التمر، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في التمر
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة من التمر
• مطاعم قريبة من التمر
• سوبر ماركت قريبة من التمر

التمر هو مبنى سكني مكوّن من 12 طابق يقع في جزيرة نخلة جميرا في إمارة دبي. يعد المبنى جزءاً من مشروع شقق شورلاين الذي يتألف من 20 مبنى سكني بُني جميعها في الجهة الشرقية من الجزيرة. يضم المشروع مرافق وشقق سكنية متنوعة توفر نمط حياة عصري وفخم لا مثيل له.

يشتمل المبنى على وحدات سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف. تتميز الشقق بإطلالاتها على الخليج العربي وأحد الشوارع الرئيسية للجزيرة. يضم المبنى نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة وغرفة غسيل ونظام للتخلص من النفايات وجاكوزي ومساحة مخصصة للعب الأطفال وحديقة جميلة وغرف ساونا/بخار ومساحة مخصصة للشواء وحضانة ومركز إسعاف أولي ومطاعم.

يتميز المبنى بقربه من المطاعم والمقاهي والوجهات الترفيهية والسياحية المختلفة نظراً لوقوعه في نخلة جميرا. يمكن للسكان استقلال وسائل النقل العام القريبة منهم مثل المونوريل والترام للوصول إلى مول الإمارات و نخيل مول ودبي مارينا مول و ممشى دبي مارينا وحوض ذا لوست تشامبرز المائي وشركة سكاي دايف دبي. يستطيع السكان أيضاً التنقل بواسطة الباصات المائية ويمكن الوصول إليها في غضون عدة دقائق.

تعتبر نخلة جميرا المصممة على شكل نخلة عملاقة أعجوبة الدنيا الثامنة نظراً لكونها أكبر جزيرة اصطناعية في العالم، وتعد من أشهر وأرقى مناطق الإمارة لما تضمه من فلل ومباني سكنية فخمة ومتاجر ومراكز تسوق ووجهات ترفيهية وسياحية.

• مبنى سكني في نخلة جميرا
• مطوّر من قبل شركة نخيل العقارية
• يتكون من 12 طابق ويوفر شقق 1-3 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف
• يضم مساحة مخصصة للعب الأطفال ونادي لياقة بدنية
• تتوفر خدمتا الصيانة والأمن على مدار الساعة
• يضم موقف سيارات سفلي
• يتميز بقربه من المتاجر والمطاعم ومحلات السوبر ماركت
• يقع بالقرب من نخيل مول وحوض ذا لوست تشامبرز

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل في موقف السيارات السفلي للمبنى.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن مدربين وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV يتم التحكم بها من خلال غرفة مراقبة. تم تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق لحماية السكان في حال اندلاع أي حريق. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الصيانة والتخلص من النفايات بالإضافة إلى خدمتي الكهرباء والمياه اللتان تزودهما هيئة كهرباء ومياه دبي.

يمكن للسكان إقامة الفعاليات المختلفة في غرفة المؤتمرات.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ونادي صحي ورياضي وملعبي إسكواش ومسار مخصص للركض أو المشي.

لعل أهم ما يميز المبنى هو استخدام مواد عالية الجودة في بناء كل طابق. يحظى السكان بتوفر مساحات خضراء ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وبركة أخرى كبيرة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومنتجع صحي وغرفة بخار وموقف سيارات سفلي وردهة انتظار ذات تصاميم جميلة. يحرص رجال الأمن على توفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة.

يضم المبنى مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة.

تم تزويد المبنى بأنظمة للكشف عن الحرائق ومطافئ حريق في كل طابق.

يضم المبنى وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة عليها:

• تتوفر شقق غرفة وصالة بمخطط طابقي واحد
• تتكون شقق غرفتين وصالة من ثلاثة مخططات طابقية
• تتألف شقق ثلاث غرف وصالة من مخططين طابقيين
• تتوفر وحدات بنتهاوس أربع غرف بمخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على جميع المخططات الطابقية في التمر في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، تتألف الوحدات السكنية في المبنى من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف. يحظى سكان المبنى بإمكانية الاستفادة من جميع المرافق الرياضية والترفيهية المتوفرة.

فيما يلي أنواع الوحدات السكنية في المبنى:

يصل متوسط مساحة شقق غرفة وصالة إلى 1144 قدم مربع، وتضم غرفة نوم واسعة مع نافذة كبيرة وخزانة ملابس مدمجة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمام أو حمامين وشرفة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1583 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمامين أو ثلاثة وشرفة.

يصل متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة إلى 2159 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة وغرفة معيشة وطعام وحمامين أو ثلاثة ومطبخ وشرفة.

تعتبر وحدات بنتهاوس واسعة وتمتد على مساحة تتراوح بين 4843 و 4844 قدم مربع. تضم هذه الوحدات أربع غرف نوم مع نوافذ كبيرة وخزائن ملابس مدمجة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ عصري مجهز بالكامل وشرفة مع مساحة تتسع لوضع مقاعد. يذكر أن غرفة المعيشة/الطعام توفر إطلالات بزاوية 180 درجة من نوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف.

تتوفر شقق للايجار في التمر بمساحات مختلفة، وفيما يلي لمحة عن ايجارات بعض الشقق:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في التمر من 78 ألف وقد تصل إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في التمر بين 110 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في التمر 135 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن أيضاً البحث عن شقق للايجار في نخلة جميرا لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق المبنى.

تتوفر شقق للبيع في التمر بمساحات مختلفة وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في التمر 1.2 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في التمر بين 1.4 مليون و 1.8 مليون درهم إماراتي
• يصل متسوط سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في التمر إلى 2.4 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر بنتهاوس أربع غرف للبيع في التمر 4.5 مليون درهم إماراتي

يمكن البحث عن شقق للبيع في نخلة جميرا في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

تتوفر بالقرب من المبنى خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو والترام.

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل:

• موقف قرية المعرفة (يبعد 4 دقائق)
• قرية المعرفة، مركز دبي للمؤتمرات 2 (يبعد 6 دقائق)
• قرية المعرفة مركز دبي للمؤتمرات (يبعد 7 دقائق)

تنتشر أيضاً بالقرب من المبنى مواقف أخرى مثل موقف رويال ميراج 2 وموقف بناية شركة الإعلانات العالمية وموقف ﻣﻨﺘﺠﻊ وﻣﺎرﻳﻨﺎ ويستن دبي شاطئ الميناء السياحي 1.

لاستقلال المترو، يستطيع السكان التوجه إلى:

• محطة مترو مول الإمارات (تبعد 7 دقائق)
• بنك ابوظبي الأول (تبعد 8 دقائق)
• المشرق 1 (تبعد 9 دقائق)

يقع المبنى أيضاً على مقربة من محطات أخرى مثل محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 ومحطة مترو نخيل ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1.

يمكن للسكان استقلال المونوريل والترام من المحطات التالية:

• محطة مونوريل نخلة جميرا (تبعد 3 دقائق)
• محطة مترو نخلة جميرا 1 (تبعد 7 دقائق)
• نخلة جميرا (تبعد 8 دقائق)

إضافة إلى المحطات المذكورة أعلاه، يستطيع السكان التوجه إلى محطة ترام قرية المعرفة 2 ومحطة ترام مدينة دبي للإعلام 2 ومحطة ترام الصفوح.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بالذهاب إلى:

• شكسبير أند كو (يبعد 3 دقائق)
• بيدي بوندي (يبعد 4 دقائق)
• تشنكوي (يبعد 6 دقائق)

يعتبر شكسبير أند كو الذي يتميز بتصاميمه الداخلية الجميلة المكان المناسب لتناول المأكولات الفرنسية والإيطالية والعربية والشرق أوسطية. تأسس المطعم عام 2001، ويشتهر بتقديم الحلويات والمأكولات اللذيذة، وتضم قائمة طعامه الحمص ووعاء الجرانولا والريمبو باد تاي.

يقدم مطعم بيدي بوندي المأكولات الإيطالية الشهية، ويفضل زبائنه تناول البيتزا وسلطة التاكو وشرائح لحم الضأن. يقع المطعم في نخلة جميرا ويتميز بإطلالته الجميلة.

يعتبر مطعم تشنكوي الذي كان يعرف سابقاً باسم مطعم كواترو باسي من المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها. يختص المطعم بتحضير المأكولات الإيطالية ويقدم جميع أنواع المشروبات، وأما زبائنه فيفضلون النبيذ والباستا والتيراميسو وسوفليه النوتيلا.

يذكر أن مطعم تشنكوي يقع في نخلة جميرا ويتميز بأجوائه المريحة وجلسته الداخلية والخارجية.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

• سبينس (يبعد 3 دقائق)
• شويترامس (يبعد 4 دقائق)
• أوول داي الاستهلاكي (يبعد 5 دقائق)

يوفر سبينس الذي يعتبر من أشهر محلات السوبر ماركت الخضروات والفواكه واللحوم الطازجة والوجبات الخفيفة والمعلبات والأدوات المنزلية.

يقصد العديد من الأشخاص أوول داي الاستهلاكي لشراء العصائر والألبان والأجبان والمعلبات والأدوات المنزلية.

تتوفر في شويترامس الخضار والفواكه الطازجة والمعلبات والوجبات الخفيفة والأسماك والأدوات المنزلية.

من المباني القريبة من التمر:

• الخوشكار (يبعد 3 دقائق)
• البصري (يبعد 3 دقائق)
• الدباس (يبعد 4 دقائق)

يجدر بالذكر أن مباني الخوشكار والدباس والبصري تعتبر جزءاً من مشروع شقق شورلاين. تتميز نخلة جميرا بتوفيرها إطلالات رائعة على الخليج العربي وضمها لمجموعة من الوجهات السياحية والترفيهية.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

• نخيل مول (يبعد 5 دقائق)
• ذي بوينت (تبعد 9 دقائق)
• حوض ذا لوست تشامبرز (يبعد 11 دقيقة)
• مدينة أكوافنتشر المائية (يبعد 12 دقيقة)

تعتبر ذي بوينت من أهم الوجهات السياحية والترفيهية الكائنة في نخلة جميرا، وتضم ما يزيد عن 100 مطعم ومتجر.

يتميز المبنى بضمه لشقق متنوعة ذات ايجارات وأسعار معقولة كما يضفي موقعه في منطقة سياحية وقربه من الخدمات والمعالم الهامة ووسائل النقل العام ميزة أخرى عليه. إلا أنه على الرغم من هذه المميزات، تجدر الإشارة إلى أن نخلة جميرا تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة نظراً للأعداد الكبيرة من السكان والسياح الذين يقصدونها، ولكن يمكن تجنب هذه المشكلة بالخروج قبل أو بعد ساعات الذروة.