الحبول، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

الحبول هو واحد من 20 مبنى سكني في مشروع شقق شور لاين الذي يشكل الجزء الشرقي من نخلة جميرا. يوفر هذا المبنى وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف، وجميعها تتضمن شرفات فسيحة مطلة على الخليج العربي وبرج العرب الشهير، كما وتوفر البناية مسبحاً وصالة رياضية.

يحظى سكان المبنى بنمط معيشة فاخر للغاية، إذ يمكن للمقيمين الوصول إلى العديد من خيارات الترفيهية، بما في ذلك المطاعم الراقية وصالونات التجميل عالمية المستوى والعديد من وجهات الرياضات المائية.

تم تطوير مشرروع شقق شور لاين من قبل شركة نخيل العقارية عام 2007 ليضم ما مجموعه 2,604 شقة تتوزع في 20 مبنى، ومنها جاش فلقا والسرود والبصري وغيرها. تشمل المرافق المشتركة في المشروع صالة للألعاب الرياضية وشاطئ خاص ونادي ومحلات تجارية ومطعم وعدة ملاعب للأطفال.

من المعروف أن نخلة جميرا هي أكبر جزيرة من صنع الإنسان على مستوى العالم، وقد تم إنشاؤها على ساحل بحر العرب في دبي بتصميم مشابه لشجرة نخيل كما يوحي الاسم، كما وتشتهر المنطقة بضمها للعديد من العقارات الفاخرة، والتي تشمل الشقق والفنادق والفلل ووحدات البنتهاوس الفخمة، كما تشكل نخلة جميرا موطناً لأرقى المقاهي والمطاعم والمرافق الترفيهية التي تقدم خدمة عالمية المستوى.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: نخلة جميرا
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 11 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وحدائق منسقة

تتوفر مساحة واسعة لوقوف السيارات في الطوابق السفلية من البناية.

تم تركيب العديد من المصاعد عالية السرعة في المبنى لتأمين الوصول السلس والسريع إلى جميع طوابق البناية.

المبنى مكيف ومدفأ مركزياً، كما يتم تقديم خدمات الأمن على مدار الساعة، إضافةً إلى ذلك، تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة في جميع أنحاء البناية. هذا ويتوفر أيضاً طاقم صيانة يعمل على مدار الساعة، وهو على أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه.

يمكن للسكان إقامة مختلف الفعاليات في النادي المطل على الشاطئ والحدائق ذات المناظر الطبيعية الآسرة.

يحتضن المبنى مسبح وصالة للألعاب الرياضية مجهزة بالكامل.

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب للأطفال ونادياً على شاطئ البحر ومركز قرية قريب يوفر سلسلة من المطاعم والمحلات التجارية وغير ذلك الكثير.

تتضمن البناية ردهة استقبال يتم فيها مساعدة المقيمين والزوار على مدار الساعة.

يعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في البناية بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، وجميعها تتميز بأرضيات أنيقة من السيراميك.

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تتراوح بين 720 و 1,141 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية واحدة بحجم كينغ مع حمام خاص بها، بالإضافة إلى مطبخ وغرفة للجلوس وتناول الطعام وحمام للضيوف وشرفة.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 1,550 وتصل إلى 2,000 قدم مربع، وتتألف من غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة ومطبخ وغرفة للجلوس وتناول الطعام وغرفة خادمة وحمام للضيوف وشرفة تطل على المناظر المدهشة لنخلة جميرا.

الوحدات المكونة من 3 غرف في المبنى لها مخططات طابقية مماثلة للوحدات الأخرى، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة. تشتمل هذه الوحدات أيضاً على مطبخ وغرفة خادمة وغرفة للجلوس وتناول الطعام وشرفة وحمام للضيوف.

يوفر المبنى أيضاً وحدات بنتهاوس تتألف من أربع غرف، وتغطي مساحة قدرها 5,234 قدم مربع، وتتكون هذه الوحدات من أربع غرف رئيسية مع حمامات خاصة بها وحمام للضيوف، كما تتميز جميع الغرف بأرضيات راقية من السيراميك وتضم خزائن مدمجة مع أرفف، كما وتتوفر أيضاً في هذه الوحدات غرفة للجلوس وتناول الطعام وغرفة خادمة ومطبخ مزود بالأجهزة اللازمة.

تكلفة شقق للايجار في الحبول مبينة أدناه:

• تتراوح تكاليف شقق غرفة وصالة للايجار في الحبول بين 62 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ المبالغ المترتبة على شقق غرفتين وصالة للايجار في الحبول من 95 ألف وتصل إلى 125 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار شقق أربع غرف وصالة حوالي 300 ألف درهم إماراتي سنوياً

لمزيد من الخيارات المشابهة، تصفح شقق للايجار في نخلة جميرا على موقع بيوت.

شقق للبيع في نخلة جميرا باهظة الثمن بعض الشيء ولكنها توفر نمط حياة فاخر للغاية. فيما يلي نذكر متوسط أسعار شقق للبيع في الحبول:

• شقق غرفتين وصالة للبيع في الحبول متاحة بسعر 1.75 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق أربع غرف وصالة بين 3.9 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تشمل خيارات النقل القريبة من الحبول كلاً من الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي ومحطات المترو.

يقع موقف باص قرية المعرفة على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى كل من محطة حافلات ترام مدينة دبي للإعلام وموقف باص فندق رويال ميراج 7 دقائق بالسيارة.

فيما يلي نذكر أقرب محطات مترو دبي على البناية:

• محطة مترو نخيل (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو داماك العقارية (على بعد 11 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 (على بعد 11 دقيقة بالسيارة)

تشمل المطاعم القريبة من البناية ما يلي:

• واجاماما – مطعم ياباني (على بعد حوالي 4 دقائق بالسيارة)
• مطعم سينك – مطعم إيطالي (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• كيو سيكس بيسترو – مطعم كونتيننتال (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• مطعم سيرتو – مطعم إيطالي (على بعد 8 دقائق بالسيارة)

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم واجاماما لتذوق أطباق الكاري والمعكرونة اللذيذة، بينما يشتهر مطعم سيرتو بحلوى التيراميسو والبيتزا والأطباق الإيطالية التقليدية، في حين يقدم مطعم كيو سيكس بيسترو مجموعة متنوعة من المأكولات الكونتيننتال جنباً إلى جنب مع الأطباق الفرنسية ذات المذاق الرائع.

لمزيد من الخيارات، تصفح دليلنا حول أفضل مطاعم جزيرة نخلة جميرا.

يحظى سكان المبنى أيضاً بقرب مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة، يجدر بالذكر ما يلي:

• أوزون – مطعم تايلاندي وياباني (على بعد 7 دقائق بالسيارة)
• سيليبريتيز باي ماورو كولاغريكو – متخصص في الأطباق الإيطالية والأوروبية والأيرلندية (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• مطعم ذا كافنديش – مطعم أوروبي (على بعد 10 دقائق بالسيارة)

تقع مجموعة من أفضل متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي بالقرب من البناية، ومنها:

• شويترامس (على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت اوول داي فرش (على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة)
• ويتروس (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت أسواق (على بعد 10 دقائق بالسيارة)

يتميز متجر ويتروس بتوفيره لجميع منتجات البقالة، بما في ذلك الفواكه الطازجة والعصائر.

بالإضافة إلى هذا المبنى، يضم المشروع العديد من المباني الأخرى، مثل جاش فلقا ومبنى الداس وبناية النبات، كما يجاور المبنى أيضاً عدد كبير من المباني السكنية البارزة، نذكر منها الهلال هومز.

يتميز المبنى بقربه من وجهات ترفيهية ومعالم بارزة عديدة، مثل:

• ذا لوست تشامبرز أكواريوم (على بعد 12 دقيقة بالسيارة)
• برج العرب (يبعد 12 دقيقة بالسيارة)
• مضمار جبل علي (على بعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة)

يعد ذا لوست تشامبرز أكواريوم الواقع في أتلانتس النخلة في دبي مقصداً سياحياً شهيراً للغاية، وهو أحد أكبر أحواض السمك الموجودة في الإمارات العربية المتحدة، ويضم أكثر من 65,000 كائن من الأحياء البحرية، كما ويوفر هذا الأكواريوم أيضاً أنواعاً مختلفة من الأنشطة المسلية، مثل الغطس وإطعام الحيوانات المفترسة في البحر. ننصحك بالتحقق من الخصومات المتاحة على موقعهم قبل زيارتك.

يُعرف مضمار جبل علي بأنه أقدم مضمار سباق في المنطقة، ويتسع لحوالي 2,000 متفرج، كما يتميز بمسار ترابي بطول 2,200 متر للسباق.

يتميز فندق برج العرب دبي بمطاعمه الراقية وأجنحته الفاخرة، إضافةً إلى تصميمه الفريد المشابه لشراع السفينة، كما ويعتبر واحداً من أطول الفنادق في العالم.

يحتل مبنى الحبول موقعاً متميزاً في نخلة جميرا التي تشتهر بمرافقها الترفيهية الوفيرة ذات المستوى العالمي وتكلفتها المرتفعة، ولكن على المقيمين مراعاة أن المنطقة بعيدة بعض الشيء عن الأجزاء الرئيسية بالمدينة مما يجعل التنقل من وإلى البناية ليس بالأمر السهل.

لمزيد من المعلومات حول المنطقة، تصفح دليل السكن في جزيرة نخلة جميرا دبي على مدونة ماي بيوت.