الثيال 4، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مبنى الثيال 4 جزءاً من مشروع الثيال الذي يقع بين شارع 4 وشارع 5 في مجمع الروضة السكني. يشتمل هذا المبنى المكوّن من ثمانية طوابق على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يحظى سكان المبنى بتوفر موقف سيارات سفلي ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحديقة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وملاعب كرة السلة.

أما فيما يتعلق بمجمع الروضة السكني، فيعتبر واحداً من المجمعات السكنية الراقية في إمارة دبي. تنتشر في هذا المجمع السكني المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية 10 مشاريع تضم 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع. يتميز المجمع السكني بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى معالم بارزة في الإمارة مثل نادي الإمارات للجولف ومول الإمارات ومتحف تاريخ السينما.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع الروضة السكني
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 8
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات سفلي – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – ملاعب كرة سلة – قاعة متعددة الاستخدامات

يستطيع السكان صف سياراتهم في الموقف السفلي للمبنى، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في الخارج.

جهز المبنى بمصاعد تخدم جميع الطوابق.

يتميز الثيال 4 بأعلى درجات الأمان نظراً لتوفر طاقم أمني وكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تزود محطات التبريد التابعة لشركة إعمار خدمة التكييف، بينما توفر هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) خدمتي الكهرباء والماء.

تتوفر قاعة يمكن للسكان إقامة التجمعات والفعاليات المختلفة فيها.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية.

يضم المشروع مساحة مخصصة للعب الأطفال وحديقة وملاعب كرة سلة.

تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في الثيال 4 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يضم المبنى شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

تضم كل شقة من هذا النوع مساحة للنوم والمعيشة وخزانة ملابس ومطبخ مفتوح وحمام ومساحة للغسيل وشرفة تطل على الأماكن القريبة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 740 و 1087 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي وغرفة معيشة وطعام ومساحة صغيرة للغسيل وشرفة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1304 و 1359 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفتي نوم مع خزانتي ملابس مدمجتين وغرفة معيشة وطعام وحمامين أو ثلاثة حمامات مجهزة بأحواض استحمام وخزائن. يذكر أن بعض الشقق تضم غرف تخزين وغرف دراسة.

تتوفر شقق للايجار في الثيال 4 وفيما يلي نظرة على ايجارات شقق غرفة وصالة:

• تبدأ إيجارات شقق غرفة وصالة في الثيال 4 من 38 ألف وقد تصل إلى 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على شقق للايجار في الروضة بأنواع مختلفة.

تتوفر شقق للبيع في الثيال 4 وفيما يلي لمحة عن إيجارات معظم أنواع الشقق:

• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في الثيال 4 من 635 ألف وقد تصل إلى 649 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في الثيال 4 نحو 1.2 مليون درهم إماراتي

ينصح بمقارنة أسعار الشقق في الروضة مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في الثيال 4 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يعد موقف باص الروضة – الأرتا 1 الكائن في شارع 7 أقرب موقف إلى المبنى، ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام. يمكن للسكان أيضاً استقلال الباصات من موقف الظفرة الكائن على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام.

تعتبر محطة مترو مدينة دبي للإنترنت أقرب محطة إلى المبنى، ويستغرق الوصول إليها 22 دقيقة مشياً على الأقدام أو 4 دقائق بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

لتناول أشهى المأكولات، يمكن للسكان زيارة المطاعم القريبة مثل:

• مطعم ولاونج ناي
• بزركان
• تونتي فايف ديغريس نورث ريستورنت

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• تشنكوي
• سلبريتيز
• ذا كافنديش

يعتبر مطعم تشنكوي الإيطالي واحداً من أفضل المطاعم الراقية في دبي التي ينصح بعدم تفويت زيارتها. يقدم المطعم البيتزا والباستا والريزوتو والمأكولات البحرية والحلويات، ويجدر بالذكر أنه يقع في فندق فايف نخلة جميرا دبي الكائن في جزيرة نخلة جميرا.

يعد مطعم سلبريتيز واحداً من أرقى وأفضل المطاعم التي تختص بإعداد أشهى وألذ المأكولات الأوروبية. يقع المطعم في شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ويستغرق الوصول إليه مسافة 10 دقائق بالسيارة. أما فيما يتعلق بمطعم ذا كافنديش، فيقدم المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية.

تنتشر بالقرب من المبنى محلات سوبر ماركت صغيرة تلبي الاحتياجات المختلفة للسكان من مواد البقالة. إضافة إلى المحلات الصغيرة، ينصح السكان بالتبضع من أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي مثل:

• شويترامس
• كارفور
• سوبر ماركت ويست زون

يمكن للسكان أيضاً التبضع من ف مارت سوبر ماركت وأسواق مارت وليفكو سوبر ماركت. يذكر أن ف مارت سوبر ماركت الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة ويوفر منتجات ذات جودة عالية مثل المخبوزات والخضراوات والفواكه والألبان والأجبان والعصائر وغيرها الكثير.

يقع المبنى بجوار مبنى الثيال 3 ومبنى الثيال 1 ومقابل مبنى الثيال 2، وبالقرب من:

• الارتا 3
• العلقة 1
• الغاف 4

يوفر كل من مبنى الارتا 3 ومبنى العلقة 1 ومبنى الغاف 4 وحدات سكنية ومرافق متنوعة.

يستطيع السكان زيارة عدة أماكن بارزة في المدينة تتمركز على بعد 15 دقيقة بالسيارة مثل:

• القرية العالمية
• حديقة الزهور في دبي
• نادي الإمارات للجولف
• متحف تاريخ السينما

يتيح متحف تاريخ السينما الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة التعرف على تطور السينما من بدايتها حتى يومنا هذا. إضافة إلى هذا المتحف، يمكن زيارة أبرز متاحف دبي مثل متحف الاتحاد ومتحف المسكوكات. تعد القرية العالمية البالغة مساحتها 1.6 مليون متر مربع الوجهة المناسبة للتعرف على ثقافات الدول في مكان واحد. ينصح بقراءة مقال موسم القرية العالمية في دبي في مدونة ماي بيوت للتعرف على المزيد من المعلومات عن الفعاليات المقامة.

يعتبر نادي الإمارات للجولف الوجهة المناسبة لقضاء أجمل الأوقات بعد أسبوع دراسة أو عمل طويل. يضم النادي ثلاثة ملاعب للجولف وأكاديمية للجولف ومتجر لبيع مستلزمات اللعبة بالإضافة إلى عدد من المطاعم والمقاهي. أما فيما يتعلق بحديقة الزهور في دبي، فيمكن لزوارها التجول بين ملايين الزهور التي تغطي مجسمات مختلفة مثل مجسم لطائرة إيرباص A380.

يعتبر السكن في مبنى الثيال 4 خياراً مناسباً للعديد من الأشخاص نظراً لقربه من المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية وخيارات وسائل النقل العام المختلفة. على الرغم من ذلك، يجب على العائلات التي تمتلك أكثر من سيارة واحدة الأخذ بعين الاعتبار محدودية توافر مساحات اصطفاف خارج مباني مجمع الروضة السكني. ينصح بقراءة دليل السكن في الروضة للتعرف على المجمع السكني بشكل أفضل.