برج 3، قرية التراث

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج 3 أحد أبراج مشروع دبي وورف المطور من قبل مجموعة دبي العقارية، وهو مجمع سكني يتسم بأسلوب بناء حديث ومعاصر ويتميز بواجهات حجرية باللون البيج تميزه عن باقي مباني المنطقة. يتكون برج 3 من ثمانية طوابق ويحظى بموقع استراتيجي بالقرب من خور دبي.

يضم البرج إجمالي 128 وحدة سكنية مقسمة إلى استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة تحتوي جيمعها على مطابخ مفتوحة مجهزة بالكامل ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف بالإضافة إلى شرفات مطلة على خور دبي. كما تشمل مرافق البرج مواقف سيارات مظللة ومناطق لعب مخصصة للأطفال كما صالة رياضية وبركة سباحة، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والحدائق الخضراء.

تحظى قرية التراث دبي بموقع استراتيجي على طول خور دبي، وهي أحد مشاريع مجموعة دبي العقارية التي تم تطويرها في عام 2006 وتضم مجموعة متنوعة من العقارات التجارية والسكنية، كما تحتضن مشاريع فاخرة للغاية مثل برج دي 1 وفندق بلازو فيرساتشي دبي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية التراث
• المطور العقاري: مجموعة دبي العقارية
• عدد الطوابق: 8
• عدد الوحدات السكنية: 128
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة عديدة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يخضع البرج لمراقبة أمنية على مدار الساعة تتمثل بكاميرات مراقبة تلفزيونية وفريق أمني مؤهل، كما تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزويده بخدمتي الكهرباء والمياه.

يوفر مجمع دبي وورف العديد من الأماكن المخصصة لإقامة المناسبات والفعاليات المختلفة.

يوفر المبنى صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، بالإضافة إلى مسبح داخلي حتى يتمكن السكان من المحافظة على لياقتهم البدنية.

تشمل المرافق الترفيهية في البرج منطقة مخصصة للأطفال بالإضافة إلى محلات تجارية ومطاعم.

يحتوي الطابق الأرضي للبرج على منطقة استقبال تقدم خدمات الانتظار والاستقبال للسكان والضيوف على مدار 24 ساعة.

يرحب البرج بالسكان الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

يحتوي البرج على 128 وحدة سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بالمواصفات التالية.

تتراوح مساحة استوديو في برج 3 بين 562 قدم مربع و661 قدم مربع تضم منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوح وحمام وشرفة مطلة.

تتوفر شقق غرفة وصالة بمساحة تبدأ من 992 قدم مربع وتصل إلى 1,062 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية مع حمام خاص بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام وشرفة وغرفة ملابس.

تمتد هذه الشقق على مساحة تتراوح بين 1,219 قدم مربع و1,360 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين، ومنطقة معيشة وتناول طعام بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وحمام ضيوف وشرفة مستطيلة واسعة المساحة وغرفة غسيل.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تبدأ من 1,719 قدم مربع وتصل إلى 1,890 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية وغرفة معيشة وتناول طعام، إلى جانب مطبخ مفتوح وشرفة مطلة، كما غرفة غسيل وحمام مخصص للضيوف.

تتفرع شقق ثلاث غرف وصالة إلى نوعين يحتوي أحدهما على شرفتين كبيرتي المساحة، أما النوع الثاني فيضم شرفتين صغيرتين وأخرى كبيرة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج 3 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة الحافلات والمترو التي تخدم المحطات التالية:

تشمل محطات الحافلات القريبة من البرج ما يأتي:

• محطة حضانة بلدية دبي 2 (تبعد 12 دقيقة سيراً على الأقدام)
• محطة حافلات الجداف 1 (تبعد 20 دقيقة سيراً على الأقدام)
• محطة حافلات الجداف 2 (تبعد 20 دقيقة سيراً على الأقدام)

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو الجداف الكائنة على بعد 11 دقيقة سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى محطة مترو الخور وعود ميثاء ومدينة دبي الطبية الكائنتان على بعد 9 إلى 12 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان تناول أشهى المأكولات في أحد المطاعم القريبة والتي تشمل ما يلي:

• جياردينو دبي
• فانيتاس
• مطعم شمندر
• أمالفي

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد مسافة تتراوح بين 5 و10 دقائق بالسيارة، ويعتبر مطعم جياردينو خياراً مثالياً لمحبي المأكولات الأوروبية والعربية والهندية والآسيوية ويقع في فندق بلازو فيرساتشي دبي ويشتهر بديكوراته الفاخرة. تشمل المطاعم القريبة الأخرى فانيتاس الذي يعد من أشهر المطاعم الإيطالية في دبي التي تقدم أشهى الأطباق الإيطالية المطهوة بعناية، بالإضافة إلى مطعم ميزالونا الكائن في قصر الإمارات والمتخصص بتقديم المأكولات الإيطالية والمتوسطية.

تتوفر خيارات تسوق عديدة بالقرب من البرج نذكر منها:

• سوبر ماركت دبليو مارت
• سوبر ماركت سبرينج جرين
• كارفور هايبر ماركت
• سوبر ماركت شويترامس
• سوبر ماركت المدينة

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام وتوفر جميع مواد البقالة اليومية والشهرية التي قد يحتاجها السكان، كما تحتوي المنطقة المجاورة للبرج على مجموعة من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي مثل دبليو مارت وريل ميني مارت، بالإضافة إلى كارفور الكائن في دبي فستيفال سيتي على بعد 10 دقائق بالسيارة.

فيما يلي قائمة المباني المحيطة ببرج 3 والتي توفر خيارات عديدة من الشقق المتاحة للبيع والإيجار:

• برج 4
• برج دي 1
• أبراج رياح
• سها كريك للشقق الفندقية

يقع برج 4 على بعد 5 دقائق من برج 3، وهو أحد أبراج مشروع دبي وورف ويتكون من 14 طابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالإضافة إلى مجموعة من المرافق المميزة، وتشمل الأبراج الأخرى القريبة أبراج رياح الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة وتضم 19 طابق تحتوي على ما مجموعه 146 وحدة سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة إلى جانب شقق ثلاث غرف وصالة وبنتهاوس.

يحتوي برج دي 1 على 78 طابق بارتفاع يبلغ حوالي 277.5 متر، ويوفر شقق فاخرة تنقسم إلى وحدات استوديو وشقق 1-5 غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 7 غرف مع مجموعة من المرافق المميزة مثل مرافق اللياقة البدنية وقاعة سينما خاصة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وحديقة وغيرها الكثير. أما بالنسبة للباحثين عن أماكن إقامة فاخرة فيمكنهم الاطلاع على سها كريك للشقق الفندقية الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة ويضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• دبي دولفيناريوم
• نادي خور دبي للجولف واليخوت
• حديقة زعبيل
• برواز دبي
• دبي فستيفال سيتي مول

يحتوي البرج على مساحات خضراء مميزة، كما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الترفيهية البارزة مثل دبي دولفيناريوم في حديقة خور دبي الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة ويقدم عروضاً رائعة للدلافين كما يمكن للأفراد الاستمتاع بمشاهدة الفقمات والطيور الغريبة، وتشمل المعالم البارزة الأخرى القريبة نادي خور دبي للجولف واليخوت على بعد 12 دقيقة بالسيارة من البرج ويعتبر مثالياً لمحبي الطبيعة.

تقع حديقة زعبيل على بعد 10 دقائق بالسيارة وتوفر العديد من الأنشطة من ضمنها زيارة برواز دبي وغيرها، كما يمكن لمحبي التسوق التوجه إلى دبي فستيفال سيتي على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يعتبر برج 3 جزءاً من مشروع دبي وورف الكائن في قرية التراث بالقرب من خور دبي، وتوفر خيارات سكنية متنوعة تشمل وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، ويوفر للسكان مجموعة كبيرة من المرافق الفاخرة مع سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية في المدينة مثل المطاعم وأماكن التسوق ووسائل النقل العام وغيرها.