الثيال 2، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

الثيال 2 هو مبنى سكني يقع في مجمع الروضة السكني في إمارة دبي، يتكون من 8 طوابق ويعد جزءاً من مشروع الثيال السكني الذي يضم ثلاثة مباني أخرى هي الثيال 1 والثيال 3 والثيال 4. على الرغم من قرب المشروع من المناطق الحيوية في الإمارة، إلا أنه يوفر لسكانه أسلوب حياة هادئ ومريح.

يشتمل المبنى على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. تتميز هذه الوحدات السكنية بتصاميمها العصرية وإطلالاتها على ساحة المشروع التي تضم نادي صحي وبركتي سباحة ومساحات خضراء ومساحات مخصصة لإقامة حفلات الشواء.

يتميز المبنى بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى مناطق الإمارة المختلفة، بالإضافة إلى الإمارات الأخرى مثل الشارقة وابوظبي.

يقع المبنى أيضاً بالقرب من مناطق مدينة دبي للإعلام وقرية المعرفة ومدينة دبي للإنترنت والبحيرات والبرشاء وغيرها من مناطق الإمارة.

إلى جانب ذلك، يقع المبنى على مقربة من الشواطئ والوجهات الترفيهية والسياحية ودور السينما والمطاعم والمراكز التجارية.

أما فيما يتعلق بمجمع الروضة الذي يضم بحيرة اصطناعية، فيعتبر جزءاً من منطقة اميريتس ليفينغ التي تضم أربعة مجمعات فرعية أخرى قامت بتطويرها شركة إعمار العقارية. ينصح بقراءة دليل السكن في الروضة في مدونة ماي بيوت للتعرف على إيجابيات وسلبيات السكن في المنطقة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 8
• عدد الشقق: 452
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة

المرافق الخدمية: بركة سباحة مشتركة – نادي لياقة بدنية – مساحات مخصصة للشواء – نادي صحي – مساحات خضراء

يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة في موقف سيارات المبنى. يجب على الزوار صف سياراتهم في المساحات الخارجية في الشارع المحاذي للمبنى، ولكن تجدر الإشارة إلى مواجهة الزوار صعوبة في إيجاد مكان لصف سياراتهم خاصة في ساعات المساء.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة.

لا يضم المبنى قاعة فعاليات.

يحظى السكان بتوفر مسارات مخصصة للركض وبركتي سباحة بالإضافة إلى نادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الآلات والمعدات الرياضية.

يمكن للسكان اصطحاب حيواناتهم الأليفة للتنزه في المجمع السكني.

على الرغم من أن المبنى لا يضم نادي لياقة بدنية، إلا أنه تتوفر مرافق مشتركة مثل بركتي السباحة ونوادي اللياقة البدنية وملاعب كرة السلة. تتوفر أيضاً مساحات يمكن إقامة حفلات الشواء فيها.

يضم المبنى مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان على مدار الساعة. يجدر بالذكر توفر صندوق لحفظ الأمانات في المبنى.

يعتبر مجمع الروضة السكني من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي.

جهز المبنى بأنظمة حديثة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للسكان. يتوفر أيضاً فريق لمكافحة الحرائق على استعداد لتقديم المساعدة في أي وقت من اليوم.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في الثيال 2 بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. تتميز الشقق بشرفاتها وإطلالاتها الجميلة على برك السباحة والأماكن المحيطة.

فيما يلي معلومات مفصلة عن أنواع الوحدات السكنية في المبنى:

يبلغ متوسط مساحة شقق استوديو 435 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مفتوح.

تشتمل الشقق أيضاً على خزانة ملابس مدمجة وشرفة واسعة وحمام مجهز بحوض استحمام وخزانة.

بمساحتها التي تتراوح بين 746 و 815 قدم مربع، تتكون شقق غرفة وصالة من غرفة نوم مع خزانة ملابس مدمجة ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة وطعام واسعة وغرفة غسيل صغيرة وحمام مجهز بحوض استحمام.

يجدر بالذكر أنه الشقق تتميز بإطلالاتها على ساحة المشروع.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1133 و 1440 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم وحمامين مجهزين بحوضي استحمام واسعين.

تشتمل الشقق أيضاً على غرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مفتوح وشرفة وغرفة تخزين وغرفة غسيل وغرفة دراسة.

تتميز جميع شقق المبنى بإطلالاتها على ساحة المشروع الواسعة من الشرف والنوافذ. إلى جانب ذلك، يحظى سكان الشقق بتوفر خدمتا صيانة وتنظيف المنازل التي تقدم عند الطلب.

تتوفر شقق للايجار في الثيال 2 وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في الثيال 2 بين 36 ألف و 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في الثيال 2 من 75 ألف وقد تصل إلى 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن العثور على شقق للايجار في الروضة بخيارات متنوعة.

تتوفر شقق للبيع في الثيال 2 وفيما يلي نظرة عليها:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في الثيال 2 بين 625 ألف و 760 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة في الثيال 2 من 900 وقد تصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للبيع في الروضة بخيارات متنوعة.

يمكن للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو والترام.

يستطيع السكان استقلال الباصات من المواقف التالية:

• محطة مترو مساكن شاطئ جميرا 2 (يبعد دقيقتين)
• محطة ترام مرسى دبي (يبعد 5 دقائق)
• أبراج بحيرات جميرا، بزنس سنتر (يبعد 7 دقائق)

يمكن أيضاً استقلال الباصات من موقف محطة ترام شاطئ جميرا 1 وموقف برج قوس دبي. ينصح بالتعرف على أوقات تحرك الباصات ومواقعها ورسوم استقلالها في دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

لاستقلال المترو، يمكن للسكان الذهاب إلى عدة محطات مثل:

• مركز دبي للسلع المتعددة (تبعد 6 دقائق)
• داماك العقارية (تبعد 6 دقائق)
• ابن بطوطة (تبعد 7 دقائق)

تقع أيضاً بالقرب من المبنى محطة مترو نخيل. يمكن الاطلاع على دليل مترو دبي لمعرفة أسماء المحطات ومواقيت عمل المترو.

يستطيع السكان استقلال الترام من المحطات التالية:

• مساكن شاطئ جميرا 2 (تبعد دقيقتين)
• دبي مارينا مول (تبعد 4 دقائق)
• مساكن شاطئ جميرا 1 (تبعد 6 دقائق)

يعتبر الترام وسيلة نقل جيدة للتنقل إلى الأماكن القريبة.

لتناول الطعام مع العائلة أو الأصدقاء، ينصح السكان بزيارة:

• واجاماما (يبعد دقيقتين)
• مشاوي (يبعد دقيقتين)
• مطعم وصالة ناي (يبعد 5 دقائق)

أما المقاهي القريبة التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• كاريبو كافيه (يبعد 3 دقائق مشياً على الأقدام)
• كوستا كوفي (يبعد 3 دقائق)
• دانكن دونتس (يبعد 5 دقائق)

يعتبر كاريبو كافيه الخيار المثالي لاحتساء الإسبريسو والشوكولاتة الساخنة والموكا وغيرها من المشروبات. يذكر أن المقهى يعد أحد فروع سلسلة مقاهي أمريكية تأسست عام 1992.

من محلات السوبر ماركت التي ينصح بزيارتها:

• شويترامس (يبعد دقيقتين)
• داي مارت (يبعد 4 دقائق)
• كارفور ماركت (يبعد 5 دقائق)

يوفر شويترامس الألبان والأجبان والمخبوزات والخضروات والفواكه واللحوم الطازجة وغيرها من المواد الغذائية. يذكر أن هذا السوبر ماركت يفتح أبوابه يومياً من الساعة 7 صباحاً إلى منتصف الليل.

يجاور الثيال 2 مباني ومشاريع سكنية مثل:

• مبنى الثيال 4 (يبعد دقيقة واحدة)
• مبنى العلقة 2 (يبعد دقيقة واحدة)
• مشروع الارطة (يبعد دقيقتين)

يقع المبنى بجوار مبنى الثيال 4 ومبنى العلقة 2 ومشروع الارطة.

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة أماكن قريبة مثل:

• ممشى دبي مارينا (يبعد 12 دقائق)
• شركة سكاي دايف دبي (تبعد 14 دقيقة)
• سكي دبي (تبعد 13 دقيقة)
• زيرو جرافيتي كلوب (يبعد 15 دقيقة)
• حوض ذا لوست تشامبرز (يبعد 16 دقيقة)
• منصة “قمة البرج، برج خليفة” (تبعد 19 دقيقة)

يعيش في حوض ذا لوست تشامبرز أكثر من 65 ألف نوع من الكائنات البحرية بما فيها أسماك القرش والدلافين، ويحظى زواره بفرصة استكشاف عالم ما تحت الماء وإطعام الأسماك والتعرف على مدينة أتلانتس المفقودة التي لم يتبقى منها سوى الأنقاض وحطام السفن. يمكن لزوار الحوض أيضاً السباحة مع الأسماك مقابل 355 درهم إماراتي، ويجدر بالذكر أن السعر يشمل بدلة سباحة ومنشفة وقارورة ماء.

يتميز مبنى الثيال 2 الذي يعتبر صديقاً للحيوانات الأليفة خياراً مثالياً للراغبين بالسكن في مكان مميز. على الرغم من هذه المميزات، تجدر الإشارة إلى أن المساحات التي يمكن صف السيارات فيها في موقف المبنى محدودة.