الظفرة، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

الظفرة هو مشروع سكني يقع في قلب منطقة الروضة، ويتألف من أربعة مباني منخفضة الارتفاع، بحيث يشتمل كل منها على ثمانية طوابق فوق الأرض، وجميعها توفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. هذا وتحظى العائلات المقيمة في المشروع بوفرة المرافق والخدمات الترفيهية، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية ومسبح وغرفة بخار وجاكوزي وملعب كرة سلة ومسار للجري ومنطقة شواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

تشكل منطقة الروضة دبي جزءاً من مشروع اميريتس ليفينغ، وتحتضن 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع، كما تجاور المنطقة كل من ذا فيوز وتلال الإمارات والبحيرات والينابيع، وكذلك منطقة السهول. هذا وينعم سكان المنطقة بسهولة التنقل والوصول إلى مختلف المناطق والوجهات في دبي، وذلك بفضل الموقع الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• عدد الطوابق: 8 طوابق
• عدد الشقق: 452 وحدة سكنية
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وغرفة بخار وجاكوزي وملعب كرة سلة ومسار للجري ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يشتمل المشروع على مواقف سيارات مظللة، بحيث يتم تخصيص عدد معين من المواقف لكل وحدة سكنية بحسب مساحتها.

يتنقل السكان في المشروع بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة المشروع من قبل طاقم أمن يتميز بكفاءته العالية، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية، كما يتوفر أيضاً طاقم صيانة على أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه.

يحتضن المشروع منطقة شواء واسعة، حيث يمكن للسكان إقامة مختلف التجمعات والاحتفالات.

ينعم السكان في المشروع بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك مسبح وجاكوزي وغرفة بخار وصالة ألعاب رياضية، وجميع هذه المرافق مزودة بأحدث الأجهزة والمعدات اللازمة.

يمكن للأطفال ممارسة الأنشطة الترفيهية المتنوعة برفقة أقرانهم في منطقة اللعب المخصصة لذلك.

يتضمن المشروع ردهة استقبال أنيقة وصالة انتظار.

يُسمح للمقيمين بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى المشروع.

لضمان سلامة المقيمين والزوار، تم تركيب طفايات حرائق وأجهزة إنذار حريق في جميع أنحاء المشروع.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في المشروع بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في المشروع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 432 و 495 قدم مربع، وتتضمن مطبخ مجهز بتصميم مفتوح ومكان مخصص للنوم متصل بالشرفة، بالإضافة إلى حمام مجهز بأحدث التركيبات الصحية، كما تتميز هذه الوحدات بأرضيات رخامية وتشطيبات ممتازة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 740 وتصل إلى 820 قدم مربع، وتشتمل على حمام مجهز بأحدث التركيبات الصحية ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح وخزائن حائط وأرضيات مميزة من الرخام، وكذلك غرفة للجلوس وتناول الطعام متصلة بالشرفة.

تتفاوت مساحة هذه الشقق بين 1,200 و 1,438 قدم مربع، وتتكون من مطبخ بتصميم مفتوح وخزائن حائط وأرضيات من السيراميك، إلى جانب غرفتين رئيسيتين واسعتين مع حمامات ملحقة وغرفة للجلوس وتناول الطعام متصلة بالشرفة، كما تشتمل بعض شقق غرفتين وصالة على غرفة مكياج.

تتفاوت أسعار شقق للايجار في الظفرة كالآتي:

• يتراوح سعر استوديو للايجار في الظفرة بين 35 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للايجار في الظفرة من 45 ألف وتصل لما يقارب 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في الظفرة بسعر يبدأ من 75 ألف ويصل إلى 105 آلاف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الأسعار أعلاه مع أسعار شقق للايجار في الروضة.

تتوفر شقق للبيع في الظفرة بمتوسط الأسعار التالية:

• يتفاوت متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في الظفرة بين 675 ألف و 1 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في الظفرة بين 1.03 مليون و 1.35 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً شقق للبيع في الروضة بمواصفات فريدة، يمكنك الاطلاع عليها الآن على موقع بيوت.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية سيارات الأجرة ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

يقع موقف باص ذا جرينز، الظفرة على بعد 3 دقائق بالسيارة من المشروع، بينما يبعد كل من موقف باص الروضة، الأرطة 1 وموقف باص الروضة، السدر 4 و 5 دقائق بالسيارة على التوالي.

يمكن للمقيمين الوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت خلال 4 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى كل من محطة مترو الخيل ومحطة مترو دبي مارينا 10 و 11 دقيقة بالسيارة من المشروع على التوالي.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تقع العديد من المطاعم الشهيرة بالقرب من المشروع، ومنها ما يلي:

• مطعم الفلاح
• مطعم واجاماما
• يوجو سوشي جرينز

يبعد مطعم الفلاح حوالي 3 دقائق بالسيارة عن المشروع، ويقدم أشهى المأكولات العربية، بينما يتميز كل من مطعم واجاماما ومطعم يوجو سوشي جرينز بأطباقهما اليابانية ذات المذاق الرائع، وبالأخص أطباق الرامن اللذيذة التي يشتهر بها واجاماما، ويمكن للمقيمين الوصول إليهما في غضون 4 و 6 دقائق بالسيارة على التوالي.

تحتضن المنطقة أيضاً سلسلة من المطاعم الفاخرة الواقعة بالقرب من المشروع، مثل:

• مطعم ذا كافنديش
• رودس دبليو ون
• مايدن شنغهاي

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم رودس دبليو ون لتناول ألذ المأكولات الإنجليزية، ويقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المشروع، وكذلك مطعم ذا كافنديش، بينما يبعد مطعم مايدن شنغهاي الذي يعتبر من أفضل المطاعم الصينية في دبي حوالي 12 دقيقة بالسيارة عن المشروع.

يتمتع السكان في المشروع بقرب مجموعة من أشهر متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، حيث يمكنهم شراء جميع حاجياتهم اليومية من مواد البقالة والأدوات المنزلية، وغيرها من المنتجات والسلع، فيما يلي نذكر بعضها:

• سوبر ماركت بيرل مارت (3 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت هاي لايت (4 دقائق بالسيارة)
• شويترام – الروضة (5 دقائق بالسيارة)

تضم المنطقة المحيطة بالمشروع عدد كبير من المباني السكنية والتجارية، مثل:

• دتكو غرينز السكني – سكنى
• بناية تيكوم 2 – سكني
• بردايس – سكني
• برج ذا لايت التجاري – تجاري

لعل أبرز ما يميز منطقة الروضة هو احتضانها لعدد كبير من المتاجر والمنتزهات والمطاعم، إلى جانب العديد من معالم الجذب السياحية، فيما يلي نذكر أبرز المعالم الواقعة بالقرب من المشروع:

• دبي مارينا مول
• مول الإمارات
• ممشى دبي مارينا

يقع دبي مارينا مول على بعد 9 دقائق بالسيارة من المشروع، ويعتبر من أبرز وأكبر مراكز التسوق في الإمارة، إذ يمتد على مساحة شاسعة قدرها 390,000 قدم مربع، ويضم أكثر من 140 متجر و 21 مطعم ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، كما يشتهر باحتضانه للعديد من المتاجر العالمية، بما في ذلك تومي هيلفجر وإتش أند إم وتيد بيكر.

يعد مول الإمارات دبي من أكبر مراكز التسوق في الإمارة، إذ يغطي مساحة هائلة تزيد عن 2 مليون قدم مربع، ويضم 630 متجراً وفندقين من فئة 5 نجوم، ويمكن للمقيمين الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة.

يقع ممشى دبي مارينا على الواجهة البحرية، ويوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية والتسوق وتناول الطعام، إلى جانب عدد كبير من مراكز الاستجمام، كما يمكن للزوار استئجار دراجة هوائية للخروج في نزهة حول المنطقة والاستمتاع بالإطلالة المائية الآسرة، ويستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة من المشروع.

يحتل مشروع الظفرة موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة الروضة التي تشتهر بتوفيرها للعديد من المرافق والخدمات بما يكفل للعائلات المقيمة نمط معيشة عصري ومريح، ولكن قد يعاني السكان من محدودية مواقف السيارات المجانية في االمنطقة.

ننصحك بالاطلاع على دليلنا حول السكن في الروضة دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في المنطقة.