الثمام 03، رمرام

الثمام 03 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع في المرحلة الأولى من منطقة رمام في إمارة دبي. يعتبر المبنى جزءاً من مشروع الثمام ويتكون من 6 طوابق ويوفر وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يضم المبنى موقف سيارات مخصص للسكان ومصعدين سريعين وبرك سباحة للكبار والأطفال ومساحة مخصصة للعب الأطفال، ويجدر بالذكر أنه يقع بالقرب من المسارات المخصصة للركض.

تعتبر منطقة رمرام المسوّرة جزءاً من منطقة دبي لاند، وتتميز بقربها من عدة مناطق مثل موتور سيتي و المرابع العربية 2. تم تطوير هذه المنطقة الآمنة من قبل شركة دبي العقارية، ويجدر بالذكر أنها تضم حدائق ومساحات مخصص للعب الأطفال ومطاعم ومحلات سوبر ماركت. ينصح الأشخاص الذين يفضلون الاستثمار في السوق العقاري في دبي الاطلاع على شقق للبيع في رمرام لما توفره من فرص ذهبية.

• مبنى سكني يتكون من 6 طوابق فوق مستوى الأرض
• يعد جزءاً من المرحلة الأولى من منطقة رمرام وهي الثمام
• يضم شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة
• تتوفر خدمة الصيانة وخدمة الأمن على مدار الساعة
• مجهز بمصعدين سريعين
• تتوفر بركة سباحة ونادي رياضي ومسارات مخصصة للركض وملاعب كرة تنس وكرة قدم
• يضم بركة سباحة وأراجيح للأطفال
• يستوعب موقف السيارات المخصص للسكان 100 سيارة
• يضم مكتب استقبال
• يعتبر صديقاً للحيوانات الأليفة
• يوفر خاصية التملك الحر

يستوعب الطابق الأرضي المخصص لمواقف السيارات 100 سيارة، ويسمح لسكان الشقق الصغيرة بصف سيارة واحدة فقط، بينما يسمح لسكان الشقق الكبيرة بصف سيارتين أو ثلاث سيارات. تجدر الإشارة إلى عدم توفر مواقف سيارات للزوار في المبنى ويتوجب عليهم صف سياراتهم في الشوارع القريبة.

يتوفر مصعدان سريعان يسهلان وصول السكان إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV يتم التحكم بها بواسطة غرف المراقبة للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة. تتوفر خدمة الصيانة، وخدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور، وخدمتي الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يمكن للسكان استخدام المساحة المخصصة للشواء للتجمعات العائلية أو تجمعات الأصدقاء أو حتى إقامة الحفلات فيها.

يضم المبنى نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية يمكن للسكان استخدامه للحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية. تتوفر بالقرب من المبنى مسارات مخصصة للركض والمشي وملاعب كرة تنس وكرة قدم وكرة سلة.

تتوفر بركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال ومساحة تضم أراجيح يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها. يمكن للسكان التنزه مع حيواناتهم الأليفة أو قضاء أجمل الأوقات مع العائلة في عدة حدائق قريبة.

يضم المبنى ردهة انتظار فخمة، وتتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

على غرار المباني الأخرى في رمرام، يسمح لسكان الثمام 03 بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تتوفر أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها ومخرج طوارئ للحفاظ على سلامة السكان.

يضم المبنى وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة عليها:

• تتألف شقق استوديو من 5 مخططات طابقية
• تتكون شقق غرفة وصالة من 3 مخططات طابقية
• تتألف شقق غرفتين وصالة من 6 مخططات طابقية
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بمخططين طابقيين

يمكن الاطلاع على جميع المخططات الطابقية في الثمام 03 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

يضم المبنى وحدات سكنية واسعة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تعتبر شقق استوديو واسعة المساحة ومناسبة للأشخاص الذين يفضلون السكن في شقق ذات تصاميم داخلية بسيطة. تتكون هذه الشقق من مساحة مخصصة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام مجهزين بخزائن، وتتميز بالنوافذ الكبيرة التي تعطي شعوراً باتساع المساحة والسماح لضوء الشمس الطبيعي بدخول الشقق.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 900 قدم مربع، وتضم غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي،ومطبخ مجهز بخزائن وغرفة معيشة وطعام وشرفة واحدة على الأقل. تم تجهيز غرفة النوم والحمام بخزائن مدمجة، ويجدر بالذكر أنه يتوفر حمام صغير للضيوف في بعض الشقق ومطبخ مغلق في أغلبها.

تتألف شقق غرفتين وصالة من غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة، وغرفة نوم أخرى مع حمام في الممر وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مغلق أو مفتوح ومجهز بخزائن ومساحة للغسيل وشرفة أو تراس واحد على الأقل. يجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم حمام صغير للضيوف وغرفة ملابس في غرفة الماستر.

تتكون شقق ثلاث غرف وصالة من غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفتي نوم مع حمامين في الممر، وشرفة واحدة على الأقل وحمام صغير للضيوف، ويجدر بالذكر أن بعض الشقق الواسعة تضم خزانة لحفظ الطعام بجانب المطبخ.

تتوفر شقق للايجار في الثمام 03 وفيما يلي نظرة على ايجارات شقق غرفة وصالة:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة 38 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم دفع الايجار سنوياً بتسليم أربعة شيكات محددة التاريخ للمالك، كما يمكن الاتفاق معه على عدد الشيكات وذكر عددها في عقد الايجار. تتوفر شقق للايجار في رمرام لمن يبحث عن شقق بايجارات معقولة في هذه المنطقة.

تتوفر شقق للبيع في الثمام 03 وفيما يلي لمحة عن أسعار بعض الشقق:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في الثمام 03 نحو 500 ألف درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في الثمام 03 إلى 590 ألف درهم إماراتي

تناسب هذه الشقق الأشخاص الباحثين عن شقق بأسعار معقولة في منطقة رمرام الآمنة، ويجدر بالذكر أنه يسمح بالتملك الحر لكافة المقيمين على أرض الدولة.

تتوفر بالقرب من المبنى وسائل النقل العام المختلفة نظراً لقربه من شارع حصة D61 الذي يرتبط مع شارع الإمارات العابر.

يعتبر موقع المبنى مثالياً للأشخاص الذين يعتمدون في تنقلاتهم على الباصات لموقعه المباشر مقابل أحد مواقف الباصات. إضافة إلى هذا الموقف، يقع المبنى بالقرب من عدة مواقف باصات تبعد 5 دقائق مشياً على الأقدام مثل موقف رمرام، الثمام 13 الذي يبعد دقيقتين مشياً على الأقدام، وموقف رمرام، الثمام 57 الذي يقع على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام.

تعد محطة مترو الطاقة 2 أقرب محطة من المبنى ويمكن الوصول إليها خلال 18 دقيقة بالسيارة. يمكن للسكان استقلال المترو من محطات مترو الخط الأحمر الأخرى مثل محطة مترو ابن بطوطة التي تبعد 19 دقيقة ومحطة مترو نخيل هاربر أند تاور التي تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة. يجدر بالذكر أن محطة مترو نخيل هاربر أند تاور تضم موقف سيارات مكوّن من عدة طوابق يتسع لنحو 3 آلاف سيارة.

تنتشر العديد من المقاهي والمطاعم القريبة التي ينصح السكان بزيارتها مثل:

• مطعم وكافيه فيفث سيركل
• بتيل كافيه
• ذا كانا كافيه

يمكن للسكان الاستمتاع باحتساء القهوة وتناول العشاء في عدة مطاعم ومقاهي ذات الأسعار المعقولة مثل مطعم ومقهى فيفث سيركل الذي يتميز بأجوائه المريحة وتقديمه العديد من المأكولات العالمية، ويمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق مشياً على الأقدام. أما بتيل كافيه وذا كانا كافيه فيقعان على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

أما مطاعم الوجبات السريعة فتضم:

• دجاج كنتاكي
• دومينوز
• صب واي
• هارديز

ينصح عشاق الدجاج المقلي بزيارة مطعم دجاج كنتاكي الذي يمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق مشياً على الأقدام، وأما عشاق البيتزا فيمكنهم زيارة مطعم دومينوز الذي يبعد 7 دقائق مشياً على الأقدام. يقع مطعم صب واي على بعد 12 دقيقة، بينما يبعد مطعم هارديز 13 دقيقة.

لشراء مواد البقالة، ينصح السكان بالذهاب إلى عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

• كارفور ماركت
• جيان إكسبريس في رمرام
• شويترامس في مجمع ليان دبي

يوفر كارفور ماركت كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة، ويمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق مشياً على الأقدام. يمكن للسكان التبضع من جيان إكسبريس في رمرام الذي يبعد مسافة 7 دقائق وشويترامس الذي يقع في مجمع ليان على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

يقع المبنى بالقرب من عدة مباني سكنية مثل:

• الرمث 65
• الرمث 63
• الرمث 61

يقع الثمام 03 بالقرب من العديد من الأبنية السكنية في المرحلة الأولى من مشروع منطقة رمرام. إضافة إلى ذلك، يقع المبنى بالقرب من مباني مشروع الرمث، المرحلة الثانية من منطقة رمرام، مثل الرمث 65 الذي يقع على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام والرمث 63 على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام والرمث 61 الذي يمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق مشياً على الأقدام.

يستطيع السكان زيارة عدة وجهات ترفيهية مثل:

• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي
• القرية العالمية
• نادي دبي للبولو والفروسية

تضم حديقة الزهور في دبي أكثر من 50 مليون زهرة تغطي مجسمات لأشكال مختلفة، بينما تضم حديقة الفراشات في دبي أكثر من 15 ألف فراشة، ويجدر بالذكر أن الحديقتين تقعان على بعد 17 دقيقة بالسيارة وتعتبران من أهم الوجهات السياحية في الإمارة التي يقصدها المقيمون والسياح على حدٍ سواء. أما القرية العالمية فتبعد 20 دقيقة بالسيارة وتعتبر أكبر وجهة سياحية وترفيهية متعددة الثقافات في العالم.

يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة نادي دبي للبولو والفروسية الذي تأسس عام 2006 ليحتفي بإرث لعبة البولو ورياضة الفروسية ذات الجذور العريقة في التاريخ العربي. يستضيف النادي مباريات البولو وعروض قفز الحواجز وركوب الخيل ويضم أكاديمية لتعليم ركوب الخيل وعدة مرافق أخرى. يجدر بالذكر أن النادي يضم مطعم سيلا الذي يقدم العديد من المأكولات.

يوفر المبنى العديد من المرافق للسكان ويقع بالقرب من مواقف الباصات ومحطات المترو، ولكن تجدر الإشارة إلى أن محطات الترام تقع بعيداً عنه.