل بوكس بارك 1 (يبعد 8 دقائق)

لاستقلال المترو، يتوجب على السكان التوجه إلى المحطات القريبة مثل:

• المركز المالي (تبعد 6 دقائق)
• برج خليفة (تبعد 8 دقائق)
• الخليج التجاري (تبعد 9 دقائق)

يمكن قراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

للوصول إلى مختلف الأماكن والمناطق بسهولة، ينصح السكان باستقلال سيارات الأجرة وحجز السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

ينصح السكان بزيارة أبرز مطاعم شارع الشيخ زايد مثل:

• هوي آن (يبعد دقيقة واحدة)
• سارابيث (يبعد 6 دقائق)
• بي.إف. تشانغز (يبعد 7 دقائق)

يعتبر مطعم هوي آن واحداً من أفضل المطاعم التي تقدم وجبات الفطور والغداء في دبي. يقدم المطعم المأكولات الفيتنامية والفرنسية، وتعتبر أطباق الروبيان والدجاج الأكثر طلباً من قبل الزبائن في المطعم. تبلغ تكلفة تناول الطعام للشخص الواحد 245 درهم إماراتي تقريباً، ويمكن الدفع نقداً أو بواسطة البطاقات البنكية. يتميز المطعم بأجوائه الجميلة والعروض الموسيقية التي يقدمها وخدمة صف السيارات التي يقدمها لزبائنه.

صنف مطعم سارابيث واحداً من أفضل المطاعم التي تختص بإعداد الوافل في دبي. إضافة إلى الوافل، يقدم المطعم البان كيك مع الزبدة والأومليت والسباغيتي بالإضافة إلى مجموعة من المأكولات النباتية. يقدم المطعم خدماته للزبائن من الساعة 8 صباحاً إلى الساعة 3 بعد منتصف الليل ويوفر خدمة التوصيل إضافة إلى مدخل مخصص لمستخدمي الكراسي المتحركة.

يعد مطعم بي.إف. تشانغز الذي يقدم المأكولات الآسيوية أحد أفضل مطاعم لامير، وتبلغ تكلفة تناول الطعام للشخص الواحد نحو 140 درهم إماراتي، ويمكن الدفع نقداً أو بواسطة البطاقات البنكية. يمكن لزوار هذا المطعم المناسب للأطفال الاستمتاع بتناول الطعام في الصالة الداخلية أو الخارجية. يذكر أن المطعم يوفر خدمتا الإنترنت اللاسلكي المجاني والتوصيل إلى المنازل.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من:

• بقالة دبي برودواي
• ويست هيل سوبر ماركت

تبعد بقالة دبي برودواي مسافة دقيقتين بالسيارة، بينما يقع ويست هيل سوبر ماركت على بعد 6 دقائق بالسيارة.

تنتشر في شارع الشيخ زايد العديد من الأبراج مثل:

• برج الوصل (يبعد 5 دقائق)
• برج السلام (يبعد 7 دقائق)
• برج لطيفة (يبعد 7 دقائق)

يضم برج الوصل المؤلف من 22 طابقاً وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة. يحظى سكان البرج بتوفر نظام أمني متطور وموقف سيارات ونادي لياقة بدنية وساحة وبركة سباحة.

يشتمل برج السلام المكوّن من 58 طابقاً على 180 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. إضافة إلى الوحدات السكنية، يضم البرج 477 شقة فندقية و 281 مكتب تجاري. يتوفر في البرج موقف سيارات مؤلف من 14 طابقاً و 22 مصعداً ونادي لياقة بدنية وغيرها من المرافق.

يشتمل برج لطيفة البالغ ارتفاعه 689 قدم على 37 طابقاً مخصصاً للمكاتب التجارية و 8 طوابق مخصصة للوحدات السكنية المؤلفة من شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يذكر أن شركة الرستماني بيجل ذ.م.م قامت بتطوير هذا البرج الكائن بالقرب من محطة مترو أبراج الإمارات.

تنتشر بالقرب من البرج مجموعة من المراكز التجارية والترفيهية الشهيرة في دبي مثل:

• دبي مول (يبعد 9 دقائق)
• برج خليفة (يبعد 9 دقائق)
• نافورة دبي الراقصة (تبعد 12 دقيقة)

يشتمل دبي مول على متاجر ومطاعم عديدة بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وحديقة الواقع الافتراضي وريل سينما وهستيريا وحلبة دبي للتزلج.

أما نافورة دبي الراقصة التي تعد أكبر نافورة من نوعها في العالم، فتقدم عروضاً مائية مصحوبة بأشهر المعزوفات الموسيقية العربية والكلاسيكية والمعاصرة بشكل يومي. تستطيع النافورة قذف 22 ألف جالون من الماء إلى ارتفاع يصل إلى 140 متراً في السماء، ويتم إضاءتها بما يزيد عن 6600 مصباح و 25 جهاز إسقاط للألوان.

يعتبر برج خليفة واحداً من أشهر المعالم المعمارية التي تستقطب العديد من السياح من جميع أرجاء العالم. يتكون البرج من 163 طابقاً بارتفاع يصل إلى 828 متر، ويشتمل على مكاتب تجارية و 900 شقة سكنية وفندق أرماني للشقق الفندقية وفندق أرماني دبي المؤلف من 304 شقة. يذكر أن البرج يضم منصة “قمة البرج، برج خليفة” أعلى منصة مراقبة على مستوى العالم.

يعتبر السكن في شارع الشيخ زايد مثالياً للعديد من الأفراد والعائلات نظراً لربطه العديد من مناطق الإمارة ببعضها وتوافر وحدات سكنية متنوعة فيه. تجدر الإشارة إلى أن الشارع قد يشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة، ولك يمكن تجنب هذه المشكلة من خلال القيادة في الشوارع البديلة.